The Silverton
关于 The Silverton
The Silverton 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2000 年竣工，共 1 座 、 总计 8 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和丹戎加东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Silverton 靠近丹绒加东中学，丹绒加东中学和丹绒加东女校等学校。生活采买可前往附近超市 BBS 资源贸易有限公司和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Westfield Dental Surgery Pte. Ltd. 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道延伸段呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Silverton |
|---|---|
地址 | 16 Haig Lane, Singapore 438818 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (8 户) |
单位数量 | 8 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
The Silverton 的建筑物
- 16 Haig Lane438818
总平面图
The Silverton总平面图及立面图
价格与付款信息
The Silverton 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 4 月 | 16 | #04-xx | - | S$ 1,455 | 1,550 | S$ 2.255M |
2016 年 9 月 | 16 | #02-xx | - | S$ 955 | 1,550 | S$ 1.480M |
2012 年 7 月 | 16 | #02-xx | 3 房 | S$ 871 | 1,550 | S$ 1.350M |
2009 年 8 月 | 16 | #03-xx | - | S$ 626 | 1,550 | S$ 970,000 |
2007 年 4 月 | 16 | #02-xx | - | S$ 503 | 1,551 | S$ 780,000 |
2006 年 3 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 484 | 1,550 | S$ 750,000 |
2000 年 1 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 564 | 1,560 | S$ 880,000 |
1999 年 11 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 600 | 1,550 | S$ 930,000 |
1999 年 9 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 600 | 1,550 | S$ 930,000 |
1999 年 9 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 610 | 1,549 | S$ 945,000 |
1999 年 8 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 613 | 1,550 | S$ 950,000 |
1999 年 7 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 613 | 1,550 | S$ 950,000 |
1999 年 7 月 | 16 | #0x-xx | - | S$ 572 | 1,550 | S$ 886,500 |
The Silverton 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 1,500-1,600 | S$ 5,600 |
2020 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 1,000-1,100 | S$ 3,450 |
2015 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.95 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2014 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.16 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
2014 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 900-1,000 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Silverton 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 5,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Silverton | 永久产权 | 2000 | TE 26  13分钟 (1039米)马林百列地铁站 | 483.87 - 1,454.84 psf | 697.32 psf | 2,800 - 5,600 /mo | 3,550 /mo | - |
| Royal Hallmark | 永久产权 | 2025 | CC 8 14分钟 (1060米)达科达地铁站 | 1,727.62 - 2,304 psf | 2,055.36 psf | 4,300 - 7,300 /mo | 6,059.64 /mo | 3.01% |
| Eis Residences | 永久产权 | 2013 | TE 26 12分钟 (956米)马林百列地铁站 | 1,530.05 - 1,976.19 psf | 1,740.46 psf | 1,450 - 3,500 /mo | 2,157.67 /mo | - |
| Ceylon Residence | 永久产权 | 2012 | TE 26 13分钟 (999米)马林百列地铁站 | 332.97 - 1,378.21 psf | 925.67 psf | 1,500 - 5,000 /mo | 3,250 /mo | - |
| Esterina | 永久产权 | 2009 | TE 26 12分钟 (923米)马林百列地铁站 | 630 - 1,470.02 psf | 943.58 psf | 1,550 - 4,500 /mo | 2,498.89 /mo | - |
| Haig Eleven | 永久产权 | 2006 | TE 26 13分钟 (999米)马林百列地铁站 | 270.01 - 1,730.46 psf | 940.73 psf | 4,250 /mo | 4,250 /mo | - |
| D'focus Apartments | 永久产权 | 2000 | TE 25 14分钟 (1051米)丹戎加东地铁站 | 507.42 - 853.91 psf | 674.31 psf | - | - | - |
| Spring Gardens | 永久产权 | 2000 | TE 25 13分钟 (1013米)丹戎加东地铁站 | 350.89 - 1,358.36 psf | 646.73 psf | 2,400 - 2,700 /mo | 2,500 /mo | - |
| Haig Lodge | 永久产权 | 1996 | TE 25 13分钟 (1023米)丹戎加东地铁站 | 368.1 - 1,051.71 psf | 733.86 psf | 1,600 /mo | 1,600 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
The Silverton 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Silverton 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Silverton 的地址是什么 ？
The Silverton 的地址是 16 Haig Lane。
The Silverton 的地契类型是什么 ？
The Silverton 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Silverton 有多少个单位 ？
The Silverton 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Silverton 有多少栋楼 ？
The Silverton 开发项目内共有 1 栋楼。
The Silverton 的邮政编码是什么 ？
The Silverton 的邮政编码是 438818。
在哪里可以获取 The Silverton 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Silverton 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Silverton 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Silverton 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Silverton 附近有哪些学校 ？
The Silverton 附近的一些学校包括 丹绒加东中学 、 丹绒加东中学和丹绒加东女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Silverton 附近的巴士站在哪里 ？
The Silverton 附近有多个巴士站，如 Maranatha Hall、Opp Maranatha Hall 和 Opposite Maranatha Hall，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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