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Parc Esta

2022
4.7
(44 条评论)
Cover-Artist's Impression
Pool-Artist's Impression
Club-Artist's Impression
Living Room-Artist's Impression
Bedroom-Artist's Impression

Parc Esta 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Parc Esta

S$ 899,999

Parc Esta

  • baths1
  • sqft420
Parc Esta

S$ 1,175,000

Parc Esta

  • beds2
  • baths1
  • sqft517
Parc Esta

S$ 950,000

Parc Esta

  • baths1
  • sqft420
Parc Esta

S$ 970,000

Parc Esta

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
Parc Esta

S$ 1,080,000

Parc Esta

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
Parc Esta

S$ 1,830,000

Parc Esta

  • beds2
  • baths2
  • sqft743

房产重要详情

項目名稱

Parc Esta

地址

904 Sims Avenue, Singapore 408968
Go to location widget地图查看

最近地铁站

友诺士地铁站 · 2 分钟

建年

2022 年 12 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2018 年 11 月 18 日

项目规模

大型 (1399 户)

单位数量

1399

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

14 区

社区

芽笼

栋

9

层

18

停车位

1131

房产类型

公寓单位

土地

134,539.2 平方英尺

总楼面

34,998.0 平方米, 376,718.5 平方英尺

开发商

MCL Land Limited

Parc Esta 的建筑物

  • 900 Sims Avenue408966
  • 902 Sims Avenue408967
  • 904 Sims Avenue408968
  • 906 Sims Avenue408969

Parc Esta 设施

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Parc Esta 共计 1399 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 83 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 1,604 平方英尺 - 1,410 平方英尺。

种户型图

83 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Parc Esta 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

39 - 51 平方米 420 - 549 平方英尺

216

6 户型图

1+1 房

-

-

48 - 57 平方米 517 - 624 平方英尺

115

7 户型图

2 房

-

-

53 - 69 平方米 581 - 753 平方英尺

193

13 户型图

2 房高级单位

-

-

65 - 79 平方米 700 - 861 平方英尺

230

14 户型图

2+1 房

-

-

77 - 95 平方米 829 - 1,023 平方英尺

124

9 户型图

3 房

-

-

83 - 103 平方米 904 - 1,109 平方英尺

178

10 户型图

3 房高级单位

-

-

95 - 112 平方米 1,023 - 1,206 平方英尺

90

6 户型图

3+1 房

-

-

89 - 103 平方米 958 - 1,119 平方英尺

126

6 户型图

4 房

-

-

103 - 124 平方米 1,119 - 1,335 平方英尺

54

6 户型图

4 房高级单位

-

-

113 - 130 平方米 1,227 - 1,410 平方英尺

54

3 户型图

5 房

-

-

129 - 130 平方米 1,399 - 1,410 平方英尺

18

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Parc Esta 有 78 个单元 、9 栋 、 最高 18 层。

总栋数

9 栋

总单位数

1399 个

Parc Esta总平面图及立面图

Parc Esta Condo Site Plan in Geylang by MCL Land Limited - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Parc Esta 成交历史

