关于 Newton 21
Newton 21 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2004 年竣工，共 1 座 、 总计 69 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Newton 21 靠近多元智能幼儿园 （ 纽顿 ），伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 ) 等学校。生活采买可前往附近超市优质惠康超市 - 宝美乐广场和 Cold Storage – Chancery Court 购买日用与食品。靠近的 Aglow Baby & Child Specialist Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园剑桥公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Newton 21 |
|---|---|
地址 | 21 Newton Road, Singapore 307954 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (69 户) |
单位数量 | 69 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
层 | 25 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Euro-Asia Realty Pte Ltd |
Newton 21 的建筑物
- 21 Newton Road307954
Newton 21 设施
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
网球场
户型图
Newton 21 共计 69 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,066 平方英尺至 3,068 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
3, 4
Newton 21 户型图
All
3
4
总平面图
Newton 21 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 25 层。
总栋数
1 栋
总单位数
69 个
Newton 21总平面图及立面图
Newton Euro-Asia - Site Map of Newton 21
价格与付款信息
Newton 21 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 21 | #23-xx | 4 房 | S$ 2,260 | 1,593 | S$ 3.600M |
2026 年 3 月 | 21 | #11-xx | 3 房 | S$ 2,365 | 1,184 | S$ 2.800M |
2026 年 2 月 | 21 | #23-xx | 3 房 | S$ 2,420 | 1,066 | S$ 2.580M |
2025 年 8 月 | 21 | #12-xx | 3 房 | S$ 2,326 | 1,066 | S$ 2.480M |
2025 年 3 月 | 21 | #25-xx | 3 房 | S$ 1,651 | 2,411 | S$ 3.980M |
2024 年 12 月 | 21 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,280 | 1,184 | S$ 2.700M |
2023 年 7 月 | 21 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,270 | 1,066 | S$ 2.420M |
2023 年 2 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,233 | 1,066 | S$ 2.380M |
2023 年 1 月 | 21 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,144 | 1,539 | S$ 3.300M |
2022 年 7 月 | 21 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,154 | 1,184 | S$ 2.550M |
2021 年 10 月 | 21 | #2x-xx | 4 房 | S$ 1,428 | 3,067 | S$ 4.380M |
2021 年 5 月 | 21 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,010 | 1,184 | S$ 2.380M |
2021 年 3 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,897 | 1,066 | S$ 2.022M |
2020 年 12 月 | 21 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,857 | 1,066 | S$ 1.980M |
2019 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,752 | 1,066 | S$ 1.868M |
2019 年 9 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,754 | 1,066 | S$ 1.870M |
2019 年 5 月 | 21 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,867 | 1,184 | S$ 2.210M |
2018 年 4 月 | 21 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,943 | 1,184 | S$ 2.300M |
2017 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,622 | 1,184 | S$ 1.920M |
2017 年 9 月 | 21 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,606 | 1,065 | S$ 1.710M |
Newton 21 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.21 | 1,000-1,100 | S$ 5,550 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.20 | 1,500-1,600 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 2,000-2,100 | S$ 7,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.21 | 1,000-1,100 | S$ 5,550 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.16 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2025 年 6 月 | 4 房 | S$ 3.59 | 3,000-3,100 | S$ 11,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.99 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.74 | 1,500-1,600 | S$ 7,300 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.98 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.69 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Newton 21 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
Newton 21 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
多元智能幼儿园（纽顿） | 4 分钟 (231 米) |
伊顿国际学校 (纽顿) | 4 分钟 (261 米) |
圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园) | 5 分钟 (300 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage – 友诺广场 | 6 分钟 (392 米) |
CS Fresh 联合广场 | 6 分钟 (404 米) |
杰斯布鲁姆 | 7 分钟 (444 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
剑桥公园 | 11 分钟 (730 米) |
诺维娜公园 | 863 m |
典礼广场 | 969 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
4.9 - 5.7%
