概述
从 S$ 1.45M
从 S$ 2,586 PSF
Only 42 units remaining out of 816
1, 2, 3, 4, 5 卧
1, 2, 3, 5 卫生间
560 - 2260 平方英尺
1 房式
560 平方英尺 • 1 卫生间
从 S$ 1.48M
1 个可售单位
3 房式
1,076 - 1,453 平方英尺 • 2 - 3 卫生间
S$ 2.96M ~ S$ 4.23M
5 个可售单位
4 房式
1,496 - 2,034 平方英尺 • 3 - 5 卫生间
S$ 4.1M ~ S$ 5.88M
13 个可售单位
5 房式
1,905 平方英尺 • 5 卫生间
S$ 5.09M ~ S$ 5.95M
23 个可售单位
关于 双悦园
双悦园是新推出的公寓单位项目位于第 15 区 Thiam Siew Avenue 的永久产权。计划于 2027 年完工，届时将有 6 座楼 、 共 816 个单位。浏览最新交易记录了解双悦园的价格动态。步行即可到达达科达地铁站和巴耶利峇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。双悦园亦邻近以下公寓，例如 Emery Point, Imperial Heights and 38 I Suites。对年轻夫妇或有孩家庭而言，双悦园靠近 KCOO GUYUED TOWER，丹绒加东中学和丹绒加东女校等学校。生活采买可前往附近超市 Bes Price 迷你超市和 R & R 榴莲购买日用与食品。靠近的 Corporate Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往巴耶利峇邮政局。休闲娱乐时，可到附近公园卡普梅尔公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 双悦园 |
|---|---|
地址 | 1 Thiam Siew Avenue, Singapore 436838 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 |
预计竣工年份 | 2027 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2023 年 5 月 6 日 |
项目规模 | 中型 (816 户) |
单位数量 | 816 |
卧室 | 1, 2, 3, 4, 5 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 6 |
层 | 18 |
停车位 | 824 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Hoi Hup Realty/ Sunway Developments |
建筑师 | P & T Consultants Pte Ltd |
双悦园 的建筑物
- 1 Thiam Siew Avenue436838
- 2 Thiam Siew Avenue436839
- 3 Thiam Siew Avenue436841
- 5 Thiam Siew Avenue436843
双悦园 设施
烧烤区
桥
俱乐部会所
健身角
健身房
吊床
水疗池
按摩浴缸
样板房地址
展销单位地址
Along Dunman Road, next to Rose Lane
与我们的专家一起参观样板房
Willy Ng
ERA REALTY NETWORK PTE LTD CEA: R059767A | L3002382K
Jackson B.
PROPNEX REALTY PTE. LTD. CEA: R059742F | L3008022J
可售单位
双悦园 开发商官方宣传册
双悦园
此电子宣传册由 Hoi Hup Realty/ Sunway Developments（ 双悦园官方发展商 ） 为您提供。立即获取，了解此项目的独特之处。
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最新价目表、单位信息、优惠
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户型图
双悦园共计 816 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 49 种平面图，面积介于 560 平方英尺至 2,260 平方英尺。
种户型图
49 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
双悦园 户型图
All
1
2
3
4
5+
双悦园 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1+1 房 | - | - | 52 平方米 560 平方英尺 | 68 | |
2 房 | - | - | 60 - 61 平方米 646 - 667 平方英尺 | 168 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 74 平方米 807 平方英尺 | 2 | |
2+1 房 | - | - | 65 - 66 平方米 700 - 721 平方英尺 | 136 | |
3 房 | - | - | 81 - 100 平方米 872 - 1,087 平方英尺 | 224 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 99 - 120 平方米 1,076 - 1,302 平方英尺 | 14 | |
3+1 房 | - | - | 113 - 136 平方米 1,227 - 1,464 平方英尺 | 72 | |
4 房 | - | - | 113 - 157 平方米 1,227 - 1,690 平方英尺 | 94 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 134 - 188 平方米 1,453 - 2,034 平方英尺 | 6 | |
5 房 | - | - | 176 平方米 1,905 平方英尺 | 30 | |
5 房顶层公寓 | - | - | 209 平方米 2,260 平方英尺 | 2 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
双悦园有 48 个单元 、6 栋 、 最高 18 层。
总栋数
6 栋
总单位数
816 个
双悦园总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
销售及开发商售价
双悦园 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 03 | #17-xx | 1 房 | S$ 2,643 | 560 | S$ 1.480M |
2026 年 5 月 | 02 | #09-xx | 4 房 | S$ 2,743 | 1,690 | S$ 4.636M |
2026 年 5 月 | 06 | #17-xx | 1 房 | S$ 2,643 | 560 | S$ 1.480M |
2026 年 5 月 | 02 | #13-xx | 3 房 | S$ 2,991 | 1,249 | S$ 3.736M |
2026 年 5 月 | 08 | #17-xx | 3 房 | S$ 2,753 | 1,302 | S$ 3.584M |
2026 年 5 月 | 02 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,762 | 1,690 | S$ 4.668M |
2026 年 5 月 | 06 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,643 | 560 | S$ 1.480M |
2026 年 5 月 | 06 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,643 | 560 | S$ 1.480M |
2026 年 5 月 | 05 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,877 | 1,690 | S$ 4.862M |
2026 年 5 月 | 05 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,867 | 1,248 | S$ 3.578M |
2026 年 5 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,949 | 1,238 | S$ 3.651M |
