艺雅轩

2024
Cover
Pool
Club
Playground
Study Pods
Giant English Chess

住户概况

  • 38% 业主
  • 62% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

艺雅轩 的电动车充电站

MNL SOLUTIONS PTE. LTD.

MNL

  • AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Socket)
    1 个充电接口
  • AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
    1 个充电接口

艺雅轩 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

The Atelier

S$ 1,620,000

The Atelier

  • beds1
  • baths1
  • sqft549
The Atelier

S$ 1,620,000

The Atelier

  • beds1
  • baths1
  • sqft549
The Atelier

S$ 1,620,000

The Atelier

  • beds1
  • baths1
  • sqft549
The Atelier

S$ 2,683,094

The Atelier

  • beds2
  • baths2
  • sqft872
The Atelier

S$ 1,620,000

The Atelier

  • beds1
  • baths1
  • sqft549
The Atelier

S$ 2,590,000

The Atelier

  • beds2
  • baths2
  • sqft872

房产重要详情

項目名稱

艺雅轩

地址

2 Makeway Avenue, Singapore 228599
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 6 分钟

建年

2024 年 12 月 20 日

地契

永久产权

开盘日期

Q1 2021

项目规模

小型 (120 户)

单位数量

120

卧室

1, 2, 3, 4

区域

09 区

社区

诺维娜

栋

1

层

22

停车位

123

房产类型

公寓单位

土地

41,581.3 平方英尺

总楼面

10,816.5 平方米, 116,428.8 平方英尺

开发商

Bukit Sembawang Land Pte Ltd

建筑师

Ong & Ong Pte Ltd

艺雅轩 的建筑物

  • 2 Makeway Avenue228599

艺雅轩 设施

  • 台球室

    台球室

  • 礼宾服务

    礼宾服务

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

艺雅轩共计 120 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 549 平方英尺至 1,496 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

艺雅轩 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

51 平方米 549 平方英尺

30

1 户型图

2 房

-

-

81 平方米 872 平方英尺

26

1 户型图

3 房

-

-

108 平方米 1,173 平方英尺

11

1 户型图

4 房

-

-

138 平方米 1,496 平方英尺

4

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

艺雅轩有 8 个单元 、1 栋 、 最高 22 层。

总栋数

1 栋

总单位数

120 个

艺雅轩总平面图及立面图

The Atelier Condo Site Plan in Novena by Bukit Sembawang Land Pte Ltd - Photo 0

总平面图

价格与付款信息

艺雅轩 成交历史

125 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
02
#14-xx
3 房
S$ 2,986
1,281
S$ 3.825M
2026 年 3 月
02
#07-xx
2 房
S$ 2,678
915
S$ 2.450M
2026 年 2 月
02
#08-xx
2 房
S$ 2,523
872
S$ 2.200M
2025 年 12 月
02
#11-xx
3 房
S$ 2,967
1,173
S$ 3.480M
2023 年 8 月
02
#22-xx
1 房
S$ 2,729
549
S$ 1.498M
2023 年 7 月
02
#2x-xx
1 房
S$ 2,783
549
S$ 1.528M
2023 年 7 月
02
#2x-xx
1 房
S$ 2,801
549
S$ 1.538M
2023 年 7 月
02
#2x-xx
1 房
S$ 2,747
549
S$ 1.508M
2023 年 7 月
02
#1x-xx
1 房
S$ 2,715
549
S$ 1.491M
2023 年 7 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 2,609
1,281
S$ 3.342M
2023 年 6 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 2,481
1,281
S$ 3.178M
2023 年 6 月
02
#2x-xx
3 房
S$ 2,660
1,496
S$ 3.980M
2023 年 6 月
02
#2x-xx
3 房
S$ 2,841
1,496
S$ 4.250M
2023 年 6 月
02
#2x-xx
2 房
S$ 2,657
882
S$ 2.344M
2023 年 6 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 2,516
1,281
S$ 3.222M
2023 年 6 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 2,484
1,281
S$ 3.182M
2023 年 6 月
02
#2x-xx
4 房
S$ 2,636
1,513
S$ 3.988M
2023 年 6 月
02
#2x-xx
1 房
S$ 2,750
549
S$ 1.510M
2023 年 6 月
02
#2x-xx
1 房
S$ 2,715
555
S$ 1.507M
2023 年 6 月
02
#2x-xx
1 房
S$ 2,715
555
S$ 1.507M

Source: URA, Realis and 99.co

艺雅轩 成交历史

84 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.29
500-600
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.88
800-900
S$ 6,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.10
500-600
S$ 3,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.65
800-900
S$ 5,800
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.47
500-600
S$ 4,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.12
800-900
S$ 5,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.10
500-600
S$ 3,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.74
500-600
S$ 3,700
2026 年 2 月
2 房
S$ 7.45
800-900
S$ 6,500
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.92
500-600
S$ 3,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 7.45
800-900
S$ 6,500
2026 年 1 月
1 房
S$ 7.10
500-600
S$ 3,900
2025 年 12 月
1 房
S$ 8.20
500-600
S$ 4,500
2025 年 12 月
1 房
S$ 7.10
500-600
S$ 3,900
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.74
500-600
S$ 3,700
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.65
500-600
S$ 3,650
2025 年 12 月
3 房
S$ 6.73
1,100-1,200
S$ 7,900
2025 年 11 月
1 房
S$ 7.19
500-600
S$ 3,950
2025 年 10 月
2 房
S$ 6.77
800-900
S$ 5,900
2025 年 10 月
1 房
S$ 8.01
500-600
S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,020

