关于 The Clift
The Clift 是公寓单位坐落于第 1 区的市中心的 99 年租赁权。于 2011 年竣工，共 1 座 、 总计 312 个单位。步行即可到达直落亚逸地铁站和直落亚逸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Clift 靠近 Kinderland Preschool ( 国家发展部 )，Kinderland Preschool ( 国家发展部 ) 和 GNS 商业与科技学院等学校。生活采买可前往附近超市绿洲市场 SG 和绿洲市场 SG 购买日用与食品。靠近的 Amoy Street Dental 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 珊顿道分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园摩托车停车场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Clift |
|---|---|
地址 | 21 Mccallum Street, Singapore 069047 地图查看 |
最近地铁站 | 直落亚逸地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (312 户) |
单位数量 | 312 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 01 区 |
社区 | 市中心 |
栋 | 1 |
层 | 42 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Natwest Development Pte Ltd (Far East Organization) |
The Clift 的建筑物
- 21 Mccallum Street069047
The Clift 设施
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
The Clift 共计 312 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 527 平方英尺。
种户型图
10 种类型
卧室类型
1, 2
The Clift 户型图
All
1
2
总平面图
The Clift 有 12 个单元 、1 栋 、 最高 42 层。
总栋数
1 栋
总单位数
312 个
The Clift总平面图及立面图
Site Map of The Clift
价格与付款信息
The Clift 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 21 | #12-xx | 1 房 | S$ 1,877 | 506 | S$ 950,000 |
2026 年 2 月 | 21 | #32-xx | 1 房 | S$ 1,677 | 775 | S$ 1.300M |
2025 年 11 月 | 21 | #18-xx | 1 房 | S$ 2,068 | 527 | S$ 1.090M |
2025 年 10 月 | 21 | #19-xx | 1 房 | S$ 2,051 | 495 | S$ 1.015M |
2025 年 10 月 | 21 | #21-xx | 1 房 | S$ 2,036 | 506 | S$ 1.030M |
2025 年 10 月 | 21 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,990 | 527 | S$ 1.049M |
2025 年 9 月 | 21 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,042 | 818 | S$ 1.670M |
2025 年 7 月 | 21 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,101 | 495 | S$ 1.040M |
2025 年 7 月 | 21 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,204 | 549 | S$ 1.210M |
2025 年 7 月 | 21 | #3x-xx | 1 房 | S$ 1,980 | 495 | S$ 980,000 |
2025 年 6 月 | 21 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,051 | 506 | S$ 1.038M |
2025 年 5 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,954 | 527 | S$ 1.030M |
2025 年 5 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,000 | 775 | S$ 1.550M |
2025 年 4 月 | 21 | #3x-xx | 1 房 | S$ 1,898 | 764 | S$ 1.450M |
2025 年 4 月 | 21 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,091 | 506 | S$ 1.058M |
2025 年 2 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,017 | 818 | S$ 1.650M |
2025 年 2 月 | 21 | #3x-xx | 1 房 | S$ 1,729 | 775 | S$ 1.340M |
2025 年 2 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,973 | 527 | S$ 1.040M |
2025 年 1 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,024 | 506 | S$ 1.024M |
2025 年 1 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,161 | 775 | S$ 1.675M |
The Clift 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.45 | 700-800 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.61 | 700-800 | S$ 5,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.78 | 500-600 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.35 | 700-800 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.08 | 400-500 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.08 | 400-500 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.97 | 500-600 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.59 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.45 | 700-800 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.58 | 700-800 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.02 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.35 | 500-600 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.08 | 400-500 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.23 | 800-900 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.59 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.97 | 500-600 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.72 | 800-900 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.10 | 700-800 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.28 | 400-500 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.59 | 500-600 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Clift 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.97
