Completed Jan 2021

玛庭豪苑

10 Martin Place · 237963

D9 · Orchard / River Valley · CCR

450 个 (中型) · 30 Floors · 2 栋 ()

Artist's impression of Martin Modern during the day

Pool of Martin Modern

Club of Martin Modern

Pavilion of Martin Modern

Garden of Martin Modern

Living Room of Martin Modern

价格范围

S$ 2.08M ~ S$ 5.5M

S$ 2,722 ~ S$ 3,311 PSF

租金范围

S$ 6,700 ~ S$ 18,000

3.69% 租金收益率

现有房源

S$ 4,200,000

10 Martin Place 237963

3
3
1,335 平方尺

发布于 13 小时前

Andy Huang

Recommended

S$ 5,300,000

8 Martin Place 237992

4
4
1,733 平方尺

发布于 3 天前

Lynn Er

S$ 5,300,000

8 Martin Place 237992

4
4
1,733 平方尺

发布于 3 天前

Paul Ang

S$ 4,150,000

8 Martin Place 237992

3
3
1,399 平方尺

发布于 3 天前

Fransiska Tan

Recommended

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

世界城地铁站 · 7 分钟

Remaining Lease

89 Years left

发展商

Guocoland / First Bedok Land Pte Ltd

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

Novowatt

DC 60kW · 快充
2 个充电接口
AC 22kW · 中速充电
4 个充电接口

Aquatics

按摩浴缸
标准泳池
泳池甲板

Sports

健身房
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.28

户型图资料

全部

2 卧

150 个

71 平方米 / 764 平方英尺

$1.65M - $2.39M

每平方英尺 $2,160 - $3,076

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2 房高层单位

3 卧

240 个

79 - 132 平方米 / 850 - 1,421 平方英尺

$1.83M - $4.44M

每平方英尺 $2,009 - $3,334

涵盖 4 种房型 · 2+1 房 ·3 房 ·3 房高层单位 ·3 房高级单位

4 卧

60 个

158 - 167 平方米 / 1,701 - 1,798 平方英尺

$3.7M - $5.85M

每平方英尺 $2,136 - $3,254

涵盖 2 种房型 · 4 房高级单位 ·4 房

Martin Modern 公寓平面图 2 卧 B1 - 764 平方英尺 / 71 平方米

总平面图及立面图

Martin Modern Condo Site Plan in River Valley by Guocoland / First Bedok Land Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Martin Modern

玛庭豪苑的建筑物

8 Martin Place237992
10 Martin Place237963

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	08	#18-xx	2 房	S$ 2,808	764	S$ 2.145M
2026 年 8 月	10	#13-xx	2 房	S$ 2,749	764	S$ 2.100M
2026 年 8 月	10	#12-xx	3 房	S$ 2,824	850	S$ 2.400M
2026 年 8 月	10	#19-xx	3 房	S$ 2,880	850	S$ 2.448M
2026 年 7 月	10	#02-xx	2 房	S$ 2,565	764	S$ 1.960M
2026 年 7 月	10	#2x-xx	3 房	S$ 3,066	1,399	S$ 4.290M
2026 年 7 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 2,694	764	S$ 2.058M
2026 年 7 月	10	#1x-xx	3 房	S$ 2,864	1,421	S$ 4.070M
2026 年 6 月	10	#2x-xx	2 房	S$ 3,076	764	S$ 2.350M
2026 年 5 月	10	#0x-xx	2 房	S$ 2,618	764	S$ 2.000M
2026 年 5 月	08	#0x-xx	4 房	S$ 2,827	1,733	S$ 4.900M
2026 年 5 月	10	#2x-xx	3 房	S$ 3,095	1,399	S$ 4.330M
2026 年 4 月	10	#2x-xx	3 房	S$ 2,888	883	S$ 2.550M
2026 年 4 月	10	#2x-xx	2 房	S$ 2,906	764	S$ 2.220M
2026 年 4 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 2,552	764	S$ 1.950M
2026 年 3 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 2,618	764	S$ 2.000M
2026 年 3 月	08	#2x-xx	3 房	S$ 3,140	1,012	S$ 3.178M
2026 年 3 月	10	#2x-xx	3 房	S$ 2,991	1,421	S$ 4.250M
2026 年 3 月	10	#0x-xx	2 房	S$ 2,537	764	S$ 1.938M
2026 年 3 月	08	#1x-xx	4 房	S$ 2,868	1,733	S$ 4.970M

来源：URA、Realis 与 99.co

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一
二
三
四
五
六
七
八
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二十九
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$2,058,000	1
Nov 2025	S$4,006,667	3
Dec 2025	S$3,465,000	2
Jan 2026	S$2,180,000	1
Feb 2026	S$2,249,500	4
Mar 2026	S$3,064,333	6
Apr 2026	S$2,240,000	3
May 2026	S$3,743,333	3
Jun 2026	S$2,350,000	1
Jul 2026	S$3,094,500	4
Aug 2026	S$2,316,000	3
Sep 2026	S$2,145,000	1

过去6 个月平均 S$2,842.60 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,812.26 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
玛庭豪苑	99 年	2021	TE 15 7分钟 (492米) 大世界地铁站	2,722.51 - 3,311.87 psf	3,010.84 psf	6,700 - 18,000 /mo	10,320.83 /mo	3.7%
The Avenir	永久产权	2025	TE 15 5分钟 (365米) 大世界地铁站	2,945.03 - 5,184.57 psf	3,627.19 psf	4,699 - 22,800 /mo	16,048.7 /mo	2.96%
Starlight Suites	永久产权	2015	TE 15 6分钟 (417米) 大世界地铁站	2,117.65 - 2,589.29 psf	2,304.55 psf	5,000 - 5,500 /mo	5,250 /mo	3.44%
Martin No 38	永久产权	2012	TE 15 7分钟 (529米) 大世界地铁站	2,683.18 - 2,876.11 psf	2,783.31 psf	8,200 - 9,000 /mo	8,666.67 /mo	3.25%
Martin Place Residences	永久产权	2011	TE 15 7分钟 (540米) 大世界地铁站	2,449.32 - 3,117.82 psf	2,780.98 psf	4,300 - 14,500 /mo	7,916.5 /mo	2.92%
The Inspira	永久产权	2009	DT 20 8分钟 (589米) 福康宁地铁站	2,435.9 - 2,861.77 psf	2,711.86 psf	4,500 - 7,800 /mo	6,150 /mo	2.89%
Martin Edge	永久产权	2006	TE 15 6分钟 (468米) 大世界地铁站	2,151.46 psf	2,151.46 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	3.35%
Oleanas Residence	永久产权	1999	TE 15 8分钟 (597米) 大世界地铁站	2,423.26 - 2,708 psf	2,577.09 psf	1,100 - 6,800 /mo	3,150 /mo	2.72%
Euro-Asia Court	永久产权	1994	TE 15 6分钟 (463米) 大世界地铁站	2,159.23 - 2,501.75 psf	2,383.03 psf	1,300 - 1,560 /mo	1,452 /mo	-