Haig Apartments
关于 Haig Apartments
Haig Apartments 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 1991 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Haig Apartments 靠近丹绒加东小学，教育部幼儿园 @ 丹戎加东和丹绒加东小学等学校。生活采买可前往附近超市 Bes Price 迷你超市和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Haig Apartments |
|---|---|
地址 | 185 Haig Road, Singapore 438782 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Haig Apartments 的建筑物
- 185 Haig Road438782
Haig Apartments 设施
停车场
总平面图
Haig Apartments总平面图及立面图
价格与付款信息
Haig Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 185 | #03-xx | - | S$ 1,376 | 2,035 | S$ 2.800M |
2025 年 5 月 | 185 | #01-xx | - | S$ 1,548 | 1,712 | S$ 2.650M |
2023 年 9 月 | 185 | #03-xx | - | S$ 1,588 | 850 | S$ 1.350M |
2022 年 10 月 | 185 | #01-xx | - | S$ 1,145 | 1,712 | S$ 1.960M |
2022 年 3 月 | 185 | #01-xx | - | S$ 1,123 | 1,291 | S$ 1.450M |
2021 年 9 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 1,069 | 1,712 | S$ 1.830M |
2020 年 12 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 952 | 1,712 | S$ 1.630M |
2020 年 4 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 1,090 | 851 | S$ 928,000 |
2019 年 12 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 803 | 2,142 | S$ 1.720M |
2018 年 12 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 830 | 1,711 | S$ 1.420M |
2017 年 6 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 713 | 2,034 | S$ 1.450M |
2016 年 11 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 688 | 2,035 | S$ 1.400M |
2009 年 11 月 | 185 | #0x-xx | 4 房 | S$ 614 | 1,710 | S$ 1.050M |
2009 年 10 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 570 | 1,711 | S$ 975,000 |
2007 年 3 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 479 | 1,712 | S$ 820,000 |
2007 年 2 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 529 | 851 | S$ 450,000 |
2005 年 10 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 399 | 1,712 | S$ 683,000 |
2005 年 9 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 488 | 850 | S$ 415,000 |
2005 年 9 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 391 | 1,714 | S$ 670,000 |
2004 年 1 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 435 | 1,713 | S$ 745,000 |
Haig Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | - | S$ 4.64 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2025 年 7 月 | - | S$ 5.03 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2025 年 4 月 | - | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 10 月 | - | S$ 2.95 | 2,000-2,100 | S$ 6,000 |
2024 年 4 月 | - | S$ 4.03 | 1,700-1,800 | S$ 6,900 |
2023 年 7 月 | - | S$ 5.03 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2023 年 6 月 | - | S$ 2.70 | 2,000-2,100 | S$ 5,500 |
2022 年 11 月 | 单间 | S$ 5.76 | 800-900 | S$ 4,900 |
2022 年 10 月 | 单间 | S$ 5.18 | 800-900 | S$ 4,400 |
2019 年 4 月 | 单间 | S$ 2.35 | 800-900 | S$ 2,000 |
2018 年 4 月 | 单间 | S$ 2.35 | 800-900 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Haig Apartments 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
7.9%
，平均持有 8.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 6,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haig Apartments | 永久产权 | 1991 | TE 25  11分钟 (827米)丹戎加东地铁站 | 1,524.09 - 1,858.56 psf | 1,760.1 psf | 2,000 - 6,900 /mo | 4,972.73 /mo | 3.97% |
| Ardor Residence | 永久产权 | 2026 | TE 25 11分钟 (847米)丹戎加东地铁站 | 2,324.32 - 2,680.34 psf | 2,527.76 psf | - | - | - |
| Seraya Residences | 永久产权 | 2022 | TE 26 11分钟 (857米)马林百列地铁站 | 2,030.24 psf | 2,030.24 psf | 4,700 - 6,300 /mo | 5,484.62 /mo | 2.84% |
| Haig 162 | 永久产权 | 2013 | TE 25 11分钟 (820米)丹戎加东地铁站 | 1,639.34 - 2,169.42 psf | 1,910.88 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 3.95% |
| The Amerald Studio | 永久产权 | 2012 | TE 25 11分钟 (879米)丹戎加东地铁站 | 947.94 - 1,236.67 psf | 1,121.52 psf | 450 - 22,000 /mo | 2,957.14 /mo | - |
| Haig Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25 12分钟 (895米)丹戎加东地铁站 | 1,787.61 - 2,064.22 psf | 1,933.79 psf | 1,880 - 4,300 /mo | 2,475.5 /mo | - |
| Seraya Breeze | 永久产权 | 2001 | TE 25 11分钟 (808米)丹戎加东地铁站 | 1,951.6 - 1,990.63 psf | 1,968.53 psf | 1,850 - 4,600 /mo | 2,859.65 /mo | 2.82% |
| Seraya Court | 永久产权 | 1994 | TE 25 12分钟 (884米)丹戎加东地铁站 | 326.09 - 1,137.23 psf | 660.12 psf | 2,500 - 6,500 /mo | 3,553.45 /mo | - |
| Former 173-183 Haig Road | - | - | TE 25 11分钟 (868米)丹戎加东地铁站 | 2,086.26 psf | 2,086.26 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Haig Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Haig Apartments 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
Haig Apartments 的地址是什么 ？
Haig Apartments 的地址是 185 Haig Road。
Haig Apartments 的地契类型是什么 ？
Haig Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Haig Apartments 有多少个单位 ？
Haig Apartments 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Haig Apartments 有多少栋楼 ？
Haig Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
Haig Apartments 的邮政编码是什么 ？
Haig Apartments 的邮政编码是 438782。
在哪里可以获取 Haig Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Haig Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Haig Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Haig Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Haig Apartments 附近有哪些学校 ？
Haig Apartments 附近的一些学校包括 丹绒加东小学 、 教育部幼儿园 @ 丹戎加东和丹绒加东小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Haig Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
Haig Apartments 附近有多个巴士站，如 Katong Shop Centre、Opposite Katong Shop Centre 和 Opp Katong Shop Ctr，距离项目很近。
Haig Apartments 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Haig Apartments 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Haig Apartments 的售价是多少 ？
Haig Apartments 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.8M。
Haig Apartments 的租金是多少 ？
Haig Apartments 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6K，具体取决于单位大小和类型。
Haig Apartments 中单位的售价范围是多少 ？
Haig Apartments 中待售单位的售价范围是 S$ 808,000 ~ S$ 3,180,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Haig Apartments 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Haig Apartments 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,524 psf ~ S$ 1,859 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Haig Apartments 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 808,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 202,000（25%），其中至少 S$ 40,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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