房产重要详情
項目名稱 | Esterina |
|---|---|
地址 | 12 Haig Avenue, Singapore 438867 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Scan-Bilt Development Pte Ltd |
Esterina 的建筑物
- 12 Haig Avenue438867
Esterina 设施
烧烤区
停车场
游乐场
保安
游泳池
总平面图
Esterina总平面图及立面图
价格与付款信息
Esterina 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 11 月 | 12 | #02-xx | - | S$ 1,470 | 517 | S$ 760,000 |
2022 年 9 月 | 12 | #05-xx | - | S$ 1,149 | 2,045 | S$ 2.350M |
2021 年 7 月 | 12 | #02-xx | - | S$ 1,178 | 1,205 | S$ 1.420M |
2021 年 5 月 | 12 | #02-xx | - | S$ 1,149 | 1,044 | S$ 1.200M |
2018 年 5 月 | 12 | #04-xx | - | S$ 1,277 | 517 | S$ 660,000 |
2015 年 10 月 | 12 | #0x-xx | - | S$ 689 | 2,540 | S$ 1.750M |
2015 年 4 月 | 12 | #0x-xx | - | S$ 1,112 | 1,205 | S$ 1.340M |
2014 年 12 月 | 12 | #0x-xx | - | S$ 797 | 2,045 | S$ 1.630M |
2011 年 12 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,315 | 517 | S$ 680,000 |
2011 年 6 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,095 | 1,205 | S$ 1.320M |
2011 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,012 | 1,206 | S$ 1.220M |
2011 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 913 | 2,541 | S$ 2.320M |
2011 年 2 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 929 | 1,044 | S$ 970,000 |
2010 年 12 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 988 | 1,045 | S$ 1.032M |
2010 年 7 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,104 | 517 | S$ 571,000 |
2009 年 10 月 | 12 | #0x-xx | - | S$ 685 | 2,044 | S$ 1.400M |
2009 年 8 月 | 12 | #0x-xx | - | S$ 688 | 1,453 | S$ 1.000M |
2009 年 8 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 750 | 1,206 | S$ 904,500 |
2009 年 8 月 | 12 | #0x-xx | - | S$ 630 | 2,540 | S$ 1.600M |
2009 年 7 月 | 12 | #0x-xx | - | S$ 730 | 1,205 | S$ 880,000 |
Esterina 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 7 月 | - | S$ 4.02 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,000-1,100 | S$ 3,630 |
2018 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.00 | 500-600 | S$ 1,550 |
2017 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.20 | 500-600 | S$ 1,650 |
2017 年 5 月 | 1 房 | S$ 3.29 | 500-600 | S$ 1,700 |
2017 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.00 | 500-600 | S$ 1,550 |
2016 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.20 | 500-600 | S$ 1,650 |
2016 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.38 | 500-600 | S$ 1,750 |
2016 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.45 | 500-600 | S$ 2,300 |
2015 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.87 | 500-600 | S$ 2,000 |
2014 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.26 | 500-600 | S$ 2,200 |
2014 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.26 | 500-600 | S$ 2,200 |
2014 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,200-1,300 | S$ 3,400 |
2013 年 12 月 | 1 房 | S$ 3.87 | 500-600 | S$ 2,000 |
2013 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 500-600 | S$ 2,400 |
2013 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,200-1,300 | S$ 3,700 |
2012 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.03 | 500-600 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,261
/月
首付款 (25%)
S$ 113,750
贷款金额 (75%)
S$ 341,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Esterina 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.30
相似公寓
与 Esterina 相似的公寓
搜索公寓Esterina 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 Esterina | |||
Haig Avenue · 15 区 | Haig Avenue · 15 区 | Seraya Lane · 15 区 | Haig Avenue · 15 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,806 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,882 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,940 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,551 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,902 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2009 | 交房 2001 | 交房 1992 | 交房 2013 |
12 户 | 13 户 | 31 户 | 16 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esterina | 永久产权 | 2009 | TE 26  12分钟 (923米)马林百列地铁站 | 630 - 1,470.02 psf | 943.58 psf | 1,550 - 4,500 /mo | 2,498.89 /mo | - |
| The Vanderlint | 永久产权 | 2015 | TE 26 11分钟 (853米)马林百列地铁站 | 1,884.25 - 2,023.81 psf | 1,936.24 psf | 1,550 - 4,000 /mo | 2,244.32 /mo | 4.69% |
| Eis Residences | 永久产权 | 2013 | TE 26 12分钟 (956米)马林百列地铁站 | 1,675.26 - 1,902.38 psf | 1,788.82 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
| Seraya 9 | 永久产权 | 2009 | TE 26 12分钟 (916米)马林百列地铁站 | 560.15 - 1,944.79 psf | 1,038.14 psf | 4,500 - 5,500 /mo | 5,166.67 /mo | 3.35% |
| Haig Eleven | 永久产权 | 2006 | TE 26 13分钟 (999米)马林百列地铁站 | 270.01 - 1,730.46 psf | 940.73 psf | 2,300 - 6,800 /mo | 3,387.93 /mo | - |
| Taipan Regency | 永久产权 | 2003 | TE 25 12分钟 (917米)丹戎加东地铁站 | 282.01 - 1,673.64 psf | 786.49 psf | 2,500 - 7,500 /mo | 3,667.24 /mo | 2.73% |
| Rose Maison | 永久产权 | 2001 | TE 26 12分钟 (932米)马林百列地铁站 | 216.99 - 1,577.15 psf | 665.51 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
| Haig Grove | 永久产权 | 1997 | TE 25 12分钟 (948米)丹戎加东地铁站 | 347.12 - 1,548.45 psf | 654.87 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,230 /mo | - |
| Seraya Ville | 永久产权 | 1992 | TE 26 12分钟 (898米)马林百列地铁站 | 1,734.31 psf | 1,734.31 psf | 2,200 - 6,000 /mo | 3,276.67 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Esterina 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Esterina 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Esterina 的地址是什么 ？
Esterina 的地址是 12 Haig Avenue。
Esterina 的地契类型是什么 ？
Esterina 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Esterina 有多少个单位 ？
Esterina 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Esterina 有多少栋楼 ？
Esterina 开发项目内共有 1 栋楼。
Esterina 的邮政编码是什么 ？
Esterina 的邮政编码是 438867。
在哪里可以获取 Esterina 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Esterina 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Esterina 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Esterina 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Esterina 附近有哪些学校 ？
Esterina 附近的一些学校包括 圣希尔达幼儿园 、 丹绒加东中学和丹绒加东小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Esterina 附近的巴士站在哪里 ？
Esterina 附近有多个巴士站，如 Maranatha Hall、Opposite Maranatha Hall 和 Opp Maranatha Hall，距离项目很近。
Esterina 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Esterina 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 455,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 113,750（25%），其中至少 S$ 22,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息URA launches Town Hall Link White Site for sale, kickstarting JLD’s next phase of growth
The Urban Redevelopment Authority (URA) has officially launched the tender for a highly anticipated White site at Town Hall Link under the Confirmed List of the second half 2026 Government Land Sales (GLS) Programme. Located in the heart of Jurong Lake District (JLD), the 3.7-hectare site is the first major site that will anchor the…
Jul 03, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
How Lentor Gardens Residences offers a timely entry into the area’s next growth phase
Over the past few years, the Lentor precinct has evolved from a quiet residential enclave into one of Singapore’s newest private housing destinations. Today, Lentor MRT Station is operational, an integrated retail mall has opened, and developers continue to show confidence in the area through competitive bids for the recent Government Land Sales (GLS) site.…
Jul 02, 2026 · 8 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.