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The Amerald Studio

2012
Gated Entrance of The Amerald Studio
Bottom-up view of The Amerald Studio
Logo of The Amerald Studio

The Amerald Studio 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

房

The Amerald Studio

S$ 5,800

The Amerald Studio

  • beds4
  • baths3
  • sqft1787
查看全部

房产重要详情

項目名稱

The Amerald Studio

地址

1 Seraya Lane, Singapore 437297
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹戎加东地铁站

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (10 户)

单位数量

10

卧室

1, 2, 3

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Precise Development Pte Ltd

The Amerald Studio 的建筑物

  • 1 Seraya Lane437297

The Amerald Studio 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 停车场

    停车场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

The Amerald Studio 共计 10 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 1,786 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Amerald Studio 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房单间

-

-

39 - 44 平方米 420 - 484 平方英尺

4

2 户型图

2 房

-

-

74 - 82 平方米 807 - 893 平方英尺

4

3 户型图

3 房

-

-

152 - 165 平方米 1,646 - 1,786 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Amerald Studio 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

10 个

The Amerald Studio总平面图及立面图

The Amerald Studio Condo Site Plan in Marine Parade by Precise Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Amerald Studio

价格与付款信息

The Amerald Studio 成交历史

10 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2011 年 6 月
01
#02-xx
1 房
S$ 1,230
420
S$ 516,400
2011 年 6 月
01
#02-xx
1 房
S$ 1,207
484
S$ 584,030
2011 年 6 月
01
#02-xx
2 房
S$ 1,098
796
S$ 874,380
2011 年 6 月
01
#03-xx
1 房
S$ 1,237
420
S$ 519,400
2011 年 6 月
01
#03-xx
1 房
S$ 1,214
484
S$ 587,460
2011 年 6 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,106
796
S$ 880,060
2011 年 6 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,120
893
S$ 1.000M
2011 年 6 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 1,108
797
S$ 883,370
2011 年 6 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 948
1,786
S$ 1.693M
2011 年 6 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 948
1,647
S$ 1.561M

Source: URA, Realis and 99.co

The Amerald Studio 成交历史

28 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2023 年 7 月
1 房
S$ 5.48
400-500
S$ 2,300
2023 年 1 月
单间
S$ 6.19
400-500
S$ 2,600
2022 年 9 月
3 房
S$ 3.34
1,600-1,700
S$ 5,500
2022 年 7 月
单间
S$ 5.71
400-500
S$ 2,400
2022 年 7 月
单间
S$ 5.60
400-500
S$ 2,350
2022 年 1 月
单间
S$ 5.36
400-500
S$ 2,250
2021 年 3 月
2 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 4,000
2020 年 7 月
1 房
S$ 4.13
400-500
S$ 2,000
2016 年 12 月
单间
S$ 4.29
400-500
S$ 1,800
2016 年 8 月
1 房
S$ 4.29
400-500
S$ 1,800
2016 年 7 月
3 房
S$ 11.89
1,800-1,900
S$ 22,000
2016 年 5 月
2 房
S$ 4.15
700-800
S$ 3,300
2016 年 5 月
2 房
S$ 3.81
800-900
S$ 3,400
2016 年 5 月
3 房
S$ 3.34
1,600-1,700
S$ 5,500
2014 年 4 月
1 房
S$ 5.00
400-500
S$ 2,100
2013 年 6 月
1 房
S$ 5.48
400-500
S$ 2,300
2013 年 5 月
3 房
S$ 1.21
1,600-1,700
S$ 2,000
2013 年 5 月
3 房
S$ 3.34
1,600-1,700
S$ 5,500
2013 年 5 月
2 房
S$ 1.12
800-900
S$ 1,000
2013 年 5 月
1 房
S$ 1.07
400-500
S$ 450

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,432

/月

本金
S$ 786
利息
S$ 646

首付款 (25%)

S$ 129,100

贷款金额 (75%)

S$ 387,300

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Amerald Studio 所在位置

The Amerald Studio 位于 1 Seraya Lane 第 15 区。 The Amerald Studio 最近地铁站为丹戎加东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.30

The Amerald Studio 周边配套

学校

距离

丹绒加东小学

3 分钟 (201 米)

教育部幼儿园@丹戎加东

4 分钟 (219 米)

丹绒加东中学

4 分钟 (250 米)

地铁站

距离

丹戎加东

879 m

马林百列

950 m

达科达

1.2 km

超市

距离

BBS资源贸易有限公司

6 分钟 (430 米)

