D'castilia
关于 D'castilia
D'castilia 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2012 年竣工，共 1 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，D'castilia 靠近 Praises Kids，赫益女子学校和赫益女子学校等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - JK 中心和 Bes Price 迷你超市购买日用与食品。靠近的 HOSTAL 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园群星公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | D'castilia |
|---|---|
地址 | 45 Joo Chiat Lane, Singapore 428104 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (28 户) |
单位数量 | 28 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Castilia Development Pte Ltd |
D'castilia 的建筑物
- 45 Joo Chiat Lane428104
D'castilia 设施
烧烤区
按摩浴缸
标准泳池
停车场
凉亭
游乐场
足底按摩步道
保安
户型图
D'castilia 共计 28 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 603 平方英尺至 2,271 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
D'castilia 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
D'castilia 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
28 个
D'castilia总平面图及立面图
D'castilia - Site Map
价格与付款信息
D'castilia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 45 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,571 | 624 | S$ 980,000 |
2025 年 11 月 | 45 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,658 | 603 | S$ 1.000M |
2025 年 6 月 | 45 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,708 | 1,130 | S$ 1.930M |
2025 年 4 月 | 45 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,368 | 1,754 | S$ 2.400M |
2024 年 9 月 | 45 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,680 | 893 | S$ 1.500M |
2024 年 7 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,583 | 614 | S$ 972,000 |
2024 年 5 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,603 | 613 | S$ 982,800 |
2023 年 12 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,559 | 603 | S$ 940,000 |
2022 年 10 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,393 | 603 | S$ 840,000 |
2022 年 6 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,353 | 1,130 | S$ 1.529M |
2022 年 1 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,270 | 614 | S$ 780,000 |
2021 年 8 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,294 | 603 | S$ 780,000 |
2021 年 3 月 | 45 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,110 | 1,216 | S$ 1.350M |
2021 年 2 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,203 | 1,205 | S$ 1.450M |
2020 年 12 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,161 | 603 | S$ 700,000 |
2020 年 10 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,124 | 603 | S$ 678,000 |
2020 年 10 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,132 | 2,270 | S$ 2.570M |
2018 年 5 月 | 45 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,169 | 603 | S$ 705,000 |
2017 年 5 月 | 45 | #0x-xx | 2 房 | S$ 844 | 1,754 | S$ 1.480M |
2016 年 8 月 | 45 | #0x-xx | 3 房 | S$ 990 | 1,141 | S$ 1.130M |
D'castilia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.14 | 600-700 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.98 | 600-700 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.14 | 600-700 | S$ 3,100 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.73 | 600-700 | S$ 2,850 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2024 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 600-700 | S$ 3,500 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.98 | 600-700 | S$ 3,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2024 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.48 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,700-1,800 | S$ 6,300 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2024 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 600-700 | S$ 3,500 |
2024 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.73 | 600-700 | S$ 2,850 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.31 | 600-700 | S$ 3,200 |
2023 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.56 | 600-700 | S$ 2,750 |
2023 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.56 | 600-700 | S$ 3,350 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
D'castilia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
2 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
2.6 - 8.1%
，平均持有 7.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.53。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 6,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D'castilia | 永久产权 | 2012 | EW 7  10分钟 (751米)友诺士地铁站 | 1,682.69 psf | 1,682.69 psf | 1,700 - 6,300 /mo | 2,954.01 /mo | 3.31% |
| D'fresco | 永久产权 | 2010 | EW 7 11分钟 (826米)友诺士地铁站 | 1,909.68 psf | 1,909.68 psf | 2,000 - 6,000 /mo | 3,641.53 /mo | - |
| The Geranium | 永久产权 | 2007 | EW 7 10分钟 (753米)友诺士地铁站 | 1,464.44 - 1,857.59 psf | 1,671.12 psf | 1,700 - 5,000 /mo | 2,878.39 /mo | 3.72% |
| Lotus @ Joo Chiat | 永久产权 | 2001 | EW 7 9分钟 (660米)友诺士地铁站 | 1,425.71 psf | 1,425.71 psf | 3,500 - 10,934 /mo | 7,937.89 /mo | - |
| JC Court | 永久产权 | 1999 | EW 7 9分钟 (680米)友诺士地铁站 | 424.86 - 1,194.13 psf | 565.59 psf | 1,900 - 4,600 /mo | 3,080 /mo | - |
| Katong Apartments | 永久产权 | 1996 | EW 7 10分钟 (750米)友诺士地铁站 | 370.1 - 1,377.1 psf | 830.48 psf | 2,900 - 4,300 /mo | 3,489.58 /mo | 2.53% |
| Torie Mansions | 永久产权 | 1993 | EW 7 11分钟 (864米)友诺士地铁站 | 283.93 - 1,386.96 psf | 830.74 psf | 2,200 - 4,500 /mo | 3,011.11 /mo | - |
| Gideon's Lodge | 永久产权 | 1992 | EW 7 10分钟 (761米)友诺士地铁站 | 369.1 - 1,092.92 psf | 740.34 psf | 2,100 - 5,800 /mo | 2,884.29 /mo | - |
| Eastville Apartments | 永久产权 | 1966 | EW 7 10分钟 (784米)友诺士地铁站 | 1,898.1 psf | 1,898.1 psf | 2,000 - 5,800 /mo | 3,055.71 /mo | 2.8% |
常见问题
常见问题解答
D'castilia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D'castilia 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
D'castilia 的地址是什么 ？
D'castilia 的地址是 45 Joo Chiat Lane。
D'castilia 的地契类型是什么 ？
D'castilia 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D'castilia 有多少个单位 ？
D'castilia 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D'castilia 有多少栋楼 ？
D'castilia 开发项目内共有 1 栋楼。
D'castilia 的邮政编码是什么 ？
D'castilia 的邮政编码是 428104。
在哪里可以获取 D'castilia 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'castilia 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D'castilia 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'castilia 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D'castilia 附近有哪些学校 ？
D'castilia 附近的一些学校包括 Praises Kids、 赫益女子学校和赫益女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D'castilia 附近的巴士站在哪里 ？
D'castilia 附近有多个巴士站，如 Before Mangis Road、Eastway 和 After Koon Seng Road，距离项目很近。
D'castilia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D'castilia 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
D'castilia 的售价是多少 ？
D'castilia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 990K。
D'castilia 的租金是多少 ？
D'castilia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.43K，具体取决于单位大小和类型。
D'castilia 中单位的售价范围是多少 ？
D'castilia 中待售单位的售价范围是 S$ 1,050,000 ~ S$ 1,050,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
D'castilia 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
D'castilia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,683 psf ~ S$ 1,683 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
D'castilia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,050,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 262,500（25%），其中至少 S$ 52,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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