Completed Oct 2022

Seraya Residences

12 Seraya Lane · 437279

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

17 个 (小型) · 5 Floors · 1 栋 ()

Cover

Pool

Pavilion

Living Room

Bedroom

价格范围

从 S$ 1.75M

从 S$ 1,889 PSF

租金范围

N/A

3.01% 租金收益率

Seraya Residences 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,750,000

Seraya Residences

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

马林百列

Nearest MRT

马林百列地铁站

发展商

Macly 33 Pte. Ltd. (Macly Group)

住户概况

23% 业主
77% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Seraya Residences 设施

烧烤区
健身角
健身房
吊床
户外用餐区
停车场
凉亭
游乐场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.30

户型图

Seraya Residences 共计 17 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 1,249 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

2, 3

Seraya Residences 户型图

All

Seraya Residences 公寓平面图 2 卧 E2 - 926 平方英尺 / 86 平方米

Seraya Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	86 - 87 平方米 926 - 947 平方英尺	2	2 户型图
3 房	-	-	90 - 116 平方米 969 - 1,249 平方英尺	11	7 户型图
3 房高层单位	-	-	89 - 116 平方米 958 - 1,249 平方英尺	4	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Seraya Residences Condo Site Plan in Marine Parade by Macly 33 Pte. Ltd. (Macly Group) - Photo 0

项目平面图

Seraya Residences 的建筑物

12 Seraya Lane437279

价格与付款信息

Seraya Residences 成交历史

15 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	12	#04-xx	3 房	S$ 1,874	1,227	S$ 2.300M
2025 年 5 月	12	#05-xx	3 房	S$ 1,898	1,130	S$ 2.145M
2025 年 5 月	12	#02-xx	3 房	S$ 1,934	1,044	S$ 2.019M
2025 年 2 月	12	#04-xx	3 房	S$ 1,890	1,249	S$ 2.360M
2024 年 11 月	12	#03-xx	3 房	S$ 1,882	1,249	S$ 2.350M
2024 年 9 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,765	969	S$ 1.710M
2021 年 8 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,533	1,044	S$ 1.600M
2021 年 4 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,571	1,227	S$ 1.928M
2020 年 9 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,491	1,141	S$ 1.702M
2020 年 9 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,595	1,227	S$ 1.957M
2020 年 8 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,622	969	S$ 1.572M
2020 年 6 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,575	1,130	S$ 1.780M
2020 年 6 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,540	1,227	S$ 1.890M
2019 年 6 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,663	1,249	S$ 2.077M
2013 年 7 月	12	-	3 房	S$ 1,247	13,633	S$ 17.000M

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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Seraya Residences 成交历史

14 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.89	1,200-1,300	S$ 6,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.50	1,000-1,100	S$ 4,700
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.72	1,200-1,300	S$ 5,900
2024 年 11 月	3 房	S$ 4.79	1,000-1,100	S$ 5,000
2024 年 10 月	3 房	S$ 5.43	900-1,000	S$ 5,200
2024 年 8 月	3 房	S$ 5.31	1,100-1,200	S$ 6,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.85	900-1,000	S$ 4,700
2024 年 6 月	3 房	S$ 4.73	1,200-1,300	S$ 5,800
2023 年 2 月	3 房	S$ 4.67	1,300-1,400	S$ 6,300
2023 年 2 月	单间	S$ 5.16	900-1,000	S$ 5,000
2022 年 12 月	3 房	S$ 4.96	1,200-1,300	S$ 6,200
2022 年 11 月	3 房	S$ 4.79	1,000-1,100	S$ 5,000
2022 年 10 月	3 房	S$ 5.74	900-1,000	S$ 5,500
2022 年 8 月	3 房	S$ 5.31	1,100-1,200	S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

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下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,851

/月

月供

本金

S$ 2,664

利息

S$ 2,188

S$ 1.31m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 437.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.31m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,851

/月

月供

本金

S$ 2,664

利息

S$ 2,188

S$ 1.31m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 437.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.31m

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Seraya Residences	Seraya Court	Former 173-183 Haig Road	Haig Apartments
Seraya Lane · 15 区	Seraya Lane · 15 区	Haig Road · 15 区	Haig Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,874 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,874 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,376 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2022	交房 1994	不可用 (交房)	交房 1991
17 户	11 户	不可用 (个单位)	12 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

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Seraya Residences	Carpmael Thirty-Eight	Emery Point	Cote D'azur
Seraya Lane · 15 区	Carpmael Road · 15 区	Ipoh Lane · 15 区	Marine Parade Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,874 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,874 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,867 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,867 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,864 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,864 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,887 1 房平均每平方英尺 S$ 1,776 2 房平均每平方英尺 S$ 1,841 3 房平均每平方英尺 S$ 2,005 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,858
交房 2022	交房 2020	交房 2005	交房 2004
17 户	16 户	51 户	612 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

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Seraya Residences	The Ramford	Nyon	Seraya Lodge
Seraya Lane · 15 区	Rambai Road · 15 区	Amber Road · 15 区	Seraya Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,874 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,874 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,348 1 房平均每平方英尺 S$ 2,273 2 房平均每平方英尺 S$ 2,375 3 房平均每平方英尺 S$ 2,368 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2022	交房 2022	交房 2022	交房 2023
17 户	16 户	92 户	9 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Seraya Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
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Seraya Lane · 15 区	Seraya Road · 15 区	Tembeling Road · 15 区	Tembeling Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,874 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,874 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2022	交房 2001	交房 2009	交房 1990
17 户	17 户	17 户	17 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.89 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Seraya Residences 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.75M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.3 M，最高成交价为 S$ 17 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.89，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.69。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 6,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Seraya Residences	永久产权	2022	TE 26 11分钟 (857米) 马林百列地铁站	1,889.85 psf	1,889.85 psf	4,700 - 6,300 /mo	5,521.43 /mo	3.01%
Ardor Residence	永久产权	2026	TE 25 11分钟 (847米) 丹戎加东地铁站	2,325.45 - 2,706.66 psf	2,571.9 psf	-	-	-
The Amerald Studio	永久产权	2012	TE 25 11分钟 (879米) 丹戎加东地铁站	947.94 - 1,236.67 psf	1,121.52 psf	450 - 22,000 /mo	2,957.14 /mo	-
Isuites @ Marshall	永久产权	2012	TE 26 11分钟 (802米) 马林百列地铁站	1,921.82 - 2,175.68 psf	2,048.75 psf	2,750 - 2,900 /mo	2,825 /mo	4.42%
Seraya 9	永久产权	2009	TE 26 12分钟 (916米) 马林百列地铁站	560.15 - 1,944.79 psf	1,038.14 psf	3,500 - 5,200 /mo	4,250 /mo	3.35%
Seraya Breeze	永久产权	2001	TE 25 11分钟 (808米) 丹戎加东地铁站	1,950.73 - 2,028.88 psf	1,969.23 psf	3,600 /mo	3,600 /mo	-
Seraya Court	永久产权	1994	TE 25 12分钟 (884米) 丹戎加东地铁站	326.09 - 1,137.23 psf	660.12 psf	2,500 - 6,500 /mo	3,595 /mo	-
Haig Apartments	永久产权	1991	TE 25 11分钟 (827米) 丹戎加东地铁站	1,787.61 psf	1,787.61 psf	2,000 - 6,900 /mo	4,972.73 /mo	4.05%
Former 173-183 Haig Road	-	-	TE 25 11分钟 (868米) 丹戎加东地铁站	2,928.99 psf	2,928.99 psf	-	-	-