Up @ Robertson Quay
关于 Up @ Robertson Quay
Up @ Robertson Quay 是公寓单位坐落于第 9 区的新加坡河的 99 年租赁权。于 2016 年竣工，共 2 座 、 总计 70 个单位。步行即可到达合乐地铁站和合乐地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Up @ Robertson Quay 靠近立化小学，Prodigy La Petite Academy Pte Ltd 和立化小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 乌节格兰阁和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为艾媒国际私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园普兰图智能花园有限责任合伙企业呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Up @ Robertson Quay |
|---|---|
地址 | 90 Robertson Quay, Singapore 238259 地图查看 |
最近地铁站 | 合乐地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (70 户) |
单位数量 | 70 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 09 区 |
社区 | 新加坡河 |
栋 | 2 |
层 | 10 |
房产类型 | 公寓单位 |
Up @ Robertson Quay 的建筑物
- 90 Robertson Quay238259
- 92 Robertson Quay238260
Up @ Robertson Quay 设施
健身房
吊床
按摩浴缸
户外用餐区
停车场
游泳池
水下健身站
瑜伽角
户型图
Up @ Robertson Quay 共计 70 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 1,378 平方英尺。
种户型图
27 种类型
卧室类型
1, 2
Up @ Robertson Quay 户型图
All
1
2
总平面图
Up @ Robertson Quay总平面图及立面图
价格与付款信息
Up @ Robertson Quay 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 92 | #08-xx | 2 房 | S$ 2,038 | 1,119 | S$ 2.280M |
2025 年 9 月 | 92 | #07-xx | 1 房 | S$ 2,135 | 527 | S$ 1.125M |
2025 年 8 月 | 92 | #07-xx | 1 房 | S$ 1,947 | 570 | S$ 1.110M |
2025 年 5 月 | 92 | #08-xx | 1 房 | S$ 2,060 | 571 | S$ 1.176M |
2025 年 4 月 | 92 | #09-xx | 1 房 | S$ 2,127 | 463 | S$ 985,000 |
2025 年 3 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,077 | 549 | S$ 1.140M |
2024 年 12 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,127 | 463 | S$ 985,000 |
2024 年 9 月 | 92 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,859 | 753 | S$ 1.400M |
2024 年 6 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,230 | 527 | S$ 1.175M |
2024 年 6 月 | 92 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,998 | 1,120 | S$ 2.238M |
2024 年 3 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,214 | 463 | S$ 1.025M |
2023 年 5 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,333 | 463 | S$ 1.080M |
2022 年 6 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,189 | 571 | S$ 1.250M |
2021 年 9 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,436 | 463 | S$ 1.128M |
2019 年 12 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,856 | 570 | S$ 1.628M |
2018 年 3 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,649 | 570 | S$ 1.510M |
2018 年 2 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,568 | 463 | S$ 1.189M |
2018 年 2 月 | 92 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,903 | 1,377 | S$ 2.620M |
2017 年 9 月 | 92 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,100 | 743 | S$ 1.560M |
2016 年 1 月 | 92 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,985 | 1,119 | S$ 2.222M |
Up @ Robertson Quay 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.79 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.38 | 400-500 | S$ 3,880 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.21 | 400-500 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.37 | 700-800 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.34 | 400-500 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.64 | 400-500 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 8.64 | 400-500 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.69 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.37 | 500-600 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.01 | 600-700 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.36 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.37 | 500-600 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 500-600 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 8.42 | 400-500 | S$ 3,900 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.37 | 500-600 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.26 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 8.21 | 400-500 | S$ 3,800 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 7.02 | 500-600 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 7.56 | 400-500 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Up @ Robertson Quay 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
