Eastville Apartments
关于 Eastville Apartments
Eastville Apartments 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 1966 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Eastville Apartments 靠近 Praises Kids，赫益女子学校和赫益女子学校等学校。生活采买可前往附近超市 R & R 榴莲和 SP 市场私人有限公司购买日用与食品。靠近的 HOSTAL 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园群星公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Eastville Apartments |
|---|---|
地址 | 43 Joo Chiat Lane, Singapore 428103 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 1966 (60 years) |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Eastville Apartments 的建筑物
- 43 Joo Chiat Lane428103
总平面图
Eastville Apartments总平面图及立面图
价格与付款信息
Eastville Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 43 | - | - | S$ 1,748 | 1,001 | S$ 1.750M |
2025 年 9 月 | 43 | - | - | S$ 1,698 | 1,001 | S$ 1.700M |
2025 年 7 月 | 43 | - | - | S$ 1,698 | 1,001 | S$ 1.700M |
2023 年 11 月 | 43 | - | - | S$ 1,469 | 1,001 | S$ 1.470M |
2022 年 2 月 | 43 | - | - | S$ 1,429 | 1,001 | S$ 1.430M |
2021 年 8 月 | 43 | - | - | S$ 1,490 | 926 | S$ 1.380M |
2021 年 8 月 | 43 | - | - | S$ 1,317 | 1,001 | S$ 1.318M |
2021 年 5 月 | 43 | - | - | S$ 1,407 | 1,001 | S$ 1.409M |
2021 年 2 月 | 43 | - | - | S$ 1,367 | 1,001 | S$ 1.368M |
2020 年 2 月 | 43 | - | - | S$ 1,299 | 1,001 | S$ 1.300M |
2020 年 1 月 | 43 | - | - | S$ 1,458 | 926 | S$ 1.350M |
2016 年 2 月 | 43 | - | - | S$ 979 | 1,001 | S$ 980,000 |
2015 年 11 月 | 43 | - | - | S$ 997 | 1,001 | S$ 998,000 |
2015 年 8 月 | 43 | - | - | S$ 969 | 1,001 | S$ 970,000 |
2014 年 10 月 | 43 | - | - | S$ 1,069 | 926 | S$ 990,000 |
2014 年 8 月 | 43 | - | - | S$ 1,059 | 925 | S$ 980,000 |
2012 年 10 月 | 43 | - | - | S$ 994 | 1,001 | S$ 995,000 |
2012 年 3 月 | 43 | - | 3 房 | S$ 889 | 1,001 | S$ 890,000 |
2009 年 9 月 | 43 | - | - | S$ 664 | 1,002 | S$ 665,000 |
2009 年 6 月 | 43 | - | - | S$ 559 | 1,002 | S$ 560,000 |
Eastville Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | - | S$ 4.00 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | - | S$ 4.86 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2024 年 9 月 | - | S$ 5.29 | 1,000-1,100 | S$ 5,300 |
2024 年 1 月 | - | S$ 4.00 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 5.79 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 2.90 | 1,000-1,100 | S$ 2,900 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 4.40 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2021 年 10 月 | 单间 | S$ 3.80 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2021 年 3 月 | 单间 | S$ 2.86 | 900-1,000 | S$ 2,650 |
2020 年 10 月 | 单间 | S$ 2.85 | 1,000-1,100 | S$ 2,850 |
2020 年 8 月 | 单间 | S$ 2.00 | 1,000-1,100 | S$ 2,000 |
2020 年 6 月 | 单间 | S$ 2.40 | 1,000-1,100 | S$ 2,400 |
2019 年 10 月 | 单间 | S$ 2.20 | 1,000-1,100 | S$ 2,200 |
2018 年 12 月 | 单间 | S$ 2.20 | 1,000-1,100 | S$ 2,200 |
2018 年 12 月 | 单间 | S$ 2.65 | 1,000-1,100 | S$ 2,650 |
2018 年 10 月 | 单间 | S$ 3.00 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2018 年 4 月 | 单间 | S$ 2.20 | 1,000-1,100 | S$ 2,200 |
2017 年 10 月 | 单间 | S$ 2.40 | 1,000-1,100 | S$ 2,400 |
2017 年 7 月 | 单间 | S$ 2.20 | 1,000-1,100 | S$ 2,200 |
