概述

价格范围

S$ 708K ~ S$ 1.35M

S$ 946 ~ S$ 1,605 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 5,000

3.26% 租金收益率

16 年公寓

交房 2010 · 永久产权 · 24 个

16 Rambutan Road, Singapore · 424292

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Ventura View 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 708,000

Ventura View

1
1
441

S$ 1,350,000

Ventura View

2
2
861

S$ 708,000

Ventura View

1
1
441

S$ 1,099,999

Ventura View

1
1
1162

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Ventura View
地址	16 Rambutan Road, Singapore 424292 地图查看
最近地铁站	友诺士地铁站
建年	2010 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (24 户)
单位数量	24
区域	15 区
社区	芽笼
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Moovenuss Homes Pte Ltd

Ventura View 的建筑物

16 Rambutan Road424292

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总平面图

Ventura View总平面图及立面图

价格与付款信息

Ventura View 成交历史

66 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	16	#03-xx	-	S$ 1,610	441	S$ 710,000
2025 年 8 月	16	#04-xx	-	S$ 1,372	764	S$ 1.048M
2025 年 3 月	16	#02-xx	-	S$ 1,376	1,206	S$ 1.660M
2024 年 9 月	16	#03-xx	-	S$ 1,432	754	S$ 1.080M
2024 年 8 月	16	#04-xx	-	S$ 1,265	581	S$ 735,000
2024 年 7 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,244	1,206	S$ 1.500M
2024 年 1 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,062	1,959	S$ 2.080M
2024 年 1 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,587	441	S$ 700,000
2023 年 7 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,463	581	S$ 850,000
2022 年 2 月	16	#0x-xx	-	S$ 680	1,162	S$ 790,000
2021 年 6 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,102	581	S$ 640,000
2021 年 5 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,059	581	S$ 615,000
2021 年 4 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,014	764	S$ 775,000
2019 年 3 月	16	#0x-xx	-	S$ 825	1,915	S$ 1.580M
2019 年 3 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,037	1,205	S$ 1.250M
2018 年 7 月	16	#0x-xx	-	S$ 817	1,958	S$ 1.600M
2018 年 6 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,141	754	S$ 860,000
2018 年 5 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,202	441	S$ 530,000
2018 年 4 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,034	861	S$ 890,000
2018 年 4 月	16	#0x-xx	-	S$ 873	1,604	S$ 1.400M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

Ventura View 成交历史

76 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.12	400-500	S$ 2,700
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.32	700-800	S$ 3,300
2026 年 1 月	1 房	S$ 2.41	1,100-1,200	S$ 2,800
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.65	800-900	S$ 4,000
2025 年 5 月	1 房	S$ 4.06	700-800	S$ 3,100
2025 年 3 月	1 房	S$ 5.44	400-500	S$ 2,400
2024 年 12 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2024 年 9 月	2 房	S$ 4.65	800-900	S$ 4,000
2024 年 3 月	1 房	S$ 5.44	400-500	S$ 2,400
2024 年 1 月	1 房	S$ 2.22	1,100-1,200	S$ 2,600
2023 年 12 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2023 年 9 月	-	S$ 4.41	800-900	S$ 3,800
2023 年 5 月	1 房	S$ 4.19	700-800	S$ 3,200
2023 年 3 月	1 房	S$ 5.67	400-500	S$ 2,500
2023 年 2 月	1 房	S$ 2.84	1,100-1,200	S$ 3,300
2023 年 2 月	1 房	S$ 6.58	400-500	S$ 2,900
2022 年 12 月	1 房	S$ 3.53	700-800	S$ 2,700
2022 年 12 月	1 房	S$ 2.02	1,100-1,200	S$ 2,350
2022 年 10 月	1 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,500
2022 年 10 月	1 房	S$ 4.30	500-600	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,963

/月

月供

本金

S$ 1,078

利息

S$ 885

S$ 531,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 177,000

贷款金额 (75%)

S$ 531,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,963

/月

月供

本金

S$ 1,078

利息

S$ 885

S$ 531,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 177,000

贷款金额 (75%)

S$ 531,000

位置

Ventura View 所在位置

Ventura View 位于 16 Rambutan Road 第 15 区。 Ventura View 最近地铁站为友诺士地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

