关于 D'sunrise
D'sunrise 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，D'sunrise 靠近赫益女子学校，赫益女子学校和 Praises Kids 等学校。生活采买可前往附近超市 R & R 榴莲和批发贸易商店购买日用与食品。靠近的 Wan's Dentist 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园艺术花园俱乐部呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | D'sunrise |
|---|---|
地址 | 8 Joo Chiat Lane, Singapore 428094 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Vicland Pte Ltd |
D'sunrise 的建筑物
- 8 Joo Chiat Lane428094
D'sunrise 设施
保安
户型图
D'sunrise 共计 12 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 668 平方英尺至 851 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
D'sunrise 户型图
All
2
3
总平面图
D'sunrise总平面图及立面图
价格与付款信息
D'sunrise 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 9 月 | 08 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,512 | 668 | S$ 1.010M |
2023 年 6 月 | 08 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,412 | 850 | S$ 1.200M |
2023 年 4 月 | 08 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,449 | 668 | S$ 968,000 |
2019 年 8 月 | 08 | #03-xx | - | S$ 1,237 | 667 | S$ 825,000 |
2018 年 4 月 | 08 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,210 | 851 | S$ 1.030M |
2018 年 1 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,024 | 850 | S$ 870,000 |
2016 年 7 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 1,124 | 667 | S$ 750,000 |
2015 年 2 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 1,046 | 667 | S$ 698,000 |
2012 年 4 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,055 | 668 | S$ 705,000 |
2012 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 982 | 850 | S$ 835,000 |
2011 年 10 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 988 | 850 | S$ 840,000 |
2010 年 7 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 907 | 667 | S$ 605,000 |
2009 年 10 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 727 | 850 | S$ 618,000 |
2009 年 8 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 706 | 850 | S$ 600,000 |
2009 年 8 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 746 | 668 | S$ 498,000 |
2009 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 623 | 851 | S$ 530,000 |
2007 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 612 | 850 | S$ 520,000 |
2007 年 4 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 600 | 850 | S$ 510,000 |
2007 年 4 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 664 | 851 | S$ 565,000 |
2007 年 4 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 611 | 668 | S$ 408,000 |
D'sunrise 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.24 | 800-900 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.09 | 600-700 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.44 | 600-700 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 800-900 | S$ 4,200 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.24 | 800-900 | S$ 3,600 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.29 | 800-900 | S$ 4,500 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 800-900 | S$ 3,800 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 800-900 | S$ 4,200 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.78 | 800-900 | S$ 4,300 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 800-900 | S$ 4,200 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 800-900 | S$ 3,450 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 800-900 | S$ 2,950 |
2021 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 800-900 | S$ 3,200 |
2020 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.11 | 800-900 | S$ 2,800 |
2016 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 800-900 | S$ 2,500 |
2015 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 800-900 | S$ 2,850 |
2015 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 800-900 | S$ 2,750 |
2013 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 800-900 | S$ 3,100 |
2012 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.76 | 800-900 | S$ 1,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
D'sunrise 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,848 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.12，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.12。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D'sunrise | 永久产权 | 2007 | EW 7  12分钟 (883米)友诺士地铁站 | 1,750.59 psf | 1,750.59 psf | 4,848 /mo | 4,848 /mo | - |
| Atlassia | 永久产权 | 2025 | EW 7 10分钟 (737米)友诺士地铁站 | 2,138.16 - 2,602.23 psf | 2,425.87 psf | - | - | 2.98% |
| Everitt Edge | 永久产权 | 2015 | EW 7 9分钟 (676米)友诺士地铁站 | 1,491.7 - 1,786.05 psf | 1,704.86 psf | 3,100 - 3,800 /mo | 3,450 /mo | 4.36% |
| Ivory | 永久产权 | 2012 | EW 7 13分钟 (967米)友诺士地铁站 | 532.95 - 1,631.1 psf | 977.89 psf | 1,800 - 5,300 /mo | 2,934 /mo | - |
| Onan Suites | 永久产权 | 2012 | EW 7 12分钟 (934米)友诺士地铁站 | 1,647.23 psf | 1,647.23 psf | 1,300 - 4,800 /mo | 3,077.67 /mo | 3.39% |
| Tembeling Court | 永久产权 | 2010 | EW 7 12分钟 (890米)友诺士地铁站 | 1,629.41 psf | 1,629.41 psf | 5,200 /mo | 5,200 /mo | - |
| Presidio | 永久产权 | 2009 | EW 7 14分钟 (1060米)友诺士地铁站 | 597.01 - 1,412.68 psf | 999.63 psf | 2,500 - 5,400 /mo | 3,809.26 /mo | - |
| Jc Residence | 永久产权 | 2007 | EW 7 11分钟 (829米)友诺士地铁站 | 1,466.67 - 1,835.85 psf | 1,589.73 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | - |
| Legenda At Joo Chiat | 99 年 | 2005 | EW 7 10分钟 (772米)友诺士地铁站 | 1,110.55 - 1,413.43 psf | 1,261.99 psf | 2,000 - 6,500 /mo | 3,902.75 /mo | 4.06% |
常见问题
常见问题解答
D'sunrise 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D'sunrise 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
D'sunrise 的地址是什么 ？
D'sunrise 的地址是 8 Joo Chiat Lane。
D'sunrise 的地契类型是什么 ？
D'sunrise 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D'sunrise 有多少个单位 ？
D'sunrise 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D'sunrise 有多少栋楼 ？
D'sunrise 开发项目内共有 1 栋楼。
D'sunrise 的邮政编码是什么 ？
D'sunrise 的邮政编码是 428094。
在哪里可以获取 D'sunrise 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'sunrise 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D'sunrise 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'sunrise 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D'sunrise 附近有哪些学校 ？
D'sunrise 附近的一些学校包括 赫益女子学校 、 赫益女子学校和 Praises Kids，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D'sunrise 附近的巴士站在哪里 ？
D'sunrise 附近有多个巴士站，如 Bef Joo Chiat Pl、Before Joo Chiat Place 和 Opposite Joo Chiat Court，距离项目很近。
D'sunrise 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D'sunrise 提供一些设施，如 保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
D'sunrise 的租金是多少 ？
D'sunrise 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.83K，具体取决于单位大小和类型。
D'sunrise 中单位的售价范围是多少 ？
D'sunrise 中待售单位的售价范围是 S$ 1,488,000 ~ S$ 1,488,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
D'sunrise 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
D'sunrise 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,751 psf ~ S$ 1,751 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,488,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 372,000（25%），其中至少 S$ 74,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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