价格范围

S$ 2.6M ~ S$ 3.25M

S$ 2,683 ~ S$ 2,876 PSF

租金范围

S$ 8,200 ~ S$ 9,000

3.25% 租金收益率

Martin No 38 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 2,888,889

Martin No 38

2
1
1076

S$ 2,700,000

Martin No 38

2
1
969

S$ 3,158,000

Martin No 38

2
2
1130

S$ 3,198,000

Martin No 38

2
2
1129

S$ 3,198,000

Martin No 38

2
2
1130

S$ 2,600,000

Martin No 38

2
1
969

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

世界城地铁站 · 8 分钟

发展商

Sc Global Developments Ltd

住户概况

39% 业主
61% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

总平面图及立面图

价格与付款信息

Martin No 38 成交历史

143 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	38	#11-xx	-	S$ 2,655	1,130	S$ 3.000M
2026 年 7 月	38	#06-xx	-	S$ 2,734	1,335	S$ 3.650M
2026 年 6 月	38	#04-xx	-	S$ 2,495	969	S$ 2.418M
2026 年 5 月	38	#02-xx	-	S$ 2,516	969	S$ 2.438M
2026 年 2 月	38	#07-xx	-	S$ 2,761	1,130	S$ 3.120M
2026 年 1 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,487	969	S$ 2.410M
2025 年 6 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,659	1,335	S$ 3.550M
2025 年 6 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,678	1,335	S$ 3.575M
2025 年 5 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,534	969	S$ 2.455M
2025 年 4 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,508	969	S$ 2.430M
2025 年 4 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,682	1,335	S$ 3.580M
2025 年 3 月	38	#1x-xx	-	S$ 2,752	1,130	S$ 3.110M
2025 年 1 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,478	1,130	S$ 2.800M
2024 年 11 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,777	1,130	S$ 3.138M
2024 年 10 月	38	#1x-xx	-	S$ 2,826	1,486	S$ 4.200M
2024 年 8 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,580	969	S$ 2.500M
2024 年 4 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,250	969	S$ 2.180M
2023 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,584	1,335	S$ 3.450M
2023 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,539	969	S$ 2.460M
2023 年 3 月	38	#1x-xx	-	S$ 2,759	1,486	S$ 4.100M

Source: URA, Realis and 99.co

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Martin No 38 成交历史

401 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.91	900-1,000	S$ 6,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.33	900-1,000	S$ 7,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.26	1,400-1,500	S$ 9,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.71	900-1,000	S$ 6,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.23	1,400-1,500	S$ 9,250
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.99	1,100-1,200	S$ 7,900
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.22	900-1,000	S$ 7,000
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.12	900-1,000	S$ 6,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 7.52	1,100-1,200	S$ 8,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 7.43	1,100-1,200	S$ 8,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 7.43	1,100-1,200	S$ 8,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 7.52	1,100-1,200	S$ 8,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 7.08	1,100-1,200	S$ 8,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.74	1,300-1,400	S$ 9,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.22	900-1,000	S$ 7,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 7.02	900-1,000	S$ 6,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 7.52	1,100-1,200	S$ 8,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 7.26	1,100-1,200	S$ 8,200
2026 年 2 月	2 房	S$ 7.49	1,300-1,400	S$ 10,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 7.61	1,100-1,200	S$ 8,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,208

/月

月供

本金

S$ 3,958

利息

S$ 3,250

S$ 1.95m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 650k

贷款金额 (75%)

S$ 1.95m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,208

/月

月供

本金

S$ 3,958

利息

S$ 3,250

S$ 1.95m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 650k

贷款金额 (75%)

S$ 1.95m

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Martin No 38 邻近其他发展项目，如 Martin Edge，The Inspira 和 Robertson 100。