，平均持有 13.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.56，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.77。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 11,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Newton 21 | 永久产权 | 2004 | DT 11NS 21  4分钟 (295米)纽顿地铁站 | 2,357.81 - 2,439.02 psf | 2,398.42 psf | 1,290 - 2,600 /mo | 2,222.5 /mo | 2.4% |
| 嘉悦轩 | 永久产权 | 2013 | DT 11NS 21 4分钟 (316米)纽顿地铁站 | 1,772.89 - 2,511.42 psf | 2,289.86 psf | 3,800 - 7,000 /mo | 5,514.29 /mo | 3.23% |
| Trilight | 永久产权 | 2012 | DT 11NS 21 3分钟 (211米)纽顿地铁站 | 2,317.94 - 2,887.03 psf | 2,537.73 psf | 6,200 - 38,000 /mo | 14,500 /mo | 2.71% |
| Newton Imperial | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 6分钟 (416米)纽顿地铁站 | 2,218.78 - 2,261.84 psf | 2,245.17 psf | 3,600 - 9,000 /mo | 6,541.83 /mo | - |
| Setia Residences | 永久产权 | 2004 | DT 11NS 21 4分钟 (317米)纽顿地铁站 | 2,482.38 - 2,505.38 psf | 2,493.88 psf | 19,000 /mo | 19,000 /mo | - |
| Amaryllis Ville | 99 年 | 2004 | DT 11NS 21 6分钟 (418米)纽顿地铁站 | 2,091.84 - 2,462.27 psf | 2,203.9 psf | 1,350 - 7,500 /mo | 4,628.57 /mo | 3.11% |
| Newton 18 | 永久产权 | 2002 | DT 11NS 21 5分钟 (349米)纽顿地铁站 | 2,247.56 - 3,840 psf | 2,789.42 psf | 4,400 - 12,888 /mo | 9,762.67 /mo | 2.83% |
| Gloucester Mansions | 永久产权 | 1999 | DT 11NS 21 4分钟 (259米)纽顿地铁站 | 2,041.61 psf | 2,041.61 psf | 3,600 - 4,500 /mo | 4,133.33 /mo | 3.08% |
| 悦福臨 | 永久产权 | - | DT 11NS 21 5分钟 (343米)纽顿地铁站 | 2,558.44 - 3,245.15 psf | 2,807.27 psf | 3,300 - 8,000 /mo | 6,050 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Newton 21 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Newton 21 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Newton 21 的地址是什么 ？
Newton 21 的地址是 21 Newton Road。
Newton 21 的地契类型是什么 ？
Newton 21 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Newton 21 有多少个单位 ？
Newton 21 共有 69 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Newton 21 有多少栋楼 ？
Newton 21 开发项目内共有 1 栋楼。
Newton 21 的邮政编码是什么 ？
Newton 21 的邮政编码是 307954。
在哪里可以获取 Newton 21 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Newton 21 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Newton 21 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Newton 21 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Newton 21 附近有哪些学校 ？
Newton 21 附近的一些学校包括 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ）、 伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Newton 21 附近的巴士站在哪里 ？
Newton 21 附近有多个巴士站，如 Opposite Newton Life Church、Opp Newton Life Ch 和 Newton Life Church，距离项目很近。
Newton 21 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Newton 21 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Newton 21 的售价是多少 ？
Newton 21 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.99M。
Newton 21 的租金是多少 ？
Newton 21 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.14K，具体取决于单位大小和类型。
Newton 21 中单位的售价范围是多少 ？
Newton 21 中待售单位的售价范围是 S$ 2,600,000 ~ S$ 13,680,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Newton 21 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Newton 21 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,358 psf ~ S$ 2,439 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Newton 21 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 650,000（25%），其中至少 S$ 130,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Small GLS sites along Lorong Puntong and Kitchener Link could draw strong developer interest
The Urban Redevelopment Authority (URA) has launched two new residential sites under the Government Land Sales (GLS) Programme, offering developers fresh opportunities in the Thomson-Bishan and Farrer Park areas. The site at Lorong Puntong/Sin Ming Avenue has been released for public tender under the Confirmed List, while the one at Kitchener Link has been placed…
Jun 25, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
Condo and HDB rents ease in May 2026 as market moves towards greater balance
Singapore’s rental market had softened in May 2026, with both condo and HDB rents recording month-on-month declines alongside lower leasing volumes. While demand remains healthy, tenants are increasingly benefiting from a growing supply of available homes and less intense competition. Condo rental prices ease after reaching record high After hitting an all-time high in April…
Jun 19, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.