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  2. 公寓
  3. Martin No 38

Martin No 38

2012
Cover

Martin No 38 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Martin No 38

S$ 2,888,889

Martin No 38

  • beds2
  • baths1
  • sqft1076
Martin No 38

S$ 2,450,000

Martin No 38

  • beds2
  • baths1
  • sqft969
Martin No 38

S$ 2,600,000

Martin No 38

  • beds2
  • baths1
  • sqft969
Martin No 38

S$ 3,198,000

Martin No 38

  • beds2
  • baths2
  • sqft1130
Martin No 38

S$ 3,198,000

Martin No 38

  • beds2
  • baths2
  • sqft1129
Martin No 38

S$ 6,398,000

Martin No 38

  • beds3
  • baths3
  • sqft2260
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Martin No 38

地址

38 Martin Road, Singapore 239059
Go to location widget地图查看

最近地铁站

世界城地铁站 · 7 分钟

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (91 户)

单位数量

91

区域

09 区

社区

里峇峇利

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Sc Global Developments Ltd

Martin No 38 的建筑物

  • 38 Martin Road239059

Martin No 38 设施

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

总平面图

Martin No 38总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Martin No 38 成交历史

141 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
38
#04-xx
-
S$ 2,495
969
S$ 2.418M
2026 年 5 月
38
#02-xx
-
S$ 2,516
969
S$ 2.438M
2026 年 2 月
38
#07-xx
-
S$ 2,761
1,130
S$ 3.120M
2026 年 1 月
38
#02-xx
-
S$ 2,487
969
S$ 2.410M
2025 年 6 月
38
#06-xx
-
S$ 2,659
1,335
S$ 3.550M
2025 年 6 月
38
#0x-xx
-
S$ 2,678
1,335
S$ 3.575M
2025 年 5 月
38
#0x-xx
-
S$ 2,534
969
S$ 2.455M
2025 年 4 月
38
#0x-xx
-
S$ 2,508
969
S$ 2.430M
2025 年 4 月
38
#0x-xx
-
S$ 2,682
1,335
S$ 3.580M
2025 年 3 月
38
#1x-xx
-
S$ 2,752
1,130
S$ 3.110M
2025 年 1 月
38
#0x-xx
-
S$ 2,478
1,130
S$ 2.800M
2024 年 11 月
38
#0x-xx
-
S$ 2,777
1,130
S$ 3.138M
2024 年 10 月
38
#1x-xx
-
S$ 2,826
1,486
S$ 4.200M
2024 年 8 月
38
#0x-xx
-
S$ 2,580
969
S$ 2.500M
2024 年 4 月
38
#0x-xx
-
S$ 2,250
969
S$ 2.180M
2023 年 12 月
38
#0x-xx
-
S$ 2,584
1,335
S$ 3.450M
2023 年 12 月
38
#0x-xx
-
S$ 2,539
969
S$ 2.460M
2023 年 3 月
38
#1x-xx
-
S$ 2,759
1,486
S$ 4.100M
2023 年 2 月
38
#1x-xx
-
S$ 2,099
4,392
S$ 9.219M
2023 年 1 月
38
#1x-xx
-
S$ 2,049
3,660
S$ 7.500M

Source: URA, Realis and 99.co

Martin No 38 成交历史

395 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.22
900-1,000
S$ 7,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.12
900-1,000
S$ 6,900
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.52
1,100-1,200
S$ 8,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.43
1,100-1,200
S$ 8,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.43
1,100-1,200
S$ 8,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.52
1,100-1,200
S$ 8,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.08
1,100-1,200
S$ 8,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.74
1,300-1,400
S$ 9,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.22
900-1,000
S$ 7,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 7.02
900-1,000
S$ 6,800
2026 年 3 月
2 房
S$ 7.52
1,100-1,200
S$ 8,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 7.26
1,100-1,200
S$ 8,200
2026 年 2 月
2 房
S$ 7.49
1,300-1,400
S$ 10,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 7.61
1,100-1,200
S$ 8,600
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.60
900-1,000
S$ 6,400
2026 年 1 月
2 房
S$ 7.17
1,100-1,200
S$ 8,100
2025 年 12 月
1 房
S$ 6.76
900-1,000
S$ 6,550
2025 年 11 月
1 房
S$ 7.22
900-1,000
S$ 7,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 7.17
1,100-1,200
S$ 8,100
2025 年 11 月
2 房
S$ 6.90
1,100-1,200
S$ 7,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 6,792

/月

本金
S$ 3,729
利息
S$ 3,063

首付款 (25%)

S$ 612.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.84m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Martin No 38 所在位置

Martin No 38 位于 38 Martin Road 第 09 区。 Martin No 38 最近地铁站为世界城地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

67 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

1 次换乘

25 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

24 分钟

S$ 0.78

Martin No 38 周边配套

学校

距离

立化小学

4 分钟 (267 米)

ATennisUP(Professionals)

6 分钟 (381 米)

Cambridge @ 罗伯逊

6 分钟 (407 米)

地铁站

距离

世界城

8 分钟 (526 米)

合乐

580 m

福康宁

684 m

超市

距离

CS Fresh @ 优易广场

7 分钟 (495 米)

