Completed Oct 2022

Seraya Residences

12 Seraya Lane · 437279

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

17 个 (小型) · 5 Floors · 1 栋 ()

Cover

Pool

Pavilion

Living Room

Bedroom

价格范围

从 S$ 2.39M

从 S$ 2,094 PSF

租金范围

N/A

3.21% 租金收益率

现有房源

S$ 2,390,000

12 Seraya Lane 437279

3
2
1,141 平方尺

发布于 1 月前

Yeo Tong Boon

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

马林百列

Nearest MRT

马林百列地铁站

发展商

Macly 33 Pte. Ltd. (Macly Group)

住户概况

35% 业主
65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Wellness

吊床

Aquatics

游泳池

Sports

健身角
健身房

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

49 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.68

乌节路

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.90

户型图资料

全部

2 卧

2 个

86 - 88 平方米 / 926 - 947 平方英尺

$1.73M

每平方英尺 $1,827

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

15 个

89 - 116 平方米 / 958 - 1,249 平方英尺

$1.57M - $17M

每平方英尺 $1,247 - $1,934

涵盖 2 种房型 · 3 房高层单位 ·3 房

Seraya Residences 公寓平面图 2 卧 E2 - 926 平方英尺 / 86 平方米

总平面图及立面图

Seraya Residences Condo Site Plan in Marine Parade by Macly 33 Pte. Ltd. (Macly Group) - Photo 0

项目平面图

Seraya Residences 的建筑物

12 Seraya Lane437279

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

8 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

4.2 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,827

2026 年 09 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,827

2026 年 09 月

交易笔数 (过去12个月)

-4 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,827

-3.6% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	12	#01-xx	2 房	S$ 1,827	947	S$ 1.730M
2025 年 10 月	12	#04-xx	3 房	S$ 1,874	1,227	S$ 2.300M
2025 年 5 月	12	#05-xx	3 房	S$ 1,898	1,130	S$ 2.145M
2025 年 5 月	12	#02-xx	3 房	S$ 1,934	1,044	S$ 2.019M
2025 年 2 月	12	#04-xx	3 房	S$ 1,890	1,249	S$ 2.360M
2024 年 11 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,882	1,249	S$ 2.350M
2024 年 9 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,765	969	S$ 1.710M
2021 年 8 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,533	1,044	S$ 1.600M
2021 年 4 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,571	1,227	S$ 1.928M
2020 年 9 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,491	1,141	S$ 1.702M
2020 年 9 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,595	1,227	S$ 1.957M
2020 年 8 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,622	969	S$ 1.572M
2020 年 6 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,575	1,130	S$ 1.780M
2020 年 6 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,540	1,227	S$ 1.890M
2019 年 6 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,663	1,249	S$ 2.077M
2013 年 7 月	12	-	3 房	S$ 1,247	13,633	S$ 17.000M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
下一个

售价历史趋势

过去6 个月平均 S$1,826.82 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,826.82 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Seraya Residences	永久产权	2022	TE 26 11分钟 (857米) 马林百列地铁站	2,094.65 psf	2,094.65 psf	4,700 - 6,300 /mo	5,521.43 /mo	3.08%
Ardor Residence	永久产权	2026	TE 25 11分钟 (847米) 丹戎加东地铁站	2,328.83 - 2,680.34 psf	2,637.78 psf	-	-	-
The Amerald Studio	永久产权	2012	TE 25 11分钟 (879米) 丹戎加东地铁站	947.94 - 1,236.67 psf	1,121.52 psf	450 - 22,000 /mo	2,957.14 /mo	-
Isuites @ Marshall	永久产权	2012	TE 26 11分钟 (802米) 马林百列地铁站	1,550.95 - 2,027.03 psf	1,833.27 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	4.11%
Seraya 9	永久产权	2009	TE 26 12分钟 (916米) 马林百列地铁站	560.15 - 1,944.79 psf	1,038.14 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	3.15%
Seraya Breeze	永久产权	2001	TE 25 11分钟 (808米) 丹戎加东地铁站	1,942.93 - 1,963.35 psf	1,952.34 psf	1,850 - 4,600 /mo	2,936.07 /mo	2.58%
Seraya Court	永久产权	1994	TE 25 12分钟 (884米) 丹戎加东地铁站	326.09 - 1,137.23 psf	660.12 psf	2,500 - 6,500 /mo	3,595 /mo	-
Haig Apartments	永久产权	1991	TE 25 11分钟 (827米) 丹戎加东地铁站	1,787.61 psf	1,787.61 psf	2,000 - 6,900 /mo	4,972.73 /mo	4.05%