Eis Residences
Eis Residences 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Eis Residences |
|---|---|
地址 | 4 Haig Avenue, Singapore 438859 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Eastshinee Development Pte Ltd |
Eis Residences 的建筑物
- 4 Haig Avenue438859
Eis Residences 设施
烧烤区
停车场
保安
游泳池
户型图
Eis Residences 共计 16 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 1,119 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
1, 2
Eis Residences 户型图
All
1
2
总平面图
Eis Residences 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
16 个
Eis Residences总平面图及立面图
Site Map of Eis Residences
价格与付款信息
Eis Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 04 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,432 | 775 | S$ 1.110M |
2025 年 2 月 | 04 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,303 | 1,065 | S$ 1.388M |
2024 年 6 月 | 04 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,341 | 1,066 | S$ 1.430M |
2023 年 3 月 | 04 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,572 | 388 | S$ 610,000 |
2023 年 1 月 | 04 | #05-xx | 1 房 | S$ 984 | 915 | S$ 900,000 |
2022 年 10 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,447 | 506 | S$ 732,000 |
2022 年 1 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,429 | 420 | S$ 600,000 |
2021 年 12 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,291 | 506 | S$ 653,000 |
2021 年 8 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,429 | 420 | S$ 600,000 |
2021 年 6 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,405 | 420 | S$ 590,000 |
2019 年 9 月 | 04 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,117 | 721 | S$ 805,000 |
2019 年 7 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 824 | 1,066 | S$ 878,000 |
2018 年 12 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,430 | 388 | S$ 555,000 |
2017 年 11 月 | 04 | #0x-xx | 2 房 | S$ 938 | 1,119 | S$ 1.050M |
2017 年 7 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,032 | 775 | S$ 800,000 |
2016 年 8 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,225 | 506 | S$ 620,000 |
2014 年 11 月 | 04 | #0x-xx | - | S$ 1,512 | 387 | S$ 585,000 |
2013 年 1 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 995 | 914 | S$ 909,000 |
2011 年 4 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,288 | 775 | S$ 998,000 |
2011 年 4 月 | 04 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,042 | 1,065 | S$ 1.110M |
Eis Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.44 | 300-400 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.14 | 500-600 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.72 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.07 | 400-500 | S$ 2,550 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.14 | 500-600 | S$ 2,600 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.48 | 400-500 | S$ 2,300 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.54 | 300-400 | S$ 2,150 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 500-600 | S$ 2,500 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 700-800 | S$ 3,500 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.14 | 500-600 | S$ 2,600 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.07 | 400-500 | S$ 2,550 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.22 | 300-400 | S$ 2,800 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 7.22 | 300-400 | S$ 2,800 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 300-400 | S$ 2,400 |
2024 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 400-500 | S$ 2,400 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.00 | 400-500 | S$ 2,100 |
2023 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 500-600 | S$ 2,500 |
2023 年 9 月 | 1 房 | S$ 3.61 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 300-400 | S$ 2,600 |
2023 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.15 | 300-400 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,215
/月
首付款 (25%)
S$ 199,750
贷款金额 (75%)
S$ 599,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Eis Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
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交房 2013 | 交房 2001 | 交房 1997 | 交房 2009 |
16 户 | 13 户 | 14 户 | 12 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 2,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 3,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eis Residences | 永久产权 | 2013 | TE 26  12分钟 (956米)马林百列地铁站 | 1,902.38 psf | 1,902.38 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
| Haig Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25 12分钟 (895米)丹戎加东地铁站 | 1,787.61 - 2,064.22 psf | 1,856.76 psf | 1,880 - 4,300 /mo | 2,475.5 /mo | - |
| Esterina | 永久产权 | 2009 | TE 26 12分钟 (923米)马林百列地铁站 | 630 - 1,470.02 psf | 943.58 psf | 1,550 - 4,500 /mo | 2,498.89 /mo | - |
| Seraya 9 | 永久产权 | 2009 | TE 26 12分钟 (916米)马林百列地铁站 | 560.15 - 1,944.79 psf | 1,038.14 psf | 4,500 - 5,500 /mo | 5,166.67 /mo | 3.35% |
| Taipan Regency | 永久产权 | 2003 | TE 25 12分钟 (917米)丹戎加东地铁站 | 282.01 - 1,673.64 psf | 786.49 psf | 2,500 - 7,500 /mo | 3,667.24 /mo | 2.73% |
| Rose Maison | 永久产权 | 2001 | TE 26 12分钟 (932米)马林百列地铁站 | 216.99 - 1,577.15 psf | 665.51 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
| Spring Gardens | 永久产权 | 2000 | TE 25 13分钟 (1013米)丹戎加东地铁站 | 350.89 - 1,358.36 psf | 646.73 psf | 2,400 - 2,700 /mo | 2,500 /mo | - |
| Haig Grove | 永久产权 | 1997 | TE 25 12分钟 (948米)丹戎加东地铁站 | 347.12 - 1,548.45 psf | 654.87 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,230 /mo | - |
| Seraya Ville | 永久产权 | 1992 | TE 26 12分钟 (898米)马林百列地铁站 | 1,734.31 psf | 1,734.31 psf | 2,200 - 6,000 /mo | 3,276.67 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Eis Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Eis Residences 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Eis Residences 的地址是什么 ？
Eis Residences 的地址是 4 Haig Avenue。
Eis Residences 的地契类型是什么 ？
Eis Residences 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Eis Residences 有多少个单位 ？
Eis Residences 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Eis Residences 有多少栋楼 ？
Eis Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Eis Residences 的邮政编码是什么 ？
Eis Residences 的邮政编码是 438859。
在哪里可以获取 Eis Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eis Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Eis Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eis Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Eis Residences 附近有哪些学校 ？
Eis Residences 附近的一些学校包括 丹绒加东中学 、 丹绒加东小学和圣希尔达幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eis Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Eis Residences 附近有多个巴士站，如 Maranatha Hall、Opposite Maranatha Hall 和 Opp Maranatha Hall，距离项目很近。
Eis Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Eis Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Eis Residences 的租金是多少 ？
Eis Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.83K，具体取决于单位大小和类型。
Eis Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Eis Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 799,000 ~ S$ 799,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eis Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Eis Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,902 psf ~ S$ 1,902 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 799,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 199,750（25%），其中至少 S$ 39,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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