2204 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
912
#02-xx
1 房
S$ 2,097
452
S$ 948,000
2026 年 6 月
910
#15-xx
2 房
S$ 2,420
721
S$ 1.745M
2026 年 6 月
910
#17-xx
3 房
S$ 2,568
915
S$ 2.350M
2026 年 6 月
900
#03-xx
1 房
S$ 2,091
452
S$ 945,000
2026 年 6 月
914
#02-xx
2 房
S$ 2,207
743
S$ 1.640M
2026 年 6 月
914
#0x-xx
1 房
S$ 2,164
452
S$ 978,000
2026 年 6 月
916
#0x-xx
2 房
S$ 2,089
517
S$ 1.080M
2026 年 6 月
912
#0x-xx
3 房
S$ 2,345
840
S$ 1.970M
2026 年 5 月
900
#0x-xx
2 房
S$ 2,227
743
S$ 1.655M
2026 年 5 月
914
#0x-xx
1 房
S$ 2,201
452
S$ 995,000
2026 年 5 月
902
#0x-xx
2 房
S$ 2,245
743
S$ 1.668M
2026 年 5 月
906
#0x-xx
3 房
S$ 2,514
915
S$ 2.300M
2026 年 5 月
902
#1x-xx
1 房
S$ 2,262
420
S$ 950,000
2026 年 4 月
902
#1x-xx
2 房
S$ 2,296
527
S$ 1.210M
2026 年 4 月
916
#1x-xx
2 房
S$ 2,395
732
S$ 1.753M
2026 年 4 月
910
#0x-xx
3 房
S$ 2,364
829
S$ 1.960M
2026 年 4 月
916
#1x-xx
3 房
S$ 2,280
1,206
S$ 2.750M
2026 年 4 月
912
#0x-xx
1 房
S$ 2,102
452
S$ 950,000
2026 年 4 月
908
#1x-xx
2 房
S$ 2,378
635
S$ 1.510M
2026 年 4 月
900
#0x-xx
1 房
S$ 2,143
420
S$ 900,000

Source: URA, Realis and 99.co

Parc Esta 成交历史

1443 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.93
600-700
S$ 4,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.86
400-500
S$ 3,100
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.96
400-500
S$ 3,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.74
400-500
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.87
600-700
S$ 5,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.74
500-600
S$ 4,000
2026 年 5 月
4 房
S$ 6.11
1,200-1,300
S$ 7,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.33
700-800
S$ 4,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.35
500-600
S$ 3,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.05
900-1,000
S$ 5,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.85
400-500
S$ 3,550
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.54
700-800
S$ 5,600
2026 年 5 月
3 房
S$ 8.14
900-1,000
S$ 7,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.26
700-800
S$ 4,650
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.43
800-900
S$ 5,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.43
600-700
S$ 4,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.54
500-600
S$ 3,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.30
400-500
S$ 3,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.19
400-500
S$ 3,250
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.52
400-500
S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,439

/月

本金
S$ 1,339
利息
S$ 1,100

首付款 (25%)

S$ 219,950

贷款金额 (75%)

S$ 659,850

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Parc Esta 所在位置

Parc Esta 位于 900 Sims Avenue 第 14 区。 Parc Esta 最近地铁站为友诺士地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Parc Esta 周边配套

学校

距离

Tuffaha Readers（友诺士分校）

3 分钟 (174 米)

Heguru 优诺斯中心

3 分钟 (177 米)

AnneExeProject educational centre

3 分钟 (209 米)

地铁站

距离

友诺士

3 分钟 (190 米)

巴耶利峇

1.1 km

景万岸

1.1 km

超市

距离

SG Maxi 私人有限公司

5 分钟 (350 米)

FairPrice - 友诺士弯

5 分钟 (356 米)

兴英贸易

6 分钟 (390 米)

公园

距离

如切台地公园

6 分钟 (421 米)

罗弄沙里纳临时公园

6 分钟 (422 米)

惹兰亚辛临时公园

7 分钟 (453 米)

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The Ariel

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Changi Road · 14 区

Lorong 105 Changi · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,307

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,105

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,280

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,406

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,479

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,515

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,461

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,611

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,161

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2022

交房 2006

交房 2013

交房 2011

1399 户

26 户

44 户

20 户

99 年

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

107 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,300.05 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,306.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价010203040成交量成交量平均成交价
位于 Parc Esta 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 879,800 到 S$ 2.69M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,300.05，过去一年为每平方英尺 S$ 2,306.64。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 948,000，最高成交价为 S$ 3.6 M。

