Haig Residences
关于 Haig Residences
Haig Residences 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2012 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Haig Residences 靠近丹绒加东小学，丹绒加东中学和教育部幼儿园 @ 丹戎加东等学校。生活采买可前往附近超市 I-Tec 超市有限公司和 Bes Price 迷你超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Haig Residences |
|---|---|
地址 | 163 Haig Road, Singapore 438774 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
卧室 | 1, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Jg Realty Pte Ltd |
Haig Residences 的建筑物
- 163 Haig Road438774
Haig Residences 设施
烧烤区
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Haig Residences 共计 12 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 1,292 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
1, 3
Haig Residences 户型图
All
1
3
总平面图
Haig Residences总平面图及立面图
价格与付款信息
Haig Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 4 月 | 163 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,681 | 1,249 | S$ 2.100M |
2023 年 7 月 | 163 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,478 | 452 | S$ 668,000 |
2022 年 5 月 | 163 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,376 | 872 | S$ 1.200M |
2021 年 10 月 | 163 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,342 | 872 | S$ 1.170M |
2021 年 7 月 | 163 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,319 | 872 | S$ 1.150M |
2015 年 11 月 | 163 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,049 | 1,249 | S$ 1.310M |
2015 年 9 月 | 163 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,327 | 452 | S$ 600,000 |
2014 年 11 月 | 163 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,361 | 452 | S$ 615,000 |
2013 年 9 月 | 163 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,416 | 452 | S$ 640,000 |
2012 年 9 月 | 163 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,305 | 872 | S$ 1.138M |
2012 年 8 月 | 163 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,350 | 452 | S$ 610,000 |
2012 年 7 月 | 163 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,191 | 872 | S$ 1.039M |
2012 年 7 月 | 163 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,273 | 872 | S$ 1.110M |
2012 年 6 月 | 163 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,239 | 872 | S$ 1.080M |
2011 年 9 月 | 163 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,403 | 452 | S$ 634,000 |
2010 年 12 月 | 163 | #0x-xx | 3 房 | S$ 986 | 872 | S$ 860,000 |
2010 年 12 月 | 163 | #0x-xx | 3 房 | S$ 853 | 1,249 | S$ 1.065M |
2010 年 6 月 | 163 | #0x-xx | 3 房 | S$ 865 | 1,291 | S$ 1.117M |
2010 年 5 月 | 163 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,261 | 452 | S$ 570,000 |
2010 年 5 月 | 163 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,018 | 872 | S$ 888,000 |
Haig Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.08 | 400-500 | S$ 2,750 |
2024 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2023 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.97 | 400-500 | S$ 2,700 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.93 | 800-900 | S$ 4,300 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 5.53 | 400-500 | S$ 2,500 |
2022 年 4 月 | 单间 | S$ 4.87 | 400-500 | S$ 2,200 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 800-900 | S$ 3,400 |
2021 年 11 月 | 单间 | S$ 4.42 | 400-500 | S$ 2,000 |
2021 年 3 月 | 单间 | S$ 4.31 | 400-500 | S$ 1,950 |
2020 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 800-900 | S$ 2,900 |
2020 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 800-900 | S$ 2,500 |
2020 年 1 月 | 单间 | S$ 4.42 | 400-500 | S$ 2,000 |
2019 年 1 月 | 单间 | S$ 4.29 | 400-500 | S$ 1,940 |
2018 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 800-900 | S$ 2,800 |
2018 年 7 月 | 单间 | S$ 4.29 | 400-500 | S$ 1,940 |
2018 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 800-900 | S$ 2,450 |
2017 年 11 月 | 单间 | S$ 4.42 | 400-500 | S$ 2,000 |
2016 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 800-900 | S$ 2,700 |
2015 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.16 | 400-500 | S$ 1,880 |
2015 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.42 | 400-500 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Haig Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.08。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,750，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haig Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25  12分钟 (895米)丹戎加东地铁站 | 1,787.61 - 2,064.22 psf | 1,933.79 psf | 1,880 - 4,300 /mo | 2,475.5 /mo | - |
| Ardor Residence | 永久产权 | 2026 | TE 25 11分钟 (847米)丹戎加东地铁站 | 2,324.32 - 2,680.34 psf | 2,524.77 psf | - | - | - |
| Haig 162 | 永久产权 | 2013 | TE 25 11分钟 (820米)丹戎加东地铁站 | 1,639.34 - 2,169.42 psf | 1,909.52 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 3.95% |
| The Amerald Studio | 永久产权 | 2012 | TE 25 11分钟 (879米)丹戎加东地铁站 | 947.94 - 1,236.67 psf | 1,121.52 psf | 450 - 22,000 /mo | 2,957.14 /mo | - |
| Seraya 9 | 永久产权 | 2009 | TE 26 12分钟 (916米)马林百列地铁站 | 1,731.49 - 2,053.57 psf | 1,988.98 psf | 3,500 - 3,700 /mo | 3,633 /mo | - |
| Taipan Regency | 永久产权 | 2003 | TE 25 12分钟 (917米)丹戎加东地铁站 | 282.01 - 1,673.64 psf | 786.49 psf | 2,500 - 7,500 /mo | 3,667.24 /mo | 3.45% |
| Haig Grove | 永久产权 | 1997 | TE 25 12分钟 (948米)丹戎加东地铁站 | 347.12 - 1,548.45 psf | 654.87 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,230 /mo | - |
| Seraya Court | 永久产权 | 1994 | TE 25 12分钟 (884米)丹戎加东地铁站 | 326.09 - 1,137.23 psf | 660.12 psf | 2,500 - 6,500 /mo | 3,553.45 /mo | - |
| Former 173-183 Haig Road | - | - | TE 25 11分钟 (868米)丹戎加东地铁站 | 2,086.26 psf | 2,086.26 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Haig Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Haig Residences 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Haig Residences 的地址是什么 ？
Haig Residences 的地址是 163 Haig Road。
Haig Residences 的地契类型是什么 ？
Haig Residences 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Haig Residences 有多少个单位 ？
Haig Residences 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Haig Residences 有多少栋楼 ？
Haig Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Haig Residences 的邮政编码是什么 ？
Haig Residences 的邮政编码是 438774。
在哪里可以获取 Haig Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Haig Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Haig Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Haig Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Haig Residences 附近有哪些学校 ？
Haig Residences 附近的一些学校包括 丹绒加东小学 、 丹绒加东中学和教育部幼儿园 @ 丹戎加东，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Haig Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Haig Residences 附近有多个巴士站，如 Maranatha Hall、Opposite Maranatha Hall 和 Opp Maranatha Hall，距离项目很近。
Haig Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Haig Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Haig Residences 的租金是多少 ？
Haig Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.75K，具体取决于单位大小和类型。
Haig Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Haig Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 808,000 ~ S$ 1,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Haig Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Haig Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,788 psf ~ S$ 2,064 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 808,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 202,000（25%），其中至少 S$ 40,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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