Luxe Ville
Luxe Ville 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Luxe Ville |
|---|---|
地址 | 336 Pasir Panjang Road, Singapore 118668 地图查看 |
最近地铁站 | 肯特岗地铁站 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (50 户) |
单位数量 | 50 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Jbe Development Pte Ltd |
Luxe Ville 的建筑物
- 336 Pasir Panjang Road118668
- 338 Pasir Panjang Road118669
Luxe Ville 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Luxe Ville 共计 50 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 38 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 5,468 平方英尺。
种户型图
38 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Luxe Ville 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Luxe Ville 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
50 个
Luxe Ville总平面图及立面图
Site Map of Luxe Ville
价格与付款信息
Luxe Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 338 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,604 | 979 | S$ 1.570M |
2026 年 4 月 | 336 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,535 | 1,518 | S$ 2.330M |
2025 年 1 月 | 338 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,456 | 1,593 | S$ 2.320M |
2024 年 6 月 | 338 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,489 | 1,410 | S$ 2.100M |
2023 年 12 月 | 336 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,539 | 614 | S$ 945,000 |
2023 年 11 月 | 338 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,401 | 1,313 | S$ 1.840M |
2023 年 8 月 | 336 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,310 | 786 | S$ 1.030M |
2022 年 8 月 | 336 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,319 | 1,668 | S$ 2.200M |
2021 年 4 月 | 338 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,231 | 1,357 | S$ 1.670M |
2021 年 4 月 | 338 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,205 | 1,593 | S$ 1.920M |
2021 年 1 月 | 338 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,050 | 1,410 | S$ 1.480M |
2020 年 3 月 | 338 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,125 | 1,582 | S$ 1.780M |
2020 年 2 月 | 336 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,336 | 614 | S$ 820,000 |
2019 年 12 月 | 338 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,255 | 1,346 | S$ 1.689M |
2019 年 6 月 | 336 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,253 | 1,636 | S$ 2.050M |
2018 年 2 月 | 336 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,087 | 1,518 | S$ 1.650M |
2017 年 8 月 | 336 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,069 | 1,281 | S$ 1.369M |
2017 年 8 月 | 338 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,281 | 980 | S$ 1.255M |
2013 年 10 月 | 336 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,295 | 1,313 | S$ 1.700M |
2013 年 10 月 | 336 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,300 | 786 | S$ 1.022M |
Luxe Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 1,300-1,400 | S$ 5,900 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,600 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.21 | 600-700 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.89 | 600-700 | S$ 3,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,300-1,400 | S$ 5,650 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,400-1,500 | S$ 5,600 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,600 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.60 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.37 | 600-700 | S$ 3,300 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2024 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.37 | 600-700 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 5,822
/月
首付款 (25%)
S$ 525k
贷款金额 (75%)
S$ 1.58m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Luxe Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.96
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.46
相似公寓
与 Luxe Ville 相似的公寓
搜索公寓Luxe Ville 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 Luxe Ville | |||
Pasir Panjang Road · 05 区 | Pasir Panjang Road · 05 区 | Pasir Panjang Road · 05 区 | Pasir Panjang Road · 05 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,604 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,535 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,563 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,650 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,065 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,798 | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2013 | 交房 2009 | 交房 2017 | 交房 1996 |
