Lotus @ Joo Chiat
关于 Lotus @ Joo Chiat
Lotus @ Joo Chiat 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2001 年竣工，共 19 座 、 总计 49 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Lotus @ Joo Chiat 靠近 Praises Kids，赫益女子学校和赫益女子学校等学校。生活采买可前往附近超市批发贸易商店和 FairPrice - 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 HOSTAL 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园如切台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Lotus @ Joo Chiat |
|---|---|
地址 | 93 Joo Chiat Place, Singapore 427818 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (49 户) |
单位数量 | 49 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 19 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Casuarina Properties Pte Ltd |
Lotus @ Joo Chiat 的建筑物
- 11 Everitt Road428693
- 89 Joo Chiat Place427806
- 91 Joo Chiat Place427814
- 93 Joo Chiat Place427818
Lotus @ Joo Chiat 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
总平面图
Lotus @ Joo Chiat总平面图及立面图
价格与付款信息
Lotus @ Joo Chiat 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Lotus @ Joo Chiat 成交历史
All
Studio
1 BR
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日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2016 年 10 月 | - | S$ 4.14 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2016 年 7 月 | - | S$ 3.00 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2016 年 7 月 | - | S$ 3.15 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2015 年 7 月 | - | S$ 2.57 | 2,500-3,000 | S$ 7,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Lotus @ Joo Chiat 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lotus @ Joo Chiat | 永久产权 | 2001 | EW 7  9分钟 (660米)友诺士地铁站 | 1,425.71 psf | 1,425.71 psf | 3,500 - 10,934 /mo | 7,937.89 /mo | - |
| Verdor Residences | 永久产权 | 2022 | EW 7 8分钟 (569米)友诺士地铁站 | - | - | 5,900 - 6,000 /mo | 5,950 /mo | - |
| Everitt Edge | 永久产权 | 2015 | EW 7 9分钟 (676米)友诺士地铁站 | 1,491.7 - 1,785.71 psf | 1,676.98 psf | 3,100 - 3,800 /mo | 3,450 /mo | 4.36% |
| D'castilia | 永久产权 | 2012 | EW 7 10分钟 (751米)友诺士地铁站 | 1,682.69 psf | 1,682.69 psf | 1,700 - 6,300 /mo | 2,954.01 /mo | 3.31% |
| Palm Loft | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (569米)友诺士地铁站 | 412.95 - 1,487.66 psf | 795.97 psf | 1,900 - 4,600 /mo | 2,779.63 /mo | 4.05% |
| Fruition | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (605米)友诺士地铁站 | 1,652 psf | 1,652 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
| Legenda At Joo Chiat | 99 年 | 2005 | EW 7 10分钟 (772米)友诺士地铁站 | 1,110.55 - 1,413.43 psf | 1,261.99 psf | 2,000 - 6,500 /mo | 3,902.75 /mo | 4.06% |
| Eastwind Mansions | 永久产权 | 1992 | EW 7 8分钟 (610米)友诺士地铁站 | 1,635.69 - 1,732.28 psf | 1,683.98 psf | 1,700 - 5,500 /mo | 3,616 /mo | 3.28% |
| Eastville Apartments | 永久产权 | 1966 | EW 7 10分钟 (784米)友诺士地铁站 | 1,898.1 psf | 1,898.1 psf | 2,000 - 5,800 /mo | 3,055.71 /mo | 2.8% |
常见问题
常见问题解答
Lotus @ Joo Chiat 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Lotus @ Joo Chiat 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。
Lotus @ Joo Chiat 的地址是什么 ？
Lotus @ Joo Chiat 的地址是 93 Joo Chiat Place。
Lotus @ Joo Chiat 的地契类型是什么 ？
Lotus @ Joo Chiat 的地契类型是 永久产权，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Lotus @ Joo Chiat 有多少个单位 ？
Lotus @ Joo Chiat 共有 49 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Lotus @ Joo Chiat 有多少栋楼 ？
Lotus @ Joo Chiat 开发项目内共有 19 栋楼。
Lotus @ Joo Chiat 的邮政编码是什么 ？
Lotus @ Joo Chiat 的邮政编码是 427818。
在哪里可以获取 Lotus @ Joo Chiat 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lotus @ Joo Chiat 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Lotus @ Joo Chiat 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lotus @ Joo Chiat 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Lotus @ Joo Chiat 附近有哪些学校 ？
Lotus @ Joo Chiat 附近的一些学校包括 Praises Kids、 赫益女子学校和赫益女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lotus @ Joo Chiat 附近的巴士站在哪里 ？
Lotus @ Joo Chiat 附近有多个巴士站，如 Before Mangis Road、Eastway 和 Before Joo Chiat Place，距离项目很近。
Lotus @ Joo Chiat 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Lotus @ Joo Chiat 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Lotus @ Joo Chiat 中单位的售价范围是多少 ？
Lotus @ Joo Chiat 中待售单位的售价范围是 S$ 4,990,000 ~ S$ 4,990,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Lotus @ Joo Chiat 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Lotus @ Joo Chiat 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,426 psf ~ S$ 1,426 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,990,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,247,500（25%），其中至少 S$ 249,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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