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Atlassia

2025
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关于 Atlassia

Atlassia 是新推出的公寓单位项目位于第 15 区 Joo Chiat Place 的永久产权。计划于 2025 年完工，届时将有 9 座楼 、 共 31 个单位。浏览最新交易记录了解 Atlassia 的价格动态。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Atlassia 亦邻近以下公寓，例如 Everitt Edge, Legenda At Joo Chiat and Jc Residence。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Atlassia 靠近赫益女子学校，赫益女子学校和 Praises Kids 等学校。生活采买可前往附近超市批发贸易商店和 FairPrice - 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 Joo Chiat Clinic For Women 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政投递箱。休闲娱乐时，可到附近公园如切台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Atlassia

地址

40 Joo Chiat Place, Singapore 427764
Go to location widget地图查看

最近地铁站

友诺士地铁站 · 10 分钟

预计竣工年份

2025

地契

永久产权

开盘日期

2022 年 5 月 21 日

项目规模

小型 (31 户)

单位数量

31

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

15 区

社区

芽笼

栋

9

层

5

停车位

18

房产类型

公寓单位

开发商

K16 Development Pte Ltd

建筑师

Formwerkz Architects LLP

Atlassia 的建筑物

  • 30 Joo Chiat Place427754
  • 32 Joo Chiat Place427756
  • 34 Joo Chiat Place427758
  • 36 Joo Chiat Place427760

Atlassia 设施

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游泳池

    游泳池

样板房地址

展销单位地址

8 Joo Chiat Terrace Singapore 427181

展销单位地址

可售单位

1
栋
2
个可售单位
94%
已售
栋:
房型:
303栋
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

Atlassia 开发商官方宣传册

Atlassia

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户型图

Atlassia 共计 31 户 、 户型覆盖 1 卧 - 0 卫生间至 5 卧 - 0 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 3,057 平方英尺。

种户型图

22 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Atlassia 户型图

All

1

2

3

4

5+

fullscreenicon
Atlassia 公寓平面图 2 卧 ART-NOVEL-2A - 603 平方英尺 / 56 平方米

Atlassia 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

47 平方米 506 平方英尺

1

1 户型图

2 房

-

-

53 - 120 平方米 581 - 1,292 平方英尺

19

11 户型图

3 房

-

-

90 - 116 平方米 969 - 1,249 平方英尺

5

4 户型图

4 房

-

-

104 - 119 平方米 1,130 - 1,281 平方英尺

5

5 户型图

5 房

-

-

284 平方米 3,057 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Atlassia总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

销售及开发商售价

1 卧
-
-
2 卧
从 S$ 3.09M
从 2,408 psf
3 卧
从 S$ 2.8M
从 2,458 psf
4 卧
从 S$ 2.87M
从 2,238 psf
5 卧
-
-

Atlassia 成交历史

28 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
40
#05-xx
4 房
S$ 2,184
1,227
S$ 2.680M
2025 年 10 月
40
#03-xx
2 房
S$ 2,322
603
S$ 1.400M
2024 年 5 月
40
#05-xx
3 房
S$ 2,188
1,098
S$ 2.402M
2024 年 4 月
40
#05-xx
4 房
S$ 2,238
1,281
S$ 2.867M
2024 年 2 月
40
#05-xx
4 房
S$ 2,236
1,217
S$ 2.721M
2024 年 1 月
40
#0x-xx
4 房
S$ 2,234
1,227
S$ 2.741M
2023 年 11 月
40
#0x-xx
4 房
S$ 2,201
1,163
S$ 2.560M
2023 年 1 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 2,036
1,270
S$ 2.585M
2022 年 11 月
40
#0x-xx
4 房
S$ 2,078
1,130
S$ 2.349M
2022 年 8 月
40
#0x-xx
1 房
S$ 2,206
506
S$ 1.116M
2022 年 7 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 2,187
603
S$ 1.319M
2022 年 6 月
40
#0x-xx
3 房
S$ 1,988
969
S$ 1.926M
2022 年 5 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 2,058
624
S$ 1.284M
2022 年 5 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 2,073
624
S$ 1.294M
2022 年 5 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 2,175
603
S$ 1.311M
2022 年 5 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 2,164
603
S$ 1.305M
2022 年 5 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 2,081
603
S$ 1.255M
2022 年 5 月
40
#0x-xx
3 房
S$ 1,983
1,259
S$ 2.497M
2022 年 5 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 1,902
1,248
S$ 2.373M
2022 年 5 月
40
#0x-xx
2 房
S$ 1,908
1,281
S$ 2.444M

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

开发商折扣与优惠

Atlassia最尊贵地段的专属定价.

