Completed Jan 2013

Suites @ Changi

226 Changi Road · 419740

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR

44 个 (小型) · 5 Floors · 1 栋 ()

Entrance of Suites @ Changi

Bottom-up view of the Suites @ Changi

Logo of Suites @ Changi

价格范围

S$ 708K ~ S$ 720K

S$ 1,731 ~ S$ 1,760 PSF

租金范围

S$ 2,600 ~ S$ 2,999

5.32% 租金收益率

Suites @ Changi 的房源

任意

1 房

2 房

房

S$ 2,600

Suites @ Changi

S$ 2,900

Suites @ Changi

S$ 2,999

Suites @ Changi

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

友诺士地铁站 · 5 分钟

发展商

Fragrance Realty Pte Ltd

住户概况

18% 业主
82% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Suites @ Changi 设施

烧烤区
健身角
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.24

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.35

户型图

Suites @ Changi 共计 44 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,152 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2

Suites @ Changi 户型图

All

Suites @ Changi 公寓平面图 1 卧 A1 - 441 平方英尺 / 41 平方米

Suites @ Changi 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	40 - 43 平方米 431 - 463 平方英尺	18	6 户型图
1 房单间	-	-	37 平方米 409 平方英尺	22	2 户型图
2 房顶层公寓	-	-	89 - 107 平方米 958 - 1,152 平方英尺	4	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Suites @ Changi Condo Site Plan in Geylang by Fragrance Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Suites @ Changi

Suites @ Changi 的建筑物

226 Changi Road419740

价格与付款信息

Suites @ Changi 成交历史

77 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	226	#05-xx	2 房	S$ 1,161	1,077	S$ 1.250M
2025 年 12 月	226	#03-xx	1 房	S$ 1,565	441	S$ 690,000
2025 年 11 月	226	#05-xx	1 房	S$ 1,658	409	S$ 678,000
2025 年 6 月	226	#03-xx	1 房	S$ 1,587	441	S$ 700,000
2025 年 5 月	226	#02-xx	1 房	S$ 1,583	441	S$ 698,000
2023 年 9 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,675	409	S$ 685,000
2023 年 3 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,479	463	S$ 685,000
2022 年 12 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,479	409	S$ 605,000
2022 年 9 月	226	#0x-xx	2 房	S$ 1,002	1,098	S$ 1.100M
2021 年 9 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,369	409	S$ 560,000
2021 年 7 月	226	#0x-xx	2 房	S$ 1,085	1,152	S$ 1.250M
2021 年 4 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,315	441	S$ 580,000
2021 年 3 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,320	441	S$ 582,000
2020 年 11 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,284	409	S$ 525,000
2020 年 7 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,296	409	S$ 530,000
2019 年 11 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,284	409	S$ 525,000
2019 年 4 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,274	463	S$ 590,000
2019 年 1 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,430	409	S$ 585,000
2018 年 10 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,371	409	S$ 560,888
2018 年 6 月	226	#0x-xx	1 房	S$ 1,384	409	S$ 566,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Suites @ Changi 成交历史

324 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.75	400-500	S$ 2,350
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.11	400-500	S$ 2,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 2,650
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.23	400-500	S$ 2,550
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 2,650
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.82	400-500	S$ 3,200
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.36	400-500	S$ 2,600
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.87	400-500	S$ 2,400
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.11	400-500	S$ 2,500
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 2,650
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.11	400-500	S$ 2,500
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.87	400-500	S$ 2,400
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.57	400-500	S$ 2,688
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 2,650
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.50	400-500	S$ 2,250
2025 年 10 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2025 年 9 月	1 房	S$ 9.05	400-500	S$ 3,700
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.87	400-500	S$ 2,400
2025 年 7 月	1 房	S$ 6.36	400-500	S$ 2,600
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.75	400-500	S$ 2,350

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,963

/月

月供

本金

S$ 1,078

利息

S$ 885

S$ 531,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 177,000

贷款金额 (75%)

S$ 531,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,963

/月

月供

本金

S$ 1,078

利息

S$ 885

S$ 531,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 177,000

贷款金额 (75%)

