River Place
关于 River Place
River Place 是共管公寓项目坐落于第 3 区的新加坡河的 99 年租赁权。于 2000 年竣工，共 4 座 、 总计 509 个单位。步行即可到达福康宁地铁站和福康宁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，River Place 靠近 Cambridge @ 罗伯逊，Goleman 咨询 （ 国际 ） 有限公司和 SivaSanta School of Knowledge 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Jalan Kukoh Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园普兰图智能花园有限责任合伙企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | River Place |
|---|---|
地址 | 62 Havelock Road, Singapore 169659 地图查看 |
最近地铁站 | 福康宁地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (509 户) |
单位数量 | 509 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 03 区 |
社区 | 新加坡河 |
栋 | 4 |
层 | 11 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Quay Properties Pte Ltd (Far East Organization) |
River Place 的建筑物
- 60 Havelock Road169658
- 62 Havelock Road169659
- 64 Havelock Road169660
- 66 Havelock Road169661
River Place 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
户型图
River Place 共计 509 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 87 种平面图，面积介于 678 平方英尺至 3,649 平方英尺。
种户型图
87 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
River Place 户型图
All
1
2
3
4
River Place 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 62 - 116 平方米 678 - 1,259 平方英尺 | 200 | |
1+1 房 | - | - | 77 - 86 平方米 829 - 926 平方英尺 | 19 | |
2 房 | - | - | 95 - 125 平方米 1,033 - 1,356 平方英尺 | 88 | |
2 房复式组屋 | - | - | 12 | ||
2 房顶层公寓 | - | - | 3 | ||
2+1 房 | - | - | 132 - 218 平方米 1,421 - 2,357 平方英尺 | 11 | |
3 房 | - | - | 116 - 299 平方米 1,249 - 3,229 平方英尺 | 73 | |
3 房复式组屋 | - | - | 196 - 239 平方米 2,110 - 2,573 平方英尺 | 12 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 3 | ||
3+1 房 | - | - | 180 平方米 1,938 平方英尺 | 3 | |
4 房 | - | - | 213 - 315 平方米 2,303 - 3,391 平方英尺 | 4 | |
4 房复式单位 | - | - | 1 | ||
4+1 房 | - | - | 192 - 339 平方米 2,067 - 3,649 平方英尺 | 27 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
River Place 有 29 个单元 、4 栋 、 最高 11 层。
总栋数
4 栋
总单位数
509 个
River Place总平面图及立面图
River Place - Site Map
价格与付款信息
River Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 62 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,857 | 797 | S$ 1.480M |
2026 年 4 月 | 64 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,782 | 1,291 | S$ 2.300M |
2026 年 3 月 | 62 | #07-xx | 1 房 | S$ 1,858 | 969 | S$ 1.800M |
2026 年 2 月 | 62 | #08-xx | 1 房 | S$ 1,824 | 850 | S$ 1.550M |
2026 年 2 月 | 62 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,802 | 743 | S$ 1.339M |
2026 年 1 月 | 60 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,720 | 872 | S$ 1.500M |
2026 年 1 月 | 62 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,734 | 969 | S$ 1.680M |
2025 年 11 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,900 | 1,216 | S$ 2.310M |
2025 年 11 月 | 62 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,998 | 1,281 | S$ 2.560M |
2025 年 11 月 | 62 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,887 | 797 | S$ 1.504M |
2025 年 10 月 | 62 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,915 | 1,582 | S$ 3.030M |
2025 年 9 月 | 62 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,941 | 797 | S$ 1.547M |
2025 年 9 月 | 60 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,744 | 796 | S$ 1.388M |
2025 年 9 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,998 | 1,303 | S$ 2.604M |
2025 年 9 月 | 62 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,748 | 721 | S$ 1.260M |
2025 年 8 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,803 | 1,281 | S$ 2.310M |
2025 年 7 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,723 | 678 | S$ 1.168M |
2025 年 7 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,823 | 1,281 | S$ 2.335M |
2025 年 6 月 | 66 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,844 | 678 | S$ 1.250M |
2025 年 5 月 | 62 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,689 | 1,658 | S$ 2.800M |
River Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.45 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.38 | 1,300-1,400 | S$ 7,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 1,900-2,000 | S$ 7,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.32 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 900-1,000 | S$ 4,950 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,700-1,800 | S$ 7,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 1,400-1,500 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.38 | 1,300-1,400 | S$ 7,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.32 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.46 | 1,200-1,300 | S$ 7,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.96 | 700-800 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.47 | 700-800 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.09 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 2,300-2,400 | S$ 7,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.90 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.07 | 1,200-1,300 | S$ 6,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
River Place 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
16 盈利
1 - 8.3%
，平均持有 11.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 10,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.96，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.89。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 13,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| River Place | 99 年 | 2000 | DT 20  6分钟 (473米)福康宁地铁站 | 1,708.72 - 2,202.02 psf | 1,958.45 psf | 4,200 - 10,500 /mo | 6,535.64 /mo | 3.21% |
| The Robertson Opus | 999 年 | 2029 | DT 20 4分钟 (305米)福康宁地铁站 | 3,113.64 - 3,585.46 psf | 3,293.59 psf | - | - | - |
| Riverside View | 99 年 | 2011 | DT 20 5分钟 (352米)福康宁地铁站 | - | - | 4,400 /mo | 4,400 /mo | - |
| The Inspira | 永久产权 | 2009 | DT 20 8分钟 (589米)福康宁地铁站 | 2,542.74 - 2,948.16 psf | 2,753.65 psf | 4,500 - 13,000 /mo | 7,896 /mo | - |
| Watermark Robertson Quay | 永久产权 | 2008 | TE 16 7分钟 (534米)合乐地铁站 | 2,411.5 - 2,596.65 psf | 2,467.9 psf | 1,980 - 10,000 /mo | 7,095 /mo | 2.99% |
| The Pier At Robertson | 永久产权 | 2006 | DT 20 6分钟 (434米)福康宁地铁站 | 2,114.8 - 2,913 psf | 2,516.77 psf | 4,200 - 6,500 /mo | 4,855 /mo | 2.99% |
| Riverside 48 | 永久产权 | 2001 | DT 20 7分钟 (519米)福康宁地铁站 | 2,212.39 - 2,290.08 psf | 2,251.23 psf | 4,000 - 5,200 /mo | 4,576.06 /mo | 2.97% |
| The Quayside | 99 年 | 1998 | DT 20 8分钟 (616米)福康宁地铁站 | 1,663.72 - 2,258.06 psf | 1,803.53 psf | 1,900 - 7,300 /mo | 3,450 /mo | 3.52% |
项目评价
Dicky Jito Andrianto
2 years agoComfortable residence with special facilities, including a swimming pool, gym and fitness area, every Saturday there is mosquito control and fogging
Martin Habel
3 years agoRiver side boat tour recommended
ELRENZ 05
3 years agoNice place
Sweta Das
3 years agoVery good
常见问题
常见问题解答
River Place 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
River Place 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
River Place 的地址是什么 ？
River Place 的地址是 62 Havelock Road。
River Place 的地契类型是什么 ？
River Place 的地契类型是 99 年，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
River Place 有多少个单位 ？
River Place 共有 509 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
River Place 有多少栋楼 ？
River Place 开发项目内共有 4 栋楼。
River Place 的邮政编码是什么 ？
River Place 的邮政编码是 169659。
在哪里可以获取 River Place 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 River Place 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 River Place 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 River Place 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
River Place 附近有哪些学校 ？
River Place 附近的一些学校包括 Cambridge @ 罗伯逊 、Goleman 咨询 （ 国际 ） 有限公司和 SivaSanta School of Knowledge，为家庭提供靠近住所的优质教育。
River Place 附近的巴士站在哪里 ？
River Place 附近有多个巴士站，如 River Place Condominium、Blk 2 和 Blk 8，距离项目很近。
River Place 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
River Place 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
River Place 的售价是多少 ？
River Place 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.8M。
River Place 的租金是多少 ？
River Place 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.09K，具体取决于单位大小和类型。
River Place 中单位的售价范围是多少 ？
River Place 中待售单位的售价范围是 S$ 1,300,000 ~ S$ 4,385,970。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
River Place 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
River Place 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,709 psf ~ S$ 2,701 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
River Place 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 325,000（25%），其中至少 S$ 65,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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