Jalan Aruan
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价格与付款信息
Jalan Aruan 成交历史
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1 BR
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5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2009 年 12 月 | 06 | - | - | S$ 646 | 2,141 | S$ 1.383M |
Jalan Aruan 成交历史
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5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | - | S$ 3.62 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | - | S$ 8.00 | 900-1,000 | S$ 7,600 |
2026 年 4 月 | - | S$ 4.00 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2025 年 4 月 | - | S$ 3.83 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 4 月 | - | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 1 月 | - | S$ 5.54 | 1,100-1,200 | S$ 6,500 |
2024 年 12 月 | - | S$ 4.76 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2024 年 10 月 | - | S$ 3.78 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2024 年 5 月 | - | S$ 5.24 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2024 年 4 月 | - | S$ 6.84 | 900-1,000 | S$ 6,500 |
2024 年 4 月 | - | S$ 3.83 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 1 月 | - | S$ 5.24 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2023 年 12 月 | - | S$ 4.76 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2023 年 10 月 | - | S$ 3.63 | 1,300-1,400 | S$ 4,900 |
2022 年 12 月 | 单间 | S$ 2.81 | 1,100-1,200 | S$ 3,300 |
2022 年 10 月 | 单间 | S$ 5.45 | 1,100-1,200 | S$ 6,400 |
2022 年 5 月 | 单间 | S$ 2.95 | 1,000-1,100 | S$ 3,100 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 2.86 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2022 年 1 月 | 单间 | S$ 6.00 | 900-1,000 | S$ 5,700 |
2021 年 12 月 | 单间 | S$ 2.56 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,834
/月
首付款 (25%)
S$ 345.75k
贷款金额 (75%)
S$ 1.04m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Jalan Aruan 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
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Jalan Aruan · 09 区 | Makeway Avenue · 09 区 | Lincoln Road · 11 区 | Makeway Avenue · 09 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,648 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,321 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,197 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,249 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 5,142 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,844 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,168 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,551 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,931 2 房 平均每平方英尺 S$ 3,086 3 房 平均每平方英尺 S$ 3,396 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 3,069 |
不可用 (交房) | 交房 2011 | 交房 2012 | 交房 2024 |
不可用 (个单位) | 104 户 | 128 户 | 120 户 |
不可用 (地契) | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.21，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.21。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 7,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Aruan | - | - | DT 11NS 21  7分钟 (511米)纽顿地铁站 | 645.96 psf | 645.96 psf | 2,500 - 7,600 /mo | 3,713.25 /mo | - |
| 艺雅轩 | 永久产权 | 2024 | DT 11NS 21 6分钟 (401米)纽顿地铁站 | 2,768.67 - 3,395.78 psf | 2,992.97 psf | 4,000 - 11,500 /mo | 7,760 /mo | 3.04% |
| 纽顿铜源 | 99 年 | 2024 | DT 11NS 21 5分钟 (351米)纽顿地铁站 | 1,250 - 3,257.33 psf | 2,629.74 psf | 2,000 - 7,900 /mo | 4,915.62 /mo | 3.32% |
| 豪景阁 | 99 年 | 2013 | DT 11NS 21 6分钟 (431米)纽顿地铁站 | 2,126.47 psf | 2,126.47 psf | 5,200 /mo | 5,200 /mo | 2.92% |
| Miro | 永久产权 | 2012 | DT 11NS 21 7分钟 (481米)纽顿地铁站 | 1,763.67 - 2,321.92 psf | 2,007.45 psf | 6,500 - 8,000 /mo | 7,314.29 /mo | 3.08% |
| Newton Edge | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 6分钟 (474米)纽顿地铁站 | 1,855.12 - 2,371.54 psf | 2,208.83 psf | 3,300 - 5,000 /mo | 3,775 /mo | 3.22% |
| Parc Centennial | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 9分钟 (641米)纽顿地铁站 | 1,663.78 - 2,003.64 psf | 1,827.13 psf | 11,999 /mo | 11,999 /mo | 2.52% |
| Park Infinia At Wee Nam | 永久产权 | 2008 | DT 11NS 21 8分钟 (604米)纽顿地铁站 | 2,392.86 - 2,882.35 psf | 2,695.07 psf | 5,000 - 16,000 /mo | 7,317.93 /mo | 2.77% |
| The Linc | 永久产权 | 2006 | DT 11NS 21 7分钟 (508米)纽顿地铁站 | 746.13 - 2,185.79 psf | 1,168.64 psf | 1,300 - 6,500 /mo | 3,333.33 /mo | 2.43% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Jalan Aruan 的地址是什么 ？
Jalan Aruan 的地址是 6 Jalan Aruan。
Jalan Aruan 有多少个单位 ？
Jalan Aruan 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Jalan Aruan 有多少栋楼 ？
Jalan Aruan 开发项目内共有 1 栋楼。
Jalan Aruan 的邮政编码是什么 ？
Jalan Aruan 的邮政编码是 229108。
在哪里可以获取 Jalan Aruan 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Jalan Aruan 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Jalan Aruan 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Jalan Aruan 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Jalan Aruan 附近有哪些学校 ？
Jalan Aruan 附近的一些学校包括 拉萨尔艺术学院 ( 温斯德校区 )、Buzan Asia 有限公司和意大利补习学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Aruan 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Aruan 附近有多个巴士站，如 After Makepeace Road、After POSBank 和 Opposite Newton Food center，距离项目很近。
价格常见问题
Jalan Aruan 的租金是多少 ？
Jalan Aruan 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.37K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,383,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 345,750（25%），其中至少 S$ 69,150（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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