The Montana

2002
Gated Entrance of The Montana
Bottom-up view of The Montana
Sidewalk view of The Montana
Close-up view of The Montana building
Logo of The Montana

The Montana 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

The Montana

S$ 4,400,000

The Montana

  • beds3
  • baths3
  • sqft2433
The Montana

S$ 4,400,000

The Montana

  • beds3
  • baths3
  • sqft2433
The Montana

S$ 1,450,000

The Montana

  • beds2
  • baths1
  • sqft872
The Montana

S$ 1,350,000

The Montana

  • beds1
  • baths1
  • sqft614
The Montana

S$ 2,850,000

The Montana

  • beds3
  • baths3
  • sqft1141
The Montana

S$ 1,650,000

The Montana

  • beds1
  • baths2
  • sqft775

房产重要详情

項目名稱

The Montana

地址

8 Jalan Mutiara, Singapore 249188
Go to location widget地图查看

最近地铁站

世界城地铁站 · 6 分钟

建年

2002 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (108 户)

单位数量

108

卧室

1, 2, 3, 4

区域

10 区

社区

东陵

栋

1

层

11

房产类型

公寓单位

开发商

Koh Brothers Development Pte Ltd

The Montana 的建筑物

  • 8 Jalan Mutiara249188

The Montana 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

The Montana 共计 108 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 549 平方英尺至 1,324 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Montana 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

51 - 65 平方米 549 - 700 平方英尺

16

4 户型图

2 房

-

-

57 - 82 平方米 614 - 893 平方英尺

16

4 户型图

2+1 房

-

-

87 - 111 平方米 947 - 1,195 平方英尺

8

2 户型图

3 房

-

-

98 - 123 平方米 1,055 - 1,324 平方英尺

16

4 户型图

4 房

-

-

122 平方米 1,323 平方英尺

3

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Montana总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

The Montana 成交历史

232 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
08
#10-xx
1 房
S$ 1,982
560
S$ 1.110M
2025 年 12 月
08
#07-xx
1 房
S$ 2,004
549
S$ 1.100M
2025 年 10 月
08
#09-xx
2 房
S$ 2,396
937
S$ 2.245M
2025 年 10 月
08
#02-xx
3 房
S$ 2,112
947
S$ 2.000M
2025 年 7 月
08
#01-xx
2 房
S$ 1,848
893
S$ 1.650M
2025 年 3 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 2,086
592
S$ 1.235M
2024 年 12 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,603
635
S$ 1.018M
2024 年 11 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,929
560
S$ 1.080M
2024 年 11 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 2,143
560
S$ 1.200M
2024 年 8 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 2,371
1,141
S$ 2.705M
2024 年 5 月
08
#0x-xx
4 房
S$ 2,266
1,324
S$ 3.000M
2023 年 8 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 2,388
1,141
S$ 2.725M
2023 年 6 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 2,177
549
S$ 1.195M
2022 年 6 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 2,000
775
S$ 1.550M
2022 年 5 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 1,725
2,261
S$ 3.900M
2022 年 1 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 2,017
947
S$ 1.910M
2022 年 1 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 2,158
936
S$ 2.020M
2021 年 12 月
08
#0x-xx
2 房
S$ 1,897
775
S$ 1.470M
2021 年 11 月
08
#0x-xx
1 房
S$ 1,788
699
S$ 1.250M
2021 年 11 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 2,006
947
S$ 1.900M

Source: URA, Realis and 99.co

The Montana 成交历史

562 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.07
900-1,000
S$ 4,750
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.57
600-700
S$ 3,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.98
500-600
S$ 3,350
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.08
1,100-1,200
S$ 5,800
2026 年 4 月
1 房
S$ 4.57
600-700
S$ 3,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.57
600-700
S$ 3,900
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.11
600-700
S$ 3,580
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.79
600-700
S$ 3,350
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.81
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.73
1,200-1,300
S$ 5,700
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.37
800-900
S$ 3,900
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.72
900-1,000
S$ 5,350
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.18
900-1,000
S$ 4,850
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.62
2,400-2,500
S$ 8,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.24
900-1,000
S$ 4,900
2026 年 1 月
1 房
S$ 5.57
600-700
S$ 3,900
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.07
500-600
S$ 3,400
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.25
500-600
S$ 3,500
2025 年 12 月
3 房
S$ 5.08
1,100-1,200
S$ 5,800
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.79
500-600
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,742

/月

本金
S$ 2,055
利息
S$ 1,688

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Montana 所在位置

The Montana 位于 8 Jalan Mutiara 第 10 区。 The Montana 最近地铁站为世界城地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

