Suites @ Changi
关于 Suites @ Changi
Suites @ Changi 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2013 年竣工，共 1 座 、 总计 44 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Suites @ Changi 靠近 Star Learners @ 德洛加拉，新加坡艺术社团联合会和 Human Connection Sg 等学校。生活采买可前往附近超市 R & R 榴莲和批发贸易商店购买日用与食品。靠近的 SAUDARA CLINIC BY A+J GENERAL PHYSICIANS 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园罗弄沙里纳临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Suites @ Changi |
|---|---|
地址 | 226 Changi Road, Singapore 419740 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (44 户) |
单位数量 | 44 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Fragrance Realty Pte Ltd |
Suites @ Changi 的建筑物
- 226 Changi Road419740
Suites @ Changi 设施
烧烤区
健身角
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Suites @ Changi 共计 44 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,152 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
1, 2
Suites @ Changi 户型图
All
1
2
总平面图
Suites @ Changi 有 10 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
44 个
Suites @ Changi总平面图及立面图
Site Map of Suites @ Changi
价格与付款信息
Suites @ Changi 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 226 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,161 | 1,077 | S$ 1.250M |
2025 年 12 月 | 226 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,565 | 441 | S$ 690,000 |
2025 年 11 月 | 226 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,658 | 409 | S$ 678,000 |
2025 年 6 月 | 226 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,587 | 441 | S$ 700,000 |
2025 年 5 月 | 226 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,583 | 441 | S$ 698,000 |
2023 年 9 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,675 | 409 | S$ 685,000 |
2023 年 3 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,479 | 463 | S$ 685,000 |
2022 年 12 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,479 | 409 | S$ 605,000 |
2022 年 9 月 | 226 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,002 | 1,098 | S$ 1.100M |
2021 年 9 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,369 | 409 | S$ 560,000 |
2021 年 7 月 | 226 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,085 | 1,152 | S$ 1.250M |
2021 年 4 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,315 | 441 | S$ 580,000 |
2021 年 3 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,320 | 441 | S$ 582,000 |
2020 年 11 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,284 | 409 | S$ 525,000 |
2020 年 7 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,296 | 409 | S$ 530,000 |
2019 年 11 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,284 | 409 | S$ 525,000 |
2019 年 4 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,274 | 463 | S$ 590,000 |
2019 年 1 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,430 | 409 | S$ 585,000 |
2018 年 10 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,371 | 409 | S$ 560,888 |
2018 年 6 月 | 226 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,384 | 409 | S$ 566,000 |
Suites @ Changi 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 2,650 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.82 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.36 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.87 | 400-500 | S$ 2,400 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 2,650 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.87 | 400-500 | S$ 2,400 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.57 | 400-500 | S$ 2,688 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 2,650 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.50 | 400-500 | S$ 2,250 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.85 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 9.05 | 400-500 | S$ 3,700 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.87 | 400-500 | S$ 2,400 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.36 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,350 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.76 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.60 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.50 | 400-500 | S$ 2,250 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 2,650 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Suites @ Changi 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
0.1 - 2.9%
，平均持有 12.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 2,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.42，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.23。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,650，最高租金达到 S$ 5,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suites @ Changi | 永久产权 | 2013 | EW 7  5分钟 (350米)友诺士地铁站 | 1,731.05 psf | 1,731.05 psf | 2,500 - 2,900 /mo | 2,800 /mo | 4.95% |
| Parc Esta | 99 年 | 2022 | EW 7 3分钟 (192米)友诺士地铁站 | 1,992.26 - 2,997 psf | 2,353.99 psf | 3,290 - 8,300 /mo | 5,071.29 /mo | 3.65% |
| Jing Suites | 永久产权 | 2015 | EW 7 6分钟 (413米)友诺士地铁站 | 1,034.96 psf | 1,034.96 psf | 3,400 /mo | 3,400 /mo | - |
| Still 123 | 永久产权 | 2012 | EW 7 6分钟 (471米)友诺士地铁站 | 539.77 - 1,405.15 psf | 1,061.67 psf | 2,600 - 5,000 /mo | 3,791.67 /mo | - |
| Stillz Residence | 永久产权 | 2011 | EW 7 6分钟 (435米)友诺士地铁站 | 370.97 - 1,365.6 psf | 998.91 psf | 4,000 - 4,200 /mo | 4,125 /mo | - |
| The Elegance @ Changi | 永久产权 | 2006 | EW 7 5分钟 (395米)友诺士地铁站 | 367.98 - 1,515 psf | 705.93 psf | 1,700 - 4,300 /mo | 2,889.44 /mo | 3.25% |
| Eunos Green | 永久产权 | 1998 | EW 7 4分钟 (315米)友诺士地铁站 | 372.02 - 1,030.03 psf | 594.3 psf | 2,100 /mo | 2,100 /mo | - |
| Eunos Park | 永久产权 | 1995 | EW 7 5分钟 (359米)友诺士地铁站 | 1,429.59 - 1,702.79 psf | 1,568.9 psf | 1,400 - 3,200 /mo | 1,975 /mo | 2.84% |
| Boon Court | 永久产权 | 1977 | EW 7 7分钟 (535米)友诺士地铁站 | 235.95 - 1,403.74 psf | 634.55 psf | 6,499 /mo | 6,499 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Suites @ Changi 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Suites @ Changi 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Suites @ Changi 的地址是什么 ？
Suites @ Changi 的地址是 226 Changi Road。
Suites @ Changi 的地契类型是什么 ？
Suites @ Changi 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Suites @ Changi 有多少个单位 ？
Suites @ Changi 共有 44 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Suites @ Changi 有多少栋楼 ？
Suites @ Changi 开发项目内共有 1 栋楼。
Suites @ Changi 的邮政编码是什么 ？
Suites @ Changi 的邮政编码是 419740。
在哪里可以获取 Suites @ Changi 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Suites @ Changi 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Suites @ Changi 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Suites @ Changi 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Suites @ Changi 附近有哪些学校 ？
Suites @ Changi 附近的一些学校包括 Star Learners @ 德洛加拉 、 新加坡艺术社团联合会和 Human Connection Sg，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Suites @ Changi 附近的巴士站在哪里 ？
Suites @ Changi 附近有多个巴士站，如 After Lorong G Telok Kurau、Before Jamiyah Home 和 Aft Lor 106 Changi，距离项目很近。
Suites @ Changi 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Suites @ Changi 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Suites @ Changi 的售价是多少 ？
Suites @ Changi 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 872.67K。
Suites @ Changi 的租金是多少 ？
Suites @ Changi 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.62K，具体取决于单位大小和类型。
Suites @ Changi 中单位的售价范围是多少 ？
Suites @ Changi 中待售单位的售价范围是 S$ 708,000 ~ S$ 708,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Suites @ Changi 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Suites @ Changi 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,731 psf ~ S$ 1,731 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Suites @ Changi 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 708,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 177,000（25%），其中至少 S$ 35,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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