1 次换乘
S$ 0.78
2 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利 、 6 亏损
0.2 - 3.3%
，平均持有 11.7
0.2 - 3.3%
，平均持有 13.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,900 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.16。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 15,108。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Clift | 99 年 | 2011 | DT 18  5分钟 (326米)直落亚逸地铁站 | 1,796.78 - 2,516.13 psf | 2,116.61 psf | 3,900 - 7,500 /mo | 4,746.15 /mo | 4.3% |
| TMW Maxwell | 99 年 | 2028 | TE 18 3分钟 (202米)麦士威地铁站 | 2,740.51 - 3,069.62 psf | 2,898.15 psf | - | - | - |
| 华利世家 | 99 年 | 2017 | EW 15 1分钟 (67米)丹戎巴葛地铁站 | 2,910.22 - 3,960.4 psf | 3,393.01 psf | 11,000 - 39,999 /mo | 17,133.25 /mo | 4.26% |
| 珊頓.雲尚 | 99 年 | 2017 | TE 19 3分钟 (175米)珊顿道地铁站 | 1,749.66 - 3,032.26 psf | 2,345.13 psf | 3,500 - 32,000 /mo | 7,503 /mo | 4.04% |
| Robinson Suites | 永久产权 | 2014 | DT 18 3分钟 (168米)直落亚逸地铁站 | 2,272.73 - 2,786.07 psf | 2,528.83 psf | 3,850 - 4,500 /mo | 4,235.71 /mo | 3.68% |
| One Shenton | 99 年 | 2011 | TE 19 2分钟 (141米)珊顿道地铁站 | 1,611.13 - 3,611.29 psf | 2,102.66 psf | 4,500 - 21,000 /mo | 9,536.27 /mo | 3.95% |
| Emerald Garden | 999 年 | 1998 | DT 18 4分钟 (250米)直落亚逸地铁站 | 2,392.12 - 2,570.19 psf | 2,473.83 psf | 1,000 - 5,800 /mo | 2,400.8 /mo | 2.78% |
项目评价
David Li
1 year agoStayed here for about 1.5 years. Good location which is super convenient, nice facilities (BBQ, club house, pool, sauna and gym with a view - although a bit small), very helpful concierge and security.
HP Chng
2 years agoThe Clift ELECTRONIC PARKING SYSTEM Please ensure sufficient balance in your CashCard before exiting. NETS top up machine located at 2nd Storey of the Visitor's Lift Lobby Monday - Saturday (0700 HRS - 1700 HRS) $ 1.80 per ½ hr Sunday & Public Holiday (0700 HRS - 1700 HRS). $ 3.00 per Entry Monday - Sunday (Including Public Holiday) 1700 HRS - 2200 HRS $ 4.00 per entry 2200 HRS - 0700 HRS $ 5.00 per Entry
baffalo soldier7
2 years agoGood location, good service, so-so build quality.
Yuliana Wunda
2 years agoNice housing equipped with a neatly clean swimming pool. 🤗🤗
常见问题
常见问题解答
The Clift 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Clift 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Clift 的地址是什么 ？
The Clift 的地址是 21 Mccallum Street。
The Clift 的地契类型是什么 ？
The Clift 的地契类型是 99 年，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Clift 有多少个单位 ？
The Clift 共有 312 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Clift 有多少栋楼 ？
The Clift 开发项目内共有 1 栋楼。
The Clift 的邮政编码是什么 ？
The Clift 的邮政编码是 069047。
在哪里可以获取 The Clift 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Clift 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Clift 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Clift 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Clift 附近有哪些学校 ？
The Clift 附近的一些学校包括 Kinderland Preschool ( 国家发展部 )、Kinderland Preschool ( 国家发展部 ) 和 GNS 商业与科技学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Clift 附近的巴士站在哪里 ？
The Clift 附近有多个巴士站，如 Opposite GB Building、Opposite GB Building 和 After Capital Tower，距离项目很近。
The Clift 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Clift 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Clift 的售价是多少 ？
The Clift 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.11M。
The Clift 的租金是多少 ？
The Clift 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.62K，具体取决于单位大小和类型。
The Clift 中单位的售价范围是多少 ？
The Clift 中待售单位的售价范围是 S$ 1,000,001 ~ S$ 1,950,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Clift 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Clift 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,797 psf ~ S$ 2,516 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Clift 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,000,001 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 250,000（25%），其中至少 S$ 50,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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