Stillz Residence
关于 Stillz Residence
Stillz Residence 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2011 年竣工，共 1 座 、 总计 25 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Stillz Residence 靠近 Star Learners @ 德洛加拉，Human Connection Sg 和新加坡艺术社团联合会等学校。生活采买可前往附近超市批发贸易商店和 FairPrice - 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 SAUDARA CLINIC BY A+J GENERAL PHYSICIANS 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园如切台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Stillz Residence |
|---|---|
地址 | 21 Lorong 108 Changi, Singapore 426411 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (25 户) |
单位数量 | 25 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Warees Land Pte Ltd |
Stillz Residence 的建筑物
- 21 Lorong 108 Changi426411
Stillz Residence 设施
烧烤区
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
浅水池
户型图
Stillz Residence 共计 25 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 829 平方英尺至 1,861 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
2, 3
Stillz Residence 户型图
All
2
3
总平面图
Stillz Residence 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
25 个
Stillz Residence总平面图及立面图
Site Map of Stillz Residence
价格与付款信息
Stillz Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 7 月 | 21 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,366 | 1,529 | S$ 2.088M |
2024 年 7 月 | 21 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,078 | 2,067 | S$ 2.228M |
2024 年 4 月 | 21 | #05-xx | 3 房 | S$ 967 | 2,089 | S$ 2.020M |
2023 年 11 月 | 21 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,255 | 1,012 | S$ 1.270M |
2022 年 11 月 | 21 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,069 | 1,712 | S$ 1.830M |
2022 年 6 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,199 | 1,001 | S$ 1.200M |
2022 年 6 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,184 | 1,098 | S$ 1.300M |
2020 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 941 | 1,712 | S$ 1.611M |
2019 年 5 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,235 | 980 | S$ 1.210M |
2018 年 5 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,133 | 980 | S$ 1.110M |
2018 年 2 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,116 | 829 | S$ 925,000 |
2018 年 1 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,158 | 829 | S$ 960,000 |
2017 年 5 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,118 | 979 | S$ 1.095M |
2015 年 1 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 987 | 1,001 | S$ 988,000 |
2014 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,032 | 1,529 | S$ 1.578M |
2013 年 2 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,097 | 1,012 | S$ 1.110M |
2012 年 11 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,142 | 1,011 | S$ 1.155M |
2012 年 11 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,267 | 829 | S$ 1.050M |
2012 年 7 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,117 | 1,012 | S$ 1.130M |
2012 年 5 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,110 | 829 | S$ 920,000 |
Stillz Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.89 | 1,500-1,600 | S$ 9,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.05 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.08 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.56 | 1,500-1,600 | S$ 8,500 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.08 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 800-900 | S$ 3,500 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.08 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 800-900 | S$ 3,900 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.08 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Stillz Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 4,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.49，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.34。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,000，最高租金达到 S$ 9,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stillz Residence | 永久产权 | 2011 | EW 7  6分钟 (435米)友诺士地铁站 | 370.97 - 1,365.6 psf | 998.91 psf | 4,000 - 4,200 /mo | 4,125 /mo | - |
| One Eighties Residences | 永久产权 | 2015 | EW 7 8分钟 (591米)友诺士地铁站 | 1,079.93 - 1,971.15 psf | 1,490 psf | 3,699 /mo | 3,699 /mo | 3.56% |
| Suites @ Changi | 永久产权 | 2013 | EW 7 5分钟 (350米)友诺士地铁站 | 1,731.05 psf | 1,731.05 psf | 2,500 - 2,900 /mo | 2,800 /mo | 4.95% |
| Still 123 | 永久产权 | 2012 | EW 7 6分钟 (471米)友诺士地铁站 | 539.77 - 1,405.15 psf | 1,061.67 psf | 2,600 - 5,000 /mo | 3,791.67 /mo | - |
| The Mint Residences | 永久产权 | 2009 | EW 7 8分钟 (582米)友诺士地铁站 | 1,666.67 psf | 1,666.67 psf | 2,300 - 5,650 /mo | 3,321.69 /mo | 2.65% |
| East Elegance | 永久产权 | 2007 | EW 7 8分钟 (600米)友诺士地铁站 | 518.1 - 1,578.25 psf | 899.86 psf | 4,000 - 4,388 /mo | 4,097 /mo | - |
| The Elegance @ Changi | 永久产权 | 2006 | EW 7 5分钟 (395米)友诺士地铁站 | 367.98 - 1,515 psf | 705.93 psf | 1,700 - 4,300 /mo | 2,889.44 /mo | 3.25% |
| Aspen Loft | 永久产权 | 2005 | EW 7 8分钟 (565米)友诺士地铁站 | 1,531.97 - 1,679.69 psf | 1,627.77 psf | 2,000 - 8,000 /mo | 3,621.43 /mo | 3.44% |
| Boon Court | 永久产权 | 1977 | EW 7 7分钟 (535米)友诺士地铁站 | 235.95 - 1,403.74 psf | 634.55 psf | 6,499 /mo | 6,499 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Stillz Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Stillz Residence 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Stillz Residence 的地址是什么 ？
Stillz Residence 的地址是 21 Lorong 108 Changi。
Stillz Residence 的地契类型是什么 ？
Stillz Residence 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Stillz Residence 有多少个单位 ？
Stillz Residence 共有 25 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Stillz Residence 有多少栋楼 ？
Stillz Residence 开发项目内共有 1 栋楼。
Stillz Residence 的邮政编码是什么 ？
Stillz Residence 的邮政编码是 426411。
在哪里可以获取 Stillz Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Stillz Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Stillz Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Stillz Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Stillz Residence 附近有哪些学校 ？
Stillz Residence 附近的一些学校包括 Star Learners @ 德洛加拉 、Human Connection Sg 和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Stillz Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Stillz Residence 附近有多个巴士站，如 After Lorong G Telok Kurau、Flora East 和 Before Jamiyah Home，距离项目很近。
Stillz Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Stillz Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Stillz Residence 的租金是多少 ？
Stillz Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.73K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 690,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 172,500（25%），其中至少 S$ 34,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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