Completed Jan 2009

The Mint Residences

180 Joo Chiat Terrace · 427326

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

24 个 (小型) · 5 Floors · 2 栋 ()

Gated Entrance of The Mint Residences

Bottom-up view of The Mint Residences

Logo of The Mint Residences

价格范围

从 S$ 2.08M

从 S$ 1,840 PSF

租金范围

从 S$ 5,000

2.81% 租金收益率

The Mint Residences 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 2,080,000

The Mint Residences

3
2
1130

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

友诺士地铁站

发展商

Oaktree Properties Pte Ltd

住户概况

29% 业主
71% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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The Mint Residences 设施

标准泳池
停车场
游乐场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.24

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.35

户型图

The Mint Residences 共计 24 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 872 平方英尺至 1,927 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

2, 3

The Mint Residences 户型图

All

The Mint Residences 公寓平面图 3 卧 C5 - 1,927 平方英尺 / 179 平方米

The Mint Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	81 - 91 平方米 872 - 990 平方英尺	12	2 户型图
3 房	-	-	104 平方米 1,130 平方英尺	6	1 户型图
3 房复式单位	-	-	154 - 179 平方米 1,658 - 1,927 平方英尺	6	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Mint Residences Condo Site Plan in Geylang by Oaktree Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Mint Residences

The Mint Residences 的建筑物

178 Joo Chiat Terrace427324
180 Joo Chiat Terrace427326

价格与付款信息

The Mint Residences 成交历史

64 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	180	#04-xx	3 房	S$ 1,681	1,130	S$ 1.900M
2025 年 3 月	178	#05-xx	3 房	S$ 1,369	1,927	S$ 2.638M
2025 年 2 月	178	#04-xx	2 房	S$ 1,616	872	S$ 1.409M
2024 年 11 月	180	#03-xx	2 房	S$ 1,540	990	S$ 1.525M
2024 年 7 月	180	#04-xx	2 房	S$ 1,473	991	S$ 1.460M
2023 年 6 月	180	#0x-xx	3 房	S$ 1,142	1,926	S$ 2.200M
2022 年 4 月	180	#0x-xx	2 房	S$ 1,376	872	S$ 1.200M
2022 年 4 月	180	#0x-xx	3 房	S$ 1,358	1,130	S$ 1.535M
2021 年 10 月	178	#0x-xx	2 房	S$ 1,266	991	S$ 1.255M
2021 年 5 月	178	#0x-xx	3 房	S$ 1,095	1,927	S$ 2.110M
2020 年 11 月	180	#0x-xx	2 房	S$ 1,084	990	S$ 1.073M
2020 年 9 月	178	#0x-xx	2 房	S$ 1,181	872	S$ 1.030M
2020 年 7 月	180	#0x-xx	2 房	S$ 1,083	991	S$ 1.073M
2019 年 12 月	178	#0x-xx	3 房	S$ 928	1,657	S$ 1.538M
2018 年 7 月	180	#0x-xx	2 房	S$ 1,120	872	S$ 977,000
2018 年 4 月	180	#0x-xx	2 房	S$ 1,044	990	S$ 1.034M
2017 年 9 月	178	#0x-xx	3 房	S$ 788	1,926	S$ 1.518M
2017 年 6 月	180	#0x-xx	3 房	S$ 880	1,131	S$ 995,000
2016 年 8 月	180	#0x-xx	3 房	S$ 818	1,131	S$ 925,000
2016 年 4 月	178	#0x-xx	2 房	S$ 1,061	872	S$ 925,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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The Mint Residences 成交历史

69 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.89	1,100-1,200	S$ 4,400
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.90	1,600-1,700	S$ 4,800
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.36	800-900	S$ 3,800
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.63	1,100-1,200	S$ 4,100
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.10	1,100-1,200	S$ 3,500
2024 年 12 月	2 房	S$ 3.84	900-1,000	S$ 3,800
2024 年 8 月	2 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2024 年 6 月	3 房	S$ 4.87	1,100-1,200	S$ 5,500
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.72	1,100-1,200	S$ 4,200
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.69	1,800-1,900	S$ 5,000
2023 年 8 月	2 房	S$ 4.93	800-900	S$ 4,300
2023 年 5 月	2 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2022 年 12 月	2 房	S$ 3.23	900-1,000	S$ 3,200
2022 年 12 月	3 房	S$ 3.72	1,100-1,200	S$ 4,200
2022 年 11 月	3 房	S$ 5.00	1,100-1,200	S$ 5,650
2022 年 10 月	3 房	S$ 2.34	1,900-2,000	S$ 4,500
2022 年 8 月	2 房	S$ 3.90	800-900	S$ 3,400
2022 年 8 月	3 房	S$ 4.16	1,100-1,200	S$ 4,700
2022 年 8 月	3 房	S$ 3.81	1,100-1,200	S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

