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Newton 18

2002
Entrance of Newton 18
Bottom-up view of Newton 18
Logo of Newton 18
Newton 18 at Newton Road
Newton Road at daytime

Newton 18 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Newton 18

S$ 1,300,000

Newton 18

  • beds1
  • baths1
  • sqft570
Newton 18

S$ 1,380,000

Newton 18

  • beds1
  • baths2
  • sqft614
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Newton 18

地址

18 Newton Road, Singapore 307989
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 4 分钟

建年

2002 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (81 户)

单位数量

81

卧室

1, 2, 3

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Wingtai Holdings

Newton 18 的建筑物

  • 18 Newton Road307989

Newton 18 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Newton 18 共计 81 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 2,196 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Newton 18 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

81 个

Newton 18总平面图及立面图

Newton 18 Condo Site Plan in Novena by Wingtai Holdings - Photo 0

Site Map of Newton 18

价格与付款信息

Newton 18 成交历史

186 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
18
#06-xx
2 房
S$ 2,185
926
S$ 2.023M
2026 年 5 月
18
#21-xx
2 房
S$ 2,293
926
S$ 2.123M
2026 年 2 月
18
#02-xx
2 房
S$ 2,082
1,076
S$ 2.240M
2026 年 2 月
18
#15-xx
2 房
S$ 2,186
926
S$ 2.024M
2025 年 11 月
18
#10-xx
2 房
S$ 2,149
926
S$ 1.990M
2025 年 10 月
18
#0x-xx
2 房
S$ 2,055
1,022
S$ 2.100M
2025 年 6 月
18
#1x-xx
2 房
S$ 2,372
1,248
S$ 2.960M
2024 年 9 月
18
#1x-xx
2 房
S$ 2,145
979
S$ 2.100M
2024 年 8 月
18
#2x-xx
2 房
S$ 2,201
926
S$ 2.038M
2024 年 8 月
18
#2x-xx
2 房
S$ 2,256
926
S$ 2.089M
2024 年 7 月
18
#0x-xx
2 房
S$ 2,169
807
S$ 1.750M
2024 年 4 月
18
#0x-xx
2 房
S$ 2,031
979
S$ 1.988M
2024 年 4 月
18
#2x-xx
1 房
S$ 2,150
614
S$ 1.320M
2023 年 11 月
18
#2x-xx
1 房
S$ 2,020
614
S$ 1.240M
2023 年 2 月
18
#2x-xx
2 房
S$ 2,308
1,248
S$ 2.880M
2022 年 12 月
18
#1x-xx
1 房
S$ 2,123
570
S$ 1.210M
2022 年 9 月
18
#0x-xx
2 房
S$ 1,998
926
S$ 1.850M
2022 年 8 月
18
#1x-xx
2 房
S$ 2,052
926
S$ 1.900M
2022 年 6 月
18
#0x-xx
2 房
S$ 1,857
926
S$ 1.720M
2022 年 5 月
18
#2x-xx
1 房
S$ 2,000
614
S$ 1.228M

Source: URA, Realis and 99.co

Newton 18 成交历史

352 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.18
900-1,000
S$ 4,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.75
900-1,000
S$ 4,400
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.54
600-700
S$ 3,400
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.86
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.18
900-1,000
S$ 4,800
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.86
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.24
900-1,000
S$ 4,850
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.19
600-700
S$ 3,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.51
900-1,000
S$ 5,100
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.86
900-1,000
S$ 4,500
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500
2025 年 10 月
1 房
S$ 6.03
600-700
S$ 3,700
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.86
900-1,000
S$ 4,500
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.75
900-1,000
S$ 4,400
2025 年 9 月
1 房
S$ 6.27
600-700
S$ 3,850
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.88
1,200-1,300
S$ 6,100
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.83
900-1,000
S$ 5,400
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.43
900-1,000
S$ 4,100
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.34
800-900
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,604

/月

本金
S$ 1,979
利息
S$ 1,625

首付款 (25%)

S$ 325,000

贷款金额 (75%)

S$ 975,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Newton 18 所在位置

Newton 18 位于 18 Newton Road 第 11 区。 Newton 18 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

Newton 18 周边配套

学校

距离

多元智能幼儿园（纽顿）

5 分钟 (292 米)

