Murano

2009
Entrance of Murano
Bottom-up view of Murano
Logo of Murano
Logo of Murano

住户概况

  • 26% 业主
  • 74% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Murano 的电动车充电站

NOVOWATT PTE. LTD.

Novowatt

  • AC 22kW · 中速充电
    1 个充电接口

Murano 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Murano

S$ 1,000,000

Murano

  • beds1
  • baths1
  • sqft635
Murano

S$ 1,730,000

Murano

  • beds3
  • baths3
  • sqft1055
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Murano

地址

349A Pasir Panjang Road, Singapore 117484
Go to location widget地图查看

最近地铁站

虎豹别墅地铁站

建年

2009 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (50 户)

单位数量

50

卧室

1, 2, 3

区域

05 区

社区

女皇镇

栋

3

房产类型

公寓单位

开发商

Novelty Global Pte Ltd

Murano 的建筑物

  • 349 Pasir Panjang Road118691
  • 349A Pasir Panjang Road117484
  • 351 Pasir Panjang Road118693

Murano 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Murano 共计 50 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 2,045 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Murano 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。

总栋数

3 栋

总单位数

50 个

Murano总平面图及立面图

Murano Condo Site Plan in Queenstown by Novelty Global Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Murano

价格与付款信息

Murano 成交历史

101 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 8 月
349
#02-xx
2 房
S$ 1,547
861
S$ 1.332M
2025 年 4 月
349
#03-xx
2 房
S$ 1,602
1,055
S$ 1.690M
2024 年 2 月
351
#04-xx
2 房
S$ 1,455
1,065
S$ 1.550M
2024 年 1 月
349
#03-xx
2 房
S$ 1,510
861
S$ 1.300M
2023 年 2 月
351
#02-xx
2 房
S$ 1,316
1,055
S$ 1.389M
2022 年 7 月
349A
#0x-xx
3 房
S$ 1,031
2,045
S$ 2.109M
2021 年 8 月
349
#0x-xx
2 房
S$ 1,254
861
S$ 1.080M
2021 年 4 月
351
#0x-xx
3 房
S$ 1,032
1,550
S$ 1.600M
2021 年 2 月
349A
#0x-xx
3 房
S$ 1,097
1,550
S$ 1.700M
2020 年 11 月
349
#0x-xx
2 房
S$ 1,211
861
S$ 1.043M
2019 年 12 月
349
#0x-xx
2 房
S$ 1,231
861
S$ 1.060M
2019 年 8 月
349A
#0x-xx
1 房
S$ 1,102
635
S$ 700,000
2019 年 1 月
349
#0x-xx
3 房
S$ 968
1,550
S$ 1.500M
2018 年 6 月
349
#0x-xx
3 房
S$ 935
1,551
S$ 1.450M
2017 年 8 月
349
#0x-xx
3 房
S$ 880
2,045
S$ 1.800M
2016 年 6 月
349
#0x-xx
2 房
S$ 1,220
861
S$ 1.050M
2014 年 9 月
349A
#0x-xx
2 房
S$ 1,231
861
S$ 1.060M
2013 年 7 月
351
#0x-xx
3 房
S$ 1,266
1,066
S$ 1.350M
2013 年 3 月
351
#0x-xx
3 房
S$ 1,280
1,055
S$ 1.350M
2012 年 11 月
349
#0x-xx
2 房
S$ 1,278
861
S$ 1.100M

Source: URA, Realis and 99.co

Murano 成交历史

181 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 4.96
600-700
S$ 3,150
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.11
800-900
S$ 4,400
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.55
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.93
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.76
800-900
S$ 4,100
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.65
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.72
600-700
S$ 3,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.58
1,500-1,600
S$ 5,550
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.55
1,000-1,100
S$ 4,800
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.94
800-900
S$ 4,250
2025 年 7 月
1 房
S$ 4.72
600-700
S$ 3,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 5.11
800-900
S$ 4,400
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.65
800-900
S$ 4,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 5.02
1,000-1,100
S$ 5,300
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.88
800-900
S$ 4,200
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.55
1,000-1,100
S$ 4,800
2025 年 7 月
3 房
S$ 4.27
1,000-1,100
S$ 4,500
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.41
800-900
S$ 3,800
2025 年 4 月
3 房
S$ 4.08
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 2 月
4 房
S$ 3.13
2,000-2,100
S$ 6,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,772

/月

本金
S$ 1,522
利息
S$ 1,250

首付款 (25%)

S$ 250,000

贷款金额 (75%)

