概述

价格范围

S$ 1.29M ~ S$ 1.69M

S$ 1,652 ~ S$ 1,736 PSF

17 年公寓

交房 2009 · 永久产权 · 22 个

3 Mangis Road, Singapore · 424981

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Fruition 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,690,000

Fruition

3
3
1023

S$ 1,290,000

Fruition

2
2
743

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Fruition
地址	3 Mangis Road, Singapore 424981 地图查看
最近地铁站	友诺士地铁站
建年	2009 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (22 户)
单位数量	22
卧室	1, 2, 3
区域	15 区
社区	芽笼
栋	1
层	05
房产类型	公寓单位
开发商	Heritage Development Pte Ltd

Fruition 的建筑物

3 Mangis Road424981

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户型图

Fruition 共计 22 户、户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 612 平方英尺至 1,027 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Fruition 户型图

All

1

2

3

Fruition 公寓平面图 1 卧 EG2 - 612 平方英尺 / 57 平方米

Fruition 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	56 平方米 612 平方英尺	2	2 户型图
2 房	-	-	69 平方米 743 平方英尺	3	1 户型图
2+1 房	-	-	82 平方米 885 平方英尺	3	1 户型图
3 房	-	-	95 平方米 1,027 平方英尺	9	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Fruition 有 5 个单元、1 栋、最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

22 个

Fruition总平面图及立面图

Fruition Condo Site Plan in Geylang by Heritage Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Fruition

价格与付款信息

Fruition 成交历史

40 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2022 年 6 月	03	#03-xx	3 房	S$ 1,315	1,023	S$ 1.345M
2021 年 9 月	03	#02-xx	3 房	S$ 1,241	1,023	S$ 1.270M
2021 年 9 月	03	#04-xx	3 房	S$ 1,378	882	S$ 1.215M
2021 年 3 月	03	#02-xx	3 房	S$ 1,222	1,023	S$ 1.250M
2019 年 9 月	03	#01-xx	-	S$ 1,193	549	S$ 655,000
2019 年 6 月	03	#0x-xx	1 房	S$ 1,041	613	S$ 638,000
2017 年 12 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 940	1,474	S$ 1.386M
2017 年 6 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,119	883	S$ 988,000
2016 年 8 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 895	1,788	S$ 1.600M
2016 年 7 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,067	1,022	S$ 1.091M
2014 年 8 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,090	1,023	S$ 1.115M
2012 年 10 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 901	1,851	S$ 1.668M
2012 年 7 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,109	1,022	S$ 1.134M
2011 年 6 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 982	1,475	S$ 1.448M
2010 年 8 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 894	1,022	S$ 913,888
2010 年 8 月	03	#0x-xx	-	S$ 1,038	549	S$ 570,000
2010 年 7 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 919	1,023	S$ 940,000
2009 年 10 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 787	1,023	S$ 805,000
2009 年 8 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 631	1,474	S$ 930,000
2009 年 8 月	03	#0x-xx	1 房	S$ 909	614	S$ 558,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

Fruition 成交历史

46 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.30	1,000-1,100	S$ 4,400
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.65	500-600	S$ 3,100
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.50	1,000-1,100	S$ 4,600
2025 年 10 月	1 房	S$ 3.26	600-700	S$ 2,000
2025 年 2 月	1 房	S$ 5.65	500-600	S$ 3,100
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.50	1,000-1,100	S$ 4,600
2024 年 9 月	3 房	S$ 4.40	1,000-1,100	S$ 4,500
2023 年 11 月	3 房	S$ 4.69	1,000-1,100	S$ 4,800
2023 年 6 月	3 房	S$ 4.69	1,000-1,100	S$ 4,800
2023 年 4 月	3 房	S$ 4.57	1,000-1,100	S$ 4,800
2022 年 10 月	1 房	S$ 4.83	500-600	S$ 2,650
2022 年 10 月	1 房	S$ 2.93	600-700	S$ 1,800
2022 年 9 月	3 房	S$ 4.20	1,000-1,100	S$ 4,300
2022 年 8 月	2 房	S$ 4.08	800-900	S$ 3,600
2022 年 8 月	3 房	S$ 3.42	1,000-1,100	S$ 3,500
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.74	1,000-1,100	S$ 2,800
2020 年 10 月	1 房	S$ 4.19	500-600	S$ 2,300
2020 年 8 月	3 房	S$ 2.25	1,000-1,100	S$ 2,300
2020 年 7 月	2 房	S$ 2.95	800-900	S$ 2,600
2020 年 1 月	3 房	S$ 2.05	1,000-1,100	S$ 2,100

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,576

/月

月供

本金

S$ 1,964

利息

S$ 1,613

S$ 967,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 322,500

贷款金额 (75%)

