概述

价格范围

S$ 2.68M ~ S$ 5.7M

S$ 1,886 ~ S$ 2,260 PSF

14 年公寓

交房 2012 · 永久产权 · 128 个

1 Lincoln Road, Singapore · 308365

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Miro 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
2 个充电接口

Miro 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 4,000,000

Miro

4
3
1960

S$ 4,000,000

Miro

3
3
1950

S$ 3,999,999

Miro

4
3
1938

S$ 2,690,000

Miro

2
2
1421

S$ 4,380,000

Miro

4
3
1938

S$ 3,800,000

Miro

4
3
1938

房产重要详情

項目名稱	Miro
地址	1 Lincoln Road, Singapore 308365 地图查看
最近地铁站	纽顿地铁站 · 7 分钟
建年	2012 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (128 户)
单位数量	128
卧室	2, 3
区域	11 区
社区	诺维娜
栋	1
层	27
房产类型	公寓单位
开发商	Arts Associate Co Pte Ltd

Miro 的建筑物

1 Lincoln Road308365

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Miro 共计 128 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,249 平方英尺至 1,938 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

2, 3

Miro 户型图

All

2

3

Miro 公寓平面图 2 卧 BLs2 - 1,421 平方英尺 / 132 平方米

Miro 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房复式单位	-	-	132 平方米 1,421 平方英尺	12	1 户型图
2+1 房	-	-	116 平方米 1,249 平方英尺	16	1 户型图
3+1 房	-	-	178 - 180 平方米 1,916 - 1,938 平方英尺	20	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Miro总平面图及立面图

价格与付款信息

Miro 成交历史

124 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	01	#21-xx	2 房	S$ 1,761	1,249	S$ 2.200M
2026 年 7 月	01	#05-xx	2 房	S$ 1,805	1,701	S$ 3.070M
2026 年 6 月	01	#03-xx	2 房	S$ 1,684	1,722	S$ 2.900M
2025 年 12 月	01	#05-xx	-	S$ 1,595	1,066	S$ 1.700M
2025 年 11 月	01	#11-xx	2 房	S$ 1,634	1,346	S$ 2.200M
2025 年 5 月	01	#0x-xx	-	S$ 1,642	1,066	S$ 1.750M
2024 年 10 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,787	1,959	S$ 3.500M
2024 年 8 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 1,667	1,248	S$ 2.080M
2024 年 4 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,634	1,346	S$ 2.200M
2023 年 7 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 1,684	1,324	S$ 2.230M
2023 年 6 月	01	#2x-xx	3 房	S$ 1,687	1,938	S$ 3.269M
2022 年 9 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 1,603	1,248	S$ 2.000M
2022 年 3 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,626	1,937	S$ 3.150M
2022 年 3 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,558	1,701	S$ 2.650M
2022 年 1 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 1,465	1,367	S$ 2.002M
2021 年 11 月	01	#2x-xx	3 房	S$ 1,600	1,937	S$ 3.100M
2021 年 10 月	01	#2x-xx	2 房	S$ 1,435	1,324	S$ 1.900M
2021 年 10 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 1,486	1,346	S$ 2.000M
2021 年 7 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,457	1,345	S$ 1.960M
2021 年 5 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 1,478	1,421	S$ 2.100M

Source: URA, Realis and 99.co

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Miro 成交历史

384 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.50	1,400-1,500	S$ 6,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.76	1,300-1,400	S$ 6,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.82	1,900-2,000	S$ 7,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.09	1,200-1,300	S$ 5,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.23	1,300-1,400	S$ 5,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.81	1,200-1,300	S$ 6,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.01	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.17	1,200-1,300	S$ 5,200
2026 年 3 月	1 房	S$ 3.38	1,000-1,100	S$ 3,600
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.91	1,300-1,400	S$ 6,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.46	1,300-1,400	S$ 5,900
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.23	1,300-1,400	S$ 5,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.68	1,300-1,400	S$ 6,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.87	1,900-2,000	S$ 7,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.87	1,900-2,000	S$ 7,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.77	1,900-2,000	S$ 7,300
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.53	1,300-1,400	S$ 6,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.23	1,700-1,800	S$ 7,200
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.38	1,300-1,400	S$ 5,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,429

/月

月供

本金

S$ 4,079

利息

S$ 3,350

S$ 2.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 670k

贷款金额 (75%)

S$ 2.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,429

/月

月供

本金

S$ 4,079

利息

S$ 3,350

S$ 2.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 670k

贷款金额 (75%)

S$ 2.01m

位置

Miro 所在位置

Miro 位于 1 Lincoln Road 第 11 区。 Miro 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

58 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

Miro 周边配套

学校	距离
多元智能幼儿园（纽顿）	6 分钟 (366 米)
意大利补习学校	6 分钟 (375 米)
伊顿国际学校 (纽顿)	6 分钟 (390 米)

地铁站	距离
纽顿	7 分钟 (478 米)
诺维娜	1.6 km
小印度	2.0 km

超市	距离
Cold Storage – 友诺广场	5 分钟 (316 米)
CS Fresh 联合广场	5 分钟 (342 米)
杰斯布鲁姆	6 分钟 (409 米)

