The Inspira
关于 The Inspira
The Inspira 是共管公寓项目坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 2009 年竣工，共 1 座 、 总计 120 个单位。步行即可到达福康宁地铁站和世界城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Inspira 靠近 Cambridge @ 罗伯逊，ATennisUP(Professionals) 和 The Nutrition Place 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘 - 振瑞 52 超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 The Riverside Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园普兰图智能花园有限责任合伙企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Inspira |
|---|---|
地址 | 11 Arnasalam Chetty Road, Singapore 239949 地图查看 |
最近地铁站 | 福康宁地铁站 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (120 户) |
单位数量 | 120 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Meadows Bright Development Pte Ltd (Tiong Aik) |
The Inspira 的建筑物
- 11 Arnasalam Chetty Road239949
The Inspira 设施
烧烤区
多功能厅
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
桑拿房
户型图
The Inspira 共计 120 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 667 平方英尺至 2,314 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
The Inspira 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
The Inspira 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
120 个
The Inspira总平面图及立面图
Elevation Chart of The Inspira
价格与付款信息
The Inspira 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 1 月 | 11 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,303 | 1,259 | S$ 2.900M |
2024 年 7 月 | 11 | #12-xx | 2 房 | S$ 2,703 | 936 | S$ 2.530M |
2024 年 4 月 | 11 | #09-xx | 2 房 | S$ 2,564 | 936 | S$ 2.400M |
2023 年 2 月 | 11 | #13-xx | 2 房 | S$ 2,348 | 937 | S$ 2.200M |
2023 年 2 月 | 11 | #11-xx | 2 房 | S$ 2,281 | 947 | S$ 2.160M |
2022 年 9 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,122 | 1,249 | S$ 2.650M |
2022 年 8 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,457 | 936 | S$ 2.300M |
2022 年 5 月 | 11 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,276 | 936 | S$ 2.130M |
2022 年 2 月 | 11 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,538 | 2,185 | S$ 3.360M |
2022 年 1 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,255 | 926 | S$ 2.088M |
2021 年 12 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,243 | 1,216 | S$ 2.728M |
2021 年 11 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,081 | 937 | S$ 1.950M |
2021 年 10 月 | 11 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,137 | 936 | S$ 2.000M |
2021 年 9 月 | 11 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,155 | 1,216 | S$ 2.620M |
2021 年 9 月 | 11 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,770 | 2,260 | S$ 4.000M |
2021 年 7 月 | 11 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,054 | 667 | S$ 1.370M |
2021 年 4 月 | 11 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,975 | 947 | S$ 1.870M |
2021 年 4 月 | 11 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,188 | 1,216 | S$ 2.660M |
2021 年 3 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,009 | 936 | S$ 1.880M |
2021 年 3 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,901 | 926 | S$ 1.760M |
The Inspira 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 5.96 | 1,500-1,600 | S$ 9,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.17 | 1,200-1,300 | S$ 7,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.98 | 900-1,000 | S$ 5,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.51 | 1,200-1,300 | S$ 6,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.87 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 5.57 | 1,500-1,600 | S$ 8,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.84 | 1,200-1,300 | S$ 7,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.09 | 1,200-1,300 | S$ 7,400 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.22 | 600-700 | S$ 4,150 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.98 | 900-1,000 | S$ 5,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.60 | 1,200-1,300 | S$ 7,000 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.45 | 600-700 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.84 | 1,200-1,300 | S$ 7,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.84 | 1,200-1,300 | S$ 7,100 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.40 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.66 | 900-1,000 | S$ 5,300 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.30 | 600-700 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.66 | 900-1,000 | S$ 5,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.92 | 1,200-1,300 | S$ 7,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Inspira 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 13,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.93，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.76。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,300，最高租金达到 S$ 9,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Inspira | 永久产权 | 2009 | DT 20  8分钟 (589米)福康宁地铁站 | 2,542.74 - 2,948.16 psf | 2,753.3 psf | 4,500 - 13,000 /mo | 7,896 /mo | - |
| 玛庭豪苑 | 99 年 | 2021 | TE 15 7分钟 (492米)大世界地铁站 | 2,709.42 - 3,346.8 psf | 2,986.57 psf | 6,400 - 12,500 /mo | 7,441.58 /mo | 3.7% |
| Martin No 38 | 永久产权 | 2012 | TE 15 7分钟 (529米)大世界地铁站 | 2,528.38 - 2,921.35 psf | 2,767.87 psf | 8,500 - 9,000 /mo | 8,766.67 /mo | 3.23% |
| Martin Edge | 永久产权 | 2006 | TE 15 6分钟 (468米)大世界地铁站 | 2,151.46 psf | 2,151.46 psf | 3,700 /mo | 3,700 /mo | 3.49% |
| The Pier At Robertson | 永久产权 | 2006 | DT 20 6分钟 (434米)福康宁地铁站 | 2,114.8 - 6,328.91 psf | 2,789.07 psf | 4,200 - 6,500 /mo | 4,795.45 /mo | 2.99% |
| Robertson 100 | 永久产权 | 2004 | TE 16 7分钟 (522米)合乐地铁站 | 2,490.42 - 2,691.19 psf | 2,568.18 psf | 5,100 - 6,200 /mo | 5,700 /mo | 2.83% |
| Riverside 48 | 永久产权 | 2001 | DT 20 7分钟 (519米)福康宁地铁站 | 2,290.08 psf | 2,290.08 psf | 4,000 - 5,200 /mo | 4,585.74 /mo | 2.97% |
| Gambier Court | 99 年 | 1999 | DT 20 7分钟 (492米)福康宁地铁站 | 1,581.03 - 1,971.15 psf | 1,776.09 psf | 3,700 - 13,500 /mo | 6,582.98 /mo | 4.36% |
| Oleanas Residence | 永久产权 | 1999 | TE 15 8分钟 (597米)大世界地铁站 | 2,435.21 psf | 2,435.21 psf | 1,200 - 7,000 /mo | 3,460 /mo | 2.66% |
常见问题
常见问题解答
The Inspira 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Inspira 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Inspira 的地址是什么 ？
The Inspira 的地址是 11 Arnasalam Chetty Road。
The Inspira 的地契类型是什么 ？
The Inspira 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Inspira 有多少个单位 ？
The Inspira 共有 120 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Inspira 有多少栋楼 ？
The Inspira 开发项目内共有 1 栋楼。
The Inspira 的邮政编码是什么 ？
The Inspira 的邮政编码是 239949。
在哪里可以获取 The Inspira 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Inspira 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Inspira 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Inspira 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Inspira 附近有哪些学校 ？
The Inspira 附近的一些学校包括 Cambridge @ 罗伯逊 、ATennisUP(Professionals) 和 The Nutrition Place，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Inspira 附近的巴士站在哪里 ？
The Inspira 附近有多个巴士站，如 River Place Condominium、After Unity Street 和 Blk 2，距离项目很近。
The Inspira 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Inspira 提供一些设施，如 烧烤区 、 多功能厅和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Inspira 的租金是多少 ？
The Inspira 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.27K，具体取决于单位大小和类型。
The Inspira 中单位的售价范围是多少 ？
The Inspira 中待售单位的售价范围是 S$ 2,380,000 ~ S$ 3,350,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Inspira 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Inspira 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,543 psf ~ S$ 2,948 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 595,000（25%），其中至少 S$ 119,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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