The Montana 周边配套

学校

距离

加卜路浸信会幼儿园

2 分钟 (80 米)

Safari House 幼儿园（河谷）

3 分钟 (181 米)

Little Stars 音乐学校

4 分钟 (244 米)

地铁站

距离

世界城

7 分钟 (490 米)

合乐

1.0 km

乌节林荫道

1.7 km

超市

距离

俊氏肉店

2 分钟 (125 米)

CS Fresh

6 分钟 (371 米)

FairPrice Finest - 山谷点

6 分钟 (387 米)

公园

距离

让我们盛装一起旅行

7 分钟 (473 米)

亚历山大公园连道

7 分钟 (489 米)

金声公园

756 m

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M5

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Rv Suites

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Jalan Mutiara · 10 区

Jalan Mutiara · 10 区

Jalan Mutiara · 10 区

River Valley Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,123

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,993

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,396

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,112

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,190

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,190

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,981

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,033

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,072

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,698

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,799

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,799

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2002

交房 2001

交房 2017

交房 2012

108 户

37 户

33 户

96 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jul 2025S$1,650,0001
Oct 2025S$2,122,5002
Dec 2025S$1,100,0001
Jan 2026S$1,110,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jul 2025S$5,4333
Aug 2025S$4,3673
Sep 2025S$3,8002
Oct 2025S$3,4001
Nov 2025S$5,4001
Dec 2025S$4,3205
Jan 2026S$5,1705
Feb 2026S$5,3501
Mar 2026S$4,1556
Apr 2026S$4,5002
May 2026S$3,3501
Jun 2026S$4,3252

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.24 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 The Montana 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.35M 到 S$ 5.5M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.11 M，最高成交价为 S$ 3.9 M。 在过去一年中，有 3 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从从 S$ 3,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.24。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,750，最高租金达到 S$ 12,000。

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项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Montana永久产权2002
TE 15
Walk Icon7分钟 (493米)
大世界地铁站
1,662.84 - 2,497.81 psf2,024.82 psf3,600 /mo3,600 /mo3.04%
M5永久产权2017
TE 15
Walk Icon7分钟 (507米)
大世界地铁站
1,927.44 - 2,637.13 psf2,103.14 psf4,200 /mo4,200 /mo3.83%
Rv Suites永久产权2012
TE 15
Walk Icon6分钟 (446米)
大世界地铁站
1,899.71 - 2,230.48 psf2,011.84 psf3,500 - 5,200 /mo3,900 /mo4.29%
Latitude永久产权2010
TE 15
Walk Icon8分钟 (589米)
大世界地铁站
2,870.09 - 2,971.31 psf2,903.83 psf12,000 - 19,000 /mo15,500 /mo2.73%
The Aston永久产权2002
TE 15
Walk Icon6分钟 (407米)
大世界地铁站
1,917.4 - 2,124.51 psf2,012.54 psf2,100 - 7,800 /mo3,351.18 /mo3.19%
Mutiara Crest永久产权2001
TE 15
Walk Icon6分钟 (456米)
大世界地铁站
1,610.26 - 2,397 psf2,003.24 psf3,200 /mo3,200 /mo2.19%
Mutiara View永久产权2000
TE 15
Walk Icon7分钟 (544米)
大世界地铁站
2,407.57 - 2,629.27 psf2,509.18 psf1,600 - 6,800 /mo3,996.65 /mo2.14%
Kasturina Lodge永久产权1999
TE 15
Walk Icon6分钟 (434米)
大世界地铁站
2,361.81 - 2,380.95 psf2,371.38 psf1,700 - 4,300 /mo3,175 /mo-
River Valley Apartments永久产权1970
TE 15
Walk Icon7分钟 (493米)
大世界地铁站
196.01 - 1,695.35 psf944.5 psf1,180 - 5,000 /mo3,010 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Alex Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

Alex Residences

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Irwell Hill Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,582 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,850,000

Irwell Hill Residences

4 卧室  4 卫生间  1,582 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Espada - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

Espada

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,830,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

M5 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 447 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

M5

1 卧室  1 卫生间  447 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

OUE Twin Peaks - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,188,081

OUE Twin Peaks

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

Stellar Rv - 2 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Stellar Rv

2 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Imperial - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,450,000

The Imperial

2+1 卧室  2 卫生间  980 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

The Landmark - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,888

The Landmark

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Cavenagh House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

Espada - 1 卧室 • 1 卫生间 • 377 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 950,000

Espada

1 卧室  1 卫生间  377 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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