Mutiara Crest
关于 Mutiara Crest
Mutiara Crest 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2001 年竣工，共 1 座 、 总计 37 个单位。步行即可到达世界城地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Mutiara Crest 靠近加卜路浸信会幼儿园，Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 和 Orpheus 潜水 | PADI 5 星 IDC 与技术中心等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 山谷点和俊氏肉店购买日用与食品。靠近的 Gentle Dental Group @ River Valley 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 乌节路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园让我们盛装一起旅行呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Mutiara Crest |
|---|---|
地址 | 2 Jalan Mutiara, Singapore 249183 地图查看 |
最近地铁站 | 世界城地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (37 户) |
单位数量 | 37 |
卧室 | 1, 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 18 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | SB Development Pte Ltd |
Mutiara Crest 的建筑物
- 2 Jalan Mutiara249183
Mutiara Crest 设施
烧烤区
停车场
游乐场
保安
游泳池
网球场
浅水池
水景
户型图
Mutiara Crest 共计 37 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 3,897 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
1, 3, 4
Mutiara Crest 户型图
All
1
3
4
总平面图
Mutiara Crest 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 18 层。
总栋数
1 栋
总单位数
37 个
Mutiara Crest总平面图及立面图
Site Map of Mutiara Crest
价格与付款信息
Mutiara Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 02 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,190 | 1,324 | S$ 2.900M |
2025 年 4 月 | 02 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,163 | 1,313 | S$ 2.840M |
2025 年 2 月 | 02 | #12-xx | 3 房 | S$ 2,193 | 1,313 | S$ 2.880M |
2022 年 8 月 | 02 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,948 | 1,335 | S$ 2.600M |
2021 年 11 月 | 02 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,762 | 1,334 | S$ 2.350M |
2021 年 9 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,904 | 1,313 | S$ 2.500M |
2021 年 7 月 | 02 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,331 | 3,982 | S$ 5.300M |
2020 年 11 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 824 | 1,335 | S$ 1.100M |
2020 年 9 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,700 | 1,335 | S$ 2.269M |
2020 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,584 | 1,313 | S$ 2.080M |
2019 年 7 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,624 | 1,335 | S$ 2.168M |
2018 年 4 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,624 | 1,335 | S$ 2.168M |
2018 年 3 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,610 | 1,335 | S$ 2.150M |
2017 年 11 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,536 | 1,335 | S$ 2.050M |
2017 年 6 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,337 | 1,324 | S$ 1.770M |
2017 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,349 | 1,334 | S$ 1.800M |
2017 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,161 | 1,550 | S$ 1.800M |
2016 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,285 | 1,314 | S$ 1.688M |
2016 年 8 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,311 | 1,335 | S$ 1.750M |
2016 年 2 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,274 | 1,334 | S$ 1.700M |
Mutiara Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,100 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.72 | 4,000-4,100 | S$ 11,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.25 | 700-800 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,300-1,400 | S$ 5,350 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.57 | 3,900-4,000 | S$ 14,200 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,300-1,400 | S$ 5,700 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.12 | 700-800 | S$ 3,100 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.84 | 1,300-1,400 | S$ 7,800 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,300-1,400 | S$ 4,950 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,300-1,400 | S$ 5,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Mutiara Crest 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
6.2%
，平均持有 8.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.12，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.99。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 23,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mutiara Crest | 永久产权 | 2001 | TE 15  6分钟 (456米)大世界地铁站 | 1,560.95 - 2,437.17 psf | 2,263.76 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 2.29% |
| M5 | 永久产权 | 2017 | TE 15 7分钟 (507米)大世界地铁站 | 1,940.93 - 2,637.13 psf | 2,112.24 psf | 2,000 - 5,000 /mo | 3,371.1 /mo | 3.82% |
| Rv Suites | 永久产权 | 2012 | TE 15 6分钟 (446米)大世界地铁站 | 1,599.55 - 2,105.26 psf | 1,933.42 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 4.09% |
| The Montana | 永久产权 | 2002 | TE 15 7分钟 (493米)大世界地铁站 | 1,662.84 - 2,497.81 psf | 2,114.31 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 3.04% |
| The Aston | 永久产权 | 2002 | TE 15 6分钟 (407米)大世界地铁站 | 1,503.76 - 2,124.51 psf | 1,953.05 psf | 2,100 - 7,800 /mo | 3,350.96 /mo | 3.11% |
| Mutiara View | 永久产权 | 2000 | TE 15 7分钟 (544米)大世界地铁站 | 2,490.71 - 2,536.54 psf | 2,513.62 psf | 1,600 - 6,800 /mo | 3,989.2 /mo | 2.13% |
| Kasturina Lodge | 永久产权 | 1999 | TE 15 6分钟 (434米)大世界地铁站 | 2,380.95 psf | 2,380.95 psf | 1,700 - 4,600 /mo | 2,900 /mo | 3.12% |
| River Valley Apartments | 永久产权 | 1970 | TE 15 7分钟 (493米)大世界地铁站 | 1,710.1 - 2,307.69 psf | 2,008.89 psf | 1,500 - 4,400 /mo | 3,138.59 /mo | - |
| Hoot Kiam Mansion | 永久产权 | - | TE 15 5分钟 (398米)大世界地铁站 | 320.99 - 1,347.58 psf | 840.73 psf | 2,900 /mo | 2,900 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Mutiara Crest 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Mutiara Crest 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。
Mutiara Crest 的地址是什么 ？
Mutiara Crest 的地址是 2 Jalan Mutiara。
Mutiara Crest 的地契类型是什么 ？
Mutiara Crest 的地契类型是 永久产权，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Mutiara Crest 有多少个单位 ？
Mutiara Crest 共有 37 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Mutiara Crest 有多少栋楼 ？
Mutiara Crest 开发项目内共有 1 栋楼。
Mutiara Crest 的邮政编码是什么 ？
Mutiara Crest 的邮政编码是 249183。
在哪里可以获取 Mutiara Crest 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Mutiara Crest 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Mutiara Crest 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Mutiara Crest 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Mutiara Crest 附近有哪些学校 ？
Mutiara Crest 附近的一些学校包括 加卜路浸信会幼儿园 、Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 和 Orpheus 潜水 | PADI 5 星 IDC 与技术中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Mutiara Crest 附近的巴士站在哪里 ？
Mutiara Crest 附近有多个巴士站，如 Mutiara Crest、Rv Residences 和 Valley Park Condominium，距离项目很近。
Mutiara Crest 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Mutiara Crest 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Mutiara Crest 的售价是多少 ？
Mutiara Crest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.9M。
Mutiara Crest 的租金是多少 ？
Mutiara Crest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.47K，具体取决于单位大小和类型。
Mutiara Crest 中单位的售价范围是多少 ？
Mutiara Crest 中待售单位的售价范围是 S$ 3,200,000 ~ S$ 6,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Mutiara Crest 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Mutiara Crest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,561 psf ~ S$ 2,437 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Mutiara Crest 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 800,000（25%），其中至少 S$ 160,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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