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Presidio

2009
Gated Entrance of Presidio
Bottom-up view of Presidio
Presidio logo and address

房产重要详情

項目名稱

Presidio

地址

5 Ceylon Lane, Singapore 423472
Go to location widget地图查看

最近地铁站

友诺士地铁站

建年

2009 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (8 户)

单位数量

8

区域

15 区

社区

芽笼

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Vicland Pte Ltd

Presidio 的建筑物

  • 5 Ceylon Lane423472

Presidio 设施

  • 停车场

    停车场

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Presidio总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Presidio 成交历史

14 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2023 年 5 月
05
#02-xx
-
S$ 1,413
969
S$ 1.369M
2022 年 5 月
05
#05-xx
-
S$ 1,141
1,809
S$ 2.064M
2022 年 3 月
05
#04-xx
-
S$ 1,373
969
S$ 1.330M
2021 年 2 月
05
#02-xx
-
S$ 1,269
969
S$ 1.230M
2016 年 7 月
05
#03-xx
-
S$ 1,174
969
S$ 1.138M
2016 年 3 月
05
#0x-xx
-
S$ 965
969
S$ 935,000
2013 年 3 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 1,249
969
S$ 1.210M
2009 年 9 月
05
#0x-xx
-
S$ 929
969
S$ 900,000
2009 年 9 月
05
#0x-xx
-
S$ 929
969
S$ 900,000
2009 年 6 月
05
#0x-xx
-
S$ 859
969
S$ 831,970
2009 年 6 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 872
969
S$ 845,000
2009 年 6 月
05
#0x-xx
-
S$ 629
1,809
S$ 1.138M
2009 年 6 月
05
#0x-xx
-
S$ 597
1,809
S$ 1.080M
2009 年 6 月
05
#0x-xx
-
S$ 597
1,809
S$ 1.080M

Source: URA, Realis and 99.co

Presidio 成交历史

19 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.13
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.54
900-1,000
S$ 4,400
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.54
900-1,000
S$ 4,400
2025 年 4 月
3 房
S$ 2.99
1,800-1,900
S$ 5,400
2024 年 10 月
2 房
S$ 4.54
900-1,000
S$ 4,400
2024 年 9 月
2 房
S$ 4.64
900-1,000
S$ 4,500
2023 年 9 月
-
S$ 4.64
900-1,000
S$ 4,500
2023 年 4 月
3 房
S$ 2.99
1,800-1,900
S$ 5,400
2023 年 4 月
3 房
S$ 2.78
1,800-1,900
S$ 5,026
2022 年 9 月
2 房
S$ 3.10
900-1,000
S$ 3,000
2021 年 9 月
2 房
S$ 2.63
900-1,000
S$ 2,550
2021 年 4 月
3 房
S$ 2.54
1,800-1,900
S$ 4,600
2019 年 5 月
3 房
S$ 2.27
1,800-1,900
S$ 4,100
2018 年 9 月
2 房
S$ 2.58
900-1,000
S$ 2,500
2018 年 5 月
2 房
S$ 2.58
900-1,000
S$ 2,500
2017 年 3 月
2 房
S$ 2.68
900-1,000
S$ 2,600
2015 年 8 月
2 房
S$ 2.58
900-1,000
S$ 2,500
2014 年 8 月
2 房
S$ 3.10
900-1,000
S$ 3,000
2013 年 8 月
2 房
S$ 3.10
900-1,000
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,306

/月

本金
S$ 1,266
利息
S$ 1,040

首付款 (25%)

S$ 207,993

贷款金额 (75%)

S$ 623,978

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Presidio 所在位置

Presidio 位于 5 Ceylon Lane 第 15 区。 Presidio 最近地铁站为友诺士地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

Presidio 周边配套

学校

距离

丹绒加东中学

5 分钟 (349 米)

赫益女子学校

5 分钟 (357 米)

丹绒加东女校

7 分钟 (455 米)

地铁站

距离

友诺士

1.1 km

巴耶利峇

1.1 km

马林百列

1.1 km

超市

距离

Bes Price 迷你超市

3 分钟 (199 米)