租金价格从 S$ 3,499 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.01。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Parc Esta99 年2022
EW 7
Walk Icon3分钟 (192米)
友诺士地铁站
1,934.21 - 2,713.99 psf2,315.26 psf3,100 - 6,500 /mo4,630.11 /mo3.66%
Suites @ Changi永久产权2013
EW 7
Walk Icon5分钟 (350米)
友诺士地铁站
1,731.05 - 1,760.39 psf1,745.72 psf2,600 - 4,200 /mo3,125 /mo5.14%
Still 123永久产权2012
EW 7
Walk Icon6分钟 (471米)
友诺士地铁站
539.77 - 1,405.15 psf1,061.67 psf2,600 - 5,000 /mo3,892.86 /mo-
The Ariel永久产权2011
EW 7
Walk Icon6分钟 (423米)
友诺士地铁站
1,912.57 psf1,912.57 psf3,500 - 4,500 /mo4,000 /mo-
Centrina永久产权2011
EW 7
Walk Icon6分钟 (427米)
友诺士地铁站
1,571.43 psf1,571.43 psf9,800 /mo9,800 /mo-
Stillz Residence永久产权2011
EW 7
Walk Icon6分钟 (435米)
友诺士地铁站
1,749.1 psf1,749.1 psf3,900 /mo3,900 /mo-
The Elegance @ Changi永久产权2006
EW 7
Walk Icon5分钟 (395米)
友诺士地铁站
367.98 - 1,515 psf705.93 psf1,700 - 4,300 /mo2,889.44 /mo2.9%
Everitt Green永久产权2003
EW 7
Walk Icon6分钟 (409米)
友诺士地铁站
310.95 - 1,115.91 psf606.71 psf1,200 - 7,200 /mo2,835 /mo-
Eunos Green永久产权1998
EW 7
Walk Icon4分钟 (315米)
友诺士地铁站
372.02 - 1,030.03 psf594.3 psf1,100 /mo1,100 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,410,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

项目评价

Parc Esta 评价
4.7
44 评价

  • Rita Lim

    1 year ago

    Very convienet location just directly opposite eunos mrt .

  • Ghazali Mohamat

    1 year ago

    Exclusive condominium for the Elite

  • Rita Lim

    1 year ago

    Very convenient condo just opposite Eunos MRT. A lot of food around the vicinity

  • vong bong

    1 year ago

    The apartment are small guess now all new home are kind of shoebox. Security is good.

常见问题

常见问题解答

Parc Esta 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Parc Esta 于 2022 取得临时占用许可证 （TOP）。

Parc Esta 的地址是什么 ？

Parc Esta 的地址是 904 Sims Avenue。

Parc Esta 的地契类型是什么 ？

Parc Esta 的地契类型是 99 年，从 2022 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Parc Esta 有多少个单位 ？

Parc Esta 共有 1399 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Parc Esta 有多少栋楼 ？

Parc Esta 开发项目内共有 9 栋楼。

Parc Esta 的邮政编码是什么 ？

Parc Esta 的邮政编码是 408968。

在哪里可以获取 Parc Esta 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Esta 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Parc Esta 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Esta 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Parc Esta 附近有哪些学校 ？

Parc Esta 附近的一些学校包括 Tuffaha Readers（ 友诺士分校 ）、Heguru 优诺斯中心和 AnneExeProject educational centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Parc Esta 附近的巴士站在哪里 ？

Parc Esta 附近有多个巴士站，如 After GE Life Centre、Aft Lor 106 Changi 和 Eunos MRT，距离项目很近。

Parc Esta 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Parc Esta 提供一些设施，如 健身角 、 健身房和吊床，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Parc Esta 的售价是多少 ？

Parc Esta 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.75M。

Parc Esta 的租金是多少 ？

Parc Esta 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.37K，具体取决于单位大小和类型。

Parc Esta 中单位的售价范围是多少 ？

Parc Esta 中待售单位的售价范围是 S$ 879,800 ~ S$ 2,690,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Parc Esta 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Parc Esta 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,934 psf ~ S$ 2,714 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Parc Esta 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 879,800 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 219,950（25%），其中至少 S$ 43,990（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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