2016 年 9 月 | - | S$ 3.00 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Eastville Apartments 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eastville Apartments | 永久产权 | 1966 | EW 7  10分钟 (784米)友诺士地铁站 | 1,898.1 psf | 1,898.1 psf | 2,000 - 5,800 /mo | 3,055.71 /mo | 2.8% |
| D'castilia | 永久产权 | 2012 | EW 7 10分钟 (751米)友诺士地铁站 | 1,682.69 psf | 1,682.69 psf | 1,700 - 6,300 /mo | 2,954.01 /mo | 3.31% |
| D'fresco | 永久产权 | 2010 | EW 7 11分钟 (826米)友诺士地铁站 | 1,909.68 psf | 1,909.68 psf | 2,000 - 6,000 /mo | 3,641.53 /mo | - |
| Legenda At Joo Chiat | 99 年 | 2005 | EW 7 10分钟 (772米)友诺士地铁站 | 1,110.55 - 1,413.43 psf | 1,261.99 psf | 2,000 - 6,500 /mo | 3,902.75 /mo | 4.06% |
| Lotus @ Joo Chiat | 永久产权 | 2001 | EW 7 9分钟 (660米)友诺士地铁站 | 1,425.71 psf | 1,425.71 psf | 3,500 - 10,934 /mo | 7,987.89 /mo | - |
| Katong Apartments | 永久产权 | 1996 | EW 7 10分钟 (750米)友诺士地铁站 | 370.1 - 1,377.1 psf | 830.48 psf | 2,900 - 4,300 /mo | 3,489.58 /mo | 2.53% |
| Torie Mansions | 永久产权 | 1993 | EW 7 11分钟 (864米)友诺士地铁站 | 283.93 - 1,386.96 psf | 830.74 psf | 2,200 - 4,500 /mo | 3,011.11 /mo | - |
| Gideon's Lodge | 永久产权 | 1992 | EW 7 10分钟 (761米)友诺士地铁站 | 369.1 - 1,092.92 psf | 740.34 psf | 2,100 - 5,800 /mo | 2,884.29 /mo | - |
| Casa Feliz | 永久产权 | 1990 | EW 7 11分钟 (861米)友诺士地铁站 | 339.13 - 1,009.77 psf | 557.3 psf | 2,300 - 4,300 /mo | 2,837.78 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Eastville Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Eastville Apartments 于 1966 取得临时占用许可证 （TOP）。
Eastville Apartments 的地址是什么 ？
Eastville Apartments 的地址是 43 Joo Chiat Lane。
Eastville Apartments 的地契类型是什么 ？
Eastville Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1966 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Eastville Apartments 有多少个单位 ？
Eastville Apartments 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Eastville Apartments 有多少栋楼 ？
Eastville Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
Eastville Apartments 的邮政编码是什么 ？
Eastville Apartments 的邮政编码是 428103。
在哪里可以获取 Eastville Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eastville Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Eastville Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eastville Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Eastville Apartments 附近有哪些学校 ？
Eastville Apartments 附近的一些学校包括 Praises Kids、 赫益女子学校和赫益女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eastville Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
Eastville Apartments 附近有多个巴士站，如 Before Mangis Road、Eastway 和 After Koon Seng Road，距离项目很近。
价格常见问题
Eastville Apartments 的租金是多少 ？
Eastville Apartments 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4K，具体取决于单位大小和类型。
Eastville Apartments 中单位的售价范围是多少 ？
Eastville Apartments 中待售单位的售价范围是 S$ 1,900,000 ~ S$ 1,900,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eastville Apartments 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Eastville Apartments 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,898 psf ~ S$ 1,898 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Eastville Apartments 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,900,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 475,000（25%），其中至少 S$ 95,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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