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Spring Gardens

2000
Entrance of Spring Gardens
Bottom-up view of Spring Gardens
Logo of Spring Gardens

房产重要详情

項目名稱

Spring Gardens

地址

141 Haig Road, Singapore 438769
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹戎加东地铁站

建年

2000 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (8 户)

单位数量

8

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

房产类型

公寓单位

Spring Gardens 的建筑物

  • 141 Haig Road438769

总平面图

Spring Gardens总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Spring Gardens 成交历史

17 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 7 月
141
#01-xx
-
S$ 1,358
1,119
S$ 1.520M
2018 年 3 月
141
#02-xx
-
S$ 1,142
1,270
S$ 1.450M
2015 年 11 月
141
#01-xx
-
S$ 999
1,281
S$ 1.280M
2012 年 11 月
141
#04-xx
3 房
S$ 909
1,958
S$ 1.780M
2009 年 10 月
141
#04-xx
3 房
S$ 631
1,949
S$ 1.230M
2009 年 6 月
141
#0x-xx
-
S$ 616
1,120
S$ 690,000
2006 年 3 月
141
#0x-xx
-
S$ 398
1,281
S$ 510,000
2005 年 8 月
141
#0x-xx
-
S$ 383
1,958
S$ 750,000
2004 年 1 月
141
#0x-xx
-
S$ 379
1,950
S$ 739,000
2003 年 11 月
141
#0x-xx
-
S$ 351
1,120
S$ 393,000
2000 年 12 月
141
#0x-xx
-
S$ 577
1,378
S$ 795,000
2000 年 10 月
141
#0x-xx
-
S$ 588
1,378
S$ 810,000
2000 年 9 月
141
#0x-xx
-
S$ 586
1,280
S$ 750,000
2000 年 9 月
141
#0x-xx
-
S$ 610
1,270
S$ 775,000
2000 年 8 月
141
#0x-xx
-
S$ 598
1,271
S$ 760,000
1997 年 2 月
141
-
-
S$ 454
10,132
S$ 4.600M
1996 年 4 月
141
-
-
S$ 415
10,120
S$ 4.200M

Source: URA, Realis and 99.co

Spring Gardens 成交历史

4 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2022 年 4 月
1 房
S$ 2.41
1,100-1,200
S$ 2,700
2020 年 4 月
1 房
S$ 2.14
1,100-1,200
S$ 2,400
2018 年 4 月
1 房
S$ 2.14
1,100-1,200
S$ 2,400
2017 年 2 月
1 房
S$ 2.23
1,100-1,200
S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,089

/月

本金
S$ 598
利息
S$ 491

首付款 (25%)

S$ 98,250

贷款金额 (75%)

S$ 294,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Spring Gardens 所在位置

Spring Gardens 位于 141 Haig Road 第 15 区。 Spring Gardens 最近地铁站为丹戎加东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

Spring Gardens 周边配套

学校

距离

丹绒加东中学

2 分钟 (138 米)

丹绒加东女校

4 分钟 (253 米)

丹绒加东小学

5 分钟 (348 米)

地铁站

距离

丹戎加东

1.0 km

马林百列

1.1 km

达科达

1.1 km

超市

距离

BBS资源贸易有限公司

6 分钟 (388 米)

吉安快购

6 分钟 (423 米)

吉安超市 - JK中心

6 分钟 (430 米)

公园

距离

海格步道延伸段

3 分钟 (174 米)

锡兰路临时公园

4 分钟 (218 米)

海格步道

4 分钟 (222 米)

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Eis Residences

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Haig Avenue · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,810

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,892

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,545

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,936

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,902

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2000

交房 1996

交房 2000

交房 2013

8 户

9 户

8 户

16 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Spring Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 393,000 到 S$ 4.6M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.52 M，最高成交价为 S$ 4.6 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,700，最高租金达到 S$ 2,700。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Spring Gardens永久产权2000
TE 25
Walk Icon13分钟 (1013米)
丹戎加东地铁站
350.89 - 1,358.36 psf646.73 psf2,400 - 2,700 /mo2,500 /mo-
Royal Hallmark永久产权2025
CC 8
Walk Icon14分钟 (1060米)
达科达地铁站
1,727.62 - 2,304 psf2,055.36 psf4,300 - 7,300 /mo6,059.64 /mo3.03%
Eis Residences永久产权2013
TE 26
Walk Icon12分钟 (956米)
马林百列地铁站
1,675.26 - 1,902.38 psf1,788.82 psf2,500 - 3,550 /mo3,025 /mo-
Haig Eleven永久产权2006
TE 26
Walk Icon13分钟 (999米)
马林百列地铁站
270.01 - 1,730.46 psf940.73 psf4,250 /mo4,250 /mo-
Taipan Regency永久产权2003
TE 25
Walk Icon12分钟 (917米)
丹戎加东地铁站
282.01 - 1,673.64 psf786.49 psf2,500 - 7,500 /mo3,667.24 /mo2.73%
D'focus Apartments永久产权2000
TE 25
Walk Icon14分钟 (1051米)
丹戎加东地铁站
507.42 - 853.91 psf674.31 psf---
The Silverton永久产权2000
TE 26
Walk Icon13分钟 (1039米)
马林百列地铁站
483.87 - 1,454.84 psf697.32 psf2,800 - 5,600 /mo3,550 /mo-
Haig Grove永久产权1997
TE 25
Walk Icon12分钟 (948米)
丹戎加东地铁站
347.12 - 1,548.45 psf654.87 psf2,800 - 6,000 /mo4,230 /mo-
Haig Lodge永久产权1996
TE 25
Walk Icon13分钟 (1023米)
丹戎加东地铁站
368.1 - 1,051.71 psf733.86 psf1,550 - 3,300 /mo2,293.97 /mo-

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单间

1卧

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5卧

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

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S$ 1,880,000

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Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

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S$ 2,099,000

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CONDO FOR SALE

S$ 899,999

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Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

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3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

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S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Centra Heights - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

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S$ 1,098,000

Centra Heights

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

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S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

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Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

St. Patrick's Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,111 平方尺

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S$ 3,750,000

St. Patrick's Residences

4 卧室  4 卫生间  3,111 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

The Continuum - 5 卧室 • 5 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,999,999

The Continuum

5 卧室  5 卫生间  1,905 平方尺

常见问题

常见问题解答

Spring Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Spring Gardens 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。

Spring Gardens 的地址是什么 ？

Spring Gardens 的地址是 141 Haig Road。

Spring Gardens 的地契类型是什么 ？

Spring Gardens 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Spring Gardens 有多少个单位 ？

Spring Gardens 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Spring Gardens 有多少栋楼 ？

Spring Gardens 开发项目内共有 1 栋楼。

Spring Gardens 的邮政编码是什么 ？

Spring Gardens 的邮政编码是 438769。

在哪里可以获取 Spring Gardens 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Spring Gardens 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Spring Gardens 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Spring Gardens 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Spring Gardens 附近有哪些学校 ？

Spring Gardens 附近的一些学校包括 丹绒加东中学 、 丹绒加东中学和丹绒加东女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Spring Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Spring Gardens 附近有多个巴士站，如 Maranatha Hall、Opp Maranatha Hall 和 Opposite Maranatha Hall，距离项目很近。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 393,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 98,250（25%），其中至少 S$ 19,650（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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