Completed Dec 2018

滨海盛景豪苑

23 Marina Way · 018979

D1 · Boat Quay / Raffles Place / Marina · CCR

1042 个 (大型) · 33 Floors · 2 栋 ()

Cover

Artist's impression

价格范围

S$ 1.3M ~ S$ 14M

S$ 1,775 ~ S$ 3,022 PSF

租金范围

S$ 4,500 ~ S$ 18,000

4.27% 租金收益率

8.6% 获利

根据过去5年的交易记录 • 查看全部

现有房源

S$ 1,450,000

23 Marina Way 018979

1
1
764 平方尺

发布于 2 小时前

Kelly Lim

S$ 1,480,000

21 Marina Way 018978

1
1
721 平方尺

发布于 2 小时前

alice loo

Recommended

S$ 2,100,000

23 Marina Way 018979

2
2
1,012 平方尺

发布于 12 小时前

Tan Kok Hong (Chen Guo Hong) (Charles Tan)

Recommended

S$ 2,750,000

21 Marina Way 018978

3
2
1,163 平方尺

发布于 2 天前

Carrie Chin

Recommended

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

市中心

Nearest MRT

滨海湾地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

84 Years left

发展商

Ms Residential 1 Pte. Ltd. / Ms Residential 2 Pte. Ltd.

住户概况

56% 业主
44% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Aquatics

水疗池
按摩浴缸
标准泳池
泳池甲板

Venues

多功能厅

Sports

健身角
健身房
迷你高尔夫球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 2.38

莱佛士坊

0 次换乘

12 分钟

S$ 0.00

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.38

户型图资料

全部

单间

2 个

601 - 673 平方米 / 6,469 - 7,244 平方英尺

$18M

每平方英尺 $2,783

涵盖 1 种单位类型 · 单间

1 卧

229 个

61 - 72 平方米 / 657 - 775 平方英尺

$1.19M - $2.55M

每平方英尺 $1,679 - $2,674

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

173 个

90 - 113 平方米 / 969 - 1,216 平方英尺

$1.96M - $3.41M

每平方英尺 $1,896 - $2,959

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

86 个

140 - 143 平方米 / 1,507 - 1,539 平方英尺

$3.2M - $7.37M

每平方英尺 $1,894 - $3,490

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

31 个

190 - 808 平方米 / 2,045 - 8,697 平方英尺

$4.17M - $19.89M

每平方英尺 $1,853 - $3,285

涵盖 1 种房型 · 4 房

Marina One Residences 公寓平面图 1 卧 1A - 689 平方英尺 - 764 平方英尺 / 64 平方米 - 71 平方米

总平面图及立面图

Marina One Residences Condo Site Plan in Downtown Core by Ms Residential 1 Pte. Ltd. / Ms Residential 2 Pte. Ltd. - Photo 0

Marina One Residences - Site Map

滨海盛景豪苑的建筑物

21 Marina Way018978
23 Marina Way018979

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

472 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

5.4 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,227

2026 年 03 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,679

2026 年 05 月

交易笔数 (过去12个月)