S$ 750,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Murano 所在位置

Murano 位于 349 Pasir Panjang Road 第 05 区。 Murano 最近地铁站为虎豹别墅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

84 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.46

Murano 周边配套

学校

距离

COM 2

9 分钟 (581 米)

Innate Montessori

938 m

MD1 - Tahir Foundation Building

3.2 km

地铁站

距离

虎豹别墅

1.2 km

肯特岗

2.7 km

纬壹科技城

3.5 km

超市

距离

优质超市贸易有限公司

5 分钟 (290 米)

咖啡店

921 m

FairPrice - 国大医院医疗中心

2.7 km

公园

距离

西海岸公园狗狗公园

4 分钟 (226 米)

武吉知马自然保护区，兴德

7 分钟 (496 米)

斜坡挑战

921 m

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Pasir Panjang Road · 05 区

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Pasir Panjang Road · 05 区

Pasir Panjang Road · 05 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,022

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,575

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,640

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,531

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,624

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,029

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,609

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2009

交房 2008

交房 1998

交房 1996

50 户

19 户

30 户

27 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,331,8881

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,8001
Feb 2026S$5,5501
Mar 2026S$3,0001
Jul 2026S$4,2756

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.81 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.66 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Murano 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1M 到 S$ 1.73M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.33 M，最高成交价为 S$ 4.8 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.81，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.66。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,150，最高租金达到 S$ 6,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Murano永久产权2009
CC 25
Walk Icon13分钟 (982米)
虎豹别墅地铁站
1,574.8 - 1,639.81 psf1,607.31 psf1,300 - 1,400 /mo1,350 /mo3.6%
Liiv Residences永久产权2017
CC 25
Walk Icon11分钟 (846米)
虎豹别墅地铁站
1,795.14 - 1,952.26 psf1,885.89 psf3,500 /mo3,500 /mo-
Luxe Ville永久产权2013
CC 24
Walk Icon12分钟 (896米)
肯特岗地铁站
618.93 - 1,603.68 psf941.36 psf2,100 - 7,500 /mo4,043.23 /mo3.57%
The Estrella永久产权2009
CC 24
Walk Icon12分钟 (920米)
肯特岗地铁站
--1,750 - 7,200 /mo3,978.21 /mo-
Jubilee Residence永久产权2008
CC 25
Walk Icon13分钟 (1016米)
虎豹别墅地铁站
1,624.43 - 1,720.18 psf1,672.31 psf1,800 - 12,000 /mo2,826.09 /mo-
Palm Mansions永久产权1998
CC 25
Walk Icon12分钟 (917米)
虎豹别墅地铁站
2,398.08 psf2,398.08 psf950 - 3,800 /mo1,790 /mo3.51%
West Park Regency永久产权1996
CC 24
Walk Icon12分钟 (951米)
肯特岗地铁站
1,769.91 psf1,769.91 psf2,250 - 6,500 /mo3,198.73 /mo-
Gold Coast Condominium永久产权1994
CC 24
Walk Icon15分钟 (1124米)
肯特岗地铁站
1,627.12 - 1,694.92 psf1,677.97 psf1,600 - 5,500 /mo3,550 /mo-
Starpoint永久产权1980
CC 25
Walk Icon10分钟 (787米)
虎豹别墅地铁站
409.05 - 1,089.92 psf680.61 psf2,450 - 6,000 /mo3,229.76 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Seahill - 4 卧室 • 2 卫生间 • 3,574 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,814,783

Seahill

4 卧室  2 卫生间  3,574 平方尺

Blue Horizon - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,000

Blue Horizon

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

Kent Ridge Hill Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 899,000

Kent Ridge Hill Residences

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Normanton Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,800,000

Normanton Park

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

Varsity Park Condominium - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

Varsity Park Condominium

3 卧室  4 卫生间  1,614 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 969,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Normanton Park - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,370,000

Normanton Park

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,280,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,228,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Westcove Condominium - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,087 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Westcove Condominium

2 卧室  3 卫生间  1,087 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 990,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Normanton Park - 2 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,428,888

Normanton Park

2 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Clementiwoods Condominium - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,875 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,700,000

Clementiwoods Condominium

4 卧室  4 卫生间  2,875 平方尺

Village @ Pasir Panjang - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,290,000

Village @ Pasir Panjang

4 卧室  3 卫生间  2,024 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 899,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Lynnsville 331 - 5+1 卧室 • 6 卫生间 • 3,261 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,850,000

Lynnsville 331

5+1 卧室  6 卫生间  3,261 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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