Upgrade Plan

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Atlassia's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Atlassia 所在位置

Atlassia 位于 30 Joo Chiat Place 第 15 区。 Atlassia 最近地铁站为友诺士地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Atlassia 周边配套

学校

距离

赫益女子学校

4 分钟 (217 米)

Praises Kids

4 分钟 (277 米)

聪明英语教室

5 分钟 (340 米)

地铁站

距离

友诺士

11 分钟 (732 米)

巴耶利峇

1.0 km

马林百列

1.2 km

超市

距离

R & R 榴莲

2 分钟 (94 米)

Bes Price 迷你超市

3 分钟 (150 米)

批发贸易商店

3 分钟 (177 米)

公园

距离

如切台地公园

2 分钟 (136 米)

艺术花园俱乐部

3 分钟 (172 米)

卡普梅尔公园

5 分钟 (312 米)

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Atlassia永久产权2025
EW 7
Walk Icon10分钟 (737米)
友诺士地铁站
2,138.16 - 2,602.23 psf2,424.47 psf--2.98%
名门世家99 年2028
CC 8
Walk Icon4分钟 (255米)
达科达地铁站
2,207.91 - 3,016.7 psf2,510.24 psf---
Meyer Blue永久产权2028
TE 24
Walk Icon8分钟 (598米)
加东公园地铁站
2,879.58 - 3,440.05 psf3,041.55 psf---
Koon Seng House永久产权2027
EW 7
Walk Icon11分钟 (847米)
友诺士地铁站
2,220.39 psf2,220.39 psf---
Straits at Joo Chiat永久产权2027
EW 7
Walk Icon10分钟 (782米)
友诺士地铁站
2,020.2 - 2,122.51 psf2,071.35 psf---
Claydence永久产权2026
EW 7
Walk Icon10分钟 (789米)
友诺士地铁站
2,300 - 5,279.74 psf2,600.39 psf--2.86%
Ardor Residence永久产权2026
TE 25
Walk Icon11分钟 (847米)
丹戎加东地铁站
2,324.32 - 2,680.34 psf2,527.76 psf---
Zyanya永久产权2025
EW 9
Walk Icon4分钟 (286米)
阿裕尼地铁站
2,000 - 2,443 psf2,221.5 psf--3.59%
Amber House永久产权-
TE 25
Walk Icon6分钟 (458米)
丹戎加东地铁站
2,951.71 - 3,204.42 psf3,033.36 psf---

常见问题

单位建筑面积

Atlassia 的开发商是谁 ？

Atlassia 由 K16 Development Pte Ltd 开发。

Atlassia 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？

Atlassia 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2025。

Atlassia 的样板房的地点在哪里 ？

潜在购房者可参观位于 8 Joo Chiat Terrace 的 Atlassia 样板房。

Atlassia 的样板房何时开放 ？

Atlassia 的样板房从 2022 年 5 月 14 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。

Atlassia 的地址是什么 ？

Atlassia 的地址是 40 Joo Chiat Place。

Atlassia 的租期是多少 ？

Atlassia 的租期为 永久产权，从 2025 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。

Atlassia 有多少单位 ？

Atlassia 共有 31 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Atlassia 有多少座楼 ？

Atlassia 开发项目内共有 9 座楼。

Atlassia 的邮政编码是什么 ？

Atlassia 的邮政编码是 427764。

Atlassia 的单位组合是什么 ？

Atlassia 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Atlassia 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Atlassia 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Atlassia 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Atlassia 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Atlassia 附近的学校是哪一所 ？

距离 Atlassia 最近的一些学校包括 赫益女子学校 、 赫益女子学校和 Praises Kids，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Atlassia 最近的地铁站是哪个 ？

Atlassia 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 友诺士，距离开发项目很近。

Atlassia 附近的巴士站在哪里 ？

Atlassia 附近有多个巴士站，如 Before Joo Chiat Place、Bef Joo Chiat Pl 和 After Tembeling Road，位于开发项目附近。

Atlassia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Atlassia 提供的一些设施包括 按摩浴缸 、 停车场和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Atlassia 的房产价格区间是多少 ？

Atlassia 待售单位的价格范围为 S$ 1,288,888 ~ S$ 3,085,296。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Atlassia 的平均 PSF 是多少 ？

Atlassia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,138 psf ~ S$ 2,602 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Atlassia 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示平均总租金收益率约为 3%。

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,288,888 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 322,222 (25%)，其中至少 S$ 64,444 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？

因为 Atlassia 在 2025 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

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