+27 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,910

-7.0% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 10 月	23	#27-xx	3 房	S$ 2,009	1,593	S$ 3.200M
2026 年 9 月	21	#27-xx	1 房	S$ 1,736	764	S$ 1.326M
2026 年 9 月	21	#26-xx	1 房	S$ 1,784	667	S$ 1.190M
2026 年 9 月	21	#31-xx	2 房	S$ 2,121	1,141	S$ 2.420M
2026 年 9 月	21	#04-xx	2 房	S$ 1,903	1,130	S$ 2.150M
2026 年 8 月	23	#0x-xx	1 房	S$ 1,761	710	S$ 1.250M
2026 年 8 月	21	#1x-xx	1 房	S$ 1,734	721	S$ 1.250M
2026 年 8 月	23	#2x-xx	1 房	S$ 1,716	775	S$ 1.330M
2026 年 8 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 2,160	1,539	S$ 3.325M
2026 年 7 月	21	#1x-xx	2 房	S$ 1,957	1,109	S$ 2.170M
2026 年 6 月	23	#1x-xx	3 房	S$ 2,061	1,593	S$ 3.284M
2026 年 6 月	23	#2x-xx	1 房	S$ 1,793	753	S$ 1.350M
2026 年 6 月	23	#2x-xx	2 房	S$ 1,979	1,152	S$ 2.280M
2026 年 6 月	21	#1x-xx	2 房	S$ 1,947	1,130	S$ 2.200M
2026 年 6 月	21	#0x-xx	1 房	S$ 1,771	700	S$ 1.240M
2026 年 6 月	21	#2x-xx	1 房	S$ 1,757	700	S$ 1.230M
2026 年 6 月	23	#0x-xx	1 房	S$ 1,687	753	S$ 1.270M
2026 年 6 月	23	#0x-xx	1 房	S$ 1,858	753	S$ 1.399M
2026 年 6 月	23	#2x-xx	2 房	S$ 2,157	1,206	S$ 2.602M
2026 年 6 月	21	#2x-xx	1 房	S$ 1,709	743	S$ 1.270M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
五十四
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Nov 2025	S$2,326,333	6
Dec 2025	S$1,889,571	7
Jan 2026	S$1,795,000	2
Feb 2026	S$2,303,333	3
Mar 2026	S$2,290,000	2
Apr 2026	S$1,598,571	7
May 2026	S$2,033,778	5
Jun 2026	S$1,812,419	10
Jul 2026	S$2,170,000	1
Aug 2026	S$1,788,750	4
Sep 2026	S$1,771,500	4
Oct 2026	S$3,200,000	1

过去6 个月平均 S$1,868.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,909.73 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
滨海盛景豪苑	99 年	2018	CE 2NS 27TE 20 3分钟 (161米) 滨海湾地铁站	1,775.96 - 3,022.22 psf	2,240.43 psf	4,500 - 18,000 /mo	7,564.26 /mo	4.26%
滨海景苑	99 年	2029	TE 19 2分钟 (155米) 珊顿道地铁站	2,900.42 - 4,044.14 psf	3,156.09 psf	-	-	-
珊頓.雲尚	99 年	2017	TE 19 3分钟 (175米) 珊顿道地铁站	1,733.1 - 3,032.26 psf	2,306.02 psf	3,500 - 29,000 /mo	8,415.86 /mo	4.08%
Robinson Suites	永久产权	2014	DT 18 3分钟 (168米) 直落亚逸地铁站	2,272.73 - 3,305.79 psf	2,566.08 psf	3,900 - 4,800 /mo	4,240 /mo	3.75%
Marina Bay Suites	99 年	2013	DT 17 2分钟 (127米) 市中心地铁站	2,102.69 - 3,196.25 psf	2,299.46 psf	10,500 - 18,000 /mo	13,921.89 /mo	3.86%
One Shenton	99 年	2011	TE 19 2分钟 (141米) 珊顿道地铁站	1,315.57 - 3,651.25 psf	1,941.58 psf	2,800 - 55,000 /mo	18,199.88 /mo	4.05%
Marina Bay Residences	99 年	2010	DT 17 4分钟 (251米) 市中心地铁站	2,183.1 - 4,994.55 psf	2,950.6 psf	6,000 - 50,000 /mo	29,313.89 /mo	3.78%
The Sail @ Marina Bay	99 年	2008	DT 17 2分钟 (155米) 市中心地铁站	1,689.19 - 3,199.02 psf	2,169.05 psf	1,400 - 15,000 /mo	5,507.35 /mo	3.86%
Oakwood Premier OUE Singapore	-	-	TE 19 3分钟 (220米) 珊顿道地铁站	1,857.34 psf	1,857.34 psf	-	-	-