S$ 531,000

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Suites @ Changi	Stillz Residence	Still 123	The Elegance @ Changi
Changi Road · 14 区	Lorong 108 Changi · 15 区	Langsat Road · 15 区	Lorong 107 Changi · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房平均每平方英尺 S$ 1,611 2 房平均每平方英尺 S$ 1,161 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,508 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,508 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,515 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2011	交房 2012	交房 2006
44 户	25 户	9 户	26 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Suites @ Changi	Telok Kurau Lodge	Aura 83	Kings Apartments
Changi Road · 14 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区	Duku Road · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房平均每平方英尺 S$ 1,611 2 房平均每平方英尺 S$ 1,161 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,474 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,475 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,475	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,442 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 1991	交房 2015	交房 1994
44 户	18 户	51 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Suites @ Changi 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Suites @ Changi	Straits Residences	Parc Bleu	Parc Elegance
Changi Road · 14 区	Joo Chiat Place · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区	Telok Kurau Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房平均每平方英尺 S$ 1,611 2 房平均每平方英尺 S$ 1,161 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,666 1 房平均每平方英尺 S$ 1,672 2 房平均每平方英尺 S$ 1,653 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
44 户	30 户	55 户	161 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Suites @ Changi 总单位数量相似的公寓区域内附近
Suites @ Changi	Deng Fu Ville	Laverne's Loft	Chapel Lodge
Changi Road · 14 区	Kampong Eunos · 14 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区	Lorong Stangee · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房平均每平方英尺 S$ 1,611 2 房平均每平方英尺 S$ 1,161 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,575 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,535 1 房平均每平方英尺 S$ 1,535 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2007	交房 2013	交房 1997
44 户	44 户	44 户	44 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

0.2 - 1.3%，平均持有 14.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,160.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,460.99 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,400	1
Sep 2025	S$3,700	1
Oct 2025	S$2,525	2
Dec 2025	S$2,579	3
Jan 2026	S$2,550	3
Feb 2026	S$2,400	1
Mar 2026	S$2,600	1
Apr 2026	S$2,925	2
Jun 2026	S$2,600	2
Jul 2026	S$2,425	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Suites @ Changi 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 708,000 到 S$ 720,000 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,160.63，过去一年为每平方英尺 S$ 1,460.99。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.25 M，最高成交价为 S$ 1.37 M。

租金价格从 S$ 2,600 到 S$ 2,999 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.46，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.48。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,350，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Suites @ Changi	永久产权	2013	EW 7 5分钟 (350米) 友诺士地铁站	1,731.05 - 1,760.39 psf	1,745.72 psf	2,600 - 2,999 /mo	2,833 /mo	5.29%
Parc Esta	99 年	2022	EW 7 3分钟 (192米) 友诺士地铁站	1,934.21 - 2,788 psf	2,364.56 psf	3,300 - 9,800 /mo	5,075.59 /mo	3.64%
Jing Suites	永久产权	2015	EW 7 6分钟 (413米) 友诺士地铁站	1,034.96 psf	1,034.96 psf	-	-	-
Still 123	永久产权	2012	EW 7 6分钟 (471米) 友诺士地铁站	539.77 - 1,405.15 psf	1,061.67 psf	2,600 - 5,000 /mo	3,892.86 /mo	-
Stillz Residence	永久产权	2011	EW 7 6分钟 (435米) 友诺士地铁站	1,555.32 - 1,749.1 psf	1,621.88 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	3.4%
The Elegance @ Changi	永久产权	2006	EW 7 5分钟 (395米) 友诺士地铁站	367.98 - 1,515 psf	705.93 psf	1,700 - 4,300 /mo	2,889.44 /mo	2.88%
Eunos Green	永久产权	1998	EW 7 4分钟 (315米) 友诺士地铁站	372.02 - 1,030.03 psf	594.3 psf	1,100 - 4,800 /mo	2,350 /mo	-
Eunos Park	永久产权	1995	EW 7 5分钟 (359米) 友诺士地铁站	1,358.11 - 1,702.79 psf	1,549.8 psf	1,800 - 2,900 /mo	2,400 /mo	2.85%
Boon Court	永久产权	1977	EW 7 7分钟 (535米) 友诺士地铁站	235.95 - 1,403.74 psf	634.55 psf	7,500 /mo	7,500 /mo	-