3 次换乘

40 分钟

S$ 1.39

Ventura View 周边配套

学校	距离
Praises Kids	3 分钟 (196 米)
Human Connection Sg	4 分钟 (230 米)
Blue House Rambai	4 分钟 (271 米)

地铁站	距离
友诺士	1.0 km
马林百列	1.5 km
景万岸	1.9 km

超市	距离
吉安超市 - JK中心	7 分钟 (494 米)
吉安快购	7 分钟 (496 米)
R & R 榴莲	511 m

公园	距离
群星公园遛狗场	5 分钟 (345 米)
群星公园	5 分钟 (350 米)
如切台地公园	6 分钟 (367 米)

相似公寓

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搜索公寓

Ventura View 邻近其他发展项目，如 East View 18，Straits Residences 和 The Geranium。

Ventura View 附近的公寓区域内附近
Ventura View	East View 18	Straits Residences	The Geranium
Rambutan Road · 15 区	Rambutan Road · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区	Mangis Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,494 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2002	交房 2013	交房 2007
24 户	7 户	30 户	62 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ventura View 均价相似的公寓区域内附近
Ventura View	Aspen Loft	The Beccagayle	D'castilia
Rambutan Road · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Joo Chiat Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房平均每平方英尺 S$ 1,508 2 房平均每平方英尺 S$ 1,601 3 房平均每平方英尺 S$ 1,665 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,614 1 房平均每平方英尺 S$ 1,614 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2005	交房 2006	交房 2012
24 户	29 户	12 户	28 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ventura View 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Ventura View	D'fresco	Cantiz @ Rambai	Tembeling Court
Rambutan Road · 15 区	Joo Chiat Lane · 15 区	Rambai Road · 15 区	Tembeling Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,682 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,647 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,496 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,496 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2010	交房 2010	交房 2010
24 户	30 户	21 户	12 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ventura View 总单位数量相似的公寓区域内附近
Ventura View	Joo Chiat Mansions	The Mint Residences	Envio
Rambutan Road · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Terrace · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,610 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房平均每平方英尺 S$ 1,503 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 1986	交房 2009	交房 2012
24 户	24 户	24 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.3%，平均持有 11.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.22 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Ventura View 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 708,000 到 S$ 1.35M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 710,000，最高成交价为 S$ 2.08 M。

租金价格从从 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.38。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,700，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Ventura View	永久产权	2010	EW 7 10分钟 (723米) 友诺士地铁站	946.64 - 1,605.44 psf	1,431.36 psf	5,000 /mo	5,000 /mo	3.52%
La Mariposa	永久产权	2023	EW 7 10分钟 (800米) 友诺士地铁站	2,116.11 - 2,159.65 psf	2,130.62 psf	6,000 - 6,500 /mo	6,166.67 /mo	-
Sundance Vista	永久产权	2022	EW 7 11分钟 (812米) 友诺士地铁站	2,079.5 psf	2,079.5 psf	2,700 - 3,300 /mo	2,820 /mo	-
Straits Residences	永久产权	2013	EW 7 9分钟 (703米) 友诺士地铁站	1,877.47 - 1,976.28 psf	1,926.88 psf	2,900 - 3,300 /mo	3,100 /mo	-
The Geranium	永久产权	2007	EW 7 10分钟 (753米) 友诺士地铁站	1,464.44 - 1,857.59 psf	1,650.76 psf	1,700 - 5,000 /mo	2,878.39 /mo	3.94%
East View 18	永久产权	2002	EW 7 10分钟 (742米) 友诺士地铁站	1,448.42 - 1,449.28 psf	1,448.85 psf	2,400 - 4,300 /mo	3,250 /mo	-
JC Court	永久产权	1999	EW 7 9分钟 (680米) 友诺士地铁站	424.86 - 1,428.57 psf	604.82 psf	1,900 - 4,900 /mo	3,245.45 /mo	2.88%
Koon Seng Court	永久产权	1989	EW 7 11分钟 (806米) 友诺士地铁站	477.85 - 1,321.59 psf	1,049.98 psf	1,620 - 3,200 /mo	2,628.33 /mo	-
Bendigo Gardens	永久产权	1984	EW 7 11分钟 (811米) 友诺士地铁站	341.91 - 710.14 psf	497.9 psf	2,400 - 5,700 /mo	3,619.23 /mo	-