2026 年 5 月 | 05 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,007 | 1,690 | S$ 5.082M |
2026 年 5 月 | 03 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,643 | 560 | S$ 1.480M |
2026 年 4 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,753 | 1,302 | S$ 3.584M |
2026 年 4 月 | 05 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,947 | 1,690 | S$ 4.980M |
2026 年 4 月 | 05 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,060 | 1,249 | S$ 3.822M |
2026 年 4 月 | 03 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,753 | 1,302 | S$ 3.584M |
2026 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,799 | 1,905 | S$ 5.333M |
2026 年 4 月 | 08 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,643 | 560 | S$ 1.480M |
2026 年 4 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,861 | 1,066 | S$ 3.050M |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
开发商折扣
开发商折扣与优惠
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双悦园's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
双悦园 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名门世家 | 99 年 | 2028 | CC 8  4分钟 (255米)达科达地铁站 | 2,207.91 - 3,016.7 psf | 2,509.53 psf | - | - | - |
| Meyer Blue | 永久产权 | 2028 | TE 24 8分钟 (598米) 加东公园地铁站 | 2,879.58 - 3,390.98 psf | 3,034.04 psf | - | - | - |
| Koon Seng House | 永久产权 | 2027 | EW 7 11分钟 (847米)友诺士地铁站 | 2,220.39 psf | 2,220.39 psf | - | - | - |
| Straits at Joo Chiat | 永久产权 | 2027 | EW 7 10分钟 (782米)友诺士地铁站 | 2,020.2 - 2,122.51 psf | 2,071.35 psf | - | - | - |
| Ardor Residence | 永久产权 | 2026 | TE 25 11分钟 (847米)丹戎加东地铁站 | 2,324.32 - 2,680.34 psf | 2,525.96 psf | - | - | - |
| Claydence | 永久产权 | 2026 | EW 7 10分钟 (789米)友诺士地铁站 | 2,300 - 5,279.74 psf | 2,607.96 psf | - | - | 2.86% |
| Atlassia | 永久产权 | 2025 | EW 7 10分钟 (737米)友诺士地铁站 | 2,138.16 - 2,602.23 psf | 2,421.4 psf | - | - | 2.98% |
| Zyanya | 永久产权 | 2025 | EW 9 4分钟 (286米)阿裕尼地铁站 | 2,000 - 2,443 psf | 2,221.5 psf | - | - | 3.59% |
| Amber House | 永久产权 | - | TE 25 6分钟 (458米)丹戎加东地铁站 | 2,947.25 - 3,204.42 psf | 3,028.57 psf | - | - | - |
常见问题
单位建筑面积
双悦园 的开发商是谁 ？
双悦园 由 Hoi Hup Realty/ Sunway Developments 开发。
双悦园 的临时入伙日期 (TOP) 是何时 ？
双悦园 的临时入伙许可证 (TOP) 为 2027。
双悦园 的样板房的地点在哪里 ？
潜在购房者可参观位于 Along Dunman Road, next to Rose Lane 的 双悦园 样板房。
双悦园 的样板房何时开放 ？
双悦园 的样板房从 2023 年 4 月 21 日 起开放参观。现在通过 99.co 预约样板房参观。
双悦园 的地址是什么 ？
双悦园 的地址是 1 Thiam Siew Avenue。
双悦园 的租期是多少 ？
双悦园 的租期为 永久产权，从 2027 开始。租期到期后，除非续租，否则土地将归还国家。
双悦园 有多少单位 ？
双悦园 共有 816 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
双悦园 有多少座楼 ？
双悦园 开发项目内共有 6 座楼。
双悦园 的邮政编码是什么 ？
双悦园 的邮政编码是 436838。
双悦园 的单位组合是什么 ？
双悦园 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。
哪里可以获取 双悦园 的楼层平面图 ？
您可以在上面的 户型图 部分找到 双悦园 的楼层平面图和单位配置。
我在哪里可以找到 双悦园 的场地平面图 ？
您可以在上面的 总平面图 部分查看 双悦园 的场地平面图和立面图。
地点常见问题
双悦园 附近的学校是哪一所 ？
距离 双悦园 最近的一些学校包括 KCOO GUYUED TOWER、 丹绒加东中学和丹绒加东女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
双悦园 最近的地铁站是哪个 ？
双悦园 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 达科达，距离开发项目很近。
双悦园 附近的巴士站在哪里 ？
双悦园 附近有多个巴士站，如 Shell Kiosk、After Dunman Road 和 Tanjong Katong Secondary School，位于开发项目附近。
双悦园 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
双悦园 提供的一些设施包括 烧烤区 、 桥和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。
我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,448,000 的单位 ？
在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 362,000 (25%)，其中至少 S$ 72,400 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？
银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。
我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？
是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？
非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。
是否有递延付款计划或渐进付款计划 ？
因为 双悦园 在 2027 获得临时入住准证，现在销售遵循正常完成时间表 （ 转售单位为 10 周完成 ）。渐进付款计划仅适用于未完成的新推出项目。
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