吉安快购

7 分钟 (475 米)

吉安超市 - JK中心

7 分钟 (478 米)

公园

距离

海格步道

3 分钟 (145 米)

海格步道延伸段

5 分钟 (314 米)

锡兰路临时公园

5 分钟 (344 米)

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搜索公寓
The Amerald Studio 邻近其他发展项目，如 Haig Residences，Taipan Regency 和 Former 173-183 Haig Road。

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Haig Residences

Haig Residences

Taipan Regency

Taipan Regency

Former 173-183 Haig Road

Former 173-183 Haig Road

Seraya Lane · 15 区

Haig Road · 15 区

Haig Road · 15 区

Haig Road · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,801

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,884

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,788

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,064

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,943

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,551

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2012

交房 2012

交房 2003

不可用 (交房)

10 户

12 户

18 户

不可用 (个单位)

永久产权

永久产权

永久产权

不可用 (地契)

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 The Amerald Studio 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 516,400 到 S$ 1.69M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 516,400，最高成交价为 S$ 1.69 M。

租金价格从从 S$ 5,800 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,300，最高租金达到 S$ 22,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Amerald Studio永久产权2012
TE 25
Walk Icon11分钟 (879米)
丹戎加东地铁站
947.94 - 1,236.67 psf1,121.52 psf5,800 /mo5,800 /mo-
Ardor Residence永久产权2026
TE 25
Walk Icon11分钟 (847米)
丹戎加东地铁站
2,328.83 - 2,680.34 psf2,551.34 psf---
Haig 162永久产权2013
TE 25
Walk Icon11分钟 (820米)
丹戎加东地铁站
1,639.34 - 2,272.73 psf1,958.21 psf2,750 - 3,000 /mo2,875 /mo3.99%
Haig Residences永久产权2012
TE 25
Walk Icon12分钟 (895米)
丹戎加东地铁站
1,787.61 - 2,064.22 psf1,856.76 psf1,880 - 4,300 /mo2,475.5 /mo-
Seraya 9永久产权2009
TE 26
Walk Icon12分钟 (916米)
马林百列地铁站
560.15 - 1,944.79 psf1,038.14 psf4,500 - 5,500 /mo5,166.67 /mo3.35%
Taipan Regency永久产权2003
TE 25
Walk Icon12分钟 (917米)
丹戎加东地铁站
282.01 - 1,673.64 psf786.49 psf2,500 - 7,500 /mo3,667.24 /mo2.73%
Haig Grove永久产权1997
TE 25
Walk Icon12分钟 (948米)
丹戎加东地铁站
347.12 - 1,548.45 psf654.87 psf2,800 - 6,000 /mo4,230 /mo-
Seraya Court永久产权1994
TE 25
Walk Icon12分钟 (884米)
丹戎加东地铁站
326.09 - 1,137.23 psf660.12 psf2,500 - 6,500 /mo3,553.45 /mo-
Haig Apartments永久产权1991
TE 25
Walk Icon11分钟 (827米)
丹戎加东地铁站
1,524.09 - 1,787.61 psf1,763.65 psf2,000 - 6,900 /mo4,972.73 /mo4.22%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Liv @ MB - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,000

Liv @ MB

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Amerald Studio 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Amerald Studio 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Amerald Studio 的地址是什么 ？

The Amerald Studio 的地址是 1 Seraya Lane。

The Amerald Studio 的地契类型是什么 ？

The Amerald Studio 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Amerald Studio 有多少个单位 ？

The Amerald Studio 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Amerald Studio 有多少栋楼 ？

The Amerald Studio 开发项目内共有 1 栋楼。

The Amerald Studio 的邮政编码是什么 ？

The Amerald Studio 的邮政编码是 437297。

在哪里可以获取 The Amerald Studio 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Amerald Studio 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Amerald Studio 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Amerald Studio 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Amerald Studio 附近有哪些学校 ？

The Amerald Studio 附近的一些学校包括 丹绒加东小学 、 丹绒加东小学和教育部幼儿园 @ 丹戎加东，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Amerald Studio 附近的巴士站在哪里 ？

The Amerald Studio 附近有多个巴士站，如 Maranatha Hall、Opposite Maranatha Hall 和 Opp Maranatha Hall，距离项目很近。

The Amerald Studio 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Amerald Studio 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 516,400 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 129,100（25%），其中至少 S$ 25,820（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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