关于 Celestia
Celestia 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2009 年竣工，共 1 座 、 总计 39 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Celestia 靠近 Human Connection Sg，Star Learners @ 德洛加拉和 Praises Kids 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 如切综合大厦和 FairPrice – 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 HOSTAL 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园如切台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Celestia |
|---|---|
地址 | 160 Joo Chiat Terrace, Singapore 427305 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (39 户) |
单位数量 | 39 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Ecco Realty Pte Ltd (Teambuild) |
Celestia 的建筑物
- 160 Joo Chiat Terrace427305
Celestia 设施
健身房
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
浅水池
户型图
Celestia 共计 39 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 2,142 平方英尺。
种户型图
17 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Celestia 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Celestia 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
39 个
Celestia总平面图及立面图
Site Map of Celestia
价格与付款信息
Celestia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 160 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,609 | 1,367 | S$ 2.200M |
2025 年 10 月 | 160 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,634 | 1,034 | S$ 1.690M |
2025 年 10 月 | 160 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,626 | 872 | S$ 1.418M |
2025 年 8 月 | 160 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,648 | 1,044 | S$ 1.720M |
2024 年 10 月 | 160 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,383 | 1,388 | S$ 1.920M |
2024 年 4 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,682 | 850 | S$ 1.430M |
2023 年 7 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,646 | 1,033 | S$ 1.700M |
2021 年 12 月 | 160 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,321 | 1,044 | S$ 1.379M |
2021 年 9 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 975 | 1,518 | S$ 1.480M |
2021 年 6 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,080 | 1,389 | S$ 1.500M |
2021 年 4 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 994 | 1,700 | S$ 1.690M |
2020 年 12 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,248 | 872 | S$ 1.088M |
2020 年 9 月 | 160 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,240 | 571 | S$ 708,000 |
2020 年 4 月 | 160 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,252 | 646 | S$ 808,588 |
2019 年 8 月 | 160 | #0x-xx | 4 房 | S$ 878 | 1,367 | S$ 1.200M |
2019 年 4 月 | 160 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,238 | 646 | S$ 800,000 |
2018 年 4 月 | 160 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,163 | S$ 1.350M |
2017 年 11 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 880 | 1,216 | S$ 1.070M |
2017 年 10 月 | 160 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,149 | 1,044 | S$ 1.200M |
2017 年 10 月 | 160 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,134 | 926 | S$ 1.050M |
Celestia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.24 | 800-900 | S$ 3,700 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 1,000-1,100 | S$ 4,150 |
2024 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.88 | 600-700 | S$ 3,800 |
2024 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.02 | 600-700 | S$ 2,600 |
2024 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.26 | 500-600 | S$ 3,000 |
2023 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 800-900 | S$ 3,500 |
2023 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.24 | 800-900 | S$ 3,700 |
2023 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.76 | 1,700-1,800 | S$ 4,700 |
2023 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.41 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2022 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.73 | 600-700 | S$ 3,700 |
2022 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 800-900 | S$ 3,500 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.75 | 800-900 | S$ 2,400 |
2022 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.21 | 500-600 | S$ 2,400 |
2022 年 1 月 | 1 房 | S$ 2.94 | 600-700 | S$ 1,900 |
2021 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.86 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.75 | 800-900 | S$ 2,400 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.68 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Celestia 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
3.6 - 6.4%
，平均持有 12.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,800 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Celestia | 永久产权 | 2009 | EW 7  8分钟 (580米)友诺士地铁站 | 1,908.77 psf | 1,908.77 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 2.99% |
| Verdor Residences | 永久产权 | 2022 | EW 7 8分钟 (569米)友诺士地铁站 | - | - | 5,900 - 6,000 /mo | 5,950 /mo | - |
| One Eighties Residences | 永久产权 | 2015 | EW 7 8分钟 (591米)友诺士地铁站 | 1,079.93 - 1,971.15 psf | 1,490 psf | 3,699 /mo | 3,699 /mo | 3.56% |
| The Mint Residences | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (582米)友诺士地铁站 | 1,666.67 psf | 1,666.67 psf | 2,300 - 5,650 /mo | 3,321.69 /mo | 2.65% |
| Fruition | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (605米)友诺士地铁站 | 1,652 psf | 1,652 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
| Palm Loft | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (569米)友诺士地铁站 | 412.95 - 1,487.66 psf | 795.97 psf | 1,900 - 4,600 /mo | 2,779.63 /mo | 4.05% |
| Aspen Loft | 永久产权 | 2005 | EW 7 8分钟 (565米)友诺士地铁站 | 1,531.97 - 1,679.69 psf | 1,627.77 psf | 2,000 - 8,000 /mo | 3,621.43 /mo | 3.44% |
| JC Court | 永久产权 | 1999 | EW 7 9分钟 (680米)友诺士地铁站 | 424.86 - 1,194.13 psf | 565.59 psf | 1,900 - 4,600 /mo | 3,080 /mo | - |
| Joo Chiat Mansions | 永久产权 | 1986 | EW 7 8分钟 (623米)友诺士地铁站 | 2,202.34 psf | 2,202.34 psf | 2,000 - 6,500 /mo | 4,414.81 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Celestia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Celestia 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Celestia 的地址是什么 ？
Celestia 的地址是 160 Joo Chiat Terrace。
Celestia 的地契类型是什么 ？
Celestia 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Celestia 有多少个单位 ？
Celestia 共有 39 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Celestia 有多少栋楼 ？
Celestia 开发项目内共有 1 栋楼。
Celestia 的邮政编码是什么 ？
Celestia 的邮政编码是 427305。
在哪里可以获取 Celestia 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Celestia 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Celestia 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Celestia 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Celestia 附近有哪些学校 ？
Celestia 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Star Learners @ 德洛加拉和 Praises Kids，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Celestia 附近的巴士站在哪里 ？
Celestia 附近有多个巴士站，如 Eastway、Flora East 和 Flora East，距离项目很近。
Celestia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Celestia 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Celestia 的售价是多少 ？
Celestia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.2M。
Celestia 中单位的售价范围是多少 ？
Celestia 中待售单位的售价范围是 S$ 1,088,000 ~ S$ 1,088,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Celestia 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Celestia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,909 psf ~ S$ 1,909 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Celestia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,088,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 272,000（25%），其中至少 S$ 54,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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