The Vanderlint
关于 The Vanderlint
The Vanderlint 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和丹戎加东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Vanderlint 靠近圣希尔达幼儿园，Tiny Box Music Asia 和丹绒加东小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和 BBS 资源贸易有限公司购买日用与食品。靠近的 Ong Fujian Chinese Physician Hall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Vanderlint |
|---|---|
地址 | 87 Ceylon Road, Singapore 429665 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Urban East Developments Pte Ltd |
The Vanderlint 的建筑物
- 87 Ceylon Road429665
The Vanderlint 设施
烧烤区
按摩浴缸
泳池甲板
游泳池
户型图
The Vanderlint 共计 20 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 376 平方英尺至 1,333 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Vanderlint 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Vanderlint 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
20 个
The Vanderlint总平面图及立面图
Site Map of The Vanderlint
价格与付款信息
The Vanderlint 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 87 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,749 | 463 | S$ 810,000 |
2026 年 1 月 | 87 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,677 | 743 | S$ 1.246M |
2025 年 5 月 | 87 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,698 | 807 | S$ 1.370M |
2024 年 6 月 | 87 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,616 | 581 | S$ 939,000 |
2024 年 4 月 | 87 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,613 | 527 | S$ 850,000 |
2023 年 8 月 | 87 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,754 | 463 | S$ 812,000 |
2023 年 7 月 | 87 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,702 | 463 | S$ 788,000 |
2021 年 7 月 | 87 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,538 | 377 | S$ 580,000 |
2019 年 11 月 | 87 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,091 | 926 | S$ 1.010M |
2018 年 9 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,116 | 1,335 | S$ 1.490M |
2018 年 7 月 | 87 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,256 | 581 | S$ 730,000 |
2017 年 12 月 | 87 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,476 | 420 | S$ 620,000 |
2012 年 5 月 | 87 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,242 | 926 | S$ 1.150M |
2012 年 5 月 | 87 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,371 | 743 | S$ 1.019M |
2012 年 5 月 | 87 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,278 | 818 | S$ 1.045M |
2012 年 5 月 | 87 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,514 | 463 | S$ 701,000 |
2012 年 5 月 | 87 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,512 | 463 | S$ 700,000 |
2012 年 4 月 | 87 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,535 | 377 | S$ 578,800 |
2012 年 4 月 | 87 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,499 | 420 | S$ 629,400 |
2012 年 4 月 | 87 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,487 | 463 | S$ 688,500 |
The Vanderlint 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.56 | 300-400 | S$ 2,850 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.62 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.43 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.50 | 300-400 | S$ 2,450 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.03 | 300-400 | S$ 2,650 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.63 | 300-400 | S$ 2,500 |
2024 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 2,800 |
2024 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.62 | 400-500 | S$ 3,200 |
2023 年 10 月 | 1 房 | S$ 3.89 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2023 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 300-400 | S$ 2,600 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2022 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.16 | 300-400 | S$ 2,700 |
2022 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 300-400 | S$ 1,980 |
2022 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 500-600 | S$ 2,800 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 700-800 | S$ 3,000 |
2022 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.72 | 400-500 | S$ 2,650 |
2022 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 300-400 | S$ 1,750 |
2022 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Vanderlint 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.3 - 1.5%
，平均持有 13.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.28，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.69。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Vanderlint | 永久产权 | 2015 | TE 26  11分钟 (853米)马林百列地铁站 | 2,023.81 psf | 2,023.81 psf | 1,550 - 4,000 /mo | 2,244.32 /mo | 4.69% |
| Ceylon Point | 永久产权 | 2014 | TE 26 11分钟 (874米)马林百列地铁站 | 1,948.25 psf | 1,948.25 psf | 1,900 - 4,100 /mo | 2,746.06 /mo | - |
| Eis Residences | 永久产权 | 2013 | TE 26 12分钟 (956米)马林百列地铁站 | 1,530.05 - 1,902.38 psf | 1,702.56 psf | 1,450 - 3,500 /mo | 2,157.67 /mo | - |
| Isuites @ Marshall | 永久产权 | 2012 | TE 26 11分钟 (802米)马林百列地铁站 | 1,921.82 psf | 1,921.82 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 2,419.01 /mo | 4.63% |
| Ceylon Residence | 永久产权 | 2012 | TE 26 13分钟 (999米)马林百列地铁站 | 332.97 - 1,378.21 psf | 925.67 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | - |
| Esterina | 永久产权 | 2009 | TE 26 12分钟 (923米)马林百列地铁站 | 630 - 1,470.02 psf | 943.58 psf | 1,550 - 4,500 /mo | 2,498.89 /mo | - |
| Haig Eleven | 永久产权 | 2006 | TE 26 13分钟 (999米)马林百列地铁站 | 270.01 - 1,730.46 psf | 940.73 psf | 4,250 /mo | 4,250 /mo | - |
| Rose Maison | 永久产权 | 2001 | TE 26 12分钟 (932米)马林百列地铁站 | 216.99 - 1,577.15 psf | 665.51 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
| Seraya Ville | 永久产权 | 1992 | TE 26 12分钟 (898米)马林百列地铁站 | 1,734.31 psf | 1,734.31 psf | 2,200 - 6,000 /mo | 3,276.67 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Vanderlint 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Vanderlint 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Vanderlint 的地址是什么 ？
The Vanderlint 的地址是 87 Ceylon Road。
The Vanderlint 的地契类型是什么 ？
The Vanderlint 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Vanderlint 有多少个单位 ？
The Vanderlint 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Vanderlint 有多少栋楼 ？
The Vanderlint 开发项目内共有 1 栋楼。
The Vanderlint 的邮政编码是什么 ？
The Vanderlint 的邮政编码是 429665。
在哪里可以获取 The Vanderlint 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Vanderlint 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Vanderlint 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Vanderlint 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Vanderlint 附近有哪些学校 ？
The Vanderlint 附近的一些学校包括 圣希尔达幼儿园 、Tiny Box Music Asia 和丹绒加东小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Vanderlint 附近的巴士站在哪里 ？
The Vanderlint 附近有多个巴士站，如 Opposite Maranatha Hall、Opp Maranatha Hall 和 Maranatha Hall，距离项目很近。
The Vanderlint 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Vanderlint 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Vanderlint 的售价是多少 ？
The Vanderlint 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.03M。
The Vanderlint 的租金是多少 ？
The Vanderlint 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.89K，具体取决于单位大小和类型。
The Vanderlint 中单位的售价范围是多少 ？
The Vanderlint 中待售单位的售价范围是 S$ 849,999 ~ S$ 849,999。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Vanderlint 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Vanderlint 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,024 psf ~ S$ 2,024 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Vanderlint 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 849,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,499（25%），其中至少 S$ 42,499（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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