Cold Storage - UE广场

515 m

I-Tec超市有限公司

521 m

公园

距离

普兰图智能花园有限责任合伙企业

2 分钟 (120 米)

金声公园

6 分钟 (373 米)

亚历山大公园连道

743 m

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Martin No 38 邻近其他发展项目，如 Martin Edge，The Inspira 和 Robertson 100。

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The Inspira

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Robertson 100

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Martin Road · 09 区

Martin Road · 09 区

Arnasalam Chetty Road · 09 区

Robertson Quay · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,565

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,732

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,506

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,503

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,508

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,410

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,265

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,458

4+ 房

-

交房 2012

交房 2006

交房 2009

交房 2004

91 户

9 户

120 户

186 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,564.88 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,564.88 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.30 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Martin No 38 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.45M 到 S$ 6.4M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,564.88，过去一年为每平方英尺 S$ 2,564.88。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.42 M，最高成交价为 S$ 9.22 M。

租金价格从 S$ 6,900 到 S$ 10,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.3，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 40,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Martin No 38永久产权2012
TE 15
Walk Icon7分钟 (529米)
大世界地铁站
2,528.38 - 2,832.6 psf2,731.68 psf6,900 - 10,000 /mo8,780 /mo3.34%
玛庭豪苑99 年2021
TE 15
Walk Icon7分钟 (492米)
大世界地铁站
2,780.87 - 3,346.8 psf2,997.87 psf6,500 - 10,800 /mo7,310 /mo3.69%
Up @ Robertson Quay99 年2016
TE 16
Walk Icon6分钟 (457米)
合乐地铁站
1,786.41 - 2,786.18 psf2,255.52 psf4,500 /mo4,500 /mo4.04%
Starlight Suites永久产权2015
TE 15
Walk Icon6分钟 (417米)
大世界地铁站
2,218.4 - 2,589.29 psf2,326.09 psf3,950 - 6,200 /mo4,949.86 /mo3.48%
The Inspira永久产权2009
DT 20
Walk Icon8分钟 (589米)
福康宁地铁站
2,473.76 - 2,998.08 psf2,748.55 psf4,300 - 12,000 /mo7,075 /mo2.75%
Rivergate永久产权2009
TE 16
Walk Icon5分钟 (394米)
合乐地铁站
3,030.3 - 3,333.33 psf3,169.89 psf4,600 - 15,800 /mo11,375 /mo2.68%
Martin Edge永久产权2006
TE 15
Walk Icon6分钟 (468米)
大世界地铁站
2,151.46 psf2,151.46 psf2,000 - 4,300 /mo2,862.28 /mo3.46%
Robertson 100永久产权2004
TE 16
Walk Icon7分钟 (522米)
合乐地铁站
2,490.42 - 2,684.37 psf2,547.31 psf5,200 - 7,200 /mo5,693.75 /mo2.77%
Oleanas Residence永久产权1999
TE 15
Walk Icon8分钟 (597米)
大世界地铁站
568.11 - 2,206.84 psf1,034.67 psf1,100 - 9,700 /mo4,100 /mo2.65%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

Irwell Hill Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,582 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,850,000

Irwell Hill Residences

4 卧室  4 卫生间  1,582 平方尺

Cliveden At Grange - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,842 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 10,529,000

Cliveden At Grange

4 卧室  6 卫生间  2,842 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Avenue South Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,490,000

Avenue South Residence

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Stellar Rv - 2 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Stellar Rv

2 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Espada - 1 卧室 • 1 卫生间 • 377 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 950,000

Espada

1 卧室  1 卫生间  377 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

The Avenir - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,630,000

The Avenir

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

常见问题

常见问题解答

Martin No 38 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Martin No 38 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。

Martin No 38 的地址是什么 ？

Martin No 38 的地址是 38 Martin Road。

Martin No 38 的地契类型是什么 ？

Martin No 38 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Martin No 38 有多少个单位 ？

Martin No 38 共有 91 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Martin No 38 有多少栋楼 ？

Martin No 38 开发项目内共有 1 栋楼。

Martin No 38 的邮政编码是什么 ？

Martin No 38 的邮政编码是 239059。

在哪里可以获取 Martin No 38 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Martin No 38 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Martin No 38 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Martin No 38 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Martin No 38 附近有哪些学校 ？

Martin No 38 附近的一些学校包括 立化小学 、 立化小学和立化小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Martin No 38 附近的巴士站在哪里 ？

Martin No 38 附近有多个巴士站，如 River Place Condominium、River Place Condominium 和 River View Hotel，距离项目很近。

Martin No 38 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Martin No 38 提供一些设施，如 健身房 、 标准泳池和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Martin No 38 的售价是多少 ？

Martin No 38 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.6M。

Martin No 38 的租金是多少 ？

Martin No 38 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.02K，具体取决于单位大小和类型。

Martin No 38 中单位的售价范围是多少 ？

Martin No 38 中待售单位的售价范围是 S$ 2,450,000 ~ S$ 6,398,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Martin No 38 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Martin No 38 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,528 psf ~ S$ 2,833 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Martin No 38 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,450,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 612,500（25%），其中至少 S$ 122,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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