Everitt Edge
关于 Everitt Edge
Everitt Edge 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 36 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Everitt Edge 靠近赫益女子学校，赫益女子学校和赫益女子学校等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 如切综合大厦和批发贸易商店购买日用与食品。靠近的 HOSTAL 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园如切台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Everitt Edge |
|---|---|
地址 | 83 Joo Chiat Place, Singapore 427800 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (36 户) |
单位数量 | 36 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wenul Development Pte Ltd |
Everitt Edge 的建筑物
- 83 Joo Chiat Place427800
户型图
Everitt Edge 共计 36 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 1,227 平方英尺。
种户型图
16 种类型
卧室类型
1, 2
Everitt Edge 户型图
All
1
2
Everitt Edge 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Everitt Edge总平面图及立面图
价格与付款信息
Everitt Edge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 83 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,485 | 485 | S$ 720,000 |
2024 年 6 月 | 83 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,594 | 753 | S$ 1.200M |
2024 年 5 月 | 83 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,740 | 431 | S$ 750,000 |
2023 年 1 月 | 83 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,362 | 646 | S$ 880,000 |
2022 年 8 月 | 83 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,286 | 840 | S$ 1.080M |
2021 年 10 月 | 83 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,353 | 861 | S$ 1.165M |
2021 年 10 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,415 | 484 | S$ 685,000 |
2021 年 8 月 | 83 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,316 | 646 | S$ 850,000 |
2020 年 7 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,298 | 484 | S$ 628,000 |
2018 年 10 月 | 83 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,336 | 861 | S$ 1.150M |
2018 年 9 月 | 83 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,076 | 753 | S$ 810,000 |
2018 年 7 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,395 | 441 | S$ 615,000 |
2018 年 6 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,387 | 452 | S$ 627,000 |
2018 年 2 月 | 83 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,145 | 732 | S$ 838,000 |
2017 年 10 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,353 | 484 | S$ 655,000 |
2016 年 11 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,302 | 430 | S$ 560,000 |
2016 年 10 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,323 | 431 | S$ 570,000 |
2016 年 7 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,346 | 431 | S$ 580,000 |
2015 年 7 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,426 | 484 | S$ 690,000 |
2015 年 5 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,603 | 398 | S$ 638,000 |
Everitt Edge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.79 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.99 | 800-900 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 600-700 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.99 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.79 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.15 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.37 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.88 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 600-700 | S$ 3,100 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.20 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.20 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.03 | 600-700 | S$ 3,250 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.20 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.12 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 800-900 | S$ 4,400 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.79 | 400-500 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Everitt Edge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
0.5%
，平均持有 10.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,100 到 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.13，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.41。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 5,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Everitt Edge | 永久产权 | 2015 | EW 7  9分钟 (676米)友诺士地铁站 | 1,491.7 - 1,785.71 psf | 1,680.89 psf | 3,100 - 3,800 /mo | 3,450 /mo | 4.36% |
| Atlassia | 永久产权 | 2025 | EW 7 10分钟 (737米)友诺士地铁站 | 2,138.16 - 2,602.23 psf | 2,424.47 psf | - | - | 2.98% |
| D'castilia | 永久产权 | 2012 | EW 7 10分钟 (751米)友诺士地铁站 | 770.93 - 1,707.96 psf | 1,141.53 psf | 1,700 - 6,300 /mo | 2,954.01 /mo | 3.31% |
| Jc Residence | 永久产权 | 2007 | EW 7 11分钟 (829米)友诺士地铁站 | 1,466.67 - 1,835.85 psf | 1,589.73 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | - |
| Legenda At Joo Chiat | 99 年 | 2005 | EW 7 10分钟 (772米)友诺士地铁站 | 1,110.55 - 1,413.43 psf | 1,261.99 psf | 2,000 - 6,500 /mo | 3,902.75 /mo | 4.06% |
| Lotus @ Joo Chiat | 永久产权 | 2001 | EW 7 9分钟 (660米)友诺士地铁站 | 1,425.71 psf | 1,425.71 psf | 3,500 - 10,934 /mo | 7,937.89 /mo | - |
| Euro-Asia Lodge | 永久产权 | 1998 | EW 7 9分钟 (668米)友诺士地铁站 | 2,460 psf | 2,460 psf | 2,000 - 5,800 /mo | 3,876.92 /mo | 2.57% |
| Eastwind Mansions | 永久产权 | 1992 | EW 7 8分钟 (610米)友诺士地铁站 | 1,635.69 - 1,732.28 psf | 1,683.98 psf | 1,700 - 5,500 /mo | 3,616 /mo | 3.28% |
| Eastville Apartments | 永久产权 | 1966 | EW 7 10分钟 (784米)友诺士地铁站 | 1,898.1 psf | 1,898.1 psf | 2,000 - 5,800 /mo | 3,055.71 /mo | 2.8% |
常见问题
常见问题解答
Everitt Edge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Everitt Edge 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Everitt Edge 的地址是什么 ？
Everitt Edge 的地址是 83 Joo Chiat Place。
Everitt Edge 的地契类型是什么 ？
Everitt Edge 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Everitt Edge 有多少个单位 ？
Everitt Edge 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Everitt Edge 有多少栋楼 ？
Everitt Edge 开发项目内共有 1 栋楼。
Everitt Edge 的邮政编码是什么 ？
Everitt Edge 的邮政编码是 427800。
在哪里可以获取 Everitt Edge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Everitt Edge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Everitt Edge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Everitt Edge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Everitt Edge 附近有哪些学校 ？
Everitt Edge 附近的一些学校包括 赫益女子学校 、 赫益女子学校和赫益女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Everitt Edge 附近的巴士站在哪里 ？
Everitt Edge 附近有多个巴士站，如 Before Joo Chiat Place、Before Joo Chiat Place 和 Bef Joo Chiat Pl，距离项目很近。
价格常见问题
Everitt Edge 的售价是多少 ？
Everitt Edge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 720K。
Everitt Edge 的租金是多少 ？
Everitt Edge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.48K，具体取决于单位大小和类型。
Everitt Edge 中单位的售价范围是多少 ？
Everitt Edge 中待售单位的售价范围是 S$ 728,000 ~ S$ 1,850,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Everitt Edge 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Everitt Edge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,492 psf ~ S$ 1,786 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Everitt Edge 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 728,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 182,000（25%），其中至少 S$ 36,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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