East Elegance
关于 East Elegance
East Elegance 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，East Elegance 靠近 Human Connection Sg，Star Learners @ 德洛加拉和 Praises Kids 等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和兴英贸易购买日用与食品。靠近的 SAUDARA CLINIC BY A+J GENERAL PHYSICIANS 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园如切台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | East Elegance |
|---|---|
地址 | 190 Joo Chiat Terrace, Singapore 427336 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Fragrance Homes Pte Ltd |
East Elegance 的建筑物
- 190 Joo Chiat Terrace427336
East Elegance 设施
健身角
停车场
游乐场
游泳池
户型图
East Elegance 共计 20 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,625 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
East Elegance 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
East Elegance 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
20 个
East Elegance总平面图及立面图
Site Map of East Elegance
价格与付款信息
East Elegance 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 12 月 | 190 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,578 | 754 | S$ 1.190M |
2023 年 5 月 | 190 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,576 | 441 | S$ 695,000 |
2021 年 6 月 | 190 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,372 | 441 | S$ 605,000 |
2019 年 12 月 | 190 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,155 | 753 | S$ 870,000 |
2019 年 11 月 | 190 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,028 | 1,399 | S$ 1.438M |
2018 年 11 月 | 190 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,204 | 851 | S$ 1.025M |
2018 年 10 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,194 | 754 | S$ 900,000 |
2018 年 8 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,196 | 753 | S$ 900,888 |
2018 年 5 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,169 | 753 | S$ 880,000 |
2017 年 6 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,194 | 754 | S$ 900,000 |
2015 年 6 月 | 190 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,300 | 560 | S$ 728,000 |
2015 年 4 月 | 190 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,281 | 441 | S$ 565,000 |
2014 年 3 月 | 190 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,361 | 441 | S$ 600,000 |
2013 年 5 月 | 190 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,028 | 1,411 | S$ 1.450M |
2012 年 12 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,194 | 754 | S$ 900,000 |
2012 年 12 月 | 190 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,177 | 851 | S$ 1.002M |
2011 年 6 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,062 | 753 | S$ 800,000 |
2010 年 12 月 | 190 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,247 | 441 | S$ 550,000 |
2010 年 12 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,072 | 754 | S$ 808,000 |
2010 年 7 月 | 190 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,145 | 441 | S$ 505,000 |
East Elegance 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.00 | 500-600 | S$ 2,800 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.04 | 700-800 | S$ 3,800 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.82 | 500-600 | S$ 2,700 |
2024 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.35 | 400-500 | S$ 2,800 |
2023 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 700-800 | S$ 3,700 |
2023 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.80 | 400-500 | S$ 3,000 |
2023 年 1 月 | 1 房 | S$ 8.43 | 300-400 | S$ 2,950 |
2022 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 700-800 | S$ 2,900 |
2022 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.94 | 500-600 | S$ 2,200 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 700-800 | S$ 3,000 |
2022 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.99 | 400-500 | S$ 2,200 |
2022 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.76 | 400-500 | S$ 2,100 |
2021 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 700-800 | S$ 2,850 |
2021 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.72 | 700-800 | S$ 2,800 |
2021 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.22 | 500-600 | S$ 1,800 |
2020 年 2 月 | 1 房 | S$ 3.74 | 400-500 | S$ 1,650 |
2019 年 12 月 | 1 房 | S$ 3.85 | 400-500 | S$ 1,700 |
2019 年 7 月 | 1 房 | S$ 3.22 | 500-600 | S$ 1,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
East Elegance 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 4,388 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.97。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| East Elegance | 永久产权 | 2007 | EW 7  8分钟 (600米)友诺士地铁站 | 518.1 - 1,578.25 psf | 899.86 psf | 4,000 - 4,388 /mo | 4,097 /mo | - |
| One Eighties Residences | 永久产权 | 2015 | EW 7 8分钟 (591米)友诺士地铁站 | 1,079.93 - 1,971.15 psf | 1,490 psf | 3,699 /mo | 3,699 /mo | 3.56% |
| Still 123 | 永久产权 | 2012 | EW 7 6分钟 (471米)友诺士地铁站 | 539.77 - 1,405.15 psf | 1,061.67 psf | 2,600 - 5,000 /mo | 3,791.67 /mo | - |
| The Mint Residences | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (582米)友诺士地铁站 | 1,666.67 psf | 1,666.67 psf | 2,300 - 5,650 /mo | 3,321.69 /mo | 2.65% |
| The Bale | 永久产权 | 2009 | EW 7 9分钟 (651米)友诺士地铁站 | 1,868.95 psf | 1,868.95 psf | 2,600 - 7,000 /mo | 3,981.37 /mo | - |
| Aspen Loft | 永久产权 | 2005 | EW 7 8分钟 (565米)友诺士地铁站 | 1,531.97 - 1,679.69 psf | 1,627.77 psf | 2,000 - 8,000 /mo | 3,621.43 /mo | 3.44% |
| Chiku Mansions | 永久产权 | 1995 | EW 7 9分钟 (718米)友诺士地铁站 | 307.02 - 815.07 psf | 489.83 psf | 2,250 - 4,500 /mo | 2,940.38 /mo | - |
| Flora East | 永久产权 | 1993 | EW 7 9分钟 (663米)友诺士地铁站 | 344.12 - 1,293.87 psf | 673.7 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
| Boon Court | 永久产权 | 1977 | EW 7 7分钟 (535米)友诺士地铁站 | 235.95 - 1,403.74 psf | 634.55 psf | 6,499 /mo | 6,499 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
East Elegance 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
East Elegance 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
East Elegance 的地址是什么 ？
East Elegance 的地址是 190 Joo Chiat Terrace。
East Elegance 的地契类型是什么 ？
East Elegance 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
East Elegance 有多少个单位 ？
East Elegance 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
East Elegance 有多少栋楼 ？
East Elegance 开发项目内共有 1 栋楼。
East Elegance 的邮政编码是什么 ？
East Elegance 的邮政编码是 427336。
在哪里可以获取 East Elegance 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 East Elegance 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 East Elegance 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 East Elegance 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
East Elegance 附近有哪些学校 ？
East Elegance 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Star Learners @ 德洛加拉和 Praises Kids，为家庭提供靠近住所的优质教育。
East Elegance 附近的巴士站在哪里 ？
East Elegance 附近有多个巴士站，如 Flora East、Flora East 和 After Lorong G Telok Kurau，距离项目很近。
East Elegance 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
East Elegance 提供一些设施，如 健身角 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
East Elegance 的租金是多少 ？
East Elegance 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.8K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 330,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 82,500（25%），其中至少 S$ 16,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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