概述

价格范围

S$ 2.88M ~ S$ 13.68M

S$ 2,357 ~ S$ 2,720 PSF

22 年公寓

交房 2004 · 永久产权 · 69 个

21 Newton Road, Singapore · 307954

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Newton 21 的房源

任意

3 房

4 房

S$ 2,900,000

Newton 21

3
2
1066

S$ 13,680,000

Newton 21

4
5
5802

S$ 2,880,000

Newton 21

3
2
1066

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房产重要详情

項目名稱	Newton 21
地址	21 Newton Road, Singapore 307954 地图查看
最近地铁站	纽顿地铁站 · 5 分钟
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (69 户)
单位数量	69
卧室	3, 4
区域	11 区
社区	诺维娜
栋	1
层	25
房产类型	公寓单位
开发商	Euro-Asia Realty Pte Ltd

Newton 21 的建筑物

21 Newton Road307954

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户型图

Newton 21 共计 69 户、户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,066 平方英尺至 3,068 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

3, 4

Newton 21 户型图

All

3

4

Newton 21 公寓平面图 4 卧 A - 1,539 平方英尺 / 143 平方米

Newton 21 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	99 - 113 平方米 1,066 - 1,227 平方英尺	44	3 户型图
3 房顶层公寓	-	-	188 - 223 平方米 2,024 - 2,411 平方英尺	2	2 户型图
4 房	-	-	142 - 147 平方米 1,539 - 1,593 平方英尺	22	2 户型图
4 房顶层公寓	-	-	285 平方米 3,068 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Newton 21 有 3 个单元、1 栋、最高 25 层。

总栋数

1 栋

总单位数

69 个

Newton 21总平面图及立面图

Newton 21 Condo Site Plan in Novena by Euro-Asia Realty Pte Ltd - Photo 0

Newton Euro-Asia - Site Map of Newton 21

价格与付款信息

Newton 21 成交历史

134 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	21	#23-xx	4 房	S$ 2,260	1,593	S$ 3.600M
2026 年 3 月	21	#11-xx	3 房	S$ 2,365	1,184	S$ 2.800M
2026 年 2 月	21	#23-xx	3 房	S$ 2,420	1,066	S$ 2.580M
2025 年 8 月	21	#12-xx	3 房	S$ 2,326	1,066	S$ 2.480M
2025 年 3 月	21	#25-xx	3 房	S$ 1,651	2,411	S$ 3.980M
2024 年 12 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 2,280	1,184	S$ 2.700M
2023 年 7 月	21	#2x-xx	3 房	S$ 2,270	1,066	S$ 2.420M
2023 年 2 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 2,233	1,066	S$ 2.380M
2023 年 1 月	21	#0x-xx	4 房	S$ 2,144	1,539	S$ 3.300M
2022 年 7 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 2,154	1,184	S$ 2.550M
2021 年 10 月	21	#2x-xx	4 房	S$ 1,428	3,067	S$ 4.380M
2021 年 5 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 2,010	1,184	S$ 2.380M
2021 年 3 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,897	1,066	S$ 2.022M
2020 年 12 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 1,857	1,066	S$ 1.980M
2019 年 10 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,752	1,066	S$ 1.868M
2019 年 9 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,754	1,066	S$ 1.870M
2019 年 5 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 1,867	1,184	S$ 2.210M
2018 年 4 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 1,943	1,184	S$ 2.300M
2017 年 10 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,622	1,184	S$ 1.920M
2017 年 9 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 1,606	1,065	S$ 1.710M

Source: URA, Realis and 99.co

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Newton 21 成交历史

211 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.10	1,000-1,100	S$ 6,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.69	1,000-1,100	S$ 5,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.56	1,100-1,200	S$ 5,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.21	1,000-1,100	S$ 5,550
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.20	1,500-1,600	S$ 8,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.56	1,100-1,200	S$ 5,400
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.61	2,000-2,100	S$ 7,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.22	1,500-1,600	S$ 6,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 5.07	1,000-1,100	S$ 5,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 5.21	1,000-1,100	S$ 5,550
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.97	1,000-1,100	S$ 5,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.97	1,000-1,100	S$ 5,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 5.16	1,000-1,100	S$ 5,500
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.55	1,500-1,600	S$ 7,000
2025 年 6 月	4 房	S$ 3.59	3,000-3,100	S$ 11,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.39	1,100-1,200	S$ 5,200
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.99	1,200-1,300	S$ 4,900
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.23	1,000-1,100	S$ 4,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.97	1,000-1,100	S$ 5,300
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.74	1,500-1,600	S$ 7,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,984

/月

月供

本金

S$ 4,384

利息

S$ 3,600

S$ 2.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 720k

贷款金额 (75%)

S$ 2.16m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,984

/月

月供

本金

S$ 4,384

利息

S$ 3,600

S$ 2.16m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 720k

贷款金额 (75%)