吉安快购

5 分钟 (293 米)

R & R 榴莲

5 分钟 (299 米)

公园

距离

锡兰路临时公园

2 分钟 (100 米)

卡普梅尔公园

2 分钟 (110 米)

海格步道延伸段

2 分钟 (136 米)

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Presidio 邻近其他发展项目，如 Ivory，Onan Suites 和 13 Crane Road。

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Tropics @ Haigsville

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Ceylon Lane · 15 区

Ceylon Lane · 15 区

Onan Road · 15 区

Haigsville Drive · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,804

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,882

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,653

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,872

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,569

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,551

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2009

交房 2012

交房 2012

交房 2009

8 户

20 户

29 户

11 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.13 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Presidio 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 831,970 到 S$ 2.06M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.37 M，最高成交价为 S$ 2.06 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.13，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Presidio永久产权2009
EW 7
Walk Icon14分钟 (1060米)
友诺士地铁站
597.01 - 1,412.68 psf999.63 psf2,500 - 5,400 /mo3,809.26 /mo-
Ivory永久产权2012
EW 7
Walk Icon13分钟 (967米)
友诺士地铁站
532.95 - 1,631.1 psf977.89 psf1,800 - 5,300 /mo2,934 /mo-
Onan Suites永久产权2012
EW 7
Walk Icon12分钟 (934米)
友诺士地铁站
1,569.47 - 1,872.28 psf1,720.88 psf2,800 - 4,500 /mo3,650 /mo3.46%
Ceylon Residence永久产权2012
TE 26
Walk Icon13分钟 (999米)
马林百列地铁站
332.97 - 1,378.21 psf925.67 psf2,400 - 7,200 /mo3,949.23 /mo-
Tropics @ Haigsville永久产权2009
CC 8
Walk Icon13分钟 (1037米)
达科达地铁站
455.97 - 1,700.7 psf986.3 psf1,400 - 4,500 /mo2,597.11 /mo3.34%
D'sunrise永久产权2007
EW 7
Walk Icon12分钟 (883米)
友诺士地铁站
1,750.59 psf1,750.59 psf4,848 /mo4,848 /mo-
Crane Court永久产权2004
CC 9EW 8
Walk Icon12分钟 (881米)
巴耶利峇地铁站
366.07 - 1,465.43 psf714.45 psf4,200 /mo4,200 /mo-
Haig Ten永久产权2002
CC 8
Walk Icon13分钟 (1013米)
达科达地铁站
394.05 - 1,788.47 psf836.78 psf3,000 - 7,700 /mo4,265 /mo-
The Silverton永久产权2000
TE 26
Walk Icon13分钟 (1039米)
马林百列地铁站
483.87 - 1,454.84 psf697.32 psf2,800 - 5,600 /mo3,550 /mo-

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全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Seafront On Meyer - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,720,000

The Seafront On Meyer

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

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S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

常见问题

常见问题解答

Presidio 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Presidio 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。

Presidio 的地址是什么 ？

Presidio 的地址是 5 Ceylon Lane。

Presidio 的地契类型是什么 ？

Presidio 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Presidio 有多少个单位 ？

Presidio 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Presidio 有多少栋楼 ？

Presidio 开发项目内共有 1 栋楼。

Presidio 的邮政编码是什么 ？

Presidio 的邮政编码是 423472。

在哪里可以获取 Presidio 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Presidio 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Presidio 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Presidio 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Presidio 附近有哪些学校 ？

Presidio 附近的一些学校包括 丹绒加东中学 、 丹绒加东中学和赫益女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Presidio 附近的巴士站在哪里 ？

Presidio 附近有多个巴士站，如 Maranatha Hall、Opp Maranatha Hall 和 Opposite Maranatha Hall，距离项目很近。

Presidio 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Presidio 提供一些设施，如 停车场和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Presidio 的租金是多少 ？

Presidio 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 831,970 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 207,992（25%），其中至少 S$ 41,598（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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