Completed Jan 2013

Luxe Ville

336 Pasir Panjang Road · 118668

D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · RCR

50 个 (小型) · 2 栋 ()

Entrance of Luxe Ville

Logo of Luxe Ville

Bottom-up view of Luxe Ville

价格范围

S$ 494.74K ~ S$ 3.7M

S$ 619 ~ S$ 1,604 PSF

租金范围

N/A

3.60% 租金收益率

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

女皇镇

Nearest MRT

肯特岗地铁站

发展商

Jbe Development Pte Ltd

住户概况

44% 业主
56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Luxe Ville 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

98 分钟

S$ 2.47

莱佛士坊

3 次换乘

32 分钟

S$ 1.94

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 2.11

户型图

Luxe Ville 共计 50 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 38 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 5,468 平方英尺。

种户型图

38 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Luxe Ville 户型图

All

Luxe Ville 公寓平面图 1 卧 A1 - 614 平方英尺 / 57 平方米

总平面图及立面图

Luxe Ville Condo Site Plan in Queenstown by Jbe Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Luxe Ville

Luxe Ville 的建筑物

336 Pasir Panjang Road118668
338 Pasir Panjang Road118669

价格与付款信息

Luxe Ville 成交历史

77 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	338	#04-xx	3 房	S$ 1,552	1,345	S$ 2.088M
2026 年 6 月	338	#04-xx	1 房	S$ 1,604	979	S$ 1.570M
2026 年 4 月	336	#01-xx	3 房	S$ 1,535	1,518	S$ 2.330M
2025 年 1 月	338	#01-xx	3 房	S$ 1,456	1,593	S$ 2.320M
2024 年 6 月	338	#02-xx	3 房	S$ 1,489	1,410	S$ 2.100M
2023 年 12 月	336	#0x-xx	1 房	S$ 1,539	614	S$ 945,000
2023 年 11 月	338	#0x-xx	3 房	S$ 1,401	1,313	S$ 1.840M
2023 年 8 月	336	#0x-xx	1 房	S$ 1,310	786	S$ 1.030M
2022 年 8 月	336	#0x-xx	4 房	S$ 1,319	1,668	S$ 2.200M
2021 年 4 月	338	#0x-xx	3 房	S$ 1,231	1,357	S$ 1.670M
2021 年 4 月	338	#0x-xx	3 房	S$ 1,205	1,593	S$ 1.920M
2021 年 1 月	338	#0x-xx	3 房	S$ 1,050	1,410	S$ 1.480M
2020 年 3 月	338	#0x-xx	3 房	S$ 1,125	1,582	S$ 1.780M
2020 年 2 月	336	#0x-xx	1 房	S$ 1,336	614	S$ 820,000
2019 年 12 月	338	#0x-xx	3 房	S$ 1,255	1,346	S$ 1.689M
2019 年 6 月	336	#0x-xx	4 房	S$ 1,253	1,636	S$ 2.050M
2018 年 2 月	336	#0x-xx	3 房	S$ 1,087	1,518	S$ 1.650M
2017 年 8 月	336	#0x-xx	3 房	S$ 1,069	1,281	S$ 1.369M
2017 年 8 月	338	#0x-xx	2 房	S$ 1,281	980	S$ 1.255M
2013 年 10 月	336	#0x-xx	3 房	S$ 1,295	1,313	S$ 1.700M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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Luxe Ville 成交历史

120 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.21	600-700	S$ 3,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.45	700-800	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.29	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.57	1,300-1,400	S$ 6,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.49	1,300-1,400	S$ 5,900
2025 年 10 月	2 房	S$ 5.11	900-1,000	S$ 5,000
2025 年 8 月	1 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,600
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.21	600-700	S$ 3,200
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.57	1,300-1,400	S$ 6,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.26	1,400-1,500	S$ 6,000
2025 年 2 月	1 房	S$ 4.89	600-700	S$ 3,000
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.30	1,300-1,400	S$ 5,650
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.97	1,400-1,500	S$ 5,600
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.81	1,300-1,400	S$ 5,000
2024 年 9 月	3 房	S$ 4.57	1,300-1,400	S$ 6,000
2024 年 8 月	1 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,600
2024 年 8 月	2 房	S$ 4.60	900-1,000	S$ 4,500
2024 年 7 月	1 房	S$ 5.37	600-700	S$ 3,300
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.75	1,200-1,300	S$ 4,800
2024 年 3 月	3 房	S$ 4.11	1,500-1,600	S$ 6,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,371

