Joo Chiat Mansions
关于 Joo Chiat Mansions
Joo Chiat Mansions 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 1986 年竣工，共 2 座 、 总计 24 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Joo Chiat Mansions 靠近 Praises Kids，Human Connection Sg 和赫益女子学校等学校。生活采买可前往附近超市 SG Maxi 私人有限公司和 FairPrice – 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 HOSTAL 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园如切台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Joo Chiat Mansions |
|---|---|
地址 | 185 Joo Chiat Place, Singapore 427897 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (24 户) |
单位数量 | 24 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
Joo Chiat Mansions 的建筑物
- 156 Joo Chiat Terrace427303
- 185 Joo Chiat Place427897
Joo Chiat Mansions 设施
停车场
总平面图
Joo Chiat Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
Joo Chiat Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 156 | #01-xx | - | S$ 1,349 | 1,809 | S$ 2.440M |
2023 年 1 月 | 185 | #01-xx | - | S$ 1,349 | 1,809 | S$ 2.440M |
2022 年 5 月 | 185 | #04-xx | - | S$ 1,414 | 1,238 | S$ 1.750M |
2022 年 4 月 | 156 | #04-xx | - | S$ 1,373 | 1,238 | S$ 1.700M |
2021 年 9 月 | 185 | #03-xx | - | S$ 1,323 | 1,238 | S$ 1.638M |
2021 年 7 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 1,204 | 1,238 | S$ 1.490M |
2021 年 4 月 | 156 | #0x-xx | - | S$ 1,115 | 1,238 | S$ 1.380M |
2020 年 9 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 1,115 | 1,238 | S$ 1.380M |
2019 年 10 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 1,078 | 1,809 | S$ 1.950M |
2017 年 10 月 | 156 | #0x-xx | - | S$ 872 | 1,239 | S$ 1.080M |
2016 年 1 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 909 | 1,238 | S$ 1.125M |
2015 年 10 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 913 | 1,238 | S$ 1.130M |
2015 年 4 月 | 156 | #0x-xx | - | S$ 897 | 1,237 | S$ 1.110M |
2013 年 1 月 | 156 | #0x-xx | - | S$ 889 | 1,237 | S$ 1.100M |
2012 年 8 月 | 185 | #0x-xx | 3 房 | S$ 856 | 1,238 | S$ 1.060M |
2012 年 5 月 | 185 | #0x-xx | - | S$ 776 | 1,237 | S$ 960,000 |
2011 年 7 月 | 185 | #0x-xx | 3 房 | S$ 774 | 1,809 | S$ 1.400M |
2011 年 4 月 | 185 | #0x-xx | 3 房 | S$ 680 | 1,809 | S$ 1.230M |
2011 年 1 月 | 185 | #0x-xx | 3 房 | S$ 675 | 1,807 | S$ 1.220M |
2010 年 8 月 | 156 | #0x-xx | 3 房 | S$ 646 | 1,238 | S$ 800,000 |
Joo Chiat Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | - | S$ 5.25 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2025 年 11 月 | - | S$ 2.93 | 1,800-1,900 | S$ 5,300 |
2025 年 6 月 | - | S$ 3.47 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2025 年 6 月 | - | S$ 5.25 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
2024 年 11 月 | - | S$ 4.04 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.32 | 1,800-1,900 | S$ 6,000 |
2024 年 5 月 | - | S$ 4.44 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2024 年 2 月 | - | S$ 4.68 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2023 年 6 月 | - | S$ 3.47 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2022 年 12 月 | 单间 | S$ 4.44 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 3.63 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 3.21 | 1,800-1,900 | S$ 5,800 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 3.64 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2021 年 12 月 | 单间 | S$ 3.07 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2021 年 6 月 | 单间 | S$ 1.94 | 1,200-1,300 | S$ 2,400 |
2020 年 7 月 | 单间 | S$ 3.15 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2020 年 6 月 | 单间 | S$ 1.82 | 1,200-1,300 | S$ 2,250 |
2019 年 11 月 | 单间 | S$ 1.62 | 1,200-1,300 | S$ 2,000 |
2019 年 9 月 | 单间 | S$ 3.10 | 1,800-1,900 | S$ 5,600 |
2019 年 6 月 | 单间 | S$ 1.82 | 1,200-1,300 | S$ 2,250 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Joo Chiat Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.25，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.23。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joo Chiat Mansions | 永久产权 | 1986 | EW 7  8分钟 (623米)友诺士地铁站 | 2,202.34 psf | 2,202.34 psf | 2,000 - 6,500 /mo | 4,414.81 /mo | - |
| Verdor Residences | 永久产权 | 2022 | EW 7 8分钟 (569米)友诺士地铁站 | - | - | 5,900 - 6,000 /mo | 5,950 /mo | - |
| Straits Residences | 永久产权 | 2013 | EW 7 9分钟 (703米)友诺士地铁站 | 1,442.69 - 1,976.28 psf | 1,699.6 psf | 2,900 /mo | 2,900 /mo | - |
| Celestia | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (580米)友诺士地铁站 | 1,908.77 psf | 1,908.77 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 2.99% |
| Fruition | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (605米)友诺士地铁站 | 1,652 psf | 1,652 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
| Palm Loft | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (569米)友诺士地铁站 | 412.95 - 1,487.66 psf | 795.97 psf | 1,900 - 4,600 /mo | 2,779.63 /mo | 4.05% |
| The Mint Residences | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (582米)友诺士地铁站 | 1,666.67 psf | 1,666.67 psf | 2,300 - 5,650 /mo | 3,321.69 /mo | 2.65% |
| Aspen Loft | 永久产权 | 2005 | EW 7 8分钟 (565米)友诺士地铁站 | 1,531.97 - 1,679.69 psf | 1,627.77 psf | 2,000 - 8,000 /mo | 3,621.43 /mo | 3.44% |
| JC Court | 永久产权 | 1999 | EW 7 9分钟 (680米)友诺士地铁站 | 424.86 - 1,194.13 psf | 565.59 psf | 1,900 - 4,600 /mo | 3,080 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Joo Chiat Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Joo Chiat Mansions 于 1986 取得临时占用许可证 （TOP）。
Joo Chiat Mansions 的地址是什么 ？
Joo Chiat Mansions 的地址是 185 Joo Chiat Place。
Joo Chiat Mansions 的地契类型是什么 ？
Joo Chiat Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1986 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Joo Chiat Mansions 有多少个单位 ？
Joo Chiat Mansions 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Joo Chiat Mansions 有多少栋楼 ？
Joo Chiat Mansions 开发项目内共有 2 栋楼。
Joo Chiat Mansions 的邮政编码是什么 ？
Joo Chiat Mansions 的邮政编码是 427897。
在哪里可以获取 Joo Chiat Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Joo Chiat Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Joo Chiat Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Joo Chiat Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Joo Chiat Mansions 附近有哪些学校 ？
Joo Chiat Mansions 附近的一些学校包括 Praises Kids、Human Connection Sg 和赫益女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Joo Chiat Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
Joo Chiat Mansions 附近有多个巴士站，如 Eastway、Before Mangis Road 和 Flora East，距离项目很近。
Joo Chiat Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Joo Chiat Mansions 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Joo Chiat Mansions 的租金是多少 ？
Joo Chiat Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.9K，具体取决于单位大小和类型。
Joo Chiat Mansions 中单位的售价范围是多少 ？
Joo Chiat Mansions 中待售单位的售价范围是 S$ 3,200,000 ~ S$ 3,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Joo Chiat Mansions 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Joo Chiat Mansions 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,202 psf ~ S$ 2,202 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 800,000（25%），其中至少 S$ 160,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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