S$ 967,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,576

/月

月供

本金

S$ 1,964

利息

S$ 1,613

S$ 967,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 322,500

贷款金额 (75%)

S$ 967,500

位置

Fruition 所在位置

Fruition 位于 3 Mangis Road 第 15 区。 Fruition 最近地铁站为友诺士地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.35

Fruition 周边配套

学校	距离
Praises Kids	4 分钟 (219 米)
赫益女子学校	4 分钟 (275 米)
Human Connection Sg	5 分钟 (296 米)

地铁站	距离
友诺士	1.4 km
马林百列	1.9 km
巴耶利峇	2.1 km

超市	距离
R & R 榴莲	6 分钟 (382 米)
SG Maxi 私人有限公司	6 分钟 (423 米)
Bes Price 迷你超市	7 分钟 (442 米)

公园	距离
如切台地公园	4 分钟 (218 米)
群星公园	6 分钟 (375 米)
群星公园遛狗场	6 分钟 (387 米)

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与 Fruition 相似的公寓

搜索公寓

Fruition 邻近其他发展项目，如 Verdor Residences，Palm Loft 和 Joo Chiat Mansions。

Fruition 附近的公寓区域内附近
Fruition	Verdor Residences	Palm Loft	Joo Chiat Mansions
Mangis Road · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,368 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,736 3 房平均每平方英尺 S$ 1,652 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,667 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,508 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,467 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2022	交房 2009	交房 1986
22 户	16 户	19 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Fruition 均价相似的公寓区域内附近
Fruition	Aspen Loft	Cantiz @ Rambai	Joo Chiat Mansions
Mangis Road · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Rambai Road · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,368 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,736 3 房平均每平方英尺 S$ 1,652 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,759 3 房平均每平方英尺 S$ 1,757 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,409 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,277 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,467 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2005	交房 2010	交房 1986
22 户	29 户	21 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Fruition 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Fruition	Palm Loft	Celestia	The Mint Residences
Mangis Road · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,368 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,736 3 房平均每平方英尺 S$ 1,652 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,508 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,391 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,639 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,841 4+ 房 -
交房 2009	交房 2009	交房 2009	交房 2009
22 户	19 户	39 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Fruition 总单位数量相似的公寓区域内附近
Fruition	Alpha Apartments	Suites Twenty-two	Aquene
Mangis Road · 15 区	Koon Seng Road · 15 区	Lorong G Telok Kurau · 15 区	Lorong Bandang · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,368 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,736 3 房平均每平方英尺 S$ 1,652 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,927 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,732 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,621 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2005	交房 2005	交房 2008
22 户	22 户	22 户	22 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.98 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.43 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Fruition 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.29M 到 S$ 1.69M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.34 M，最高成交价为 S$ 1.67 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.98，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.43。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Fruition	永久产权	2009	EW 7 8分钟 (605米) 友诺士地铁站	1,652 - 1,736.2 psf	1,694.1 psf	1,650 - 4,800 /mo	2,929.35 /mo	-
Straits Residences	永久产权	2013	EW 7 9分钟 (703米) 友诺士地铁站	1,877.47 - 1,976.28 psf	1,926.88 psf	2,900 - 3,300 /mo	3,100 /mo	-
Palm Loft	永久产权	2009	EW 7 8分钟 (569米) 友诺士地铁站	412.95 - 1,487.66 psf	795.97 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	-
Celestia	永久产权	2009	EW 7 8分钟 (580米) 友诺士地铁站	575.95 - 1,682.35 psf	994.32 psf	1,800 - 5,000 /mo	2,964.88 /mo	3.29%
Aspen Loft	永久产权	2005	EW 7 8分钟 (565米) 友诺士地铁站	1,756.44 - 2,093.8 psf	1,825.17 psf	2,000 - 8,000 /mo	3,621.43 /mo	2.92%
Lotus @ Joo Chiat	永久产权	2001	EW 7 9分钟 (660米) 友诺士地铁站	-	-	4,080 - 10,934 /mo	8,484.43 /mo	-
JC Court	永久产权	1999	EW 7 9分钟 (680米) 友诺士地铁站	424.86 - 1,428.57 psf	604.82 psf	1,900 - 4,900 /mo	3,245.45 /mo	2.88%
Eastwind Mansions	永久产权	1992	EW 7 8分钟 (610米) 友诺士地铁站	1,732.28 psf	1,732.28 psf	1,700 - 5,500 /mo	3,616 /mo	3.36%
Joo Chiat Mansions	永久产权	1986	EW 7 8分钟 (623米) 友诺士地铁站	2,408.81 psf	2,408.81 psf	5,900 - 5,950 /mo	5,925 /mo	-