公园	距离
剑桥公园	8 分钟 (505 米)
卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）	1.2 km
典礼广场	1.4 km

相似公寓

与 Miro 相似的公寓

搜索公寓

Miro 邻近其他发展项目，如 Rochelle At Newton，The Linc 和 Jalan Aruan。

Miro 附近的公寓区域内附近
Miro	豪景阁	The Linc	Jalan Aruan
Lincoln Road · 11 区	Keng Lee Road · 11 区	Lincoln Road · 11 区	Jalan Aruan · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,696 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,721 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,975 3 房平均每平方英尺 S$ 1,968 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,178 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,178 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2013	交房 2006	不可用 (交房)
128 户	129 户	51 户	不可用 (个单位)
永久产权	99 年	永久产权	不可用 (地契)

与 Miro 均价相似的公寓区域内附近
Miro	Gilstead 38	Mackenzie 138	Suffolk Premier
Lincoln Road · 11 区	Gilstead Road · 11 区	Mackenzie Road · 09 区	Suffolk Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,696 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,721 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,699 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,699 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,671 1 房平均每平方英尺 S$ 1,664 2 房平均每平方英尺 S$ 1,685 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,738 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,738 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2001	交房 2006	交房 2009
128 户	23 户	35 户	41 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Miro 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Miro	岭阁园	Trilight	Reignwood Hamilton Scotts
Lincoln Road · 11 区	Surrey Road · 11 区	Newton Road · 11 区	Scotts Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,696 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,721 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,485 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,565 3 房平均每平方英尺 S$ 2,352 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2012	交房 2012	交房 2012
128 户	99 户	205 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Miro 总单位数量相似的公寓区域内附近
Miro	豪景阁	嵋雅源	艺雅轩
Lincoln Road · 11 区	Keng Lee Road · 11 区	Carlisle Road · 08 区	Makeway Avenue · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,696 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,721 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,975 3 房平均每平方英尺 S$ 1,968 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,003 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,003 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,788 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,600 3 房平均每平方英尺 S$ 2,976 4+ 房 -
交房 2012	交房 2013	交房 2008	交房 2024
128 户	129 户	129 户	120 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利、 1 亏损

1 - 3.6%，平均持有 12.9

0.4%，平均持有 15.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,750.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,695.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,667	3
Sep 2025	S$5,325	2
Oct 2025	S$5,488	4
Nov 2025	S$5,800	1
Dec 2025	S$6,600	2
Jan 2026	S$6,667	6
Feb 2026	S$6,500	1
Mar 2026	S$4,400	2
Apr 2026	S$5,000	1
May 2026	S$6,000	1
Jun 2026	S$5,600	1
Jul 2026	S$5,800	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.13 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Miro 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.68M 到 S$ 5.7M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,750.11，过去一年为每平方英尺 S$ 1,695.91。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.2 M，最高成交价为 S$ 6.71 M。在过去一年中，有 4 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.13，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.21。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,400，最高租金达到 S$ 17,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Miro	永久产权	2012	DT 11NS 21 7分钟 (481米) 纽顿地铁站	1,886 - 2,260.06 psf	2,029.93 psf	2,500 - 17,000 /mo	5,911.02 /mo	2.97%
豪景阁	99 年	2013	DT 11NS 21 6分钟 (431米) 纽顿地铁站	2,075.1 - 2,126.47 psf	2,100.79 psf	7,400 /mo	7,400 /mo	2.9%
Newton Edge	永久产权	2011	DT 11NS 21 6分钟 (474米) 纽顿地铁站	1,819.41 - 2,371.54 psf	2,202.18 psf	3,400 - 4,300 /mo	3,950 /mo	3.2%
Park Infinia At Wee Nam	永久产权	2008	DT 11NS 21 8分钟 (604米) 纽顿地铁站	2,392.86 - 2,786.11 psf	2,633.34 psf	3,600 - 8,600 /mo	6,794.48 /mo	2.81%
Iridium	永久产权	2007	DT 11NS 21 7分钟 (532米) 纽顿地铁站	2,230.48 psf	2,230.48 psf	4,600 - 5,200 /mo	4,900 /mo	3.17%
The Linc	永久产权	2006	DT 11NS 21 7分钟 (508米) 纽顿地铁站	746.13 - 2,185.79 psf	1,168.64 psf	1,450 - 6,399 /mo	2,787.25 /mo	2.48%
Amaryllis Ville	99 年	2004	DT 11NS 21 6分钟 (418米) 纽顿地铁站	1,814.22 - 2,462.27 psf	2,161.61 psf	1,500 - 9,900 /mo	5,092.31 /mo	3.14%
Newton 18	永久产权	2002	DT 11NS 21 5分钟 (349米) 纽顿地铁站	1,944.77 - 2,280.7 psf	2,112.73 psf	2,000 - 10,888 /mo	4,867.6 /mo	2.87%
Jalan Aruan	-	-	DT 11NS 21 7分钟 (511米) 纽顿地铁站	645.96 psf	645.96 psf	2,500 - 7,600 /mo	3,713.25 /mo	-