关于 Parkshore
Parkshore 是共管公寓项目坐落于第 15 区的加冷的永久产权。于 1995 年竣工，共 1 座 、 总计 152 个单位。步行即可到达丹戎禺地铁站和建国先贤纪念园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parkshore 靠近 Humansphere Pte. Ltd.，LCentral English ( 总部 ) - Premier English Specialist 和 Learning Grounds（ 学习天地 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Xtra - 体育城大型店和光荣超市购买日用与食品。靠近的 Sports Medicine Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 克劳福德分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园滨海湾花园中央呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parkshore |
|---|---|
地址 | 201 Tanjong Rhu Road, Singapore 436917 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎禺地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (152 户) |
单位数量 | 152 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
层 | 15 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 253,879.7 平方英尺 |
总楼面 | 66,041.0 平方米, 710,865.3 平方英尺 |
开发商 | Brighton Development (S) Pte Ltd (City Developments Ltd) |
Parkshore 的建筑物
- 201 Tanjong Rhu Road436917
Parkshore 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
网球场
浅水池
户型图
Parkshore 共计 152 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺 - 1,044 平方英尺至 2,325 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Parkshore 户型图
All
2
3
4
总平面图
Parkshore 有 16 个单元 、1 栋 、 最高 15 层。
总栋数
1 栋
总单位数
152 个
Parkshore总平面图及立面图
Site Map of Parkshore
价格与付款信息
Parkshore 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 201 | #07-xx | 3 房 | S$ 2,121 | 1,367 | S$ 2.900M |
2025 年 12 月 | 201 | #13-xx | 2 房 | S$ 2,309 | 1,334 | S$ 3.080M |
2025 年 9 月 | 201 | #09-xx | 4 房 | S$ 1,724 | 2,325 | S$ 4.008M |
2025 年 5 月 | 201 | #08-xx | 4 房 | S$ 2,082 | 2,325 | S$ 4.840M |
2025 年 5 月 | 201 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,918 | 1,668 | S$ 3.200M |
2025 年 3 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,121 | 1,367 | S$ 2.900M |
2024 年 10 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,016 | 1,647 | S$ 3.320M |
2024 年 9 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,003 | 1,722 | S$ 3.450M |
2024 年 7 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,033 | 1,722 | S$ 3.500M |
2024 年 6 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,115 | 1,324 | S$ 2.800M |
2024 年 4 月 | 201 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,148 | 1,001 | S$ 2.150M |
2024 年 3 月 | 201 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,998 | 1,001 | S$ 2.000M |
2023 年 9 月 | 201 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,774 | 2,325 | S$ 4.125M |
2022 年 6 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,797 | 1,669 | S$ 3.000M |
2022 年 2 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,675 | 1,367 | S$ 2.290M |
2022 年 1 月 | 201 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,643 | 2,324 | S$ 3.819M |
2021 年 11 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,813 | 1,335 | S$ 2.420M |
2021 年 5 月 | 201 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,589 | 1,636 | S$ 2.600M |
2021 年 5 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,798 | 1,335 | S$ 2.400M |
2021 年 4 月 | 201 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,626 | 1,722 | S$ 2.800M |
Parkshore 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,600-1,700 | S$ 6,350 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,300-1,400 | S$ 5,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,600-1,700 | S$ 6,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,600-1,700 | S$ 6,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 1,300-1,400 | S$ 5,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.46 | 1,600-1,700 | S$ 7,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.68 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.53 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.24 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,300-1,400 | S$ 5,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,600-1,700 | S$ 6,600 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.24 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 1,600-1,700 | S$ 6,750 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,600-1,700 | S$ 6,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Parkshore 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
4.7 - 6.9%
，平均持有 9.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,000 到 S$ 9,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.14，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.05。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,350，最高租金达到 S$ 9,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parkshore | 永久产权 | 1995 | TE 23  5分钟 (321米)丹戎禺地铁站 | 2,121.43 - 2,326.26 psf | 2,221.08 psf | 1,000 - 9,800 /mo | 4,799.75 /mo | 2.35% |
| Aurea | 99 年 | 2030 | CC 5 6分钟 (409米)尼诰大道地铁站 | 2,587.41 - 3,559.72 psf | 2,828.87 psf | - | - | 1.65% |
| Water Place | 99 年 | 2005 | TE 23 2分钟 (140米)丹戎禺地铁站 | 1,842.77 - 2,190.27 psf | 2,026.6 psf | 1,200 - 12,800 /mo | 4,428.7 /mo | 3.07% |
| Sanctuary Green | 99 年 | 2004 | TE 23 4分钟 (288米)丹戎禺地铁站 | 1,576.83 - 1,987.13 psf | 1,769.44 psf | 1,380 - 7,800 /mo | 3,733.2 /mo | 3.36% |
| Camelot By-the-water | 99 年 | 2001 | TE 23 4分钟 (256米)丹戎禺地铁站 | 2,165.55 psf | 2,165.55 psf | 12,800 - 14,000 /mo | 13,400 /mo | 2.67% |
| Costa Rhu | 99 年 | 1998 | CC 5 7分钟 (511米)尼诰大道地铁站 | 1,248.27 - 2,380.95 psf | 1,708.26 psf | 4,800 - 9,800 /mo | 7,216.67 /mo | 3.18% |
| Pebble Bay | 99 年 | 1997 | TE 23 4分钟 (276米)丹戎禺地铁站 | 1,649.93 - 2,251.37 psf | 1,959.3 psf | 4,000 - 12,900 /mo | 8,530.78 /mo | 2.92% |
| Tanjong Ria Condominium | 99 年 | 1997 | TE 23 2分钟 (116米)丹戎禺地铁站 | 1,572.55 - 2,099.05 psf | 1,849.73 psf | 2,300 - 6,500 /mo | 3,925 /mo | 3.15% |
| Casuarina Cove | 99 年 | 1996 | TE 23 2分钟 (109米)丹戎禺地铁站 | 1,685.47 - 1,689.84 psf | 1,686.93 psf | 5,500 - 8,500 /mo | 7,000 /mo | 2.89% |
常见问题
常见问题解答
Parkshore 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parkshore 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parkshore 的地址是什么 ？
Parkshore 的地址是 201 Tanjong Rhu Road。
Parkshore 的地契类型是什么 ？
Parkshore 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parkshore 有多少个单位 ？
Parkshore 共有 152 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parkshore 有多少栋楼 ？
Parkshore 开发项目内共有 1 栋楼。
Parkshore 的邮政编码是什么 ？
Parkshore 的邮政编码是 436917。
在哪里可以获取 Parkshore 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parkshore 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parkshore 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parkshore 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parkshore 附近的巴士站在哪里 ？
Parkshore 附近有多个巴士站，如 Park Shore Condominium、Pebble Bay 和 Before Tanjong Rhu View，距离项目很近。
Parkshore 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parkshore 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parkshore 的售价是多少 ？
Parkshore 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.99M。
Parkshore 的租金是多少 ？
Parkshore 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.85K，具体取决于单位大小和类型。
Parkshore 中单位的售价范围是多少 ？
Parkshore 中待售单位的售价范围是 S$ 2,128,000 ~ S$ 5,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Parkshore 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Parkshore 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,121 psf ~ S$ 2,326 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Parkshore 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,128,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 532,000（25%），其中至少 S$ 106,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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