房产重要详情
項目名稱 | Still 123 |
|---|---|
地址 | 123 Langsat Road, Singapore 426775 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (9 户) |
单位数量 | 9 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Pan-Architects 98 |
Still 123 的建筑物
- 123 Langsat Road426775
总平面图
Still 123总平面图及立面图
价格与付款信息
Still 123 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 3 月 | 123 | #05-xx | - | S$ 1,247 | 1,949 | S$ 2.430M |
2023 年 10 月 | 123 | #04-xx | - | S$ 1,402 | 1,205 | S$ 1.690M |
2022 年 11 月 | 123 | #01-xx | - | S$ 1,405 | 1,281 | S$ 1.800M |
2021 年 4 月 | 123 | #03-xx | - | S$ 1,062 | 1,205 | S$ 1.280M |
2020 年 12 月 | 123 | #04-xx | - | S$ 1,043 | 1,141 | S$ 1.190M |
2020 年 11 月 | 123 | #0x-xx | - | S$ 1,078 | 1,141 | S$ 1.230M |
2014 年 8 月 | 123 | #0x-xx | - | S$ 921 | 1,281 | S$ 1.180M |
2012 年 8 月 | 123 | #0x-xx | - | S$ 852 | 1,948 | S$ 1.660M |
2012 年 8 月 | 123 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,078 | 1,141 | S$ 1.230M |
2012 年 7 月 | 123 | #0x-xx | - | S$ 1,050 | 1,206 | S$ 1.266M |
1999 年 9 月 | 123 | #0x-xx | - | S$ 540 | 1,056 | S$ 570,000 |
Still 123 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2018 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
2017 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2015 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.22 | 1,200-1,300 | S$ 2,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,580
/月
首付款 (25%)
S$ 142,500
贷款金额 (75%)
S$ 427,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Still 123 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.35
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,313 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,652 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,749 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,483 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,423 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,746 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2012 | 交房 2011 | 交房 1977 | 交房 2013 |
9 户 | 25 户 | 12 户 | 44 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.51，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.51。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Still 123 | 永久产权 | 2012 | EW 7  6分钟 (471米)友诺士地铁站 | 539.77 - 1,405.15 psf | 1,061.67 psf | 2,600 - 5,000 /mo | 3,892.86 /mo | - |
| One Eighties Residences | 永久产权 | 2015 | EW 7 8分钟 (591米)友诺士地铁站 | 1,079.93 - 1,971.15 psf | 1,490 psf | 3,699 /mo | 3,699 /mo | 3.52% |
| Suites @ Changi | 永久产权 | 2013 | EW 7 5分钟 (350米)友诺士地铁站 | 1,731.05 - 1,760.39 psf | 1,745.72 psf | 2,600 - 4,200 /mo | 3,125 /mo | 5.14% |
| Stillz Residence | 永久产权 | 2011 | EW 7 6分钟 (435米)友诺士地铁站 | 1,749.1 psf | 1,749.1 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
| The Mint Residences | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (582米)友诺士地铁站 | 411.98 - 1,681.42 psf | 850 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | 2.82% |
| Celestia | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (580米)友诺士地铁站 | 575.95 - 1,682.35 psf | 994.32 psf | 1,800 - 5,000 /mo | 2,964.47 /mo | 2.99% |
| East Elegance | 永久产权 | 2007 | EW 7 8分钟 (600米)友诺士地铁站 | 518.1 - 1,578.25 psf | 899.86 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | - |
| Aspen Loft | 永久产权 | 2005 | EW 7 8分钟 (565米)友诺士地铁站 | 1,678.38 - 1,865.61 psf | 1,759.04 psf | 2,000 - 8,000 /mo | 3,621.43 /mo | 3.09% |
| Boon Court | 永久产权 | 1977 | EW 7 7分钟 (535米)友诺士地铁站 | 235.95 - 1,403.74 psf | 634.55 psf | 6,499 - 7,500 /mo | 6,999.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Still 123 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Still 123 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Still 123 的地址是什么 ？
Still 123 的地址是 123 Langsat Road。
Still 123 的地契类型是什么 ？
Still 123 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Still 123 有多少个单位 ？
Still 123 共有 9 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Still 123 有多少栋楼 ？
Still 123 开发项目内共有 1 栋楼。
Still 123 的邮政编码是什么 ？
Still 123 的邮政编码是 426775。
在哪里可以获取 Still 123 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Still 123 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Still 123 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Still 123 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Still 123 附近有哪些学校 ？
Still 123 附近的一些学校包括 Star Learners @ 德洛加拉 、Human Connection Sg 和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Still 123 附近的巴士站在哪里 ？
Still 123 附近有多个巴士站，如 After Lorong G Telok Kurau、Flora East 和 Flora East，距离项目很近。
价格常见问题
Still 123 的租金是多少 ？
Still 123 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.5K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 570,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 142,500（25%），其中至少 S$ 28,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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