伊顿国际学校 (纽顿)

5 分钟 (321 米)

圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园)

6 分钟 (402 米)

地铁站

距离

纽顿

5 分钟 (346 米)

诺维娜

707 m

小印度

1.2 km

超市

距离

Cold Storage – 友诺广场

6 分钟 (367 米)

CS Fresh 联合广场

6 分钟 (385 米)

杰斯布鲁姆

7 分钟 (439 米)

公园

距离

剑桥公园

9 分钟 (644 米)

典礼广场

880 m

诺维娜公园

909 m

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Newton 18 邻近其他发展项目，如 Amaryllis Ville，Rochelle At Newton 和 Newton 21。

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,158

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,158

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,096

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,055

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,204

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,967

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,966

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,968

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,343

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,371

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,260

交房 2002

交房 2004

交房 2013

交房 2004

81 户

311 户

129 户

69 户

永久产权

99 年

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,186.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,158.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.09 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Newton 18 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.3M 到 S$ 1.38M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,186.18，过去一年为每平方英尺 S$ 2,158.09。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.02 M，最高成交价为 S$ 3.43 M。

租金价格从从 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.13。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 7,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Newton 18永久产权2002
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (349米)
纽顿地铁站
2,247.56 - 3,840 psf2,789.42 psf4,000 - 12,888 /mo8,444 /mo2.86%
豪景阁99 年2013
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (431米)
纽顿地铁站
2,126.47 psf2,126.47 psf5,200 /mo5,200 /mo2.92%
嘉悦轩永久产权2013
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (316米)
纽顿地铁站
1,772.89 - 2,511.42 psf2,296.37 psf4,000 - 6,800 /mo5,766.67 /mo3.24%
Miro永久产权2012
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (481米)
纽顿地铁站
1,763.67 - 2,321.92 psf2,007.45 psf6,500 - 8,000 /mo7,314.29 /mo3.08%
Newton Imperial永久产权2011
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (416米)
纽顿地铁站
2,218.78 - 2,261.84 psf2,245.17 psf7,600 /mo7,600 /mo-
The Linc永久产权2006
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (508米)
纽顿地铁站
746.13 - 2,185.79 psf1,168.64 psf1,300 - 6,500 /mo3,333.33 /mo2.43%
Amaryllis Ville99 年2004
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (418米)
纽顿地铁站
2,091.84 - 2,462.27 psf2,218.5 psf1,350 - 10,900 /mo6,081.25 /mo3.11%
Newton 21永久产权2004
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (295米)
纽顿地铁站
2,357.81 - 2,439.02 psf2,398.42 psf1,290 - 2,600 /mo2,088 /mo2.45%
Gloucester Mansions永久产权1999
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (259米)
纽顿地铁站
2,041.61 psf2,041.61 psf3,600 - 5,000 /mo4,350 /mo3.08%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

常见问题

常见问题解答

Newton 18 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Newton 18 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。

Newton 18 的地址是什么 ？

Newton 18 的地址是 18 Newton Road。

Newton 18 的地契类型是什么 ？

Newton 18 的地契类型是 永久产权，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Newton 18 有多少个单位 ？

Newton 18 共有 81 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Newton 18 有多少栋楼 ？

Newton 18 开发项目内共有 1 栋楼。

Newton 18 的邮政编码是什么 ？

Newton 18 的邮政编码是 307989。

在哪里可以获取 Newton 18 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Newton 18 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Newton 18 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Newton 18 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Newton 18 附近有哪些学校 ？

Newton 18 附近的一些学校包括 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ）、 伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Newton 18 附近的巴士站在哪里 ？

Newton 18 附近有多个巴士站，如 Newton Life Ch、Newton Life Church 和 Opp Newton Life Ch，距离项目很近。

Newton 18 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Newton 18 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Newton 18 的售价是多少 ？

Newton 18 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.1M。

Newton 18 的租金是多少 ？

Newton 18 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.46K，具体取决于单位大小和类型。

Newton 18 中单位的售价范围是多少 ？

Newton 18 中待售单位的售价范围是 S$ 1,300,000 ~ S$ 28,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Newton 18 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Newton 18 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,248 psf ~ S$ 3,840 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Newton 18 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 325,000（25%），其中至少 S$ 65,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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