D'focus Apartments
房产重要详情
項目名稱 | D'focus Apartments |
|---|---|
地址 | 135 Haig Road, Singapore 438789 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (8 户) |
单位数量 | 8 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
D'focus Apartments 的建筑物
- 135 Haig Road438789
D'focus Apartments 设施
停车场
总平面图
D'focus Apartments总平面图及立面图
价格与付款信息
D'focus Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2018 年 6 月 | 135 | #04-xx | - | S$ 800 | 2,562 | S$ 2.050M |
2017 年 7 月 | 135 | #01-xx | - | S$ 801 | 1,723 | S$ 1.380M |
2012 年 2 月 | 135 | #02-xx | 3 房 | S$ 854 | 1,766 | S$ 1.508M |
2000 年 3 月 | 135 | #01-xx | - | S$ 619 | 1,745 | S$ 1.080M |
2000 年 3 月 | 135 | #03-xx | - | S$ 623 | 1,766 | S$ 1.100M |
2000 年 1 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 600 | 1,767 | S$ 1.060M |
2000 年 1 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 507 | 2,562 | S$ 1.300M |
1999 年 11 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 674 | 1,766 | S$ 1.190M |
1999 年 11 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 586 | 2,474 | S$ 1.450M |
1999 年 10 月 | 135 | #0x-xx | - | S$ 679 | 1,723 | S$ 1.170M |
D'focus Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,938
/月
首付款 (25%)
S$ 265,000
贷款金额 (75%)
S$ 795,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
D'focus Apartments 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
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交房 2000 | 交房 1996 | 交房 2000 | 交房 2025 |
8 户 | 9 户 | 8 户 | 32 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D'focus Apartments | 永久产权 | 2000 | TE 25  14分钟 (1051米)丹戎加东地铁站 | 507.42 - 853.91 psf | 674.31 psf | - | - | - |
| Royal Hallmark | 永久产权 | 2025 | CC 8 14分钟 (1060米)达科达地铁站 | 1,727.62 - 2,304 psf | 2,055.36 psf | 4,300 - 7,300 /mo | 6,059.64 /mo | 3.03% |
| Eis Residences | 永久产权 | 2013 | TE 26 12分钟 (956米)马林百列地铁站 | 1,902.38 psf | 1,902.38 psf | 2,500 /mo | 2,500 /mo | - |
| Ceylon Residence | 永久产权 | 2012 | TE 26 13分钟 (999米)马林百列地铁站 | 332.97 - 1,378.21 psf | 925.67 psf | 2,400 - 7,200 /mo | 3,949.23 /mo | - |
| Haig Eleven | 永久产权 | 2006 | TE 26 13分钟 (999米)马林百列地铁站 | 270.01 - 1,730.46 psf | 940.73 psf | 2,300 - 6,800 /mo | 3,387.93 /mo | - |
| Spring Gardens | 永久产权 | 2000 | TE 25 13分钟 (1013米)丹戎加东地铁站 | 350.89 - 1,358.36 psf | 646.73 psf | 2,400 - 2,700 /mo | 2,500 /mo | - |
| The Silverton | 永久产权 | 2000 | TE 26 13分钟 (1039米)马林百列地铁站 | 483.87 - 1,454.84 psf | 697.32 psf | 2,800 - 5,600 /mo | 3,550 /mo | - |
| Haig Grove | 永久产权 | 1997 | TE 25 12分钟 (948米)丹戎加东地铁站 | 347.12 - 1,548.45 psf | 654.87 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,230 /mo | - |
| Haig Lodge | 永久产权 | 1996 | TE 25 13分钟 (1023米)丹戎加东地铁站 | 368.1 - 1,051.71 psf | 733.86 psf | 1,550 - 3,300 /mo | 2,293.97 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
D'focus Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D'focus Apartments 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
D'focus Apartments 的地址是什么 ？
D'focus Apartments 的地址是 135 Haig Road。
D'focus Apartments 的地契类型是什么 ？
D'focus Apartments 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D'focus Apartments 有多少个单位 ？
D'focus Apartments 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D'focus Apartments 有多少栋楼 ？
D'focus Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
D'focus Apartments 的邮政编码是什么 ？
D'focus Apartments 的邮政编码是 438789。
在哪里可以获取 D'focus Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'focus Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D'focus Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'focus Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D'focus Apartments 附近有哪些学校 ？
D'focus Apartments 附近的一些学校包括 丹绒加东中学 、 丹绒加东中学和丹绒加东女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D'focus Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
D'focus Apartments 附近有多个巴士站，如 Maranatha Hall、Opp Maranatha Hall 和 Opposite Maranatha Hall，距离项目很近。
D'focus Apartments 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D'focus Apartments 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,060,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 265,000（25%），其中至少 S$ 53,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
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