关于 Newton 18
Newton 18 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 2002 年竣工，共 1 座 、 总计 81 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Newton 18 靠近多元智能幼儿园 （ 纽顿 ），伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 Cold Storage - 诺维娜购买日用与食品。靠近的 Pan Island Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园剑桥公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Newton 18 |
|---|---|
地址 | 18 Newton Road, Singapore 307989 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2002 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (81 户) |
单位数量 | 81 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wingtai Holdings |
Newton 18 的建筑物
- 18 Newton Road307989
Newton 18 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
户型图
Newton 18 共计 81 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 2,196 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Newton 18 户型图
All
1
2
3
总平面图
Newton 18 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
81 个
Newton 18总平面图及立面图
Site Map of Newton 18
价格与付款信息
Newton 18 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 18 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,082 | 1,076 | S$ 2.240M |
2026 年 2 月 | 18 | #15-xx | 2 房 | S$ 2,186 | 926 | S$ 2.024M |
2025 年 11 月 | 18 | #10-xx | 2 房 | S$ 2,149 | 926 | S$ 1.990M |
2025 年 10 月 | 18 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,055 | 1,022 | S$ 2.100M |
2025 年 6 月 | 18 | #17-xx | 2 房 | S$ 2,372 | 1,248 | S$ 2.960M |
2024 年 9 月 | 18 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,145 | 979 | S$ 2.100M |
2024 年 8 月 | 18 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,201 | 926 | S$ 2.038M |
2024 年 8 月 | 18 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,256 | 926 | S$ 2.089M |
2024 年 7 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,169 | 807 | S$ 1.750M |
2024 年 4 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,031 | 979 | S$ 1.988M |
2024 年 4 月 | 18 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,150 | 614 | S$ 1.320M |
2023 年 11 月 | 18 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,020 | 614 | S$ 1.240M |
2023 年 2 月 | 18 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,308 | 1,248 | S$ 2.880M |
2022 年 12 月 | 18 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,123 | 570 | S$ 1.210M |
2022 年 9 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,998 | 926 | S$ 1.850M |
2022 年 8 月 | 18 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,052 | 926 | S$ 1.900M |
2022 年 6 月 | 18 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,857 | 926 | S$ 1.720M |
2022 年 5 月 | 18 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,000 | 614 | S$ 1.228M |
2022 年 3 月 | 18 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,019 | 926 | S$ 1.870M |
2022 年 1 月 | 18 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,971 | 614 | S$ 1.210M |
Newton 18 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.54 | 600-700 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.90 | 900-1,000 | S$ 4,538 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.24 | 900-1,000 | S$ 4,850 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 600-700 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.51 | 900-1,000 | S$ 5,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.34 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.03 | 600-700 | S$ 3,700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.34 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,400 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.27 | 600-700 | S$ 3,850 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.88 | 1,200-1,300 | S$ 6,100 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.83 | 900-1,000 | S$ 5,400 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.43 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.34 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.40 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Newton 18 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
Newton 18 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
多元智能幼儿园（纽顿） | 5 分钟 (292 米) |
伊顿国际学校 (纽顿) | 5 分钟 (321 米) |
圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园) | 6 分钟 (402 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage – 友诺广场 | 6 分钟 (367 米) |
CS Fresh 联合广场 | 6 分钟 (385 米) |
杰斯布鲁姆 | 7 分钟 (439 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
剑桥公园 | 9 分钟 (644 米) |
典礼广场 | 880 m |
诺维娜公园 | 909 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
1.7 - 3.9%
，平均持有 13.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 7,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Newton 18 | 永久产权 | 2002 | DT 11NS 21  5分钟 (349米)纽顿地铁站 | 2,247.56 - 3,840 psf | 2,563.07 psf | 4,000 - 11,000 /mo | 5,860 /mo | 2.85% |
| 豪景阁 | 99 年 | 2013 | DT 11NS 21 6分钟 (431米)纽顿地铁站 | 1,976.28 - 2,055.34 psf | 2,015.81 psf | 1,400 - 11,000 /mo | 6,220.16 /mo | 2.9% |
| 嘉悦轩 | 永久产权 | 2013 | DT 11NS 21 4分钟 (316米)纽顿地铁站 | 1,772.89 - 2,511.42 psf | 2,217.58 psf | 3,900 - 6,200 /mo | 5,290 /mo | 3.24% |
| Miro | 永久产权 | 2012 | DT 11NS 21 7分钟 (481米)纽顿地铁站 | 1,881.51 - 2,307.69 psf | 2,043.95 psf | 6,700 - 16,500 /mo | 10,000 /mo | 3.05% |
| Newton Imperial | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 6分钟 (416米)纽顿地铁站 | 1,652.04 - 2,021.04 psf | 1,829.45 psf | 7,600 /mo | 7,600 /mo | - |
| The Linc | 永久产权 | 2006 | DT 11NS 21 7分钟 (508米)纽顿地铁站 | 746.13 - 2,185.79 psf | 1,168.64 psf | 1,450 - 6,500 /mo | 4,816.67 /mo | 2.49% |
| Amaryllis Ville | 99 年 | 2004 | DT 11NS 21 6分钟 (418米)纽顿地铁站 | 2,091.84 - 2,132.65 psf | 2,121.21 psf | 3,900 - 8,000 /mo | 5,585.71 /mo | 3.13% |
| Newton 21 | 永久产权 | 2004 | DT 11NS 21 4分钟 (295米)纽顿地铁站 | 2,439.02 psf | 2,439.02 psf | 1,299 - 7,800 /mo | 4,142.71 /mo | 2.37% |
| Gloucester Mansions | 永久产权 | 1999 | DT 11NS 21 4分钟 (259米)纽顿地铁站 | 2,041.61 psf | 2,041.61 psf | 3,800 - 4,500 /mo | 4,150 /mo | 3.09% |
常见问题
常见问题解答
Newton 18 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Newton 18 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。
Newton 18 的地址是什么 ？
Newton 18 的地址是 18 Newton Road。
Newton 18 的地契类型是什么 ？
Newton 18 的地契类型是 永久产权，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Newton 18 有多少个单位 ？
Newton 18 共有 81 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Newton 18 有多少栋楼 ？
Newton 18 开发项目内共有 1 栋楼。
Newton 18 的邮政编码是什么 ？
Newton 18 的邮政编码是 307989。
在哪里可以获取 Newton 18 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Newton 18 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Newton 18 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Newton 18 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Newton 18 附近有哪些学校 ？
Newton 18 附近的一些学校包括 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ）、 伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Newton 18 附近的巴士站在哪里 ？
Newton 18 附近有多个巴士站，如 Newton Life Ch、Newton Life Church 和 Opp Newton Life Ch，距离项目很近。
Newton 18 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Newton 18 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Newton 18 的售价是多少 ？
Newton 18 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.08M。
Newton 18 的租金是多少 ？
Newton 18 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.31K，具体取决于单位大小和类型。
Newton 18 中单位的售价范围是多少 ？
Newton 18 中待售单位的售价范围是 S$ 1,300,000 ~ S$ 28,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Newton 18 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Newton 18 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,248 psf ~ S$ 3,840 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Newton 18 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 325,000（25%），其中至少 S$ 65,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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