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二
三
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,766

/月

月供

本金

S$ 3,166

利息

S$ 2,600

S$ 1.56m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 520k

贷款金额 (75%)

S$ 1.56m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,766

/月

月供

本金

S$ 3,166

利息

S$ 2,600

S$ 1.56m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 520k

贷款金额 (75%)

S$ 1.56m

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The Mint Residences 邻近其他发展项目，如 Aspen Loft，One Eighties Residences 和 Celestia。

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The Mint Residences	Aspen Loft	One Eighties Residences	Celestia
Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,620 1 房平均每平方英尺 S$ 1,508 2 房平均每平方英尺 S$ 1,630 3 房平均每平方英尺 S$ 1,665 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,801 1 房平均每平方英尺 S$ 1,804 2 房平均每平方英尺 S$ 1,896 3 房平均每平方英尺 S$ 1,702 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,623 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,630 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,609
交房 2009	交房 2005	交房 2015	交房 2009
24 户	29 户	52 户	39 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Mint Residences 均价相似的公寓区域内附近
The Mint Residences	Cubik	D'fresco	Sandalwood
Joo Chiat Terrace · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Joo Chiat Lane · 15 区	Tembeling Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,682 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,647 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,683 1 房平均每平方英尺 S$ 1,818 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,548 4+ 房 -
交房 2009	交房 2011	交房 2010	交房 2005
24 户	24 户	30 户	16 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Mint Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Mint Residences	Celestia	Fruition	The Bale
Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Mangis Road · 15 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,623 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,630 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,609	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2009	交房 2009	交房 2009
24 户	39 户	22 户	36 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Mint Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Mint Residences	Joo Chiat Mansions	Ventura View	Envio
Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Rambutan Road · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房平均每平方英尺 S$ 1,503 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 1986	交房 2010	交房 2012
24 户	24 户	24 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4%，平均持有 13.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,681.42 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,681.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.89 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 The Mint Residences 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.08M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,681.42，过去一年为每平方英尺 S$ 1,681.42。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.9 M，最高成交价为 S$ 2.64 M。

租金价格从从 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.89，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.94。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 5,650。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Mint Residences	永久产权	2009	EW 7 8分钟 (582米) 友诺士地铁站	1,840.71 psf	1,840.71 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	2.81%
One Eighties Residences	永久产权	2015	EW 7 8分钟 (591米) 友诺士地铁站	1,079.93 - 1,971.15 psf	1,490 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	3.5%
Celestia	永久产权	2009	EW 7 8分钟 (580米) 友诺士地铁站	575.95 - 1,682.35 psf	994.32 psf	1,800 - 5,000 /mo	2,971.03 /mo	3.2%
East Elegance	永久产权	2007	EW 7 8分钟 (600米) 友诺士地铁站	518.1 - 1,578.25 psf	899.86 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	-
Aspen Loft	永久产权	2005	EW 7 8分钟 (565米) 友诺士地铁站	1,756.44 - 1,758.89 psf	1,757.71 psf	2,000 - 8,000 /mo	3,635.16 /mo	3.03%
JC Court	永久产权	1999	EW 7 9分钟 (680米) 友诺士地铁站	424.86 - 1,428.57 psf	604.82 psf	1,900 - 4,900 /mo	3,245.45 /mo	2.88%
Flora East	永久产权	1993	EW 7 9分钟 (663米) 友诺士地铁站	344.12 - 1,293.87 psf	673.7 psf	2,300 - 5,800 /mo	3,234.85 /mo	-
Joo Chiat Mansions	永久产权	1986	EW 7 8分钟 (623米) 友诺士地铁站	2,408.81 psf	2,408.81 psf	5,900 - 5,950 /mo	5,925 /mo	-
Boon Court	永久产权	1977	EW 7 7分钟 (535米) 友诺士地铁站	235.95 - 1,403.74 psf	634.55 psf	7,500 /mo	7,500 /mo	-