Haig Eleven
房产重要详情
項目名稱 | Haig Eleven |
|---|---|
地址 | 11 Haig Avenue, Singapore 438866 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Springlife Properties Pte Ltd |
Haig Eleven 的建筑物
- 11 Haig Avenue438866
总平面图
Haig Eleven总平面图及立面图
价格与付款信息
Haig Eleven 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 11 | #02-xx | - | S$ 1,709 | 872 | S$ 1.490M |
2025 年 1 月 | 11 | #03-xx | - | S$ 1,720 | 872 | S$ 1.500M |
2024 年 11 月 | 11 | #04-xx | - | S$ 1,730 | 883 | S$ 1.528M |
2024 年 3 月 | 11 | #05-xx | - | S$ 1,664 | 1,442 | S$ 2.400M |
2022 年 11 月 | 11 | #02-xx | - | S$ 1,586 | 883 | S$ 1.400M |
2022 年 3 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,430 | 818 | S$ 1.170M |
2021 年 8 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,394 | 807 | S$ 1.125M |
2021 年 1 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,153 | 1,561 | S$ 1.800M |
2019 年 8 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,376 | 872 | S$ 1.200M |
2017 年 5 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,059 | 1,443 | S$ 1.528M |
2016 年 6 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 971 | 1,442 | S$ 1.400M |
2013 年 2 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,327 | 882 | S$ 1.170M |
2012 年 6 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,135 | 872 | S$ 990,000 |
2012 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,076 | 883 | S$ 950,000 |
2011 年 9 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,076 | 872 | S$ 938,000 |
2011 年 8 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,006 | 818 | S$ 823,000 |
2011 年 4 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 922 | 1,443 | S$ 1.330M |
2011 年 2 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,032 | 872 | S$ 900,000 |
2011 年 1 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,038 | 872 | S$ 905,000 |
2010 年 11 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,014 | 883 | S$ 895,000 |
Haig Eleven 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 800-900 | S$ 3,750 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,400-1,500 | S$ 6,600 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 800-900 | S$ 4,050 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 800-900 | S$ 3,600 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.71 | 1,400-1,500 | S$ 6,800 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 3,950 |
2023 年 9 月 | - | S$ 4.89 | 800-900 | S$ 4,000 |
2023 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.58 | 800-900 | S$ 4,500 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.38 | 800-900 | S$ 4,400 |
2022 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.13 | 800-900 | S$ 4,200 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.03 | 800-900 | S$ 3,300 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.85 | 800-900 | S$ 2,300 |
2021 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 800-900 | S$ 3,300 |
2021 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.85 | 800-900 | S$ 2,300 |
2021 年 2 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 800-900 | S$ 2,400 |
2020 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 800-900 | S$ 2,400 |
2020 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.85 | 800-900 | S$ 2,300 |
2020 年 2 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 800-900 | S$ 2,400 |
2019 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 800-900 | S$ 3,300 |
2019 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,500-1,600 | S$ 4,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,331
/月
首付款 (25%)
S$ 120,000
贷款金额 (75%)
S$ 360,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Haig Eleven 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.30
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交房 2006 | 交房 2000 | 交房 2012 | 交房 2009 |
16 户 | 8 户 | 22 户 | 12 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,750，最高租金达到 S$ 6,800。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haig Eleven | 永久产权 | 2006 | TE 26  13分钟 (999米)马林百列地铁站 | 270.01 - 1,730.46 psf | 940.73 psf | 2,300 - 6,800 /mo | 3,387.93 /mo | - |
| Eis Residences | 永久产权 | 2013 | TE 26 12分钟 (956米)马林百列地铁站 | 1,902.38 psf | 1,902.38 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
| Ceylon Residence | 永久产权 | 2012 | TE 26 13分钟 (999米)马林百列地铁站 | 332.97 - 1,378.21 psf | 925.67 psf | 2,400 - 7,200 /mo | 3,949.23 /mo | - |
| Esterina | 永久产权 | 2009 | TE 26 12分钟 (923米)马林百列地铁站 | 630 - 1,470.02 psf | 943.58 psf | 1,550 - 4,500 /mo | 2,498.89 /mo | - |
| Rose Maison | 永久产权 | 2001 | TE 26 12分钟 (932米)马林百列地铁站 | 216.99 - 1,577.15 psf | 665.51 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
| The Silverton | 永久产权 | 2000 | TE 26 13分钟 (1039米)马林百列地铁站 | 483.87 - 1,454.84 psf | 697.32 psf | 2,800 - 5,600 /mo | 3,550 /mo | - |
| Spring Gardens | 永久产权 | 2000 | TE 25 13分钟 (1013米)丹戎加东地铁站 | 350.89 - 1,358.36 psf | 646.73 psf | 2,400 - 2,700 /mo | 2,500 /mo | - |
| D'focus Apartments | 永久产权 | 2000 | TE 25 14分钟 (1051米)丹戎加东地铁站 | 507.42 - 853.91 psf | 674.31 psf | - | - | - |
| Haig Lodge | 永久产权 | 1996 | TE 25 13分钟 (1023米)丹戎加东地铁站 | 368.1 - 1,051.71 psf | 733.86 psf | 1,550 - 3,300 /mo | 2,293.97 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Haig Eleven 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Haig Eleven 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
Haig Eleven 的地址是什么 ？
Haig Eleven 的地址是 11 Haig Avenue。
Haig Eleven 的地契类型是什么 ？
Haig Eleven 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Haig Eleven 有多少个单位 ？
Haig Eleven 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Haig Eleven 有多少栋楼 ？
Haig Eleven 开发项目内共有 1 栋楼。
Haig Eleven 的邮政编码是什么 ？
Haig Eleven 的邮政编码是 438866。
在哪里可以获取 Haig Eleven 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Haig Eleven 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Haig Eleven 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Haig Eleven 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Haig Eleven 附近有哪些学校 ？
Haig Eleven 附近的一些学校包括 丹绒加东中学 、 丹绒加东中学和圣希尔达幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Haig Eleven 附近的巴士站在哪里 ？
Haig Eleven 附近有多个巴士站，如 Maranatha Hall、Opposite Maranatha Hall 和 Opp Maranatha Hall，距离项目很近。
价格常见问题
Haig Eleven 的租金是多少 ？
Haig Eleven 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.75K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 480,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 120,000（25%），其中至少 S$ 24,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
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