Completed Jan 2010

Marina Bay Residences

18 Marina Boulevard · 018980

D1 · Boat Quay / Raffles Place / Marina · CCR

428 个 (中型) · 1 栋 ()

Entrance

Pool

价格范围

S$ 1.55M ~ S$ 18.8M

S$ 2,183 ~ S$ 4,198 PSF

租金范围

S$ 6,000 ~ S$ 50,000

3.80% 租金收益率

40.9% 获利每年增长 1.4%

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 3,100,000

18 Marina Boulevard 018980

2
2
1,216 平方尺

发布于 5 分钟前

David Koay

Recommended

S$ 6,000,000

18 Marina Boulevard 018980

3
3
1,991 平方尺

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Ben Chin

S$ 6,388,888

18 Marina Boulevard 018980

3
4
1,970 平方尺

发布于 2 天前

Martin Yeo

S$ 12,888,888

18 Marina Boulevard 018980

5
6
3,972 平方尺

发布于 2 天前

Martin Yeo

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

市中心

Nearest MRT

市中心地铁站 · 6 分钟

Remaining Lease

78 Years left

发展商

Keppel Land, Hong Kong Land, Cheung Kong Holdings Ltd

住户概况

15% 业主
85% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

蒸汽房

Aquatics

按摩浴缸
标准泳池
泳池甲板
景观水池

Sports

健身房

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 2.38

莱佛士坊

0 次换乘

15 分钟

S$ 0.00

乌节路

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.49

户型图资料

全部

1 卧

66 - 70 平方米 / 710 - 753 平方英尺

$1.04M - $3M

每平方英尺 $1,385 - $3,064

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

91 - 114 平方米 / 980 - 1,227 平方英尺

$1.5M - $4.05M

每平方英尺 $1,412 - $3,365

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

151 - 185 平方米 / 1,625 - 1,991 平方英尺

$2.5M - $7.42M

每平方英尺 $1,528 - $3,790

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

220 - 412 平方米 / 2,368 - 4,435 平方英尺

$4.23M - $11.98M

每平方英尺 $1,782 - $4,368

涵盖 1 种房型 · 4 房

5 卧

416 - 1,023 平方米 / 4,478 - 11,012 平方英尺

$12M - $26.94M

每平方英尺 $1,720 - $4,311

涵盖 1 种房型 · 5 房

Marina Bay Residences 公寓平面图 1 卧 A1 - 710 平方英尺 / 66 平方米

总平面图及立面图

Marina Bay Residences Condo Site Plan in Downtown Core by Keppel Land, Hong Kong Land, Cheung Kong Holdings Ltd - Photo 0

Site Map of Marina Bay Residences

Marina Bay Residences 的建筑物

18 Marina Boulevard018980

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

273

471 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

5.8 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 3,012

2026 年 09 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,053

2026 年 03 月

交易笔数 (过去12个月)

-6 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,439

+9.5% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	18	#40-xx	1 房	S$ 2,240	732	S$ 1.640M
2026 年 9 月	18	#42-xx	3 房	S$ 3,012	1,959	S$ 5.900M
2026 年 9 月	18	#42-xx	2 房	S$ 2,199	1,130	S$ 2.485M
2026 年 7 月	18	#39-xx	2 房	S$ 2,175	1,076	S$ 2.340M
2026 年 6 月	18	#14-xx	4 房	S$ 2,585	2,379	S$ 6.150M
2026 年 5 月	18	#2x-xx	4 房	S$ 2,480	2,379	S$ 5.900M
2026 年 5 月	18	#4x-xx	5 房	S$ 2,680	4,478	S$ 12.000M
2026 年 3 月	18	#3x-xx	2 房	S$ 2,053	1,130	S$ 2.320M
2026 年 1 月	18	#1x-xx	3 房	S$ 2,725	1,981	S$ 5.398M
2025 年 12 月	18	#4x-xx	1 房	S$ 2,322	732	S$ 1.700M
2025 年 11 月	18	#3x-xx	3 房	S$ 2,353	1,636	S$ 3.850M
2025 年 9 月	18	#2x-xx	1 房	S$ 2,398	732	S$ 1.755M
2025 年 8 月	18	#4x-xx	2 房	S$ 2,370	1,076	S$ 2.550M
2025 年 8 月	18	#3x-xx	1 房	S$ 2,363	732	S$ 1.730M
2025 年 8 月	18	#3x-xx	2 房	S$ 2,154	1,077	S$ 2.320M
2025 年 8 月	18	#1x-xx	4 房	S$ 2,144	2,379	S$ 5.100M
2025 年 8 月	18	#2x-xx	1 房	S$ 2,220	732	S$ 1.625M
2025 年 7 月	18	#1x-xx	3 房	S$ 2,177	1,636	S$ 3.561M
2025 年 4 月	18	#2x-xx	2 房	S$ 2,158	1,066	S$ 2.300M
2025 年 4 月	18	#2x-xx	2 房	S$ 1,965	1,130	S$ 2.220M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
三十八
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$3,850,000	1
Dec 2025	S$1,700,000	1
Jan 2026	S$5,398,000	1
Mar 2026	S$2,320,000	1
May 2026	S$8,950,000	2
Jun 2026	S$6,150,000	1
Jul 2026	S$2,340,000	1
Sep 2026	S$4,192,500	2
Oct 2026	S$1,640,000	1

过去6 个月平均 S$2,448.53 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,438.60 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Marina Bay Residences	99 年	2010	DT 17 4分钟 (251米) 市中心地铁站	2,183.1 - 4,198.3 psf	2,936.02 psf	6,000 - 50,000 /mo	27,281.58 /mo	3.78%
滨海景苑	99 年	2029	TE 19 2分钟 (155米) 珊顿道地铁站	2,900.42 - 4,044.14 psf	3,156.13 psf	-	-	-
滨海盛景豪苑	99 年	2018	CE 2NS 27TE 20 3分钟 (161米) 滨海湾地铁站	1,775.96 - 3,022.22 psf	2,233.05 psf	4,500 - 38,000 /mo	8,243.03 /mo	4.25%
珊頓.雲尚	99 年	2017	TE 19 3分钟 (175米) 珊顿道地铁站	1,733.1 - 3,032.26 psf	2,297.11 psf	2,500 - 29,000 /mo	8,768.71 /mo	4.09%
Robinson Suites	永久产权	2014	DT 18 3分钟 (168米) 直落亚逸地铁站	2,272.73 - 3,000 psf	2,534.93 psf	3,900 - 4,600 /mo	4,242.86 /mo	3.75%
Marina Bay Suites	99 年	2013	DT 17 2分钟 (127米) 市中心地铁站	2,102.69 - 3,153.63 psf	2,330.05 psf	10,500 - 25,000 /mo	15,099.73 /mo	3.86%
One Shenton	99 年	2011	TE 19 2分钟 (141米) 珊顿道地铁站	1,303.99 - 3,651.25 psf	1,891.54 psf	2,800 - 55,000 /mo	23,974.88 /mo	4.03%
The Sail @ Marina Bay	99 年	2008	DT 17 2分钟 (155米) 市中心地铁站	1,689.19 - 3,199.02 psf	2,151.67 psf	1,400 - 15,000 /mo	5,400.03 /mo	3.86%