S$ 2.16m

位置

Newton 21 所在位置

Newton 21 位于 21 Newton Road 第 11 区。 Newton 21 最近地铁站为纽顿地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Newton 21 周边配套

学校	距离
多元智能幼儿园（纽顿）	4 分钟 (231 米)
伊顿国际学校 (纽顿)	4 分钟 (261 米)
圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园)	5 分钟 (300 米)

地铁站	距离
纽顿	5 分钟 (293 米)
诺维娜	755 m
小印度	1.9 km

超市	距离
Cold Storage – 友诺广场	6 分钟 (392 米)
CS Fresh 联合广场	6 分钟 (404 米)
杰斯布鲁姆	7 分钟 (444 米)

公园	距离
剑桥公园	11 分钟 (730 米)
诺维娜公园	1.1 km
典礼广场	1.6 km

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Newton 21 邻近其他发展项目，如 L'viv，15 Newton 和 Trilight。

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Newton 21	嘉悦轩	15 Newton	Trilight
Newton Road · 11 区	Newton Road · 11 区	Newton Road · 11 区	Newton Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,343 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,371 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,260	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,257 1 房平均每平方英尺 S$ 2,245 2 房平均每平方英尺 S$ 2,260 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,485 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,565 3 房平均每平方英尺 S$ 2,352 4+ 房 -
交房 2004	交房 2013	交房 2010	交房 2012
69 户	147 户	10 户	205 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Newton 21 均价相似的公寓区域内附近
Newton 21	Thomson Euro-Asia	Cairnhill Astoria	Goldhill Towers
Newton Road · 11 区	Thomson Road · 11 区	Cairnhill Rise · 09 区	Goldhill Avenue · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,343 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,371 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,260	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,345 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,345 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,350 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2002	交房 1983	交房 1989
69 户	136 户	36 户	50 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Newton 21 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Newton 21	Setia Residences	Amaryllis Ville	Newton Gems
Newton Road · 11 区	Evelyn Road · 11 区	Newton Road · 11 区	Newton Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,343 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,371 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,260	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,079 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,055 3 房平均每平方英尺 S$ 2,175 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2004	交房 2004	交房 2004
69 户	24 户	311 户	190 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Newton 21 总单位数量相似的公寓区域内附近
Newton 21	35 Gilstead	Cavenagh Court	Cityvista Residences
Newton Road · 11 区	Gilstead Road · 11 区	Cavenagh Road · 09 区	Peck Hay Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,343 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,371 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,260	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,628 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,647 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,609	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,851 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,081 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,035 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,127
交房 2004	交房 2025	交房 1971	交房 2011
69 户	70 户	68 户	70 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

4.9 - 5.7%，平均持有 13.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,312.38 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,342.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.85 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Newton 21 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.88M 到 S$ 13.68M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,312.38，过去一年为每平方英尺 S$ 2,342.87。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.6 M，最高成交价为 S$ 4.38 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.85。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Newton 21	永久产权	2004	DT 11NS 21 4分钟 (295米) 纽顿地铁站	2,357.81 - 2,720.45 psf	2,593.32 psf	2,900 - 11,000 /mo	4,616.99 /mo	2.49%
嘉悦轩	永久产权	2013	DT 11NS 21 4分钟 (316米) 纽顿地铁站	1,772.89 - 2,511.42 psf	2,289.59 psf	4,200 - 6,600 /mo	5,966.67 /mo	3.23%
Trilight	永久产权	2012	DT 11NS 21 3分钟 (211米) 纽顿地铁站	2,317.94 - 2,887.03 psf	2,451.82 psf	6,400 - 35,000 /mo	16,000 /mo	2.69%
Newton Imperial	永久产权	2011	DT 11NS 21 6分钟 (416米) 纽顿地铁站	1,921.18 - 2,218.78 psf	2,109.32 psf	7,800 /mo	7,800 /mo	-
Setia Residences	永久产权	2004	DT 11NS 21 4分钟 (317米) 纽顿地铁站	2,505.38 psf	2,505.38 psf	19,000 - 19,300 /mo	19,150 /mo	-
Amaryllis Ville	99 年	2004	DT 11NS 21 6分钟 (418米) 纽顿地铁站	1,814.22 - 2,462.27 psf	2,169.27 psf	1,550 - 9,900 /mo	4,846.43 /mo	3.13%
Newton 18	永久产权	2002	DT 11NS 21 5分钟 (349米) 纽顿地铁站	1,944.77 - 2,280.7 psf	2,112.73 psf	3,700 - 10,888 /mo	5,584.5 /mo	2.89%
Gloucester Mansions	永久产权	1999	DT 11NS 21 4分钟 (259米) 纽顿地铁站	2,041.61 psf	2,041.61 psf	3,600 - 4,500 /mo	4,133.33 /mo	3.06%
悦福臨	永久产权	-	DT 11NS 21 5分钟 (343米) 纽顿地铁站	2,558.44 - 3,245.15 psf	2,807.27 psf	8,000 - 8,800 /mo	8,400 /mo	-