/月

本金
S$ 2,207
利息
S$ 1,813

首付款 (25%)

S$ 362.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.09m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

艺雅轩 所在位置

艺雅轩位于 2 Makeway Avenue 第 09 区。 艺雅轩最近地铁站为纽顿地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

艺雅轩 周边配套

学校

距离

拉萨尔艺术学院 (温斯德校区)

4 分钟 (251 米)

Buzan Asia 有限公司

5 分钟 (316 米)

英华学校 (经禧)

6 分钟 (390 米)

地铁站

距离

纽顿

6 分钟 (399 米)

诺维娜

1.5 km

小印度

1.9 km

超市

距离

Cold Storage – 友诺广场

7 分钟 (467 米)

CS Fresh 联合广场

7 分钟 (492 米)

杰斯布鲁姆

788 m

公园

距离

剑桥公园

9 分钟 (604 米)

典礼广场

1.2 km

总统府前草坪

1.2 km

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艺雅轩邻近其他发展项目，如 Kopar At Newton，Newton Edge 和 Jalan Aruan。

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纽顿铜源

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Makeway Avenue · 09 区

Makeway Avenue · 09 区

Makeway Avenue · 09 区

Jalan Aruan · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,788

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,600

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,976

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,536

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,207

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,467

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,695

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,696

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,091

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,100

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,082

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2024

交房 2024

交房 2011

不可用 (交房)

120 户

378 户

104 户

不可用 (个单位)

永久产权

99 年

永久产权

不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Dec 2025S$3,480,0001
Feb 2026S$2,200,0001
Mar 2026S$2,450,0001
May 2026S$3,825,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,831.77 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,788.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$6,2934
Sep 2025S$3,7002
Oct 2025S$4,3805
Nov 2025S$3,9501
Dec 2025S$4,7305
Jan 2026S$5,2002
Feb 2026S$5,1502
Apr 2026S$3,7001
May 2026S$4,6502
Jun 2026S$4,1001
Jul 2026S$4,9254

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于艺雅轩的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.45M 到 S$ 4.35M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,831.77，过去一年为每平方英尺 S$ 2,788.31。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.83 M，最高成交价为 S$ 4.49 M。 在过去一年中，有 3 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 11,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.05。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 10,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
艺雅轩永久产权2024
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (401米)
纽顿地铁站
2,641.17 - 3,395.78 psf2,949.05 psf4,000 - 11,500 /mo8,375 /mo3.04%
纽顿铜源99 年2024
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (351米)
纽顿地铁站
2,139.24 - 3,257.33 psf2,630.93 psf4,700 - 7,900 /mo5,737.5 /mo3.31%
豪景阁99 年2013
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (431米)
纽顿地铁站
2,075.1 - 2,126.47 psf2,100.79 psf7,400 /mo7,400 /mo2.9%
Miro永久产权2012
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (481米)
纽顿地铁站
1,886 - 2,260.06 psf2,029.93 psf2,500 - 17,000 /mo5,911.02 /mo2.97%
Newton Edge永久产权2011
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (474米)
纽顿地铁站
1,819.41 - 2,371.54 psf2,204.13 psf3,400 - 4,300 /mo3,950 /mo3.2%
Amaryllis Ville99 年2004
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (418米)
纽顿地铁站
1,814.22 - 2,462.27 psf2,161.61 psf1,500 - 9,900 /mo5,092.31 /mo3.14%
Newton 18永久产权2002
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (349米)
纽顿地铁站
1,944.77 - 2,280.7 psf2,112.73 psf2,000 - 10,888 /mo4,867.6 /mo2.87%
Gloucester Mansions永久产权1999
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (259米)
纽顿地铁站
2,041.61 psf2,041.61 psf1,400 - 3,600 /mo2,500 /mo3.06%
Jalan Aruan--
DT 11NS 21
Walk Icon7分钟 (511米)
纽顿地铁站
645.96 psf645.96 psf2,500 - 7,600 /mo3,713.25 /mo-

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Balestier Point - 2 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Balestier Point

2 卧室  1 卫生间  883 平方尺

Luma - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

The Arte - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

The Arte

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

RV Altitude - 2 卧室 • 2 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

RV Altitude

2 卧室  2 卫生间  570 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,196,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Sloane Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,488,880

Sloane Residences

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Parc Somme - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,029,999

Parc Somme

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Balestier Plaza - 2 卧室 • 1 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,530,000

Balestier Plaza

2 卧室  1 卫生间  1,023 平方尺

The Iveria - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Iveria

3+1 卧室  2 卫生间  915 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

Cityscape @ Farrer Park

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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