La Mariposa
关于 La Mariposa
La Mariposa 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2023 年竣工，共 1 座 、 总计 17 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，La Mariposa 靠近 Praises Kids，Blue House Rambai 和赫益女子学校等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - JK 中心和 MOHAMMAD HABIB & SONS 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Singapore Medical Concierge 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园群星公园遛狗场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | La Mariposa |
|---|---|
地址 | 35 Mangis Road, Singapore 424970 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2023 年 7 月 11 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (17 户) |
单位数量 | 17 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
停车位 | 15 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 13,242.9 平方英尺 |
开发商 | Lakeview-LR Pte Ltd |
建筑师 | Ronny Chin Architects Pte Ltd |
La Mariposa 的建筑物
- 35 Mangis Road424970
La Mariposa 设施
烧烤区
健身房
水力按摩池
休息室
户外用餐区
停车场
泳池甲板
游泳池
户型图
La Mariposa 共计 17 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 689 平方英尺至 1,345 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3, 4
La Mariposa 户型图
All
2
3
4
总平面图
La Mariposa 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
17 个
La Mariposa总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
La Mariposa 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 35 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,035 | 1,130 | S$ 2.300M |
2022 年 5 月 | 35 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,909 | 689 | S$ 1.315M |
2022 年 4 月 | 35 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,956 | 689 | S$ 1.348M |
2022 年 4 月 | 35 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,975 | 689 | S$ 1.361M |
2022 年 4 月 | 35 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,935 | 689 | S$ 1.333M |
2022 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,764 | 1,346 | S$ 2.374M |
2022 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,816 | 1,345 | S$ 2.442M |
2021 年 12 月 | 35 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,790 | 1,346 | S$ 2.410M |
2021 年 12 月 | 35 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,773 | 1,345 | S$ 2.385M |
2021 年 12 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,770 | 1,130 | S$ 2.000M |
2021 年 11 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,774 | 1,130 | S$ 2.005M |
2021 年 9 月 | 35 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,746 | 1,335 | S$ 2.331M |
2021 年 9 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,699 | 1,130 | S$ 1.920M |
2021 年 9 月 | 35 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,744 | 1,346 | S$ 2.347M |
2021 年 8 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,730 | 1,130 | S$ 1.955M |
2021 年 5 月 | 35 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,700 | 1,335 | S$ 2.269M |
2021 年 4 月 | 35 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,699 | 1,335 | S$ 2.268M |
2021 年 3 月 | 35 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,723 | 1,335 | S$ 2.300M |
2004 年 11 月 | 35 | - | 4 房 | S$ 356 | 2,508 | S$ 893,000 |
2004 年 11 月 | 35 | - | 4 房 | S$ 381 | 2,252 | S$ 858,000 |
La Mariposa 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.31 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.31 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.75 | 1,100-1,200 | S$ 6,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
La Mariposa 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.31，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.31。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Mariposa | 永久产权 | 2023 | EW 7  10分钟 (800米)友诺士地铁站 | 2,194.69 - 2,261.25 psf | 2,239.06 psf | 6,000 - 6,500 /mo | 6,166.67 /mo | - |
| Koon Seng House | 永久产权 | 2027 | EW 7 11分钟 (847米)友诺士地铁站 | 2,220.39 psf | 2,220.39 psf | - | - | - |
| Sundance Vista | 永久产权 | 2022 | EW 7 11分钟 (812米)友诺士地铁站 | 2,079.5 psf | 2,079.5 psf | 2,400 - 3,100 /mo | 2,800 /mo | - |
| Straits Residences | 永久产权 | 2013 | EW 7 9分钟 (703米)友诺士地铁站 | 1,442.69 - 1,976.28 psf | 1,699.6 psf | 2,900 /mo | 2,900 /mo | - |
| Ventura View | 永久产权 | 2010 | EW 7 10分钟 (723米)友诺士地铁站 | 1,161.79 - 1,605.44 psf | 1,453.11 psf | 1,500 - 4,000 /mo | 2,496.4 /mo | 3.11% |
| The Geranium | 永久产权 | 2007 | EW 7 10分钟 (753米)友诺士地铁站 | 1,464.44 - 1,857.59 psf | 1,671.12 psf | 1,700 - 5,000 /mo | 2,878.39 /mo | 3.72% |
| East View 18 | 永久产权 | 2002 | EW 7 10分钟 (742米)友诺士地铁站 | 1,449.28 psf | 1,449.28 psf | 2,400 - 4,300 /mo | 3,250 /mo | - |
| Casa Feliz | 永久产权 | 1990 | EW 7 11分钟 (861米)友诺士地铁站 | 339.13 - 1,009.77 psf | 557.3 psf | 2,300 - 4,300 /mo | 2,837.78 /mo | - |
| Bendigo Gardens | 永久产权 | 1984 | EW 7 11分钟 (811米)友诺士地铁站 | 341.91 - 710.14 psf | 497.9 psf | 1,280 /mo | 1,280 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
La Mariposa 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
La Mariposa 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。
La Mariposa 的地址是什么 ？
La Mariposa 的地址是 35 Mangis Road。
La Mariposa 的地契类型是什么 ？
La Mariposa 的地契类型是 永久产权，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
La Mariposa 有多少个单位 ？
La Mariposa 共有 17 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
La Mariposa 有多少栋楼 ？
La Mariposa 开发项目内共有 1 栋楼。
La Mariposa 的邮政编码是什么 ？
La Mariposa 的邮政编码是 424970。
在哪里可以获取 La Mariposa 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 La Mariposa 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 La Mariposa 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 La Mariposa 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
La Mariposa 附近有哪些学校 ？
La Mariposa 附近的一些学校包括 Praises Kids、Blue House Rambai 和赫益女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
La Mariposa 附近的巴士站在哪里 ？
La Mariposa 附近有多个巴士站，如 Eastway、Flora East 和 Before Mangis Road，距离项目很近。
La Mariposa 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
La Mariposa 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和水力按摩池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
La Mariposa 的租金是多少 ？
La Mariposa 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6K，具体取决于单位大小和类型。
La Mariposa 中单位的售价范围是多少 ？
La Mariposa 中待售单位的售价范围是 S$ 1,558,000 ~ S$ 2,480,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
La Mariposa 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
La Mariposa 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,195 psf ~ S$ 2,261 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,558,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 389,500（25%），其中至少 S$ 77,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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