50 户 | 55 户 | 121 户 | 27 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
2.6 - 4.5%
，平均持有 11.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.61。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 7,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luxe Ville | 永久产权 | 2013 | CC 24  12分钟 (896米)肯特岗地铁站 | 1,560.18 psf | 1,560.18 psf | 1,750 - 2,600 /mo | 2,175 /mo | 3.54% |
| Whitehaven | 永久产权 | 2017 | CC 24 11分钟 (862米)肯特岗地铁站 | 1,270.69 - 1,787.84 psf | 1,552.49 psf | 1,200 - 6,000 /mo | 3,328.57 /mo | 4.46% |
| Liiv Residences | 永久产权 | 2017 | CC 25 11分钟 (846米)虎豹别墅地铁站 | 1,910.26 - 1,952.26 psf | 1,931.26 psf | 1,650 - 4,700 /mo | 2,964.7 /mo | - |
| The Estrella | 永久产权 | 2009 | CC 24 12分钟 (920米)肯特岗地铁站 | - | - | 7,200 /mo | 7,200 /mo | - |
| Murano | 永久产权 | 2009 | CC 25 13分钟 (982米)虎豹别墅地铁站 | 1,574.8 - 1,594.75 psf | 1,584.78 psf | 1,300 - 1,400 /mo | 1,350 /mo | 3.6% |
| Royal Palm Mansions | 永久产权 | 1998 | CC 24 11分钟 (805米)肯特岗地铁站 | - | - | 5,500 - 5,700 /mo | 5,666.67 /mo | - |
| Palm Mansions | 永久产权 | 1998 | CC 25 12分钟 (917米)虎豹别墅地铁站 | 509.04 - 1,548.95 psf | 789.75 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,125 /mo | 3.5% |
| West Park Regency | 永久产权 | 1996 | CC 24 12分钟 (951米)肯特岗地铁站 | 1,769.91 psf | 1,769.91 psf | 2,250 - 6,500 /mo | 3,198.73 /mo | - |
| Starpoint | 永久产权 | 1980 | CC 25 10分钟 (787米)虎豹别墅地铁站 | 409.05 - 1,089.92 psf | 680.61 psf | 2,450 - 6,000 /mo | 3,229.76 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Luxe Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Luxe Ville 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Luxe Ville 的地址是什么 ？
Luxe Ville 的地址是 336 Pasir Panjang Road。
Luxe Ville 的地契类型是什么 ？
Luxe Ville 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Luxe Ville 有多少个单位 ？
Luxe Ville 共有 50 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Luxe Ville 有多少栋楼 ？
Luxe Ville 开发项目内共有 2 栋楼。
Luxe Ville 的邮政编码是什么 ？
Luxe Ville 的邮政编码是 118668。
在哪里可以获取 Luxe Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Luxe Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Luxe Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Luxe Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Luxe Ville 附近有哪些学校 ？
Luxe Ville 附近的一些学校包括 Innate Montessori、COM 2 和 MD1 - Tahir Foundation Building，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Luxe Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Luxe Ville 附近有多个巴士站，如 Opposite The Longhouse、Westvale 和 Jamiyah Halfway House，距离项目很近。
Luxe Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Luxe Ville 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Luxe Ville 的售价是多少 ？
Luxe Ville 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.95M。
Luxe Ville 的租金是多少 ？
Luxe Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.8K，具体取决于单位大小和类型。
Luxe Ville 中单位的售价范围是多少 ？
Luxe Ville 中待售单位的售价范围是 S$ 2,100,000 ~ S$ 2,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Luxe Ville 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Luxe Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,560 psf ~ S$ 1,560 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Luxe Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,100,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 525,000（25%），其中至少 S$ 105,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Bayshore Drive mixed-use GLS site draws 3 bids, with top offer at S$2.13 bil
The Government Land Sales tender for the mixed-use site at Bayshore Drive closed on 15 July 2026 with three bids. The site is part of the Confirmed List under the 1H2026 Government Land Sales (GLS) programme and was launched for public tender on 30 March 2026. Bids received for the Bayshore Drive site Ranking Tenderer…
Yesterday · 6 min read · by Ananda Bayu
Where Lentor Gardens Residences fits within the wider Lentor Hills new launch market
Developed by Kingsford, the 499-unit Lentor Gardens Residences enters the market as the latest private condominium addition within the rapidly growing Lentor Hills estate. The project offers a park-front lifestyle, larger family-oriented homes, and what is currently expected to be one of the more attractive entry prices in the precinct. Receive the latest pricing and…
Jul 10, 2026 · 11 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.