/月

月供

本金

S$ 753

利息

S$ 618

S$ 371,055

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 123,685

贷款金额 (75%)

S$ 371,055

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,371

/月

月供

本金

S$ 753

利息

S$ 618

S$ 371,055

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 123,685

贷款金额 (75%)

S$ 371,055

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Luxe Ville	The Estrella	Whitehaven	West Park Regency
Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房平均每平方英尺 S$ 1,604 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,544 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,687 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,650 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,798	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2009	交房 2017	交房 1996
50 户	55 户	121 户	27 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房平均每平方英尺 S$ 1,604 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,544 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,562 1 房平均每平方英尺 S$ 1,344 2 房平均每平方英尺 S$ 1,728 3 房平均每平方英尺 S$ 1,964 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,394	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,560 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,578 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2009	交房 1976	交房 1989
50 户	405 户	19 户	48 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

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Luxe Ville	The Vision	Ria Apartments	The Interlace
Pasir Panjang Road · 05 区	West Coast Crescent · 05 区	Jalan Pasir Ria · 05 区	Depot Road · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房平均每平方英尺 S$ 1,604 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,544 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,216 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,585 3 房平均每平方英尺 S$ 1,657 4+ 房平均每平方英尺 S$ 627	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,635 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,775 3 房平均每平方英尺 S$ 1,532 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,366
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
50 户	295 户	10 户	1040 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房平均每平方英尺 S$ 1,604 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,544 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,736 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,695 1 房平均每平方英尺 S$ 1,967 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,423 4+ 房 -
交房 2013	交房 2009	交房 1985	交房 2016
50 户	50 户	51 户	52 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

2.6 - 4.5%，平均持有 9.6

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,563.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,563.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Luxe Ville 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 494,740 到 S$ 3.7M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,563.67，过去一年为每平方英尺 S$ 1,563.67。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.09 M，最高成交价为 S$ 3.7 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.69。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Luxe Ville	永久产权	2013	CC 24 12分钟 (896米) 肯特岗地铁站	618.93 - 1,603.68 psf	949.3 psf	2,100 - 7,500 /mo	4,043.23 /mo	3.6%
Whitehaven	永久产权	2017	CC 24 11分钟 (862米) 肯特岗地铁站	1,270.69 - 1,787.84 psf	1,591.41 psf	2,600 - 5,800 /mo	4,600 /mo	4.27%
Liiv Residences	永久产权	2017	CC 25 11分钟 (846米) 虎豹别墅地铁站	1,795.14 - 1,952.26 psf	1,885.89 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	-
The Estrella	永久产权	2009	CC 24 12分钟 (920米) 肯特岗地铁站	-	-	1,750 - 7,200 /mo	3,978.21 /mo	-
Murano	永久产权	2009	CC 25 13分钟 (982米) 虎豹别墅地铁站	1,574.8 - 1,639.81 psf	1,603.12 psf	1,300 - 1,400 /mo	1,350 /mo	-
Royal Palm Mansions	永久产权	1998	CC 24 11分钟 (805米) 肯特岗地铁站	-	-	5,650 - 5,800 /mo	5,716.6 /mo	-
Palm Mansions	永久产权	1998	CC 25 12分钟 (917米) 虎豹别墅地铁站	2,398.08 psf	2,398.08 psf	900 - 1,600 /mo	1,348.57 /mo	3.43%
West Park Regency	永久产权	1996	CC 24 12分钟 (951米) 肯特岗地铁站	362.01 - 1,259.31 psf	670.65 psf	2,250 - 6,500 /mo	3,198.73 /mo	-
Starpoint	永久产权	1980	CC 25 10分钟 (787米) 虎豹别墅地铁站	409.05 - 1,089.92 psf	680.61 psf	2,450 - 6,000 /mo	3,229.76 /mo	-