Seraya Court
关于 Seraya Court
Seraya Court 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 1994 年竣工，共 1 座 、 总计 11 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Seraya Court 靠近丹绒加东小学，教育部幼儿园 @ 丹戎加东和丹绒加东小学等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh i12 加东和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Seraya Court |
|---|---|
地址 | 10 Seraya Lane, Singapore 437277 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (11 户) |
单位数量 | 11 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Seraya Court 的建筑物
- 10 Seraya Lane437277
总平面图
Seraya Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Seraya Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 12 月 | 10 | #03-xx | - | S$ 1,137 | 1,829 | S$ 2.080M |
2020 年 12 月 | 10 | #03-xx | - | S$ 869 | 1,841 | S$ 1.600M |
2017 年 8 月 | 10 | #03-xx | - | S$ 683 | 1,830 | S$ 1.250M |
2016 年 1 月 | 10 | #03-xx | - | S$ 570 | 1,842 | S$ 1.050M |
2011 年 8 月 | 10 | #03-xx | - | S$ 590 | 1,831 | S$ 1.080M |
2010 年 12 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 623 | 1,637 | S$ 1.020M |
2007 年 6 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 574 | 1,603 | S$ 920,000 |
2005 年 8 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 326 | 1,840 | S$ 600,000 |
1999 年 9 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 499 | 1,603 | S$ 800,000 |
1996 年 4 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 743 | 1,668 | S$ 1.239M |
1996 年 4 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 647 | 1,808 | S$ 1.170M |
Seraya Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | - | S$ 3.43 | 1,800-1,900 | S$ 6,200 |
2024 年 10 月 | - | S$ 2.49 | 1,800-1,900 | S$ 4,500 |
2024 年 3 月 | - | S$ 2.00 | 1,700-1,800 | S$ 3,500 |
2023 年 10 月 | - | S$ 2.65 | 1,800-1,900 | S$ 4,800 |
2023 年 7 月 | - | S$ 3.60 | 1,800-1,900 | S$ 6,500 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 1.83 | 1,700-1,800 | S$ 3,200 |
2021 年 10 月 | 单间 | S$ 1.83 | 1,800-1,900 | S$ 3,300 |
2021 年 5 月 | 单间 | S$ 1.93 | 1,600-1,700 | S$ 3,100 |
2020 年 10 月 | 单间 | S$ 1.66 | 1,800-1,900 | S$ 3,000 |
2020 年 3 月 | 单间 | S$ 1.67 | 1,700-1,800 | S$ 3,000 |
2019 年 11 月 | 单间 | S$ 1.75 | 1,800-1,900 | S$ 3,200 |
2019 年 10 月 | 单间 | S$ 1.85 | 1,800-1,900 | S$ 3,350 |
2019 年 5 月 | 单间 | S$ 1.93 | 1,600-1,700 | S$ 3,100 |
2018 年 10 月 | 单间 | S$ 1.85 | 1,800-1,900 | S$ 3,350 |
2018 年 5 月 | 单间 | S$ 1.93 | 1,600-1,700 | S$ 3,100 |
2018 年 4 月 | 单间 | S$ 1.64 | 1,800-1,900 | S$ 3,000 |
2018 年 1 月 | 单间 | S$ 1.71 | 1,700-1,800 | S$ 3,000 |
2017 年 10 月 | 单间 | S$ 1.85 | 1,800-1,900 | S$ 3,350 |
2017 年 5 月 | 单间 | S$ 1.93 | 1,600-1,700 | S$ 3,100 |
2016 年 9 月 | - | S$ 1.71 | 1,700-1,800 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Seraya Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,200，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seraya Court | 永久产权 | 1994 | TE 25  12分钟 (884米)丹戎加东地铁站 | 326.09 - 1,137.23 psf | 660.12 psf | 2,500 - 6,500 /mo | 3,553.45 /mo | - |
| Ardor Residence | 永久产权 | 2026 | TE 25 11分钟 (847米)丹戎加东地铁站 | 2,324.32 - 2,680.34 psf | 2,524.67 psf | - | - | - |
| Seraya Residences | 永久产权 | 2022 | TE 26 11分钟 (857米)马林百列地铁站 | 2,030.24 psf | 2,030.24 psf | 4,700 - 6,300 /mo | 5,484.62 /mo | 2.84% |
| The Amerald Studio | 永久产权 | 2012 | TE 25 11分钟 (879米)丹戎加东地铁站 | 947.94 - 1,236.67 psf | 1,121.52 psf | 450 - 22,000 /mo | 2,957.14 /mo | - |
| Haig Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25 12分钟 (895米)丹戎加东地铁站 | 1,787.61 - 2,064.22 psf | 1,933.79 psf | 1,880 - 4,300 /mo | 2,475.5 /mo | - |
| Seraya 9 | 永久产权 | 2009 | TE 26 12分钟 (916米)马林百列地铁站 | 1,731.49 - 2,053.57 psf | 1,999.74 psf | 3,500 - 3,700 /mo | 3,599.75 /mo | - |
| Taipan Regency | 永久产权 | 2003 | TE 25 12分钟 (917米)丹戎加东地铁站 | 282.01 - 1,673.64 psf | 786.49 psf | 2,500 - 7,500 /mo | 3,667.24 /mo | 3.45% |
| Haig Apartments | 永久产权 | 1991 | TE 25 11分钟 (827米)丹戎加东地铁站 | 1,524.09 - 1,858.56 psf | 1,766.21 psf | 2,000 - 6,900 /mo | 4,972.73 /mo | 3.97% |
| Former 173-183 Haig Road | - | - | TE 25 11分钟 (868米)丹戎加东地铁站 | 2,086.26 psf | 2,086.26 psf | - | - | - |
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常见问题
常见问题解答
Seraya Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Seraya Court 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Seraya Court 的地址是什么 ？
Seraya Court 的地址是 10 Seraya Lane。
Seraya Court 的地契类型是什么 ？
Seraya Court 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Seraya Court 有多少个单位 ？
Seraya Court 共有 11 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Seraya Court 有多少栋楼 ？
Seraya Court 开发项目内共有 1 栋楼。
Seraya Court 的邮政编码是什么 ？
Seraya Court 的邮政编码是 437277。
在哪里可以获取 Seraya Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Seraya Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Seraya Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Seraya Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Seraya Court 附近有哪些学校 ？
Seraya Court 附近的一些学校包括 丹绒加东小学 、 教育部幼儿园 @ 丹戎加东和丹绒加东小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Seraya Court 附近的巴士站在哪里 ？
Seraya Court 附近有多个巴士站，如 Maranatha Hall、Opposite Maranatha Hall 和 Opp Maranatha Hall，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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