房产洞察
盈利能力（全期）
3 亏损
1.1 - 3.3%
，平均持有 11.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.85。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 7,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Up @ Robertson Quay | 99 年 | 2016 | TE 16  6分钟 (457米)合乐地铁站 | 1,786.41 - 2,786.18 psf | 2,216.89 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.99% |
| Martin No 38 | 永久产权 | 2012 | TE 15 7分钟 (529米)大世界地铁站 | 2,528.38 - 2,921.35 psf | 2,761.36 psf | 8,500 - 9,000 /mo | 8,766.67 /mo | 3.23% |
| 8 Rodyk | 永久产权 | 2011 | TE 16 7分钟 (482米)合乐地铁站 | 2,468.79 - 2,553.9 psf | 2,514.12 psf | 7,000 - 9,000 /mo | 8,000 /mo | 2.94% |
| Rivergate | 永久产权 | 2009 | TE 16 5分钟 (394米)合乐地铁站 | 3,093.87 - 3,270.14 psf | 3,200.91 psf | 4,800 - 15,500 /mo | 11,438.46 /mo | 2.7% |
| Watermark Robertson Quay | 永久产权 | 2008 | TE 16 7分钟 (534米)合乐地铁站 | 2,411.5 - 2,654.36 psf | 2,477.52 psf | 1,980 - 10,000 /mo | 7,095 /mo | 2.99% |
| Robertson Blue | 永久产权 | 2006 | TE 16 6分钟 (448米)合乐地铁站 | 2,247.27 - 3,023.68 psf | 2,551.02 psf | 5,000 - 12,500 /mo | 7,225.33 /mo | 3.87% |
| Martin Edge | 永久产权 | 2006 | TE 15 6分钟 (468米)大世界地铁站 | 2,151.46 psf | 2,151.46 psf | 3,700 /mo | 3,700 /mo | 3.49% |
| Robertson 100 | 永久产权 | 2004 | TE 16 7分钟 (522米)合乐地铁站 | 2,490.42 - 2,691.19 psf | 2,568.18 psf | 5,100 - 6,200 /mo | 5,666.67 /mo | 2.83% |
| Fraser Residence River Promenade | - | - | TE 16 4分钟 (300米)合乐地铁站 | 2,678.57 psf | 2,678.57 psf | 7,200 - 10,800 /mo | 9,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Up @ Robertson Quay 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Up @ Robertson Quay 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
Up @ Robertson Quay 的地址是什么 ？
Up @ Robertson Quay 的地址是 90 Robertson Quay。
Up @ Robertson Quay 的地契类型是什么 ？
Up @ Robertson Quay 的地契类型是 99 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Up @ Robertson Quay 有多少个单位 ？
Up @ Robertson Quay 共有 70 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Up @ Robertson Quay 有多少栋楼 ？
Up @ Robertson Quay 开发项目内共有 2 栋楼。
Up @ Robertson Quay 的邮政编码是什么 ？
Up @ Robertson Quay 的邮政编码是 238259。
在哪里可以获取 Up @ Robertson Quay 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Up @ Robertson Quay 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Up @ Robertson Quay 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Up @ Robertson Quay 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Up @ Robertson Quay 附近有哪些学校 ？
Up @ Robertson Quay 附近的一些学校包括 立化小学 、Prodigy La Petite Academy Pte Ltd 和立化小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Up @ Robertson Quay 附近的巴士站在哪里 ？
Up @ Robertson Quay 附近有多个巴士站，如 River View Hotel、Hotel Miramar 和 River Place Condominium，距离项目很近。
Up @ Robertson Quay 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Up @ Robertson Quay 提供一些设施，如 健身房 、 吊床和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Up @ Robertson Quay 的售价是多少 ？
Up @ Robertson Quay 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.28M。
Up @ Robertson Quay 的租金是多少 ？
Up @ Robertson Quay 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.34K，具体取决于单位大小和类型。
Up @ Robertson Quay 中单位的售价范围是多少 ？
Up @ Robertson Quay 中待售单位的售价范围是 S$ 1,008,888 ~ S$ 2,408,800。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Up @ Robertson Quay 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Up @ Robertson Quay 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,786 psf ~ S$ 2,786 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Up @ Robertson Quay 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,008,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 252,222（25%），其中至少 S$ 50,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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