Robinson Suites
关于 Robinson Suites
Robinson Suites 是公寓单位坐落于第 1 区的市中心的永久产权。于 2014 年竣工，共 1 座 、 总计 167 个单位。步行即可到达直落亚逸地铁站和直落亚逸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Robinson Suites 靠近裴医师联合咨询私人有限公司，T.T.C 翻译 （ 新加坡 ） 私人有限公司和 Onis Language Pte. Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市泰亚公司和泰国超市十一购买日用与食品。靠近的 Parkway Shenton Medical Clinic, Robinson Road 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为优先快邮 - 珊顿道，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园直落亚逸绿地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Robinson Suites |
|---|---|
地址 | 50 Robinson Road, Singapore 068882 地图查看 |
最近地铁站 | 直落亚逸地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (167 户) |
单位数量 | 167 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 01 区 |
社区 | 市中心 |
栋 | 1 |
层 | 41 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | 50 Robinson Pte Ltd |
Robinson Suites 的建筑物
- 50 Robinson Road068882
Robinson Suites 设施
烧烤区
健身角
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
游泳池
户型图
Robinson Suites 共计 167 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 1,410 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
1, 2
Robinson Suites 户型图
All
1
2
总平面图
Robinson Suites 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 41 层。
总栋数
1 栋
总单位数
167 个
Robinson Suites总平面图及立面图
Site Map of Robinson Suites
价格与付款信息
Robinson Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 50 | #08-xx | 2 房 | S$ 2,333 | 613 | S$ 1.430M |
2025 年 8 月 | 50 | #15-xx | 1 房 | S$ 2,438 | 484 | S$ 1.180M |
2025 年 7 月 | 50 | #36-xx | 1 房 | S$ 2,323 | 495 | S$ 1.150M |
2025 年 2 月 | 50 | #14-xx | 1 房 | S$ 2,417 | 484 | S$ 1.170M |
2024 年 12 月 | 50 | #26-xx | 1 房 | S$ 2,323 | 495 | S$ 1.150M |
2024 年 7 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,323 | 495 | S$ 1.150M |
2024 年 7 月 | 50 | #3x-xx | 1 房 | S$ 2,174 | 506 | S$ 1.100M |
2024 年 3 月 | 50 | #3x-xx | 2 房 | S$ 2,382 | 613 | S$ 1.460M |
2024 年 1 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,921 | 937 | S$ 1.800M |
2023 年 9 月 | 50 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,362 | 614 | S$ 1.450M |
2023 年 3 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,846 | 990 | S$ 1.828M |
2022 年 10 月 | 50 | #3x-xx | 1 房 | S$ 2,677 | 495 | S$ 1.325M |
2022 年 5 月 | 50 | #4x-xx | 2 房 | S$ 2,128 | 1,410 | S$ 3.000M |
2022 年 4 月 | 50 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,470 | 506 | S$ 1.250M |
2021 年 12 月 | 50 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,404 | 613 | S$ 1.474M |
2021 年 9 月 | 50 | #4x-xx | 2 房 | S$ 2,405 | 603 | S$ 1.450M |
2021 年 5 月 | 50 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,479 | 484 | S$ 1.200M |
2021 年 5 月 | 50 | #3x-xx | 1 房 | S$ 2,455 | 495 | S$ 1.215M |
2020 年 12 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,537 | 484 | S$ 1.228M |
2020 年 9 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,372 | 506 | S$ 1.200M |
Robinson Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.68 | 400-500 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.63 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.63 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.13 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.07 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.91 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.27 | 400-500 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.68 | 400-500 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.07 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.08 | 400-500 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.48 | 400-500 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.72 | 600-700 | S$ 4,050 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.97 | 600-700 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.47 | 600-700 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.54 | 400-500 | S$ 3,650 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.07 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.27 | 400-500 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.80 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.88 | 400-500 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.80 | 600-700 | S$ 4,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Robinson Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.97
步行
385 米
1 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
3 亏损
0.5 - 2.5%
，平均持有 14.6
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,850 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.26。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Robinson Suites | 永久产权 | 2014 | DT 18  3分钟 (168米)直落亚逸地铁站 | 2,272.73 - 2,786.07 psf | 2,528.83 psf | 3,850 - 4,500 /mo | 4,235.71 /mo | 3.68% |
| Marina Bay Suites | 99 年 | 2013 | DT 17 2分钟 (127米)市中心地铁站 | 1,844.78 - 2,933.99 psf | 2,229.44 psf | 9,800 - 18,000 /mo | 12,291.67 /mo | 3.76% |
| One Shenton | 99 年 | 2011 | TE 19 2分钟 (141米)珊顿道地铁站 | 1,611.13 - 3,611.29 psf | 2,102.66 psf | 4,500 - 21,000 /mo | 9,536.27 /mo | 3.95% |
| The Clift | 99 年 | 2011 | DT 18 5分钟 (326米)直落亚逸地铁站 | 1,796.78 - 2,516.13 psf | 2,116.61 psf | 3,900 - 7,500 /mo | 4,746.15 /mo | 4.3% |
| The Sail @ Marina Bay | 99 年 | 2008 | DT 17 2分钟 (155米)市中心地铁站 | 1,766.96 - 2,827.08 psf | 2,225.64 psf | 1,400 - 14,800 /mo | 7,971.76 /mo | 3.79% |
| Emerald Garden | 999 年 | 1998 | DT 18 4分钟 (250米)直落亚逸地铁站 | 2,392.12 - 2,570.19 psf | 2,473.83 psf | 1,000 - 5,800 /mo | 2,400.8 /mo | 2.78% |
项目评价
Vlastimil Valach
5 years agoBeautiful accommodation in the center, with an incredible view from the top floor.
Rob Turner
6 years agoExcellent
dwi yanti
6 years agoCool
Mohamed Nayeem
6 years agoGood location, food court very near ,price reasonable. Stayed there for 3 days. Well maintained. All felcilites available, washing machine. Refrigirator, microwave, internet on the whole it was a good experience staying there.
常见问题
常见问题解答
Robinson Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Robinson Suites 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Robinson Suites 的地址是什么 ？
Robinson Suites 的地址是 50 Robinson Road。
Robinson Suites 的地契类型是什么 ？
Robinson Suites 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Robinson Suites 有多少个单位 ？
Robinson Suites 共有 167 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Robinson Suites 有多少栋楼 ？
Robinson Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
Robinson Suites 的邮政编码是什么 ？
Robinson Suites 的邮政编码是 068882。
在哪里可以获取 Robinson Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Robinson Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Robinson Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Robinson Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Robinson Suites 附近有哪些学校 ？
Robinson Suites 附近的一些学校包括 裴医师联合咨询私人有限公司 、T.T.C 翻译 （ 新加坡 ） 私人有限公司和 Onis Language Pte. Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Robinson Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Robinson Suites 附近有多个巴士站，如 Opposite The Ogilvy Center、One Raffles Quay 和 Prudential Tower，距离项目很近。
Robinson Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Robinson Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Robinson Suites 的租金是多少 ？
Robinson Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.9K，具体取决于单位大小和类型。
Robinson Suites 中单位的售价范围是多少 ？
Robinson Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 1,124,900 ~ S$ 1,680,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Robinson Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Robinson Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,273 psf ~ S$ 2,786 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Robinson Suites 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,124,900 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 281,225（25%），其中至少 S$ 56,245（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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