Martin No 38 附近的公寓区域内附近
Martin No 38	Martin Edge	The Inspira	Robertson 100
Martin Road · 09 区	Martin Road · 09 区	Arnasalam Chetty Road · 09 区	Robertson Quay · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,608 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,807 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,506 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,503 3 房平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,403 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,347 3 房平均每平方英尺 S$ 2,458 4+ 房 -
交房 2012	交房 2006	交房 2009	交房 2004
91 户	9 户	120 户	186 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Martin No 38 均价相似的公寓区域内附近
Martin No 38	Skyline 360 @ Saint Thomas Walk	Tribeca	Residences @ Killiney
Martin Road · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Kim Seng Road · 09 区	Killiney Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,608 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,628 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,628	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,635 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,635 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,640 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,226 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,348
交房 2012	交房 2013	交房 2010	交房 2013
91 户	61 户	175 户	68 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Martin No 38 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Martin No 38	The Wharf Residence	Vivace	One Devonshire
Martin Road · 09 区	Tong Watt Road · 09 区	Tong Watt Road · 09 区	Devonshire Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,608 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,562 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,412	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,067 1 房平均每平方英尺 S$ 1,980 2 房平均每平方英尺 S$ 2,154 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,836 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,002 3 房平均每平方英尺 S$ 2,770 4+ 房 -
交房 2012	交房 2012	交房 2012	交房 2012
91 户	186 户	84 户	152 户
永久产权	999 年	999 年	永久产权

与 Martin No 38 总单位数量相似的公寓区域内附近
Martin No 38	Nathan Residences	Leonie Towers	One Oxley Rise
Martin Road · 09 区	Nathan Road · 10 区	Leonie Hill · 09 区	Oxley Rise · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,608 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,910 1 房平均每平方英尺 S$ 2,013 2 房平均每平方英尺 S$ 1,756 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,219 1 房平均每平方英尺 S$ 2,219 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2012	交房 1976	交房 2009
91 户	91 户	92 户	89 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

0.1 - 1.8%，平均持有 11.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,600.08 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,608.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$8,100	2
Sep 2025	S$7,167	3
Nov 2025	S$7,440	5
Dec 2025	S$6,550	1
Jan 2026	S$7,250	2
Feb 2026	S$9,300	2
Mar 2026	S$7,833	3
Apr 2026	S$7,000	1
May 2026	S$8,088	8
Jun 2026	S$7,900	1
Jul 2026	S$7,770	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.08 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Martin No 38 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.6M 到 S$ 3.25M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,600.08，过去一年为每平方英尺 S$ 2,608.08。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3 M，最高成交价为 S$ 9.22 M。

租金价格从 S$ 8,200 到 S$ 9,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.07。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,700，最高租金达到 S$ 40,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Martin No 38	永久产权	2012	TE 15 7分钟 (529米) 大世界地铁站	2,683.18 - 2,876.11 psf	2,783.98 psf	8,200 - 9,000 /mo	8,640 /mo	3.25%
玛庭豪苑	99 年	2021	TE 15 7分钟 (492米) 大世界地铁站	2,722.51 - 3,346.8 psf	3,013.28 psf	6,500 - 16,500 /mo	8,388.8 /mo	3.68%
Up @ Robertson Quay	99 年	2016	TE 16 6分钟 (457米) 合乐地铁站	1,814.08 - 2,891.57 psf	2,226.37 psf	3,850 /mo	3,850 /mo	4.09%
Starlight Suites	永久产权	2015	TE 15 6分钟 (417米) 大世界地铁站	2,117.65 - 2,309.68 psf	2,246.88 psf	3,900 - 13,000 /mo	5,942.86 /mo	3.47%
The Inspira	永久产权	2009	DT 20 8分钟 (589米) 福康宁地铁站	2,278.86 - 2,786.18 psf	2,606.72 psf	5,999 - 8,000 /mo	6,999.5 /mo	2.74%
Rivergate	永久产权	2009	TE 16 5分钟 (394米) 合乐地铁站	3,052.42 - 3,381.15 psf	3,196.36 psf	3,000 - 12,900 /mo	8,871.43 /mo	2.6%
Martin Edge	永久产权	2006	TE 15 6分钟 (468米) 大世界地铁站	2,151.46 psf	2,151.46 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	3.58%
Robertson 100	永久产权	2004	TE 16 7分钟 (522米) 合乐地铁站	2,580.28 - 2,604.76 psf	2,592.52 psf	4,500 - 6,299 /mo	5,410.88 /mo	2.79%
Oleanas Residence	永久产权	1999	TE 15 8分钟 (597米) 大世界地铁站	2,322.58 - 2,708 psf	2,484.61 psf	1,150 - 6,800 /mo	4,016.67 /mo	2.68%